Цены на жилье растут во всем мире. Сообщается, что Турция также входит в число стран, в которых наблюдается указанный рост. Эксперты оставляют следующие комментарии по этой теме:
Цены на жилье показали рекордный рост во время пандемии, особенно в развитых и развивающихся странах. Цены в 37 странах, входящих в Организацию экономического сотрудничества и развития (ОЭСР), включая Турцию, продемонстрировали рекордный рост в третьем квартале 2020 года. Среднее повышение цен на жилье в этих странах было зафиксировано на уровне 5 процентов, т.е. высший уровень за 20 лет.
По мнению экспертов, увеличение связано с пакетами экономической поддержки, объявленными в рамках борьбы с Covid-19 во многих странах, а также с изменением стиля покупок, поскольку все больше людей начинают работать из дома.
Примеры в разных регионах показывают схожие тенденции. Например, заместитель управляющего Центрального банка Дании сказал, что рост составил от 5 до 10 процентов по сравнению с рынком, в то время как в китайском городе Шэньчжэнь цены на жилье вырастут на 16 процентов. В Новой Зеландии цены на жилье выросли на 23% в феврале 2021 года по сравнению с годом ранее. Аналогичный рост был зарегистрирован в Сиднее.
Измир, Мугла и Анталия занимают первые места в рейтинге по росту цен на жилье
По мнению экспертов, рост на этот раз произошел не из-за спекуляций, а из-за увеличения спроса. Наиболее важным фактором в этом отношении является рост интереса семей к большим домам с садами за городом с тенденцией к работе из дома. Согласно новостям, рост цен на жилье также привел к тому, что домовладельцы почувствовали себя богаче, что привело к увеличению расходов на заинтересованном рынке, что привело к увеличению предложения.
Измир занимает второе место в мире
Итак, какова ситуация в Турции? Согласно результатам третьего квартала глобального индекса цен на жилье 2020 года, опубликованного в январе Knight Frank, глобальной консалтинговой компанией в сфере недвижимости, базирующейся в Лондоне, Измире, Анкаре и Стамбуле, которые заняли 2-е, 3-е и 4-е место среди 150 городов по росту цен. Согласно индексу, в Измире рост составил 27,8 процента, в Анкаре - 27,2 процента, а в Стамбуле - 25,7 процента. Несмотря на рост цен, в 2020 году в Турции также было продано рекордное количество домов. Согласно сообщению СМИ от 15 января 2021 года, 1 миллион 499 тысяч 316 человек купили дома, что превышает исторический рекорд в 1 миллион 409 тысяч в 2017 году. было превышено.
Эпидемия не снизила продажи домов
Итак, как интерпретировать тенденцию роста цен на жилье в Турции? Можем ли мы провести параллели между факторами, действующими в Турции, и причинами роста в мире? С чем связать рост цен на жилье, особенно в Измире? На все эти вопросы отвечают специалисты по недвижимости.
Рост в Турции может быть в основном из-за сокращения предложения и увеличения затрат на строительство. Помимо Измира, увеличение количества провинций вдоль побережья Эгейского и Средиземного морей, таких как Анталия и Мугла, можно объяснить новыми условиями жизни и работы, вызванными пандемией. Похоже, что рост в этих городах также повысил средний показатель по стране.
Пандемия увеличивает спрос в Измире, Мугле и Анталии
Рост спроса в регионах с умеренным климатом, особенно в Измире, также объясняется следующим:
«Распространение практики удаленной работы из-за пандемии повысило интерес к Измиру, поскольку доступ к Стамбулу был сокращен из-за новой автомагистрали. Доступность и климатические условия, а также социальная ткань города можно назвать эффективными. Но Измир не одинок в повышении цен. Мугла и Анталия также пострадали от роста цен из-за их умеренного климата. В прошлом году рост цен в этих двух провинциях достиг 43 процентов ».
