مقالات لماذا تعتبر العقارات رخيصة جدا في تركيا؟

لماذا تعتبر العقارات رخيصة جدا في تركيا

بصفتنا وكيل عقارات مع عملاء في جميع أنحاء العالم ، يسألنا البعض لماذا تعتبر العقارات رخيصة جدًا في تركيا؟ تبدأ الأسعار من 40.000 دولار إلى 50.000 دولار للشقة ، إنه سؤال ممتاز. قبل أن نجيب عليه ، من الضروري معرفة أن بعض أسواق الإسكان الإقليمية في تركيا تقوم بتجارة صاخبة في العقارات الفاخرة. لذلك ، إذا كنت ترغب في شراء عقارات رخيصة ، فمن الأفضل أن تنظر إلى المناطق بدلاً من البلد بأكمله.

على سبيل المثال ، تعتبر قصور البوسفور في اسطنبول من أغلى القصور في العالم. حتى بيعت واحدة مقابل 155 مليون دولار. وبالمثل ، توجه إلى ياليكافاك في شبه جزيرة بودروم ، والتي غالبًا ما تستضيف إتاوات من دول الخليج الأعضاء والمشاهير ورجال الأعمال الأثرياء ويبلغ متوسط سعر الفيلا الفاخرة 4 ملايين دولار أمريكي. لذلك ، في هذه المقالة ، نتحدث عن الأحياء المعروفة بأسعار العقارات الرخيصة والعوامل التي تجعل المنازل صفقة دولية.

لماذا تعتبر العقارات رخيصة جدا في تركيا

1: 2023 خطة الرؤية

قبل عشرين عامًا ، كان سوق الإسكان في تركيا في حالة يرثى لها. الرهون العقارية لم تكن متوفرة. ومن ثم ، كان لدى العديد من العائلات أكثر من جيل واحد يعيشون في منزل. لم يكن هناك تطوير أو تحديث. كانت اللوائح والقواعد عشوائية وبالتالي تدني جودة المساكن. بالإضافة إلى ذلك ، كان هناك العديد من "Gecekondu" ، وهي منازل بنيت بشكل غير قانوني دون إذن. A Gecekondu Bolgesi هو حي يتكون فقط من هؤلاء ، وكان هناك الكثير في المدن الكبرى مثل اسطنبول وإزمير. في تلك الأيام ، كان متوسط سعر العقار حوالي 5000 دولار ، لكن كان هناك عدد قليل من المشترين.

ثم شرعت الحكومة التركية في مشروع يسمى خطة رؤية 2023. كان الهدف الطموح هو تحويل اقتصاد تركيا إلى واحد من أفضل الاقتصادات أداءً في العالم ، حتى لمضاهات أمثال الولايات المتحدة الأمريكية وبريطانيا. ضمن هذا المشروع كانت هناك خطة مفصلة لكيفية تغيير سوق الإسكان في تركيا. أولاً ، بدأت البنوك في تقديم الرهون العقارية للجماهير. ثانياً ، أدخلوا قواعد للسماح للأجانب بشراء منازل. أخيرًا ، شجعوا المطورين والبنائين على الشروع في بناء مساكن جديدة وحديثة لتحل محل الهياكل القديمة البالية من سنوات ما قبل. لذلك ، فإن أحد أسباب كون العقار رخيصًا للغاية هو أن سوق الإسكان في تركيا لا يزال في مهده.

2: العرض والطلب

أثارت خطة رؤية 2023 نموذج عمل يسمى العرض والطلب. عند تطبيق هذا على سوق الإسكان ، فإنه يشير إلى عدد العقارات المعروضة للبيع مقابل الطلب ، أي عدد الفائدة والمشترين. في بعض الأماكن مثل ديديم والتينكوم ، تفوق مساحات الأراضي المتاحة للبناء والعقارات الفارغة الطلب ، وبالتالي الأسعار المنخفضة للمتر المربع. المستثمرين العقاريين مثل هذه المناطق. ببساطة لأنهم إذا احتفظوا بالعقار على المدى المتوسط إلى الطويل ، فإن السوق يتغير ولديهم تقدير مثالي لرأس المال.

وخير مثال على ذلك هو ضواحي اسطنبول الأوروبية. حدثت الكثير من التطوير في أحياء مثل بويوك شكمجة وكوتشوك شكمجة. بالإضافة إلى ذلك ، عزز مطار إسطنبول الجديد أسعار العقارات ، كما أن المضاربات حول مسار قناة إسطنبول المخطط لها تجذب المستثمرين العقاريين. ومع ذلك ، في مناطق أخرى ، يكون عدد العقارات الشاغرة والأراضي المتاحة مقابل اهتمام المشترين منخفضًا مما يؤدي إلى ارتفاع الأسعار.

3: تأثير COVID

الجانب الآخر الذي يؤثر على أسعار سوق الإسكان الإقليمي هو نوع العقارات المعروضة للبيع. توجه إلى كالكان ، والفيلات الفاخرة تفوق بكثير الشقق المتاحة. وبالمثل ، بالنسبة لإسطنبول ، فإن المعيشة في الشقق أكثر شيوعًا من المنازل المستقلة. الآن ، أسعار الفلل آخذة في الارتفاع في بعض المنتجعات الساحلية. هذا لأن المزيد من الأتراك أدركوا أن COVID لا يختفي بسرعة ويخرجون من المدن الكبرى إلى المنتجعات الساحلية. يريدون معيشة أقل ازدحامًا ، مع حمامات سباحة وحدائق خاصة. ونتيجة لذلك ، أدت الزيادة في الطلب إلى ارتفاع الأسعار محليًا.

لذا ، كما ترون ، بدلاً من النظر إلى تركيا ككل ، من الأفضل تقييم سوق الإسكان في كل منطقة لأن العديد من العوامل تؤثر على أسعار الشقق والفيلات. ولكن بغض النظر عن الأسعار ، هناك العديد من الأسباب الأخرى لشراء العقارات في تركيا. لذا ، دعونا نلقي نظرة عليها وإلى أين نتجه للحصول على أسعار العقارات الرخيصة.

4: لماذا تشتري عقارات في تركيا

- فواتير منزلية رخيصة وتكاليف تشغيل وصيانة

- تكاليف شراء رخيصة مثل رسوم كاتب العدل والمترجمين والضرائب

- ارخص اسعار المفروشات

- تكلفة معيشية رخيصة ، خاصة عند مقارنتها بأماكن مثل إسبانيا

- قواعد واضحة للعيش في شقة تسمى قانون العمارات

- مناخ مثالي للطقس يبلغ نحو 300 يوم من أشعة الشمس في السنة

- المطارات الحديثة التي تسهل الوصول إلى هنا

- مجموعة كبيرة من المعالم السياحية والمواقع التاريخية والأشياء التي يمكنك القيام بها

- نمط الحياة في الهواء الطلق

- زيادة رأس المال على المدى المتوسط إلى الطويل

5: من أين تشتري العقارات الرخيصة

ديديم: المعروف أيضًا باسم Altinkum ، يقع ديديم على ساحل بحر إيجة ويحظى بشعبية لدى مشتري العقارات البريطانيين. تمتلك بعض منازل العطلات هنا ، لكن المدينة بها أيضًا مجتمع كبير من المغتربين. هناك نوعان من المناطق المتميزة في ديديم. تتميز المنطقة المواجهة للشاطئ بأجواء سياحية أكثر ، في حين أن وسط المدينة القديمة هو تركي نموذجي. يقع ديديم على بعد 90 دقيقة بالسيارة من مطار بودروم وساعتين من إزمير.

دالامان: بالتوجه إلى منطقة موغلا ، دالامان عبارة عن مجتمع صغير يجلس بالقرب من المطار الذي يحمل نفس الاسم. السياحة هي مفتاح منخفض ، ولكن هناك الكثير للقيام به في المنطقة. يقع شاطئ Sarigerme على بعد 10 إلى 15 دقيقة بالسيارة ، وهو امتداد رائع من الرمال الملائمة للعائلات. وبالمثل ، تقع بحيرة Dalyan و Koycegiz على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.

طرابزون: تقع في شمال شرق تركيا ، طرابزون تجذب المشترين من الشرق الأوسط بشكل أساسي بسبب العديد من أوجه التشابه في الثقافة والتقاليد. العديد من العقارات المعروضة للبيع في وسط المدينة. ومع ذلك ، يتمتع مشترو العقارات أيضًا بميزة إضافية تتمثل في سلسلة جبال Kackar القريبة التي تشتهر بسياحة الهضبة والخروج إلى الطبيعة.

ألانيا: ألانيا هي منطقة كبيرة تابعة لمحافظة أنطاليا تغطي شرق البحر الأبيض المتوسط. حي واحد من أحياء أسعار العقارات الرخيصة هو محمودلار الذي بدأ في النمو بمجرد افتتاح مطار غازي باشا. يجب على المشترين أيضًا إلقاء نظرة على Avsallar ، على بعد ساعة واحدة بالسيارة من Gazipasa.

اسطنبول: مركز اسطنبول هو أغلى سوق للإسكان في تركيا ، ومع ذلك فإن المناطق النائية حيث يتم بناء أعداد كبيرة من المساكن العصرية تقدم العديد من الأسعار الرخيصة للشقق المكونة من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف نوم وبنتهاوس. تقدم العديد من مساكن نمط الحياة خصمًا على الدفع النقدي ، أو خطط دفع بدون فوائد طويلة الأجل تصل إلى خمس سنوات ، وبالتالي توفر المزيد من الفرص لتوفير المال.

اكتشف المزيد

تركيا هومز هي شركة متخصصة في العقارات ساعدت آلاف المشترين على الاستثمار في سوق الإسكان في تركيا. نأمل أن نكون قد أجبنا على سؤالك عن سبب كون العقارات رخيصة جدًا في تركيا. إذا كنت ترغب في شراء شقة ، فاتصل بنا اليوم ، وسوف نرسل مجموعة من المنازل المعروضة للبيع تبدأ بسعر 40 ألف دولار تقريبًا.

بدلاً من ذلك ، تصفح مجموعة العقارات المعروضة للبيع . تحتوي كل قائمة على كل شيء يجب معرفته ، بما في ذلك السعر والموقع والصور ومخططات الطوابق وميزات الملكية وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد أو ترتيب المشاهدة. تحتوي مدونتنا حول تركيا أيضًا على الكثير من المعلومات لمشتري المنازل للعثور على عقارات أحلامهم دون كسر البنك.