في عام 2016 ، ظلت تركيا من الدول الرائدة في العالم في سوق العقارات العالمي ، حيث يتطلع المستثمرون إلى استثمار أموالهم في العقارات في إسطنبول أكثر من أي مدينة أخرى في تركيا. توقع عام 2015 زيادة قدرها 60.000 مشتريات عقارية أجنبية في تركيا لعام 2016. كان الطلب على العقارات في اسطنبول في ارتفاع بشكل عام خلال السنوات القليلة الماضية ، ليس فقط مع المستثمرين من دول الخليج ولكن أيضًا مع روسيا وشرق آسيا ويبدو عام 2016 إيجابيًا مثل أبدا.
تتخلف أسعار العقارات في اسطنبول عن العديد من المدن الأوروبية ، لكن شركات العقارات التركية تدرك أهمية إنشاء وتسويق صناديق الاستثمار العقاري في تركيا. قال رئيس مجلس إدارة جلوبل للأوراق المالية ، إيرول جوكر ، إن "الجسر الذي يربط بين أسواق رأس المال في العالم وسوق العقارات التركي قيد الإنشاء الآن". تقع اسطنبول حاليًا في منتصف جدول مبيعات العقارات المتوقعة لعام 2016 ، كونها المدينة الرابعة عشر الأكثر شعبية في العالم للاستثمار في العقارات. تحرص الشركات بشكل خاص على شراء المساحات المكتبية ، كما أن إسطنبول لديها أيضًا خط أنابيب تطوير كبير يحافظ على استقرار الإيجارات ويحافظ على شعبية الاستثمارات.
أدى إدراك أهمية مدينة اسطنبول ومناطق أخرى من تركيا في الأعمال العقارية العالمية هذا العام ، إلى إقامة واحدة من أكثر فعاليات التطوير والاستثمار العقاري تأثيراً في العالم والتي تستضيفها إسطنبول. في الفترة ما بين 24 و 26 مارس 2016 ، حضر أكثر من 47000 زائر ، بما في ذلك 5000 مستثمر ، العرض ، حيث جمع مستثمري العقارات والمطورين الرئيسيين وسلطات ترويج الاستثمار الإقليمية والمدنية والمستثمرين المؤسسيين ومقدمي الخدمات ، للتواصل ومناقشة القضايا الحرجة تؤثر على قرارات العمل في السوق الدولية.
منذ عام 2002 ، كان سيتي سكيب هو الحدث الرائد في تطوير الأعمال العقارية في العالم ، حيث استضافت الأحداث في وقت لاحق من هذا العام في دبي وأبو ظبي ومصر وجدة وقطر والكويت وكوريا بالإضافة إلى الحدث الأول لهذا العام ، الذي عقد في اسطنبول. نظرًا لكونها منصة مثالية لتحديد الاستثمار العقاري وفرص التطوير عبر الأسواق العالمية الناشئة ، كان من الضروري أن تصنع اسطنبول والسوق التركي رواجًا في عام 2016 ، مع الأخذ في الاعتبار المناخ الحالي للإرهاب والاضطرابات السياسية. كان سيتي سكيب والاتصالات التي أتى بها الحدث فرصة مثالية لتركيا لترك بصمتها.
كانت الأخبار من حدث سيتي سكيب في اسطنبول في شهر مارس أكثر من إيجابية. قال سور يابي ، الرئيس التنفيذي لشركة Altan Elmas ، إن عدد الزوار كان مرتفعًا بالنظر إلى الهجمات الإرهابية الأخيرة ، وأضاف أن هذا دليل على أن تركيا لا تزال ملاذًا آمنًا. قال الرئيس التنفيذي لشركة مزايا قطر ، حمد بن علي الهدفة ، الذي يدير إحدى أكبر شركات الاستثمار العقاري في البلاد ، إن "الفرص في السوق التركي ستستمر على المديين المتوسط والطويل". الشعور العام في السوق العالمي هو أنه لا يمكن لمن يستثمر في اسطنبول أن يخسر ، لأنه لا يوجد سوى اسطنبول واحدة وهي واحدة من أعظم مدن العالم ، وستظل كذلك لعقود قادمة.
مع استمرار ارتفاع صناديق الاستثمار العقاري ، تشير الاتجاهات الناشئة في أوروبا إلى أنه لم يكن هناك سوى زيادة بنسبة 17٪ في الشركات العقارية في تركيا التي تكبدت خسائر في الربع الأول من عام 2016 ، مقارنة بأرقام العام الماضي ، وهو إيجابي للغاية في ظل المناخ الحالي. كانت هناك زيادة كبيرة في عدد المستثمرين من الشرق الأوسط ، الذين اشتروا في سوق العطلات المنزلية الثاني في اسطنبول ، ولكن أيضًا في منطقتي مرمرة والبحر الأسود. تظهر الإحصاءات الرسمية من معهد الإحصاء التركي أن العراقيين هم الأكثر انتشارًا لشراء الجنسية في تركيا ، حيث يمثلون 19.6٪ من مبيعات العقارات الأجنبية ، يليهم المشترون السعوديون بنسبة 13.3٪ والمشترين من الكويت بنسبة 11.1٪.
في حين أن المشترين من دول الخليج كانوا منذ فترة طويلة من أكثر العقارات شراءًا للجنسية ضمن مشاريع اسطنبول ، كان هناك ارتفاع ملحوظ في مستويات الاستفسار في الأشهر الأخيرة من هؤلاء المشترين. مع التركيز على المشاريع المبنية حديثًا التي تقدم مزيجًا جيدًا من العقارات والمرافق في الموقع ، يبدو أن هناك اتجاهًا نحو منطقة بيليك دوزو الراقية والمخططات التي تقدم ضمانًا للإيجار ، مما يزيد من عائد الاستثمار للمشترين.
يفضل أولئك الذين يستثمرون في عقارات اسطنبول بشكل عام إما الساحل أو المواقع القريبة من المطارات. يتركز تركيز التطوير الراقي على الجانب الأوروبي من مضيق البوسفور حيث لا تزال المناطق المركزية في إتيلر ونيسانتاسي تعتبر مناطق رئيسية لمشتري العقارات الأجانب. شقق بغرفة نوم واحدة بمساحة 100 متر مربع في حي ليفنت تباع حاليًا بمبلغ 500 ألف دولار. يمكن شراء منزل جديد مكون من ثلاث غرف نوم في Nisantasi مقابل مليون دولار ، ويمكن شراء منزل من أربع غرف نوم بمساحة 2000 قدم مربع في منطقة Etiler مقابل 3 ملايين دولار. العقارات في اسطنبول هي مكان رئيسي في الوقت الحالي وهي الآن وقت رائع للمستثمرين من دول مجلس التعاون الخليجي.
يقول تولجا إرتوكيل ، مؤسس شركة تركيا هومز ، إن " سوق العقارات في اسطنبول سيظل مزدهرًا على المدى المتوسط والطويل لأنه مكان خاص. تقدم هذه المدينة تاريخًا رائعًا وفرصًا لا نهاية لها لعملائنا. في تركيا هومز نعتقد أن العثور على وكيل عقارات يمكنك الوثوق به هو مطلب مهم في اسطنبول ".
