تكاليف التشغيل السنوية للعقار في تركيا أقل نسبيًا من الدول الغربية. وهذا ما يفسر سبب كونه خيارًا شائعًا للوافدين. المبالغ الواردة أدناه هي مبالغ تقريبية فقط وستختلف قليلاً حسب نوع العقار ومكانه. بطبيعة الحال ، فإن الشخص الذي يستخدم العقار فقط كمنزل لقضاء العطلات سوف يتحمل تكاليف أقل. جميع الأسعار بالليرة التركية ولكن استخدم Google أو XE.com للتحويل إلى اليورو أو الجنيه أو الدولار الأمريكي.
فواتير الخدمات الشهرية
الكهرباء : بالنسبة للشقة المكونة من غرفتي نوم ، تتراوح فواتير الكهرباء الشهرية من 50 دولارًا إلى 100 دولار ، أي ما يعادل بالليرة التركية شهريًا. العامل الأساسي الذي يساهم في ارتفاع فواتير الكهرباء هو وحدات التكييف التي تستهلك قدرًا كبيرًا من الطاقة. لهذا السبب ، يقوم بعض الأشخاص بتخفيض فاتورة الكهرباء عن طريق تركيب مراوح قائمة أو مراوح سقف.
الغاز : بشكل عام ، يتم استخدام الغاز فقط في تركيا للفرن. فبدلاً من توصيلها عبر الأنابيب ، يتم بيعها في زجاجات كبيرة ، يبلغ سعرها الحالي ما يقرب من 15 دولارًا أمريكيًا - 17 دولارًا أمريكيًا ما يعادله بالليرة التركية. اعتمادًا على مقدار استخدامك للفرن ، ستستمر زجاجة الغاز في المتوسط من 6 إلى 9 أشهر. أيضًا ، يرجى ملاحظة أنه في المدن الكبرى مثل اسطنبول وإزمير وأنقرة وأنطاليا هذه الأيام ، ترتبط جميع المنازل بإمدادات الغاز الطبيعي.
المياه : يتم التخلص التدريجي من عدادات المياه القديمة الطراز واستبدالها بعدادات الدفع عند الاستخدام. يجب أن تستثمر الأسرة الكبيرة ما يقرب من 5 دولارات إلى 7 دولارات ليرة تركية في الشهر للحصول على المياه.
الإنترنت : بالنسبة للعيش الدائم طوال العام ، سيكلف الإنترنت حوالي 15 دولارًا أمريكيًا بالليرة التركية شهريًا. إذا كنت تستخدم عقارك كمنزل لقضاء العطلات فقط ، فيمكنك استئجار أجهزة دونجل من الشركات التي توصلها إلى باب منزلك.
التكاليف السنوية للعقار في تركيا
ضريبة المجلس : تختلف رسوم ضريبة البلدية الخاصة بك اعتمادًا على عدد الأشخاص في الطابو (سندات الملكية) وسعر الممتلكات الخاصة بك. يمكن للشقة المكونة من غرفتي نوم في المتوسط أن تتوقع دفع ما يقرب من 25 دولارًا إلى 30 دولارًا ليرة تركية سنويًا في ديديم ولكن أعلى في أماكن أخرى.
ضريبة القمامة : هذه ضريبة سنوية لمرة واحدة يتم تحصيلها مع ضريبة المجلس وهي تعادل حوالي 10 دولارات ليرة تركية سنويًا في ديديم.
تأمين DASK : هذا التأمين ضد الزلازل إلزامي بموجب القانون. تختلف التكلفة بين الشركات التي تستخدم المساحة بالمتر المربع لشقتك لحسابها. تبلغ تكلفة الشقة التي تبلغ مساحتها 70 مترًا مربعًا ما يقرب من 125 دولارًا - 130 دولارًا ليرة تركية في السنة. من الواضح أن التكلفة ترتفع إذا قمت بالترقية إلى المحتويات والتأمين ضد الحريق.
رسوم الخدمة : مطلوب رسوم صيانة شهرية لشراء شقة في مجمع. تذهب هذه الرسوم لتغطية التكاليف مثل الكهرباء العامة والمياه وصيانة أحواض السباحة وأي مرافق مجتمعية أخرى على النحو المتفق عليه من قبل لجنة الإدارة الرسمية. وهي تختلف من مجمع إلى آخر ، من 50 دولارًا إلى 200 دولار أو أكثر ، اعتمادًا على رفاهية المجمع ومرافقه.
تكاليف اضافية
* لا تزال الفيلا المزودة بحمام سباحة تتطلب الصيانة ، لذا يمكنك تعلم إما صيانة المسبح بنفسك أو توظيف شركة مقابل ما يقرب من 75 دولارًا إلى 150 دولارًا أمريكيًا في ليرة تركية ، وفقًا لحجم حمام السباحة الخاص بك. بشكل عام ، يحتفظ مالكو الفلل بحمامات السباحة الخاصة بهم مفتوحة فقط من مايو إلى أكتوبر إذا كانوا يعيشون هناك على مدار السنة.
* إذا كنت تستخدم الشقة كمنزل لقضاء العطلات ، فقد ترغب في الاستعانة بشركة إدارة لإجراء الفحوصات أو التعامل مع الفواتير أو تنظيف الشقة قبل وصولك. سنقوم بتوجيه جميع المشترين وربطهم بالشركات المحلية القائمة لهذه الخدمات.
* إذا اخترت العيش في تركيا على مدار السنة ، ففكر في تكاليف رسوم الإقامة والتأمين الصحي. نناقش هذا في مقالتنا التالية هنا ، أو يمكنك الاطلاع على سلسلة من المقالات حول شراء العقارات في تركيا هنا.
1 : تنظيم الشؤون المالية والرهون العقارية التركية وتحويل العملات
2 : تكلفة شراء العقارات في تركيا
3 : أفضل الأماكن لشراء العقارات في تركيا
4 : نصائح حول اختيار الممتلكات الخاصة بك ومسؤولياتنا
5 : عملية شراء العقارات في تركيا
6 : تكاليف التشغيل السنوية
7 : الانتقال إلى تركيا ، تكلفة المعيشة والإقامة
8 : تأجير الممتلكات التركية الخاصة بك
9 : قوانين الإرث والوصايا
