مقالات دليلك لتملك العقارات الأجنبية في تركيا

تملك الأجانب في تركيا

في عام 2018 ، ارتفعت ملكية الأجانب للعقار في تركيا إلى أعلى مستوياتها على الإطلاق حيث تمتعت البلاد بزيادة هائلة في مبيعات المنازل. اشترى الأجانب من العديد من الجنسيات 40 ألف منزل ، مما جعلها العام الأكثر نجاحًا حتى الآن ، وبالاقتران مع المالكين الأجانب الحاليين ، أثبت السوق نفسه كوجهة مثالية للشراء.

في حين أن سعر الصرف المربح الحالي يمكن أن يأخذ ائتمانًا لبعض الفوائد ، فقد كان إصلاحًا في الروتين والإجراءات التي استحوذت على نظر السوق ، حيث سهلت تركيا عملية الشراء بشكل أسهل وآمن.

أثبتت كل من العقارات السكنية والتجارية أنها فائزة مع المشترين الأجانب ، وحتى الآن ، في عام 2019 ، يبدو أن الاتجاه سيستمر مع شراء المزيد من الجنسيات في المناطق الساخنة مثل اسطنبول وأنطاليا وبورصة وفتحية وإزمير ويالوفا.

بالنسبة للمشترين الأجانب الذين يفكرون في دخول سوق العقارات التركي ، تحتوي مقالات المدونة الخاصة بنا على الكثير من الأفكار حول مكان الشراء. بصفتنا وكيلًا متمرسًا يغطي العديد من الوجهات في تركيا ، فإننا أيضًا نوجه جميع عملائنا خلال عملية الشراء.

اتصل بنا لمعرفة المزيد عن خدماتنا ، ولكن في غضون ذلك ، دعونا نلقي نظرة على القواعد واللوائح الحالية التي تحكم سوق الإسكان التركي ، وما يمكن أن يتوقعه المشترون في الخارج عند التوقيع على الخط المنقط.

تملك الأجانب في تركيا

يتم تنظيم ملكية العقارات لمشتري المنازل الأجانب بموجب قانون تسجيل الأراضي. هذا يوضح أنه يمكن للأجنبي شراء ما يصل إلى 30000 متر مربع. يمكنهم أيضًا شراء منزل في مساحة تصل إلى 10٪ من المنطقة الرسمية. لا يمكنهم الشراء داخل أي منطقة عسكرية.

من يمكنه شراء العقارات في تركيا؟

أسقطت تركيا قانون المعاملة بالمثل ، قائلة إن الجنسيات التي تعيش في البلدان التي يعيش فيها الأتراك فقط هي التي يحق لها الشراء. عندما فعلوا ذلك ، فتحت السوق أمام معظم العالم ، بما في ذلك الهنود والصينيين والروس والأمريكيين والشرق الأوسط والأوروبيين. للتحقق مرة أخرى من جنسيتك وما إذا كانت هناك أي قيود ، اتصل بنا على الرقم المدرج في الموقع أو استخدم ميزة مراسلة الدردشة ، ولكن كن مطمئنًا ، يمكن لمعظم دول العالم الشراء بشكل قانوني في تركيا.

ومع ذلك ، هل من الآمن شراء العقارات في تركيا؟

نعم ، من الآمن شراء العقارات التركية ، إذا اتبعت النظام الذي تم تشديده في السنوات الخمس الماضية لحماية استثمارات المشترين. نظرًا لأن البلاد تتمتع بقدر كبير من مبيعات العقارات الأجنبية التي تعزز اقتصادها بالاستثمار الأجنبي المباشر ، فإنهم لا يريدون المخاطرة بالحصول على سمعة سيئة.

تشمل العمليات الموضوعة لمساعدة المشترين استخدام وكيل عقارات مسجل فقط. لقد سمعنا العديد من القصص لأشخاص يقولون ، لقد عرفناه جيدًا لسنوات واعتقدنا أنه كان صديقًا. بغض النظر عن مدى قرب صداقتكما ، التزم بالكتاب ، وأرسل الأموال فقط عبر المعاملات المصرفية الرسمية ، الموضحة في عقدك الرسمي الموثق.

استعن دائمًا بمحامٍ يتحدث الإنجليزية على دراية بقوانين وإجراءات العقارات التركية وسيعمل في مصلحتك. أيضًا ، استخدم شخصًا يتصرف بشكل مستقل عن البائع. مهمتهم هي التأكد من أن جميع الجوانب القانونية مرتبة ، على سبيل المثال ، التأكد من عدم وجود ديون على المنزل لأن هذا سيمنع توقيع السندات.

قم بتوقيع العقد فقط عندما تكون واثقًا من القيام بذلك نظرًا لوجود العديد من العقارات للاختيار من بينها ، سواء كانت منازل على الخارطة أو جاهزة للتسليم أو إعادة بيعها. نحن لا نتعجل مع عملائنا ، لأننا بصفتنا وكيل عقارات راسخ على المدى الطويل مع خطط للعمل لسنوات عديدة قادمة ، نريد بناء علاقات مهنية. إنه أيضًا إعلان شفهي أفضل بالنسبة لنا. تعتبر عملية شراء المنزل أسرع بكثير مما هي عليه في دول مثل المملكة المتحدة ، لكن لا تتخذ قرارًا مستعجلاً. خذ وقتك.

من المطمئن أيضًا معرفة أن مشتري المنازل الذين لا يتحدثون اللغة يجب أن يستخدموا مترجمًا معتمدًا ومسجلًا في مكتب تسجيل الأراضي. هذا يضمن عند التوقيع على سندات الملكية الخاصة بك ، أن تكون واثقًا من أنك تحصل على ما دفعته مقابل.

الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار

بعد أن أسقطت تركيا جنسيتها عن طريق دخول الاستثمار ، اندلعت موجة من الاهتمام. ينص القانون على أنه في حالة استيفاء المشتري لمعايير محددة ، يمكنه الحصول على الجنسية التركية. الطريقة الأكثر شيوعًا للأجانب للقيام بذلك هي شراء عقارات بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي والاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات. تعرف على المزيد حول الجنسية التركية من خلال عملية الاستثمار هنا.

الملكية الأجنبية: ماذا يحدث بعد الشراء؟

العمل: شراء عقار لا يؤهلك للعمل. للقيام بذلك ، تحتاج إلى تقديم طلب للحصول على تصريح عمل أو خطة استثمار المواطنة. ( دليل للعمل في تركيا كأجنبي .)

العيش هنا طوال العام: إذا كنت تخطط للعيش في تركيا ، فأنت بحاجة إلى تأشيرة إقامة. اقرأ نصيحتنا حول القيام بخطوة والتقدم بطلب لذلك.

تأجير منزلك: يشتري العديد من الأشخاص بهدف تأجير ممتلكاتهم إما لإيجارات العطلات لتغطية تكاليف التشغيل أو على المدى الطويل كدخل للشراء مقابل التأجير. اقرأ عن القواعد واللوائح وكيف تصبح مالكًا ناجحًا.

كيفية شراء العقارات التركية

الخطوة الأولى هي العثور على منزل جديد. عرض محفظتنا التي تضم العديد من الشقق والفلل المعروضة للبيع في تركيا. قم أيضًا بتنزيل تطبيقنا من Google Play أو Apple والذي يحتوي بجانب قوائم العقارات على المزيد من النصائح والتلميحات والنصائح.

تتضمن كل قائمة صورًا ومخططات طوابق عند توفرها ومعلومات شاملة حول الموقع والمنزل نفسه. لترتيب أوقات المشاهدة والتواريخ ، اتصل بنا أو املأ نموذج الاستفسار في كل صفحة.

بمجرد العثور على المنزل الذي يعجبك ، سيبدأ التقدم من ثماني مراحل ، من صياغة العقود إلى التوقيع على سندات الملكية. اقرأ بالتفصيل عن ذلك ، في هذا المقال الذي يغطي عملية شراء منزل في تركيا . بدلاً من ذلك ، إذا كان لديك أي أسئلة أخرى حول ملكية العقارات الأجنبية في تركيا ، فاتصل بنا حتى نتمكن من مساعدتك في إجراء استثمار عقاري سليم.