Годовые эксплуатационные расходы на недвижимость в Турции относительно ниже, чем в западных странах. Это объясняет, почему это популярный выбор для эмигрантов. Ниже приведены только приблизительные суммы, которые могут незначительно отличаться в зависимости от типа недвижимости и ее местонахождения. Естественно, тот, кто использует недвижимость только как дом для отдыха, понесет меньшие расходы. Все цены указаны в турецких лирах, но используйте Google или XE.com для конвертации в евро, фунты или доллары США.
Ежемесячные счета за коммунальные услуги
Электричество : Для апартаментов с двумя спальнями ежемесячные счета за электроэнергию варьируются от 50 до 100 долларов США, что эквивалентно турецким лирам в месяц. Основным фактором, влияющим на высокие счета за электроэнергию, являются кондиционеры, которые потребляют много энергии. По этой причине некоторые люди снижают свои счета за электроэнергию, устанавливая напольные или потолочные вентиляторы.
Газ : Как правило, газ используется в Турции только для духовки. Вместо того, чтобы соединяться через трубы, он продается в больших бутылках, текущая цена которых составляет примерно 15-17 долларов США в турецких лирах. В зависимости от того, как часто вы используете духовку, газового баллона хватит в среднем на 6–9 месяцев. Также обратите внимание, что в крупных городах, таких как Стамбул, Измир, Анкара и Анталия, в наши дни все дома подключены к поставкам природного газа.
Вода : устаревшие счетчики воды постепенно выводятся из эксплуатации и заменяются счетчиками с оплатой по мере использования. Большая семья должна инвестировать примерно 5-7 долларов в эквиваленте турецких лир в месяц на воду.
Интернет : При постоянном круглогодичном проживании интернет будет стоить около 15 долларов в эквиваленте турецких лир в месяц. Если вы используете свою собственность только как дом для отдыха, вы можете арендовать ключи у компаний, которые доставят их к вашей двери.
Годовые расходы на недвижимость в Турции
Муниципальный налог : размер муниципального налога варьируется в зависимости от количества людей в тапу (правоустанавливающих документах) и стоимости вашей собственности. Средняя квартира с 2 спальнями может стоить примерно 25–30 долларов США в эквиваленте TL в год в Дидиме, но выше в других местах.
Налог на мусор : это единоразовый ежегодный налог, взимаемый с муниципальным налогом, и составляет около 10 долларов США в турецких лир в год в Дидиме.
Страхование DASK : Это страхование от землетрясений является обязательным по закону. Стоимость варьируется между компаниями, которые используют квадратные метры вашей квартиры для ее расчета. Квартира площадью 70 квадратных метров стоит примерно 125-130 долларов США в турецких лирах в год. Очевидно, что стоимость возрастает, если вы переходите на содержание и страхование от пожара.
Плата за обслуживание : Для покупки квартиры в комплексе требуется ежемесячная плата за обслуживание. Эта плата идет на покрытие таких расходов, как коммунальное электричество, вода, обслуживание бассейна и любые другие коммунальные услуги, согласованные с официальным комитетом управления. Они варьируются от комплекса к комплексу, от 50 до 200 долларов и более, в зависимости от роскоши и удобств комплекса.
Дополнительные расходы
* Вилла с бассейном по-прежнему требует обслуживания, поэтому вы можете либо научиться обслуживать бассейн самостоятельно, либо нанять компанию за примерно от 75 до 150 долларов в эквиваленте в турецких лирах, в зависимости от размера вашего бассейна. Как правило, владельцы вилл держат свои бассейны открытыми только с мая по октябрь, если они живут там круглый год.
* Если вы используете квартиру в качестве дома для отдыха, вы можете нанять управляющую компанию для проверки чеков, обработки счетов или уборки квартиры перед вашим приездом. Мы будем направлять всех покупателей и свяжем их с известными местными компаниями для получения этих услуг.
* Если вы решите жить в Турции круглый год, учтите расходы на оплату проживания и медицинскую страховку. Мы обсудим это в нашей следующей статье здесь, или вы можете посмотреть серию статей о покупке недвижимости в Турции здесь.
1 : Организация финансов, турецкая ипотека и обмен валюты
2 : Стоимость покупки недвижимости в Турции
3 : Лучшие места для покупки недвижимости в Турции
4 : Консультации по выбору недвижимости и нашим обязанностям
5 : Процесс покупки недвижимости в Турции
6 : Годовые эксплуатационные расходы
7 : Переезд в Турцию, стоимость жизни и вид на жительство
8 : Сдача в аренду вашей турецкой недвижимости
9 : Законы о наследовании и завещания
