مقالات لماذا تعتبر كارتال في اسطنبول مكانًا رائعًا للاستثمار العقاري

لماذا تعتبر كارتال مكانًا رائعًا للاستثمار العقاري

كارتال ، في اسطنبول الآسيوية ، هو حي يعرفه القليل من السياح. ولكن بالنسبة للسكان المحليين ومشتري العقارات ، فإن كارتال لديها الكثير لتقدمه. من المناظر الخلابة لبحر مرمرة إلى الأنشطة المناسبة للعائلة إلى الأماكن القريبة التي توفر أجواءً هادئة ، تعد Kartal جوهرة مخفية. يجمع هذا الحي في اسطنبول بين الحياة الساحلية والداخلية لمكافأة السكان المحليين مع نظرة ثاقبة إلى اسطنبول البديلة بعيدًا عن الأماكن السياحية الساخنة.

تبهر منطقة كارتال الجميع بالثروات التاريخية والثقافية والأراضي الخصبة والمناطق السكنية والمناخ اللطيف ومياه الينابيع الجوفية. ومع ذلك ، فإن Kartal ليست مستعدة للراحة على هذه الشهرة ، وسوق العقارات يجذب المزيد من الاهتمام مع مرور الأشهر. ولكن ما الذي يمكن أن تقدمه كارتال بالضبط لمشتري العقارات؟ أفضل ما في العالمين.

عن منطقة كارتال في اسطنبول

العودة إلى الأصول

يقول المؤرخون أن أول دليل على الاستيطان في كارتال يعود إلى القرن السادس عندما حكمت الإمبراطورية البيزنطية القسطنطينية. لم تكن كارتال تنتمي إلى المدينة العظيمة ولكنها كانت منطقة ضواحي وقرية صيد تسمى كارتاليمن. ومع ذلك ، في عام 1075 ، تولى الأناضول السلاجقة الحكم لمحاولة الإطاحة بالبيزنطيين والاستيلاء على القسطنطينية. تم التوصل إلى اتفاق يكون فيه تيار تل دراغوس ، بين مالتيبي وكارتال ، مروراً بتلة دراغوس ، هو الحدود بين الجانبين.

هنا ، تم تشكيل الحدود الأولى للأتراك والبيزنطيين في الأناضول. على مدى السنوات التالية ، كان هناك العديد من التغييرات في القواعد. ومع ذلك ، استقرت المنطقة في نهاية المطاف في ظل الإمبراطورية العثمانية ، التي حكمت لأكثر من 400 عام. خلال هذا الوقت ، وقعت كارتال تحت أوسكودار الأكبر ، وهو ميناء عبّارات رئيسي اليوم. ومع ذلك ، في عام 1908 ، أصبحت رسميًا منطقة بحد ذاتها. على مدار العشرين عامًا الماضية ، بينما سعت إسطنبول جاهدة لتحديث نفسها لتصبح مدينة ألفا عالمية ، كانت منطقة كارتال جزءًا من الخطة الأكبر.

بلدية كارتال

تقع في شبه جزيرة قوجه ايلي الجنوبية الغربية وتغطي ساحل بحر مرمرة. تقع كارتال على بعد 19 كيلومترًا من كاديكوي ، وسط مدينة الجانب الآسيوي ، بالقرب من أتاسيهير ، المنطقة المالية المزدحمة بالجانب الآسيوي وبنديك ومالتيب المجاورتين. بالإضافة إلى ذلك ، يقع بجوار منطقتي Sultanbeyli و Sancaktepe في الشمال. إجمالاً ، تغطي كارتال 20 حيًا و 2186 شارعًا على مساحة 38 كيلومترًا مربعًا. ومن ثم فإن مشتري العقارات لديهم الكثير للاختيار من بينها. بالنسبة للمستثمرين الدوليين ، يقع مطار صبيحة كوكجن على بعد 20 دقيقة فقط بالسيارة. لم يُسمع عن كارتال جيدًا في الدوائر الدولية ، لكن تحدث إلى أي تركي يعرف اسطنبول ، وسيؤكدون أن المنطقة جزء بارز.

الحياة السكنية اليومية في كارتال

تعد الشوارع ، التي تصطف على جانبيها المتاجر الصغيرة والمقاهي والمطاعم ، مكانًا رائعًا لمشاهدة الناس ، سواء أثناء الجلوس في المقاهي التقليدية أو الدردشة مع السكان المحليين في المخابز المجاورة. لاكتشاف المزيد عن منطقة كارتال ، قم بزيارة غابة AYDOS في الضواحي ، والتي توفر ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الحياة في المدينة. تتميز الغابة بالعديد من مسارات المشي ومناطق التنزه والبحيرة الصغيرة وركوب الخيل وركوب الدراجات.

بشكل عام ، توفر غابات وبحيرة Aydos الطبيعة والمناظر الطبيعية الجميلة والحياة الهادئة ، وهي إلهاء مرحب به عن اسطنبول الحضرية. تل أيدوس ، المحاط بالغابات ، هو أيضًا أعلى نقطة في اسطنبول. وجهة أخرى للتوجه إليها هي Bayram Demirkol Park. ومع ذلك ، يوجد في معظم الأحياء الكثير من الحدائق الصغيرة وملاعب الأطفال التي تستمتع بها العائلات.

بطبيعة الحال ، لكونها ساحلية ، تتفوق كارتال في المأكولات البحرية. توجه إلى سوق السمك المحلي ، حيث يبيع الصيادون الأسماك الطازجة مثل سمك القاروص ، والدنيس ، والماكريل ، والتي يتم طهيها بعد ذلك في المطاعم القريبة. بخلاف ذلك ، اعتمادًا على التوافر الموسمي ، تبيع العديد من مطاعم المأكولات البحرية أطباقًا مثل الأخطبوط المشوي وطاجن الروبيان ومخبوزات المأكولات البحرية. ومع ذلك ، لا تعتقد أنك ستتضور جوعاً إذا لم تكن المأكولات البحرية هي النكهة المفضلة لديك على العشاء. تقدم مجموعة متنوعة من منافذ الوجبات السريعة والمطاعم التقليدية العديد من الأطباق.

يتفق معظم الناس في تركيا على أن أسواق الخضار والفاكهة الأسبوعية هي من أبرز الفعاليات المجتمعية. توفر منطقة كارتال أسواقًا في أحياء أتالار ، جيفيزلي ، جمهوريت ، كافوسوغلو ، إسنتبي ، حريت ، أورتا ، سوغانليك ييني ، توبسيلفي ، أوجور مومكو ، ياكاجيك ييني ، يوكاري. بخلاف ذلك ، لا يزال بإمكانك العثور على المتاجر المحلية الخاصة بك ، ولكن يوجد أيضًا في إسطنبول الآسيوية العديد من مراكز التسوق الكبيرة. إن التوافر وسهولة الوصول إلى شراء ما تريده لا يمثل مشكلة على الإطلاق.

خط مترو M4 اسطنبول

ميزة كارتال المهمة هي محطة مترو M4 اسطنبول على عتبة الباب. يُعرف رسميًا بخط M4 Kadikoy - Sabihan Gokcen ، وقد زاد المترو بشكل كبير من سهولة السفر حول إسطنبول الآسيوية. يمتد خط النقل السريع هذا لمسافة 34 كيلومترًا ، بما في ذلك 23 محطة ، ويقع تحت الطريق السريع D100 ، بالتوازي مع طريق إسطنبول ، أنقرة السريع. تجعل وصلات الحافلات من محطة المترو إلى منطقة كارتال المنطقة مرغوبة للغاية للمسافرين وأولئك الذين يرغبون في الوصول إلى ميناء كاديكوي للعبارات. لا شك أن النقل في منطقة كارتال هو إغراء رئيسي لمشتري المنازل في اسطنبول.

مركز اسطنبول مارينا للتسوق

أي شخص يعتقد أن أمريكا تحتكر مراكز التسوق لم ير النسخة التركية. قبل 20 عامًا ، كانت مراكز التسوق قليلة وبعيدة في تركيا ولكنها الآن في كل مكان ، وفي كارتال ، يصعد IST Marina AVM إلى المنصة. من العلامات التجارية الفاخرة الراقية إلى متاجر الأزياء السريعة ذات الأسعار المعقولة ، يعتني سكان كارتال بجميع احتياجات التسوق الخاصة بهم في مكان واحد بينما يستمتعون بقضاء يوم في الخارج مع الأصدقاء أو العائلة. تخلق الأجواء بيئات ترحيبية للمتسوقين من خلال الهندسة المعمارية والإضاءة والديكور المخطط لها بعناية. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما تقام الأحداث والعروض الترويجية والأحداث الموسمية هنا ، وتعد الوجبات السريعة وترفيه الأطفال ، كل ذلك تحت سقف واحد ، وسيلة راحة كبيرة.

بحر مرمرة وجزر الأمراء

يتسبب الحمل الزائد الحسي لإسطنبول أحيانًا في هروب السكان المحليين إلى جزر الأمراء البحرية ، والتي تقع منها كارتال على بعد 40 دقيقة فقط بالعبّارة. هذه الجزر التسع ، التي تقدم خلوات ساحلية هادئة تجذب الأتراك والعائلات بشكل خاص في عطلات نهاية الأسبوع بفضل أجواءها الهادئة ومناظرها الخلابة. يُحظر استخدام المركبات الآلية ، ويستخدم الزوار الدراجات والعربات التي تجرها الخيول أو قدميهم للتجول في الشوارع والممرات المتعرجة. جميع الجزر التسع لها سحر وسحر فريد. على سبيل المثال ، تشتهر Buyukada ، أكبر جزيرة ، بقصور من العصر العثماني ومشاعر حيوية على كورنيش الساحل.

وفي الوقت نفسه ، تتميز جزيرة هيبيليادا ، ثاني أكبر جزيرة ، بالمساحات الخضراء المورقة والشواطئ الهادئة. توفر الجزر الأصغر ، مثل Kinaliada و Burgazada ، مناطق جذب فريدة من نوعها ، مثل الأديرة التاريخية وقرى الصيد الساحرة. بالإضافة إلى استكشاف شوارع الجزيرة الساحرة وجمالها الطبيعي ، تشمل الأنشطة الأخرى السباحة والحمامات الشمسية والغطس في المياه الصافية المحيطة بالجزيرة. معلم آخر يجب مشاهدته هو دير البيزنطية آية يورجي على قمة التل ، والذي يوفر مناظر خلابة للبحر والمناظر الطبيعية ولمحات عن ماضي اسطنبول التاريخي الغني. توفر جزر الأمراء ملاذات سلمية وتزود الزوار بمغامرات استكشافية في اسطنبول البديلة. سواء كنت ترغب في أخذ حمام شمسي على الشواطئ الرائعة ، أو استكشاف المعالم التاريخية ، أو الاستمتاع بركوب الدراجات على مهل عبر الشوارع الساحرة ، فإن جزر الأمراء تسعد الجميع.

خدمات العبارات إلى يالوفا

ريشة أخرى في غطاء خدمات العبارات Kartal-Pendik هي يالوفا 45 دقيقة. ظلت يلوفا سرا بين سكان اسطنبول المحليين لسنوات. ومع ذلك ، نمت شهرة المدينة مع انتشار اتجاهات السفر المستقلة. مصطفى كمال أتاتورك ، الأب المؤسس للجمهورية التركية ، فضل يالوفا لقضاء إجازته الصيفية. يجذب الينابيع الصحية في يلوا السياح لصفاتهم العلاجية ، لكنهم يستمتعون أيضًا بالرحلات والتخييم وطرق ركوب الدراجات.

أحد أسباب شعبيتها العقارية هو انخفاض أسعار المنازل ، لكن الناس الآخرين يحبون منازل العطلات بالقرب من البحر وفي الطبيعة. لا تفكر فقط في الطبيعة والبحر ، لأن فنادق السبا والينابيع الحرارية تجلب الناس في جميع أنحاء العالم الذين يتطلعون إلى الاستفادة من صفاتهم العلاجية. بالنسبة للأتراك والأجانب الذين يتطلعون إلى الانتقال بشكل دائم ، تتمتع يالوفا بموقع استراتيجي يجمع بين أفضل ما في المدينة والطبيعة.

استكشاف الجانب الآسيوي الأكبر من اسطنبول

تنتمي كارتال إلى اسطنبول الآسيوية. بينما تحظى اسطنبول الأوروبية بشعبية كبيرة بين السياح ، لا ينبغي تفويت سحر الجزء الآسيوي. فن الشارع النابض بالحياة والأجواء المفعمة بالحيوية في كاديكوي ، مع العديد من المقاهي والباعة الجائلين ، يصورون تجارب المدينة التركية الأصيلة. على طول الساحل ، توجد مناطق مودا وكالاميس السكنية حيث تصطف الشوارع بالأشجار والمنازل الجميلة. تشتهر فنربخشة ، التي تبعد 25 كيلومترًا ، بحدائقها الرائعة ومناظرها الطبيعية. جوهرة أخرى مخفية هي Camlica ، مع مناظر مبهجة للقرن الذهبي والعديد من المقاهي الودية التي يمكن الوصول إليها عن طريق التلفريك. استكشاف اسطنبول الآسيوية يثير الكثير من المسرات التي سترغب في العودة إليها ، شهرًا بعد شهر.

شراء عقارات في كارتال واسطنبول

التاريخ الغني والاقتصاد القوي والثقافة المتنوعة تجعل من كارتال شركة رائدة للاستثمار العقاري. بالإضافة إلى ذلك ، يعد موقع إسطنبول على مفترق الطرق بين أوروبا وآسيا بمثابة ضربة فورية للمستثمرين والشركات من جميع أنحاء العالم. تقدم اسطنبول آلاف العقارات المعروضة للبيع ، من الشقق والفيلات إلى العقارات التجارية والأراضي. سواء كنت ترغب في شقة صغيرة في وسط المدينة أو فيلا فاخرة في الضواحي ، فإن اسطنبول تستوعب كل ميزانية وتفضيلات.

تشهد العقارات في اسطنبول معدل تقدير سنوي متوسط يبلغ 10٪ ، وبالتالي فهي مثالية لأولئك الذين يعملون على زيادة رأس المال. في الوقت نفسه ، تحدد كارتال جميع الصناديق للاستثمارات العقارية المحتملة التي تؤتي ثمارها. تشتهر أنواع الشقق المختلفة في كارتال لدى مشتري المنازل. أسلوب واحد للنظر إليه هو مجمع سكني كبير نمط الحياة. في هذه الشقق ، تتمتع بمرافق مشتركة مختلفة في الموقع.

ملخص - هل كارتال منطقة جيدة في اسطنبول؟

تحب العائلات الشابة كارتال لما تتمتع به من وسائل الراحة المحلية ، والتنقلات السريعة في المدينة ، والمناطق المثالية للاستثمار في اسطنبول. تركز منطقة التطوير على تحسينات كبيرة في الضواحي والبنية التحتية ، مع إنشاء العديد من المجمعات السكنية الحديثة للشقق ، وزيادة المرافق ونظام النقل العام المتنامي. بالإضافة إلى ذلك ، يوفر شمال كارتال وصولاً سهلاً إلى غابات أيدوس الشهيرة. أخيرًا ، دعونا لا ننسى الخط الساحلي المذهل مباشرة مقابل جزر الأميرات الحصرية. اسم كارتال باللغة التركية يعني النسر ، وهو انعكاس مناسب للوقوف بفخر كوجهة استثمارية. لذلك ، إذا أثارنا اهتمامك بالاستثمار في كارتال أو مناطق أخرى في اسطنبول ، فهناك ثلاثة أشياء يمكنك القيام بها.

• تصفح محفظتنا من الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول الآسيوية. تحتوي كل قائمة على كل شيء يجب معرفته ، بما في ذلك السعر والموقع وميزات المنزل.
• أرسل إلينا بريدًا إلكترونيًا يحدد ميزانيتك وتفضيلاتك ، وسنرسل لك مجموعة مختارة من العقارات لتراها في وقت فراغك.
• تفضل بزيارة مكتبنا في اسطنبول ، أو اتصل بنا عبر الهاتف للتحدث مع وكيل حول الاستثمار في منطقة كارتال واسطنبول الأكبر.

أيضا عن اسطنبول

كيفية شراء العقارات في اسطنبول : أحد الجوانب التي تجذب المشترين الأجانب هو أن يصبح المرء مالكًا للعقارات في أقل من ثلاثة أسابيع إذا كان كل التمويل والأعمال الورقية على ما يرام. نظرًا لأن اسطنبول هي أهم مدينة في تركيا وأكثرها ازدحامًا ، فقد تعتقد أن سوق العقارات فيها فوضى. في الواقع ، تحدث الدوائر المستمرة باستمرار للمشترين والبائعين في جميع المقاطعات الرسمية الـ 39. ومع ذلك ، تقسم هذه المقالة العملية إلى ثماني خطوات سهلة الفهم للتنقل فيها كالمحترفين.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري : تركيا لديها برنامج يسمح للمشترين بالاستثمار في العقارات للحصول على الجنسية. تُعرف باسم مخططات التأشيرة الذهبية لأنها توفر جواز سفر ، تعمل العديد من البلدان على نفس المبدأ. قام الآلاف من المستثمرين العقاريين بهذا الأمر ويعتبرون أنفسهم وعائلاتهم مواطنين فخورين في جمهورية تركيا. تبحث هذه المقالة في المخطط في تركيا ، وما يحصل عليه المتقدمون مقابل شراء عقار ، وما هو مطلوب وكيفية التقديم.