В 2016 году Турция остается одной из ведущих стран мира на мировом рынке недвижимости, а инвесторы стремятся вкладывать свои деньги в недвижимость в Стамбуле больше, чем в любом другом городе Турции. В 2015 году прогнозировалось увеличение на 60 000 покупок зарубежной недвижимости в Турции в 2016 году. Спрос на недвижимость в Стамбуле в целом рос за последние несколько лет, причем не только со стороны инвесторов из стран Персидского залива, но также из России и Восточной Азии, и 2016 год выглядит столь же позитивным, как и Когда-либо.
Цены на недвижимость в Стамбуле ниже, чем во многих европейских городах, но турецкие компании по недвижимости осознают важность создания и маркетинга инвестиционных фондов недвижимости в Турции. Председатель совета директоров Global Securities Эрол Гёкер сказал, что «в настоящее время устанавливается мост между мировыми рынками капитала и турецким рынком недвижимости». В настоящее время Стамбул находится в середине таблицы ожидаемых продаж недвижимости в 2016 году, являясь 14-м по популярности городом в мире для инвестиций в недвижимость. Деловые круги особенно заинтересованы в приобретении офисных площадей, и в Стамбуле также имеется значительный канал развития, который поддерживает стабильную арендную плату и популярность инвестиций.
Осознание важности Стамбула и других регионов Турции для мирового бизнеса в сфере недвижимости в этом году привело к одному из самых влиятельных событий в сфере развития недвижимости и инвестиций, проводимых в Стамбуле. В период с 24 по 26 марта 2016 года выставку посетили более 47 000 посетителей, в том числе 5000 инвесторов, собрав вместе ключевых инвесторов и девелоперов в сфере недвижимости, региональные и городские органы по продвижению инвестиций, институциональных инвесторов и поставщиков услуг, чтобы пообщаться и обсудить важные вопросы. влияющие на бизнес-решения на международном рынке.
С 2002 года Cityscape является ведущим событием в развитии мирового бизнеса в сфере недвижимости. Мероприятия в конце этого года пройдут в Дубае, Абу-Даби, Египте, Джидде, Катаре, Кувейте и Корее, а также станут первым мероприятием этого года. , проходивший в Стамбуле. Поскольку Стамбул и турецкий рынок являются идеальной платформой для выявления инвестиций в недвижимость и возможностей развития на развивающихся глобальных рынках, необходимо, чтобы в 2016 году рынок Стамбула и Турции произвел настоящий фурор, учитывая нынешнюю атмосферу терроризма и политических волнений. Городской пейзаж и контакты, связанные с мероприятием, стали для Турции прекрасной возможностью заявить о себе.
Новости о мероприятии Cityscape в Стамбуле в марте были более чем позитивными. Сур Япы, генеральный директор Altan Elmas, сказал, что количество посетителей было большим, учитывая недавние террористические атаки, и добавил, что это доказательство того, что Турция остается безопасной гаванью. Генеральный директор Mazaya Qatar Хамад бин Али Аль-Хедфа, который управляет одной из крупнейших в стране инвестиционных компаний в сфере недвижимости, сказал, что «возможности на турецком рынке сохранятся в среднесрочной и долгосрочной перспективе». Общее мнение на мировом рынке заключается в том, что тот, кто инвестирует в Стамбул, не может проиграть, потому что существует только один Стамбул, и это один из величайших городов мира, и он будет оставаться таким в ближайшие десятилетия.
Ввиду того, что инвестиционные фонды в сфере недвижимости продолжают расти, новые тенденции в Европе показывают, что в первом квартале 2016 года количество убыточных компаний по недвижимости в Турции выросло только на 17% по сравнению с прошлогодними показателями, т.е. крайне позитивно в нынешних условиях. Наблюдается значительный рост инвесторов с Ближнего Востока, покупающих недвижимость на рынке вторичного жилья в Стамбуле, а также в регионах Мраморного моря и Черного моря. Официальные статистические данные Туркстата показывают, что иракцы являются наиболее распространенной покупательницей в Турции, на которую приходится 19,6% продаж зарубежной недвижимости, за ними следуют покупатели из Саудовской Аравии с 13,3% и покупатели из Кувейта с 11,1%.
В то время как покупатели из стран Персидского залива долгое время были лучшими гражданами, покупающими недвижимость в рамках стамбульских проектов, в последние месяцы наблюдается заметный рост количества запросов от таких покупателей. С акцентом на недавно построенные проекты, которые предлагают хорошее сочетание свойств и объектов на территории, похоже, есть тенденция к элитному району Бейликдюзю и схемам, которые предлагают гарантию аренды, максимизируя рентабельность инвестиций для покупателей.
Те, кто инвестирует в недвижимость в Стамбуле, обычно предпочитают либо побережье, либо районы, расположенные недалеко от аэропортов. Центр элитного строительства сосредоточен на европейской стороне Босфора, при этом центральные районы Этилер и Нишанташи по-прежнему считаются лучшими для иностранных покупателей недвижимости. Квартиры с одной спальней площадью 100 квадратных метров в районе Левент сейчас продаются за 500 000 долларов. Новый дом с тремя спальнями в Нишанташи можно купить за 1 миллион долларов, а дом с четырьмя спальнями площадью 2000 квадратных футов можно купить в районе Этилер за 3 миллиона долларов. Недвижимость в Стамбуле на данный момент является первоклассной, и сейчас прекрасное время для инвесторов из стран Персидского залива.
Основатель Turkey Homes Толга Эртукель говорит, что « рынок недвижимости Стамбула будет все еще процветать в среднесрочной перспективе, потому что это такое особенное место. Этот город предлагает нашим клиентам великолепную историю и безграничные возможности. В Turkey Homes мы считаем, что поиск агента по недвижимости, которому можно доверять, является важным требованием в Стамбуле ».
