أسئلة شائعة حول House Hunting في كالكان
يمكن أن يكون البحث عن منزل في أي بلد لا تعرف فيه اللغة والإجراءات وسوق العقارات تجربة شاقة. ومع ذلك ، بالنسبة للأجانب ، فإن شراء منزل تركي أمر سهل وسريع ومباشر.
أنهت الحكومة التركية عمليات البحث العسكري التي لا داعي لها وبسطت العملية بسلاسة ، لذلك تتم عملية البيع بالسرعة نفسها كما لو كنت تركيًا. من العرض إلى التوقيع على سندات الملكية والانتقال ، يمكن أن تستغرق العملية أقل من أسبوع لإعادة البيع أو الشقة الجاهزة. يمكن رؤية الدليل في المبيعات السنوية لأكثر من 22000 عقار للأجانب.
من بين هذه المجموعة الكبيرة ، يشتري الكثيرون منازل في منطقة كالكان المتوسطية. وضعه الانتقائي والراقي يجعله بعيدًا عن نطاق المنازل ذات الميزانية المحدودة ، لكن محفظتها العقارية تضم شققًا وفيلات رائعة ذات هندسة معمارية فريدة لا مثيل لها في أي مكان آخر في البلاد.
من حين لآخر ، يتم عرض المنازل التي على المخطط للبيع ، ولكن القوائم المبنية حديثًا أو إعادة البيع تهيمن على السوق. كالكان هي مدينة صغيرة وقوانين بناء مقيدة ونقص واضح في الأراضي للبناء يعني أن السوق في حالة تدفق كامل بالفعل.
أسئلة شائعة حول House Hunting في كالكان
هل شراء العقارات في تركيا آمن؟
في الماضي ، سمح افتقار تركيا للتنظيم والترخيص لرعاة البقر بالعمل وإلحاق الضرر بسمعتها عندما تُرك المشترون بدون نقود ولا سندات ملكية. ومع ذلك ، على مدى العقد الماضي ، تم تشديد قطاع العقارات ، وتحرص الحكومة التركية على ضمان تمتع الأجانب بعملية شراء سلسة.
الاستثمار الأجنبي المباشر يقود الاقتصاد وحكايات المشترين المحبطين لا تروج للبلاد في ضوء جيد. لذا ، نعم ، شراء العقارات آمن ، والقطاع أكثر احترافًا مما كان عليه من قبل.
لا تزال على دراية بمخادعي الفرص ، ومثلما تفعل في بلدك ، استخدم فقط المحترفين المرخصين. لا تشتري من أي شخص في حانة أو مطعم أو متجر أو وكالة سفر. توظيف محامين ومترجمين معتمدين وتأكد من توثيق العقد. هنا في تركيا هومز ، نحن نعمل فقط مع مصلحة المشتري الفضلى ونضمن تسليم سندات الملكية الخاصة بك. اطلع على المزيد حول عملية الشراء هنا .
كم هي العقارات في كالكان؟
كما ذكرنا سابقًا ، تفتقر كالكان إلى مساحة للتوسع ، لذا فإن أسعار المتر المربع أعلى من أماكن أخرى مثل فتحية وبودروم والتينكوم. في المناطق الشعبية المبنية ، تباع المنازل بأقصى قيمة تقديرية ، ولكن عندما تبتعد عن المناطق المركزية ، تنخفض أسعارها.
في بعض الأحيان ، يريد البائعون بيعًا سريعًا ، لذا قم بإدراج منزلهم بأسعار السوق ، ولكن مع القيمة الحالية الممتازة لليرة التركية إلى الجنيه ، يحصل المشترون الأجانب بالفعل على صفقة ، مع إمكانات كبيرة لزيادة الاستثمار الرأسمالي في حالة بيعهم و التحويل مرة أخرى إلى عملتهم المحلية.
يتراوح النطاق السعري لسوق العقارات في كالكان من 65 ألف جنيه إسترليني للشقة الأساسية المكونة من غرفة نوم واحدة إلى أكثر من 3 ملايين جنيه إسترليني للفلل الفاخرة المكونة من 6 غرف نوم مع شاطئ خاص وحمام تركي وساونا ومسبح داخلي.
مناطق كالكان: الموقع هو كل شيء
عامل حاسم آخر للسعر هو الموقع والأحياء. ينخفض سعر المتر المربع كلما ابتعد المنزل عن الساحل. ومن ثم فإن بعض أفضل البيوت القيمة تقع في حي كيزيلتاس على الجانب الآخر من الطريق السريع أنطاليا / فتحية. تعوض المنطقة عن عدم وجود موقع على شاطئ البحر مع مناظر خلابة عبر الخليج وخارج البحر الأبيض المتوسط.
على الجانب الشرقي من الخليج ، كومورلوك وكيسلا ، تتمتع منطقتان متجاورتان بمكانة مرموقة أكثر من غيرها ، والعقارات المعروضة للبيع هنا في المنطقة المكونة من ستة أرقام. اقرأ المزيد عن الأحياء هنا .
أسباب الاستثمار في سوق العقارات في كالكان
في حين أن المناطق الأخرى في تركيا تخضع لعملية تحول جماعي ولا يمكن التعرف عليها عند مقارنتها بعشر سنوات مضت ، فإن أجواء كالكان لا تتغير ولن تتغير. نظرة الضواحي هنا لتبقى ، وذلك بفضل قوانين البناء الصارمة وستبدو المنطقة كما هي في غضون عشر سنوات كما هي الآن.
العديد من المستثمرين الذين يبحثون عن دخول الشراء للتأجير يشترون عقارات في كالكان ، فقط لأن عائد الإيجار أعلى من معظم الأماكن الأخرى في البحر الأبيض المتوسط. مع التدفق الكامل للسوق ، يتوفر للمشترين مجموعة واسعة من المنازل المعروضة للبيع ، وأفضل جزء هو أن جميعها تتمتع بتصميم معماري فريد يتناسب مع نمط حياة مريح.
لمزيد من المعلومات حول البحث عن منزل في تركيا ، تواصل معنا اليوم . سواء كنت ترغب في ترتيب رحلة مشاهدة أو التحدث إلى مندوب مبيعات حول شراء منازل تركية ، فنحن نجيب على الأسئلة ونقدم المشورة.
انظر أيضًا إلى مجموعتنا الواسعة من العقارات المعروضة للبيع في كالكان . لتلقي صور وتفاصيل إضافية عن المنزل عبر البريد الإلكتروني ، ما عليك سوى ملء نموذج الاستفسار في كل قائمة ، وسنعاود الاتصال بك في غضون 48 ساعة.
درع
