Турция установила новый рекорд по продажам недвижимости за первые два месяца года, включая жилую недвижимость, земельные участки, сельскохозяйственные угодья и коммерческую недвижимость.
В январе-феврале общее количество продаж недвижимости в Турции выросло на 13,2% в годовом исчислении, достигнув 471 694, что стало самым высоким показателем за этот период.
Продажи недвижимости, включая жилую, земельную, коммерческую и сельскохозяйственную землю, в феврале продолжили расти после сильного старта в январе.
Продажи недвижимости выросли на 20,2% в январе по сравнению с аналогичным периодом 2024 года, достигнув 238 938. В феврале продажи выросли на 7%, составив 232 756. В совокупности за первые два месяца наблюдался рост на 13,2%, в результате чего общее количество продаж достигло 471 694. Этот показатель теперь зафиксирован как самый высокий показатель за январь-февраль.
Ранее наибольшее количество продаж в период с января по февраль было зафиксировано в 2023 году — 419 894 продажи, тогда как за первые два месяца 2020 года было продано 418 414 объектов недвижимости.
Причины увеличения:
Представители отрасли предполагают, что продолжающееся фактическое снижение цен на недвижимость, особенно в жилом секторе, и сокращение сроков окупаемости оживили продажи. Они также отметили, что спрос, который начал расти во второй половине предыдущего года, сохранился и в новом году.
Они отметили, что значительная часть инвесторов стремится перевести свои доходы от золота, иностранной валюты и срочных депозитных счетов (KKM) в недвижимость. Кроме того, граждане, ожидая дальнейшего снижения процентных ставок, стремятся действовать быстро, чтобы инвестировать в недвижимость.
19 миллиардов турецких лир в виде сборов за передачу права собственности:
Рекорд по продажам недвижимости также отражается в доходах от сборов за передачу права собственности. В период с января по февраль в земельном кадастре было проведено 3 208 031 транзакция. Из них около 472 000 были продажами, 229 000 — ипотечными кредитами, 73 000 — передачей наследства, 21 400 — исправлениями, 11 400 — экспроприациями, 9 700 — разделением и 4 800 — слиянием. На другие транзакции пришлось около 2,4 миллиона.
Выручка от комиссий за передачу права собственности по этим сделкам выросла на 73,3%, достигнув 18,98 млрд турецких лир за первые два месяца 2025 года.
