Какую недвижимость купить в Турции?
Покупатели могут рассчитывать на широкий выбор при рассмотрении типов недвижимости в Турции. Растущий иностранный спрос в сочетании с рекордным уровнем туризма означает, что Турция является одним из сильнейших мировых игроков на рынке недвижимости. Иностранные инвесторы заметны в таких местах, как Стамбул, в то время как владельцы домов отдыха ищут жилую недвижимость на морских курортах Эгейского и Средиземного морей.
Для надежной инвестиции в недвижимость ожидайте огромных возможностей и, с быстрой передачей права собственности, станьте домовладельцем всего за неделю. Стили и архитектура домов различаются от региона к региону. Отчасти, за этим стоят культурные причины, но поскольку Турция меняется со временем, архитектурные стандарты также меняются. Поэтому в этой статье мы рассмотрим доступные типы недвижимости и то, какие типы следует ожидать от региона к региону.
Типы недвижимости в Турции для покупки
Жизнь в городе для молодых специалистов
Главные места для городского образа жизни включают Стамбул, Анкару, Бурсу, Трабзон и большой город Анталья на побережье Средиземного моря. Несмотря на впечатляющие темпы роста, цены на недвижимость в крупных городах остаются выгодными по сравнению с другими городами мирового уровня. Помимо иностранных инвестиций, местный спрос огромен. Половина населения Турции моложе 30 лет и стекается в города в поисках работы.
Благодаря сильной экономике и низкому уровню безработицы все больше людей покупают дома. В центре городов тенденция — квартиры и пентхаусы, а коммерческая недвижимость находится прямо у вас на пороге. Земли под застройку мало, поэтому будьте готовы платить высокие цены за квадратный метр, но арендодатели получают высокие доходы от аренды.
Стильные пригороды для семей
Пригороды — это модные центры для более обеспеченных турецких людей и иностранных покупателей, многие из которых из стран Персидского залива. Семьи также любят пригороды за зеленые зоны и благоприятную для семей среду вдали от шума и суеты городских центров. Обычно окруженные сельскохозяйственными угодьями, пригороды имеют более низкие цены, чем городские центры, и работающие специалисты просто ездят на работу. Здесь много квартир в зданиях, хотя тенденция за последние десять лет сместилась в сторону жилых комплексов с удобствами на территории, такими как общий бассейн.
Роскошные апартаменты и виллы
Благодаря череде одобрений знаменитостей Турция стала роскошным направлением, легко сопоставимым с такими местами, как Французская Ривьера и Монако. Бодрум стал новым направлением для роскошного образа жизни, соперничающим с югом Франции. Знаменитости приезжают в Бодрум, чтобы насладиться своими суперяхтами. Бодрумская пристань Ялыкавак — это игровая площадка для богатых миллиардеров, хотя секретные местоположения их яхт всегда сохраняют их конфиденциальность.
Два других известных роскошных направления на побережье Средиземного моря — Гёджек и Калкан. Первый специализируется на яхтинге. Второй известен своими высококлассными роскошными виллами с бесконечными бассейнами. Самая дорогая элитная недвижимость Турции — это дома вокруг пролива Босфор в Стамбуле.
Направления для гольфа
Хотя Бодрум иногда представляется как место для гольфа, Белек — единственное место, где можно по-настоящему погрузиться в гольф-стиль жизни, который относится к региону Анталья в Турции . Некоторые люди построили свои гольф-виллы благодаря доступным ценам. Некоторые инвесторы в недвижимость также вложились в концепции отелей, сдавая свои квартиры-студии обратно международному гостиничному бренду для выгодных инвестиций.
Традиционные османские особняки и Ялис
Османы строили свои дома из дерева, что было нормально, пока не случился пожар, и тогда целые кварталы сгорели дотла. Использование древесины было тогда запрещено, что сделало деревянные особняки идеальными реликвиями культурного наследия. Поэтому цены на недвижимость в этих оригинальных османских особняках огромны, и некоторые из них находятся под защитой.
Кроме того, вдоль береговой линии расположены османские особняки, принадлежавшие летающим членам общества и, в некоторых случаях, османской королевской династии. Известные как дома Яли, цена покупки часто превышает 30 миллионов долларов, по крайней мере.
Каменные турецкие дома
Люди строили свои дома на Эгейском и Средиземноморском побережьях из того, что было доступно в близлежащих землях. В большинстве случаев это был камень. Некоторые деревни даже брали камни из древних разрушенных городов, как это видно в деревнях, окружающих древний город Афродисиас. Популярные места для каменных домов включают Каякёй в турецком регионе Фетхие и старые побеленные дома в Бодруме.
На чайных плантациях Ризе они построили дома с камнем в нижней половине и деревом в верхней. Аналогично, чтобы остановить распространение пожаров. Некоторые иностранцы хотели бы владеть этими турецкими домами, но их ремонт и приведение в соответствие с текущими правилами делает их финансовыми потерями.
Современные и старые виллы
Виллы популярны на турецких рынках недвижимости. Они появляются в сельских районах, либо как новые современные виллы с частными бассейнами, принадлежащие закрытому сообществу с общими бассейнами, либо как виллы в старинном стиле, которые принадлежат к тому, что известно как site. Проблема с виллами Sitesi заключается в том, что старые здания часто нуждаются в новых окнах, гидроизоляции, новых крышах и т. д. Поэтому, чтобы модернизировать виллу, новые владельцы обычно оказываются в убытке по сравнению с рыночной стоимостью.
Недвижимость на стадии строительства
Для доступных квартир некоторые покупатели обращают внимание на объекты недвижимости на стадии строительства. В нескольких местах Турция все еще модернизирует свой рынок недвижимости. В некоторых районах застройщики строят дома вдали от центра по мере роста населения. Продажа квартир на стадии строительства дает существенные скидки при оплате наличными, а если вы заключите проверенное соглашение о строительстве с застройщиком, поддерживаемым государством, ваши инвестиции будут в безопасности.
Независимый юрист выяснит, есть ли страховка на случай банкротства застройщика. Процесс покупки занимает от одного до двух лет, в зависимости от того, сколько осталось достроить, и платежи часто разбиваются на этапы. Некоторые застройщики предлагают скидки за наличные платежи или беспроцентные долгосрочные планы платежей сроком до трех лет.
Закрытые сообщества для жизни
Обратите внимание на места с интенсивным движением, такие как Стамбул и Анталья, где есть закрытые комплексы с современными квартирами на продажу. Владельцы недвижимости здесь владеют своими квартирами и равной долей всей коммунальной земли, на которой построен закрытый комплекс. Ассортимент квартир будет варьироваться от однокомнатных до пятикомнатных пентхаусов. Разрешено совместное владение квартирами, и все квартиры платят ежемесячную плату, известную как Aidet, за обслуживание и содержание всех коммунальных услуг.
Концепции гостиничных апартаментов
Этот тип договора купли-продажи популярен в таких местах, как Бодрум , где крупные пятизвездочные отели работают под управлением международных брендовых компаний. Это не похоже на таймшеры. Вместо этого покупатель сдает свои современные апартаменты обратно бренду для получения дохода от аренды. Благодаря действующим правилам аренды, которые очень строги, это более простой способ для инвесторов подключиться к туристической отрасли.
Большинство отелей часто имеют собственные удобства, включая рестораны, бары, спа, тренажерные залы и выход на частный пляж; поэтому этот тип покупки недвижимости подходит инвесторам и отдыхающим. В договорах аренды обычно указывается, как долго юридическое лицо может пользоваться апартаментами, а также сделка в обмен на гарантированный или негарантированный доход от аренды.
Деревянные дома Яйла в горах Качкар в Турции
Такие дома встречаются только в горах северо-восточного черноморского региона. Обычно они сделаны из дерева, благодаря окружающим лесным районам, иногда они стоят на сваях. Это было сделано для того, чтобы дикие животные, такие как медведи и волки, не могли войти в дом. Недвижимость в собственности иностранцев, и даже турок из других регионов, встречается редко. Это сельские общины, которые редко продают ее посторонним.
Могут ли иностранцы покупать дома в Турции?
Большинство национальностей, включая граждан США, Великобритании, Европы и стран Ближнего Востока, могут покупать или арендовать дома в Турции. Из 195 стран только граждане пяти не могут покупать. К ним относятся Сирия, Армения, Северная Корея, Куба и Нигерия.
Можно ли получить турецкое гражданство, купив недвижимость?
Да. Минимальная сумма инвестиций составляет 400 000 долларов, и покупатели должны подписать договор купли-продажи с офисом регистрации прав собственности на землю, согласившись сохранить инвестиционную недвижимость в течение как минимум трех лет. Схема распространяется на широкий спектр продуктов. Она должна быть одобрена правительством, поэтому перед покупкой проконсультируйтесь с офисом регистрации прав собственности на землю. Схема получения гражданства за инвестиции направлена на стимулирование рынков жилья, но только для новой недвижимости, поэтому она не распространяется на право собственности при перепродаже. Независимо от этого, это разумная инвестиция для поддержания долгосрочных связей с Турцией.
Какие типы турецких домов лучше всего покупать?
Существует несколько типов недвижимого имущества. Однако лучший вид зависит от вашего бюджета и предпочтений в жизни. На сегодняшний день наши самые популярные продажи — это квартиры в жилых комплексах для отдыха. Они отражают средние цены на недвижимость и подходят всем, включая инвесторов, отдыхающих и тех, кто хочет жить в Турции круглый год. Если вы покупаете, проверьте, что план управления подан в местный совет, в соответствии с законами о владении кондоминиумами.
Сейчас подходящее время для покупки?
Любое время — хорошее время. Рынок стабилен, и, несмотря на потрясения после COVID-19, прогнозируется, что экономический рост восстановится, как и в других странах. Потребительские цены возвращаются к норме. Стоит отметить, что от договора купли-продажи до подписания актов проходит всего неделя. Поэтому меньше беспокойтесь о процессе покупки и потратьте время на изучение рынка, чтобы найти именно то, что вам нужно.
Как купить недвижимость?
Юридические процедуры гласят, что иностранцы могут купить до 30 гектаров земли. Большинство из них пользуются услугами турецких юристов для проведения комплексной проверки, которая не является обязательной по закону. Начните прямо сейчас с просмотра нашего ассортимента недвижимости, выставленной на продажу в большинстве районов Турции. Есть различные типы квартир и вилл, а также привлекательные варианты. Используйте контактные данные в объявлении, чтобы узнать больше по электронной почте или по телефону или договориться о просмотре любого объявления.
Когда вы определитесь с домом, мы поможем вам открыть счет в турецком банке, получить турецкий налоговый номер и получить отчеты об оценке. Когда государственный реестр будет готов, вас позовут подписать передачу титула собственности. Если вы не в Турции, назначьте доверенность. Не забывайте, что будут дополнительные расходы, такие как услуги переводчика, нотариуса и налоги. Тип титула собственности, который вы получите, зависит от того, что вы покупаете.
Мы поможем подключиться и перевести право собственности на коммунальные услуги на ваше имя. С этого момента вам останется только платить налоги на недвижимость дважды в год. Весь процесс настолько прост. Мы надеемся, что ответили на все ваши вопросы, но чтобы узнать больше о типах недвижимости в Турции для покупки, позвоните нам и поговорите с агентом, который может ответить на широкий спектр вопросов об инвестировании в эту страну.
Подробнее о турецкой недвижимости
Является ли турецкая недвижимость хорошей инвестицией? Ваш вопрос должен быть о том, как получить хорошую прибыль от сектора недвижимости. Турция огромна; некоторые регионы являются полным провалом относительно турецкого рынка недвижимости. Благодаря своему потенциалу другие регионы привлекают инвесторов из ближнего и дальнего зарубежья. Разумное инвестирование подразумевает то, что вы знаете, а не тех, кого вы знаете. Учитывая это, мы составили это полезное руководство.
Где купить в Турции : Если вы уже были в Турции на отдыхе, вы можете знать, где купить недвижимость. Если нет, вы можете быть в замешательстве, потому что Турция — огромная страна. Более того, рынок недвижимости Турции колеблется от региона к региону. Тем не менее, отличная новость заключается в том, что во многих районах есть впечатляющие портфели апартаментов и вилл.
Анталия
