سجلت تركيا رقماً قياسياً جديداً في مبيعات العقارات في أول شهرين من العام، بما في ذلك العقارات السكنية والأراضي والأراضي الزراعية والعقارات التجارية.
ارتفع إجمالي عدد مبيعات العقارات في تركيا خلال شهري يناير وفبراير بنسبة 13.2% على أساس سنوي، ليصل إلى 471,694، وهو أعلى رقم على الإطلاق خلال الفترة.
واصلت مبيعات العقارات، بما في ذلك السكنية والأراضي والتجارية والزراعية، أداءها القوي في فبراير، بعد بداية قوية في يناير.
ارتفعت مبيعات العقارات بنسبة 20.2% في يناير مقارنة بالفترة نفسها من عام 2024، لتصل إلى 238.938. وفي فبراير، ارتفعت المبيعات بنسبة 7%، لتصل إلى 232.756. وشهد الشهران الأولان معًا زيادة بنسبة 13.2%، ليصل الإجمالي إلى 471.694 عملية بيع. ويُسجل هذا الرقم الآن كأعلى رقم على الإطلاق لشهري يناير وفبراير.
وفي السابق، كان أعلى عدد من المبيعات في الفترة يناير/كانون الثاني وفبراير/شباط في عام 2023، بواقع 419,894 عملية بيع، بينما تم بيع 418,414 عقاراً في أول شهرين من عام 2020.
أسباب الزيادة:
ويشير ممثلو الصناعة إلى أن الانخفاض الفعلي المستمر في أسعار العقارات، وخاصة في القطاع السكني، وفترات السداد الأقصر، قد أنعشت المبيعات. كما لاحظوا أن الطلب، الذي بدأ في التعافي في النصف الثاني من العام السابق، استمر في العام الجديد.
وذكروا أن نسبة كبيرة من المستثمرين يتطلعون إلى نقل مكاسبهم من الذهب والعملات الأجنبية وحسابات الودائع لأجل إلى العقارات. وبالإضافة إلى ذلك، فإن المواطنين، الذين يتوقعون المزيد من خفض أسعار الفائدة، حريصون على التحرك بسرعة للاستثمار في العقارات.
19 مليار ليرة تركية رسوم نقل الملكية:
كما انعكس الرقم القياسي لمبيعات العقارات في الإيرادات من رسوم نقل الملكية. ففي الفترة من يناير إلى فبراير، تم إجراء 3.208.031 معاملة في سجل الأراضي. ومن بين هذه المعاملات، كان هناك ما يقرب من 472.000 عملية بيع، و229.000 عملية رهن عقاري، و73.000 عملية نقل ميراث، و21.400 عملية تصحيح، و11.400 عملية استملاك، و9.700 عملية فصل، و4.800 عملية اندماج. وشكلت المعاملات الأخرى ما يقرب من 2.4 مليون معاملة.
وارتفعت إيرادات رسوم نقل الملكية لهذه المعاملات بنسبة 73.3%، لتصل إلى 18.98 مليار ليرة تركية في أول شهرين من عام 2025.
