مع وجود الكثير من عدم اليقين حول العالم في الوقت الحالي ، قد تتوقع أن تكون أسواق العقارات ثابتة أو حتى في حالة تدهور. وفي بعض المناطق ، شكّل جائحة Covid-19 تحديًا بالتأكيد.
ومع ذلك ، ظل البعض الآخر مزدهرًا نسبيًا ، وعلى ساحل الفيروز التركي ، يبدو أن مدينة كالكان الساحلية الخلابة المطلة على البحر الأبيض المتوسط معزولة عن صعوبات العالم الخارجي.
يستفيد المنتجع المرموق من بعض الخصائص الاقتصادية التي ساعدت في الحفاظ على قلب السوق المحلي ينبض بقوة - وتجعله عرضًا جذابًا للغاية للمستثمرين في العقارات التركية.
عقار في كالكان عام 2021
علاوة على التراجع في السياحة بسبب الوباء ، كان العام الماضي صاخبًا لأسباب أخرى أيضًا. شهد الصيف المنطقة تكافح أسوأ حرائق الغابات في الذاكرة الحية ، وكان هناك جفاف طويل الأمد ، وأدى ارتفاع التضخم إلى ارتفاع أسعار المواد الغذائية والمواد الخام ، ناهيك عن ارتفاع أسعار الطاقة. مع حلول فصل الشتاء ، انخفضت أيضًا قيمة الليرة التركية في أسواق المال العالمية.
سوف يغفر لك التفكير في أن الكثير من العناوين السلبية ستؤدي إلى معاناة أسواق العقارات المحلية - ولكن في كالكان الراقية ، ظل الطلب قويًا.
لماذا تعمل العقارات في كالكان بشكل جيد؟
مع التكلفة العامة للمعيشة التي لا تزال أقل من اسطنبول وأنقرة وإزمير ، ومع وجود ساحل الفيروز على عتبة الباب مباشرة ، تظل المدينة مرغوبة للغاية - كمهرب من أسوأ ما في الوباء ، كملاذ صيفي عصري ولكنه هادئ ، و باعتباره عرضًا مربحًا للشراء للتأجير.
نتيجة لذلك ، منذ عام 2020 ، وصل قدر كبير من "الأموال الجديدة" من المدن الكبرى - مما يعني ارتفاع أسعار العقارات بدلاً من الانخفاض. هناك مشترين أثرياء لديهم رأس مال للاستثمار ، وبما أن كالكان منتجع صغير نسبيًا ، فغالبًا ما يتجاوز الطلب العرض.
كما جعلت محنة الليرة التركية الاستثمار أكثر جاذبية للمشترين من الخارج. يتنافس الأوروبيون والروس وحتى المستثمرون من دول الشرق الأوسط الغنية مع بعضهم البعض للحصول على جزء من الحدث.
عندما تدرك فيلا فاخرة مكونة من أربع غرف نوم في كالكان والتي كان من الممكن أن تصل قيمتها إلى 250 ألف جنيه إسترليني في عام 2020 ، فإن السعر المطلوب الآن هو 350 ألف جنيه إسترليني أو أكثر ، يمكنك أن ترى سبب اصطفاف المشترين.
ومع ذلك ، فإن الأسعار المرتفعة لا ترجع فقط إلى شعبية كالكان. كما زادت تكاليف استيراد المعادن ومواد البناء الخام الأخرى بشكل حاد ، في حين ارتفع الحد الأدنى للأجور التركية بنحو 50٪ ، مما رفع تكاليف العمالة.
هناك سبب آخر لوجود عدد أقل من العقارات المعروضة أيضًا. بكل بساطة ، أصحاب المنازل في كالكان حاذقون بما يكفي لعدم الرغبة في البيع. وهذا يعني أن عدد المنازل المعاد بيعها منخفض بشكل ملحوظ.
سوق تأجير العقارات في كالكان
فلماذا يختار مالكو العقارات في كالكان عدم البيع ، على الرغم من إمكانية تحقيق عائد كبير على استثماراتهم الأصلية؟ حسنًا ، هذا لأن سوق الإيجار المحلي أثبت أيضًا أنه مربح بشكل لا يصدق.
لا يرغب كل الراغبين في الهروب من المدن الكبرى في اتخاذ خطوة دائمة ، ربما بسبب الروابط الأسرية أو التزامات العمل. يوفر استئجار فيلا خاصة منعزلة في كالكان منزلًا في منتصف الطريق ، مما يسمح لهم بقضاء جزء من العام في الاستمتاع بمزايا ساحل البحر الأبيض المتوسط في تركيا والنصف الآخر في وسط الأشياء في العاصمة.
للقيام بذلك يتطلب درجة من الثراء ، مما يعني أن أسعار الإيجارات قد ارتفعت أيضًا. ومع ذلك ، فإن أداء الليرة التركية يعني أن الزيادات لا تزال في حدود ميزانيات معظم الأوروبيين والروس والعرب ، لذلك ، على الرغم من أن السياحة كانت صعبة خلال العامين الماضيين ، إلا أنها لم تكن كارثة كاملة.
مع توقع شركات الطيران التي تتخذ من المملكة المتحدة مقراً لها أن البريطانيين سيعودون ومستعدون لإنفاق مبالغ كبيرة في عام 2022 ، تبدو آفاق ملاك العقارات في كالكان في الأشهر الـ 12 المقبلة جيدة جدًا.
هل تفكر في شراء عقار في كالكان؟
إذا كنت تبحث عن مكان بسعر واقعي للتقاعد أو منزل لقضاء العطلات أو استثمار للشراء للتأجير ، فإن كالكان استثمار جيد. سيسعد فريقنا المتمرس بمناقشة خياراتك والإجابة على أي أسئلة قد تكون لديك.
سنكون هناك في كل خطوة على الطريق لمساعدتك في العثور على ممتلكاتك المثالية في كالكان وإتمام عملية شرائها. ألق نظرة على مجموعتنا الكاملة من العقارات المعروضة للبيع في كالكان وتواصل معنا لمعرفة المزيد.
درع
