Представители сектора недвижимости прогнозируют, что 2025 год будет лучше 2024 года, а продажи жилья, как ожидается, вырастут на 17-18%. Президент Ассоциации трастов инвестиций в недвижимость (GYODER) заявил, что продажи жилья в Турции превысят 1,4 млн единиц в 2025 году, а отсутствие значительного роста реальных цен на жилье ускорит продажи. Ожидается дальнейший рост покупок жилья, особенно в связи со снижением процентных ставок.
Она указала, что высокие процентные ставки отпугнули инвесторов, но при более низких ставках недвижимость может вернуть себе статус безопасного вложения. Она также упомянула, что ежегодные потребности Турции в производстве жилья составляют около 800 000-900 000 единиц, но текущее производство составляет от 500 000 до 600 000 единиц. Она подчеркнула необходимость ускорения городских преобразований и повышения уровня домовладения посредством государственно-частного сотрудничества.
Президент Ассоциации застройщиков и инвесторов в жилищное строительство (KONUTDER) также подчеркнул, что продажи жилья увеличатся во второй половине 2025 года, но для строительства жилья необходима подходящая экономическая среда. Он назвал высокие процентные ставки и стоимость земли основными препятствиями и отметил, что государственно-частное сотрудничество является ключом к решению этих проблем.
Предлагаемая GYODER "Новая модель жилья" направлена на снижение арендных цен вдвое. В этой модели государственная земля будет сдаваться в аренду застройщикам для снижения затрат и увеличения производства жилья. Государственно-частное сотрудничество, включая участие TOKİ (Администрации жилищного строительства), будет способствовать строительству доступного жилья для граждан с низкими доходами.
В заключение следует отметить, что ожидается рост числа сделок купли-продажи жилья, однако для более стабильного рынка и доступного строительства жилья решающее значение имеют дальнейшее регулирование и государственно-частное партнерство.
