مقالات لماذا يجذب سوق العقارات في بورصة المشترين الأجانب

سوق العقارات في بورصة

عندما تصدر تركيا إحصاءات مبيعات المنازل السنوية للأجانب ، فإن سوق العقارات في بورصة يصنف باستمرار على أنه الوجهة العشرة الأولى. على الرغم من أن بورصة راسخة بقوة في التاريخ والثقافة التركية وتحظى دائمًا بالاحترام بين المجتمعات التركية ، إلا أنها ظلت خارج شبكة مبيعات المنازل الأجنبية لعقود. وبدلاً من ذلك ، توافد العديد من الجنسيات على وجهات أخرى مثل اسطنبول للاستثمار وسواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط في تركيا للتقاعد ومنازل العطلات.

ومع ذلك ، قبل عشر سنوات ، بدأت بورصة تجديد سوق الإسكان بمجمعات سكنية جديدة وأنيقة وفيلات خاصة. استحوذ هذا على الفور على اهتمام المشترين الأجانب كوجهة بديلة للاستثمار في الطوب والملاط. ولكن ما الذي يفعله سوق الإسكان في بورصة بشكل مختلف تمامًا عن المواقع الأخرى؟

لماذا يجذب سوق العقارات في بورصة المشترين الأجانب

1: مقارنات الأسعار مع اسطنبول

تقع بورصة على بعد ساعتين تقريبًا بالسيارة من إسطنبول ، المركز الاقتصادي الصاخب لتركيا. لذلك ، بطبيعة الحال ، كما هو الحال مع أي مدينة عالمية كبرى ، فإن أسعار المساكن في أعلى مستوياتها على الإطلاق في اسطنبول ولن تتباطأ. لذلك بالنسبة للمستثمرين ، بدون هذه الميزة المالية ، تقدم بورصة أسعارًا أكثر بأسعار معقولة مع سهولة الوصول إلى روائع إسطنبول. في بعض الحالات ، يكلف نفس المتر المربع في بورصة ثلاث مرات أقل منه في اسطنبول ، مما يوفر مدخرات كبيرة.

2: جودة الديكور والتصميم

لذلك ، يعتقد بعض مشتري العقارات أن الأسعار المنخفضة تعني جودة أقل ، ولا يمكن أن تكون مخطئًا. يأتي المطورون في بورصة في المقدمة عند بناء منازل عالية الجودة بديكور وتصميم حديث. تعكس هذه الشقق المطلة على البحيرة (الرقم المرجعي 5507) ذلك تمامًا. توفر الشقق أنظمة الاتصال الداخلي عبر الفيديو ، والمطابخ الحديثة المجهزة بالكامل ، وأنظمة التدفئة المركزية ، والحمامات الحديثة المكسوة بالبلاط. أيضًا ، يمكن لأصحاب المنازل الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحيرة من الشرفة أو التراس. المكافأة هي أنه يمكن للمشترين تصميم الديكور والتصميمات حسب رغباتهم عند شراء عقار خارج المخطط. هذه الشقق هي مجرد مقتطفات من الجودة المعروضة في سوق الإسكان في بورصة.

3: الصناعات السياحية القوية

بالنسبة لاستثمار الشراء للتأجير لإيجارات العطلات ، فإن بورصة تناسب الفاتورة. مواقع التراث العالمي لليونسكو في بورصة تجلب السياح الدوليين لمشاهدة العمارة على الطراز العثماني من العصور القديمة. تشمل المعالم البارزة قبر Orhan Gazi في Tophane Park ، و Yesil Turbe و Hudavendigar's Turkish حمام ، وكامي Ulu الذي يعود إلى القرن الخامس عشر ، المشهور بالقباب العشرين ونقوش الجدار الخطية. تتميز العمارة العثمانية والسلجوقية الخارجية والداخلية بنافورة كبيرة وحوض سباحة تحت القبة المركزية. هذا المسجد هو أحد أكثر المساجد شهرة في تركيا وهو معلم سياحي بارز لمدينة بورصة ومكان عبادة بارز.

4: جبل أولوداغ

يد بورصة الرابحة هي جبل أولوداغ. تقول الأساطير الحضرية أن هذا هو المكان الذي شاهدت فيه الآلهة حرب طروادة ، ولكن في العصر الحديث ، يعد جبل أولوداغ أحد أفضل مواقع التزلج في تركيا. يوفر هذا ميزة سياحية أخرى لأولئك الذين يستثمرون في عقارات الشراء للتأجير. الجبل هو الوجهة الترفيهية الرائدة في بورصة. يذهب السكان المحليون للتزلج في الشتاء ، وبمجرد تساقط الثلوج ، يمكنك الاستمتاع بالهواء الطلق الرائع من الربيع إلى الخريف. يقع مركز أولوداغ للتزلج ، الذي يغطي تلال Fatintepe و Kusaklikaya ، على بعد 30 دقيقة من وسط مدينة Bursa. على الرغم من أن الأتراك محبوبون بالفعل ، إلا أن المزيد من الأجانب يتدفقون سنويًا على أولوداغ.

5: وجهات ترفيهية أخرى

يحب السكان المحليون في بورصة مكتب اليونيسكو Cumalikizik بسبب منازلها العثمانية القديمة حيث تقدم المطاعم الريفية وجبات إفطار القرية التركية التقليدية. تستضيف بورصة أيضًا آلاف الزوار سنويًا ، الذين يتوافدون للاستفادة من الينابيع الساخنة ومراكز السبا. تشمل الأماكن البارزة Gemlik و Eski Kaplica و Kaynarca و Ceikerge و Yeni و Mustafa Kemal Pasa و Inegol و Orhangazi. تشمل الأماكن الأخرى ذات الجمال الطبيعي شلال Saitabat ، على بعد 12 كيلومترًا فقط من وسط المدينة ، بينما توفر بحيرتا Iznik و Ulubat الخلفية المثالية ذات المناظر الخلابة.

6: وصلات النقل إلى اسطنبول

لا توجد قطارات من بورصة إلى اسطنبول ، وغالبًا ما تنتهي خدمات الحافلات بحركة مرور كثيفة كلما اقتربت من اسطنبول. لهذا السبب ، يستخدم الناس خدمات العبارات. يتم تشغيل هذه الخدمات السريعة والفعالة من منطقتي مودانيا وجوزيليالي. بالإضافة إلى ذلك ، هناك مواصلات جيدة بالعبارات إلى منطقة يلوا ومطار صبيح كوكجن. لذلك ، يتم الوصول إلى اسطنبول بسرعة ، لكن بورصة توفر كل ما تريده للحياة العصرية.

7: الهويات الثقافية

سحر العالم القديم في بورصة يأسر الجميع. تذكرنا المشاعر بأيام الإمبراطورية العثمانية القديمة. كانت بورصة أول عاصمتهم الحاكمة قبل غزو القسطنطينية. كانت هذه السلالة بلا شك واحدة من أشهر الأراضي في العالم وحكمت العديد من الأراضي ، لذا فإن شراء العقارات هنا هو بداية حنين للهويات الثقافية الفريدة. بالإضافة إلى ذلك ، في حين تركز سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط في تركيا على الثقافات الاجتماعية الغربية ، تبرز بورصة بالنسبة للمشترين من الشرق الأوسط بسبب ردود الفعل التركية التقليدية.

8: منطقة شاطئ مودانيا

تشتهر مدينة مودانيا بصيد الأسماك والمنازل العثمانية القديمة وإنتاج زيت الزيتون ، حيث وقعت تركيا وفرنسا وإيطاليا وبريطانيا هدنة مودانيا في 11 أكتوبر 1922 ، بعد حرب الاستقلال التركية. غالبًا ما يشتري الأتراك من إسطنبول الذين يرغبون في منازل صيفية أو منازل للتقاعد في مودانيا بسبب وصلات النقل والمناظر الطبيعية المحيطة ذات الجمال الطبيعي.

9: عملية شراء سهلة وتكاليف شراء منخفضة

في حين أن بعض البلدان تجعل مشتري المنازل الأجانب يقفزون عبر الأطواق لشراء العقارات ، فإن تركيا تجعل شراء العقارات أمرًا سهلاً. يتلقى مشترو العقارات سندات الملكية في أقل من سبعة أيام إذا كانت الأمور المالية والأوراق القانونية سليمة. بالإضافة إلى ذلك ، فإن تكاليف الشراء مثل المحامين ورسوم مسجل الأراضي والضرائب والتحية هي ما يقرب من 6 إلى 10 ٪ من سعر شراء العقار النهائي ، مما يجعل بورصة وجهة أكثر بأسعار معقولة لمشتري المنازل الاقتصادية.

الأحياء المفضلة في بورصة

لذلك ، إذا قررت أن بورصة مناسبة لك ، فإن منطقة واحدة مشرقة لمشتري العقارات هي نيلوفر ، التي سميت على اسم زوجة أورهان غازي. محاطًا بـ Osmangazi و Orhaneli و Mustafakemalpaşa وبحيرة Uluabat و Mudanya و Karacabey ، تنقسم Nilfufer إلى 64 مجتمعًا منفصلاً لمشتري العقارات ، وما يلي مشهور لأسباب وجيهة.

كاليكا: يركز هذا الحي على التخطيط الحضري الجيد ، مع المساحات الخضراء. يضم هذا الحي ما يقرب من 14000 شخص ، ويقع غرب وسط مدينة بورصة مع العديد من الخيارات التعليمية.

Besevler: باعتبارها موطنًا لأكبر حديقة خضراء في بورصة ، يتميز هذا الحي بسوق داخلي بارز. الشوارع الرئيسية هي يلدريم وكوناك ، ولدى بيسيفلر وصلات مواصلات داخل وحول مدينة بورصة.

Odunluk: للعيش في مكان هادئ في بورصة ، فكر في Odunluk ، مع ما يقرب من 3000 شخص. لست مضطرًا للتنازل عن مرافق التسوق ، لأن هناك مركزًا تجاريًا كبيرًا.

إحسانية: حي الإحسان المكتفي ذاتيًا في بورصة ، يقدم كل شيء داخل حدودها ، بما في ذلك وسائل النقل الجيدة ، والتعليم ، والتسوق ، والمرافق الترفيهية. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر الجادة الرئيسية في فاتح سلطان محمد المقاهي والمطاعم.

Esentepe: يجذب هذا الحي الاهتمام لأن تخطيط الغرض يمنع الزخارف والسقوط من التحضر غير المخطط له. يتم التركيز بشكل كبير على المساحات الخضراء لتجنب المظاهر الجمالية للمناظر الطبيعية الحضرية النموذجية التي يمكن أن تدمر سمعة المدينة. يبلغ عدد سكانها حوالي 13000 ، وتضم Esentepe أيضًا سوقين.

Hudavendigar: يمتد هذا الحي إلى منطقة Osmangazi. إنه خيار جيد لمشتري المنازل للاستفادة من حالة بورصة الخضراء لأنها تقع بالقرب من طريق بورصة أولوداغ السريع.

Dikkaldirim: يتميز حي بورصة هذا بخطوط مواصلات فعالة ، وهو موطن لمدرسة ثانوية وثلاث مؤسسات مستشفيات. يضم هذا الحي أيضًا مراكز التسوق وملاعب الأطفال ، وهو يجذب العائلات.

كبريتي: يقع غرب وسط مدينة بورصة وشرق حي ديكالديريم ، يبرز شارعان هنا: شارع مودانيا وشارع كوكورتلو. يقدم هذا الحي الكثير للمشترين ، بما في ذلك محطة المترو والحدائق العامة ومرافق السبا الحرارية.

انظر العقارات في بورصة

تتنوع العقارات المعروضة للبيع في بورصة من القديمة إلى الجديدة ، والتي تحت الإنشاء إلى المنازل الجاهزة لإعادة البيع. في وسط بورصة ، يتدفق المشترون على المجمعات السكنية الحديثة ، وغالبًا ما تستضيف العديد من المرافق في الموقع أو المجمعات الصغيرة ذات الطراز البوتيك. ومع ذلك ، توجد الفيلات الفاخرة أيضًا في مناطق مهمة اعتمادًا على متطلبات نمط حياتك وميزانيتك. ترشد تركيا هومز جميع مشتري العقارات في بورصة مع مراعاة متطلبات نمط حياتك والتمويل المتاح. شاهد محفظتنا من الشقق والفيلات في بورصة هنا . تحتوي كل قائمة على السعر والموقع وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو ترتيب عروض الممتلكات في بورصة.

أيضا عن الممتلكات

سندات الملكية التركية : يريد كل مشتري عقار دائمًا معرفة المزيد عن سندات الملكية في تركيا. تعتبر سندات الملكية هذه ، التي يطلق عليها اسم الطابو باللغة التركية ، أكثر أهمية من الطوب وقذائف الهاون. هذا المستند القانوني يثبت الملكية. بالإضافة إلى ذلك ، تتضمن سندات الملكية التركية معلومات حول موقع ونوع العقار. ينظم مسجل الأراضي في تركيا جميع سندات الملكية ، وتبحث هذه المقالة في ما يجب دفعه للحصول عليها وتفصيل الترجمات لكل قسم.

نصائح لشراء العقارات في بورصة : معرفة ما يمكن توقعه والتزاماتك وكيف تبدو عملية شراء العقارات يمكن أن يهدئ المشترين المتوترين. بصفتنا وكيل عقارات في تركيا ، فإننا نتفهم أن المشترين الأجانب قلقون. في تركيا هومز ، نلتزم بالشفافية والتواصل. لذلك ، قمنا بإدراج العوامل الرئيسية التي يجب على كل مشتر معرفتها قبل دخول سوق العقارات في بورصة.