ويتوقع ممثلو قطاع العقارات أن يكون عام 2025 أفضل من عام 2024، حيث من المتوقع أن ترتفع مبيعات المساكن بنسبة 17-18%. وذكر رئيس جمعية صناديق الاستثمار العقاري (GYODER)، أن مبيعات المساكن في تركيا ستتجاوز 1.4 مليون وحدة في عام 2025، وأن عدم وجود زيادات كبيرة في أسعار المساكن الحقيقية من شأنه أن يسرع المبيعات. ومن المتوقع زيادة أخرى في مشتريات المساكن، خاصة مع انخفاض أسعار الفائدة.
وأشارت إلى أن أسعار الفائدة المرتفعة كانت سبباً في ردع المستثمرين، ولكن مع انخفاض الأسعار، قد يستعيد العقار مكانته كاستثمار آمن. وذكرت أيضاً أن احتياجات الإنتاج السكني السنوية في تركيا تتراوح بين 800 ألف و900 ألف وحدة، لكن الإنتاج الحالي يتراوح بين 500 ألف و600 ألف وحدة. وأكدت على ضرورة تسريع التحول الحضري وزيادة معدلات تملك المساكن من خلال التعاون بين القطاعين العام والخاص.
كما أكد رئيس جمعية مطوري ومستثمري الإسكان (KONUTDER) أن مبيعات الإسكان سترتفع في النصف الثاني من عام 2025، لكن البيئة الاقتصادية المناسبة لإنتاج الإسكان ضرورية. وحدد أسعار الفائدة المرتفعة وتكلفة الأراضي باعتبارها العوائق الرئيسية وأشار إلى أن التعاون بين القطاعين العام والخاص هو المفتاح لحل هذه القضايا.
يهدف "نموذج الإسكان الجديد" الذي اقترحته شركة GYODER إلى خفض أسعار الإيجارات إلى النصف. وفي هذا النموذج، سيتم تأجير الأراضي المملوكة للحكومة لمطوري العقارات لتقليل التكاليف وزيادة إنتاج المساكن. ومن شأن التعاون بين القطاعين العام والخاص، بما في ذلك مشاركة TOKİ (إدارة تطوير الإسكان)، تشجيع بناء المساكن بأسعار معقولة للمواطنين ذوي الدخل المنخفض.
وفي الختام، من المتوقع زيادة في معاملات الإسكان، ولكن المزيد من التنظيمات والشراكات بين القطاعين العام والخاص أمر بالغ الأهمية لتحقيق سوق أكثر استقرارا وإنتاج مساكن بأسعار معقولة.
