تولغا إرتوكل ، المدير الإداري لشركة تركيا هومز ، يصدر البيان التالي بشأن الحكم الحالي الذي أصدرته حكومة تركيا لجميع مبيعات العقارات في تركيا عقب البيان الصادر عن الرئيس التركي رجب طيب أردوغان.
جميع معاملات العقارات في تركيا ، بموجب القانون ، تم إبرامها ودائمًا بالليرة التركية في مكاتب تسجيل سند الملكية الرسمية للحكومة التركية (Tapu ve Kadastro Mudurlugu). ومع ذلك ، فإن سبب الارتباك الأخير ينشأ (عادةً للتطورات الفاخرة في المدن الكبرى مثل اسطنبول) عندما يتم تمويل بعض هذه التطورات من قبل المنظمات الدولية مثل Damak Properties Dubai و Jumeirah Hotelier Group وغيرها ، وقائمة أسعارها الرسمية بالدولار الأمريكي وما فوق. يوثق تسجيل سند الملكية أن القيمة المقدرة مسجلة في TL. مع القانون الجديد ، سيتعين على هذه الأنواع من التطورات ، سواء كانت دولية أو محلية ، الآن عرض قائمة أسعارها بالليرة التركية.
ينشأ الارتباك مع المالك المباشر لممتلكات إعادة البيع في المنتجعات الفاخرة مثل بودروم وأنطاليا وفتحية وغيرها ، حيث قام المالكون الأجانب سابقًا بشراء عقارات باليورو أو الجنيه الإسترليني أو الدولار الأمريكي ، ويبحثون تلقائيًا عن نفس العملة عند بيع عقار ، ومع ذلك ، في يوم سند الملكية سيتم إبرام المعاملات التبادلية بالليرة التركية للقيمة المقدرة للممتلكات ، ثم يمكن دفع الرقم المتبقي من سعر البيع بالعملة المختارة للمالكين.
علاوة على ذلك ، نظرًا لانخفاض الليرة التركية ، فإن ما نراه هو أن غالبية المطورين الذين يبنون مشاريع جديدة في إسطنبول وأنطاليا على وجه الخصوص ، يقومون بتحديث أسعار قائمة الليرة التركية بانتظام حتى لا يخسروا الكثير من العملة المحلية. والسبب في هذه الحاجة هو أن صناعة البناء في تركيا تعتمد بشكل كبير على استيراد مواد بناء عالية الجودة من الخارج مثل الصلب أو الرخام ذي العلامات التجارية أو الجرانيت أو أي أجهزة دولية ذات علامة تجارية. نظرًا لأنه يتم شراء هذه المنتجات بعملة أجنبية ، فسنرى بانتظام أسعار عقارات بالليرة التركية معدلة لتتناسب مع تقلبات أسعار الصرف داخل الأسواق المتقلبة.
نأمل أن تزيل المعلومات الواردة أعلاه أي لبس ، ومع ذلك ، إذا كان لديك أي استفسارات أخرى حول هذا الموضوع ، يمكنك الاتصال بمديرنا تولجا إرتوكيل مباشرة على info@turkeyhomes.com
