يسر فريق تركيا هومز أن يقدم هذا المشروع السكني الذي شارف على الانتهاء لشقق حديثة للبيع في إسطنبول، ويقع على بعد أقل من 4 كم شرق بحيرة كوتشوك شكمجة ويقع غرب طريق باسن السريع الذي يستضيف مركز الأعمال الجديد في المدينة.
توفر كوتشوك شكمجة منطقة مركزية للغاية بين الطريقين السريعين الرئيسيين في إسطنبول، TEM وE-5، مما يوفر وصولاً ممتازًا إلى وسط المدينة والعديد من المناطق الأخرى. إنها مكان مركزي مثالي للاستثمار العقاري، حيث يبتعد العديد من سكان المدينة عن وسط المدينة الصاخب، مما يجذب السياح وزوار الأعمال المنتظمين بسبب روابط المطار والمدينة الممتازة ويتيح الوصول بسهولة إلى العديد من مناطق الجذب في إسطنبول.
شهدت المنطقة الكثير من التطوير خلال السنوات الأخيرة. ما كان في السابق منطقة صناعية في الغالب أصبح الآن مكانًا شهيرًا للعيش فيه مع الكثير من المرافق المحلية من المدارس والمحلات التجارية والمستشفيات ومراكز التسوق ومراكز البيع التي تقع جميعها في المنطقة أو بالقرب منها.
كل ذلك جزء مما من المقرر أن تكون إسطنبول الجديدة في المستقبل، مع الخطط الجارية لقناة إسطنبول التي تمنح المدينة اتصالاً آخر بالبحر الأسود لأعمال التصدير، الأمر الذي سيحرر الكثير من مضيق البوسفور من بعض مضيق البوسفور الضخم. سفن الحاويات، والتي بدورها ستشهد انتقال الشركات الكبرى إلى هذه المناطق وارتفاعًا ثابتًا في أسعار العقارات.
موقع التطوير والتفاصيل
يقع هذا التطوير الصغير المستمر للشقق الفاخرة للبيع في كوتشوك شكمجة على الجانب الغربي من البحيرة التي ستبدأ منها القناة، على بعد حوالي 9 كم شمال ساحل مرمرة و 23 كم غرب منطقة السلطان أحمد مع معالمها التاريخية.
يمكن الوصول إلى طريق باسن السريع في دقيقة واحدة فقط، مما يوفر الوصول إلى الطريق السريع الجنوبي E-5 في 5 دقائق والطريق السريع الشمالي TEM في 10 دقائق، في حين توجد محطة مترو مرمرة أيضًا على بعد 10 دقائق. تقع محطات الحافلات على مسافة قريبة، أينما كنت في المدينة، فإن الاتصالات سهلة للغاية، وسوف تصل إلى المطار في 35 دقيقة وإلى مول إسطنبول الضخم في 10 دقائق.
تعد المنطقة أيضًا رائعة من حيث وسائل الراحة التي توفرها، حيث تقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المحلات التجارية ومحلات السوبر ماركت والبنوك والمدارس والصيدليات والمراكز الطبية والمستشفى والمسجد والعديد من المقاهي والمطاعم والمقاهي والحانات وما إلى ذلك. على بعد 3-10 دقائق بالسيارة ستجد المزيد من المستشفيات ومراكز التسوق بالإضافة إلى العديد من الجامعات.
بناء مجمع حديث صغير على مساحة أرض تبلغ 4,584 مترًا مربعًا من قبل مطور حسن السمعة والموثوق، ويتكون من مبنى سكني واحد مكون من 12 طابقًا سيستضيف 7 وحدات تجارية للتسوق وتناول الطعام في الموقع، بالإضافة إلى 167 شقة فسيحة فاخرة مع 1-3 غرف نوم، جميعها لتلبية أحدث لوائح البناء التي وضعتها الحكومة التركية للسلامة والعزل، وسيتم الانتهاء من جميع المنازل على مستوى عالٍ عند اكتمالها في ديسمبر 2024. ومع ذلك، فإن سندات الملكية موجودة بالفعل لجميع الوحدات .
ستحيط بالمبنى مساحات كبيرة من الحدائق العامة ذات المناظر الطبيعية، وسيستضيف المجمع مجموعة مختارة من المرافق في الموقع والتي ستشمل:
- حمام سباحة خارجي
- منطقة لعب الاطفال
- مرآب داخلي للسيارات
- مركز اللياقة البدنية
- ساونا
- حمام تركي
- غرفة البخار
- ممر مشاة
- ملعب كرة السلة
- مصاعد
- مولد كهرباء
- تلفزيون مركزي مع قنوات فضائية
كما يمكنك تقديم خدمات أمنية خاصة وكاميرات للحفاظ على سلامتك أنت وعائلتك وراحة بالك.
الوحدات المتاحة ومن الأسعار
شقق بغرفة نوم واحدة، مساحة 83 م2 – 85 م2، بأسعار تبدأ من 310.000 دولار أمريكي إلى 376.000 دولار أمريكي
شقق بغرفتي نوم، مساحة 126 م2 – 180 م2، بأسعار تبدأ من 548,000 دولار أمريكي إلى 647,000 دولار أمريكي
شقق دوبلكس بغرفتي نوم، مساحة 145 م2 – 198 م2، بأسعار تبدأ من 509,000 دولار أمريكي إلى 637,000 دولار أمريكي
شقق دوبلكس 3 غرف نوم، مساحة 171 م2 – 234 م2، بأسعار تبدأ من 564,000 دولار أمريكي إلى 899,000 دولار أمريكي
شروط الدفع من المطور
إذا قمت بدفع السعر المطلوب بالكامل دفعة نقدية واحدة، فسوف تستفيد من خصم 10% على الأسعار المذكورة أعلاه. ومع ذلك، يمكنك سداد دفعة مقدمة بنسبة 50% وسداد الباقي على 12 دفعة شهرية متساوية بدون فوائد.
ضمان الإيجار : يتوفر ضمان إيجار سنوي بنسبة 7٪ لمدة 3 سنوات. ستكون جميع الوحدات مفروشة بالكامل، ولا يحتاج العملاء إلى دفع مبالغ إضافية مقابل التأثيث.
ضمان إعادة الشراء : بعد 3 سنوات من الشراء، يتوفر ضمان إعادة الشراء بنسبة 20%.
مميزات الإقامة
سيتم الوصول إلى المساكن من ردهة مدخل آمنة، مما يتيح الوصول إلى جميع الطوابق عبر السلالم أو المصعد. سيتم تركيب المنازل بأبواب مدخل فولاذية ونظام اتصال داخلي عبر الفيديو متصل بأبواب الردهة.
تم تصميم الشقق بأسقف عالية ومنطقة معيشة ذات مخطط مفتوح أو مطبخ مغلق، وجميع المطابخ مجهزة بالكامل بوحدات وأسطح عمل حديثة عالية الجودة، بالإضافة إلى بعض الأجهزة المدمجة - فرن وموقد ومروحة شفاط.
ستوفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة من الضوء الطبيعي لجميع الغرف، في حين ستفتح أبواب الفناء على شرفات كبيرة أو شرفات فرنسية تتمتع بإطلالات مختلفة على الحدائق العامة وأضواء المدينة الليلية المبهرة.
سيتم تغطية الحمامات بالبلاط بالكامل من الأرض إلى السقف وتركيبها بتجهيزات حديثة، مع تجهيز المطابخ والممرات ببلاط السيراميك والصفائح الدافئة للصالات وغرف النوم.
سيتم تجهيز كل منزل بنظام تدفئة مركزي يعمل بالغاز بالكامل، وسيتم تجهيز جميع الغرف بالبنية التحتية اللازمة لتركيب وحدات تكييف الهواء.
بشكل عام، هذه الشقق الحديثة المعروضة للبيع في اسطنبول ستحدد جميع المربعات المناسبة لقضاء عطلات منتظمة في المدينة أو رحلات عمل أو منازل على مدار العام أو كعقار استثماري في اسطنبول، على مسافة قريبة من مجموعة واسعة من المرافق المحلية والمدينة الرائعة و وصلات المطار ومرافق ممتازة في الموقع وإطلالات على الطبيعة للحصول على دخل إيجار سنوي رائع بالقرب من مركز الأعمال الجديد والقناة.
اتصل بتركيا هومز اليوم لمزيد من التفاصيل والأسعار والتوافر. سيقوم فريقنا المتخصص من المستشارين العقاريين في إسطنبول بالإجابة على جميع أسئلتك عند البحث عن شراء عقار في إسطنبول، وسيقدمون لك نصيحة موضوعية ويرشدونك خلال كل خطوة من عملية شراء العقارات في تركيا.
