За последние двадцать лет Турция произвела революцию во многих своих отраслях, чтобы стать глобальным игроком. После скучных показателей девяностых годов туризм значительно вырос. Импорт и экспорт находятся на рекордно высоком уровне, но одна отрасль, которая подверглась капитальному ремонту, - это рынок недвижимости. Низкие цены всегда были главной приманкой для иностранных покупателей, но Турция продолжает привлекать интерес огромными стимулами, последним из которых является освобождение от налогов на 18%.
Каков был старый закон о НДС на недвижимость в Турции?
До 2013 года при покупке недвижимости не существовало НДС. Затем новый закон применил НДС в размере 1% к вторичной недвижимости и НДС в размере 18% к новым или незавершенным проектам. Несмотря на то, что налог взимается с потребителя, ответственность по его уплате лежит на продавце, как и в случае с большинством облагаемых налогом товаров.
Так что же такое новый Закон о НДС на имущество?
В феврале 2017 года турецкий парламент одобрил новый закон об отмене правила налогообложения 18% для иностранных покупателей недвижимости в Турции. Это правило также распространяется на турок, которые в течение шести месяцев жили и работали за границей. Покупатель увидит 18% -ное освобождение от фактической продажной цены и в своих контрактах. Однако есть условия.
- Это касается только первой покупки недвижимости или офисов. Любые другие покупки после этого по-прежнему облагаются налогом в размере 18%.
- Покупатель должен использовать иностранную валюту во время транзакции.
- Новые владельцы должны сохранять недвижимость или офис в течение как минимум одного года после даты покупки.
Стамбул пользуется скидкой по НДС
Новый закон является огромным преимуществом как для покупателей, так и для продавцов, но одной областью, где этот стимул был с благодарностью принят, был Стамбул. Город, который является крупнейшим в Турции, переживает массовую застройку. Старые жилые дома сносятся, а на смену им приходят комплексные жилые комплексы, поскольку растет спрос на инвестиции в одном из самых известных городов мира.
Новые, современные и модные дома с последними достижениями архитектурного дизайна вызывают интерес иностранных покупателей и инвесторов во всем мире, но их привлекают и другие преимущества, в том числе…
- Более низкие цены на недвижимость в стадии строительства
- Условия оплаты структурированы на период от 1 до 2 лет.
- Выгодный для иностранного покупателя обменный курс валюты своей страны
- Низкие цены, обеспечивающие выгодную долгосрочную рентабельность инвестиций
Добавьте эти стимулы к 18% освобождению от НДС, и это станет вишенкой на и без того плодотворном торте. Согласно турецкому статистическому порталу, Стамбул является самым популярным местом для иностранцев для покупки недвижимости, и все эти стимулы просто открывают рынок покупателя для всех, у кого есть наличные.
Однако это еще не все ...
Еще один недавно принятый новый закон гласит, что покупатели недвижимости стоимостью более одного миллиона долларов США, владеющие ею не менее трех лет, также имеют право на получение турецкого гражданства. Для бизнес-инвесторов существует бирюзовая карточная система, которая дает право на получение рабочего и индивидуального гражданства. Для всех, кто думает о покупке или инвестировании в недвижимость на рынке Турции, свяжитесь с нами, чтобы узнать, какие предложения и скидки вы можете использовать.
