مقالات لماذا تستثمر في عقار في فتحية؟

لماذا شراء العقارات في فتحية؟

من الفلل الفاخرة إلى الشقق الحديثة وشقق البنتهاوس الدوبلكس، إذا كنت تتساءل عن سبب شراء عقار في فتحية، فهناك العديد من الأسباب الاستثمارية ونمط الحياة. وتقوم المنطقة بالفعل بتجارة هائلة في الاستثمارات العقارية من قبل الأتراك من جميع أنحاء البلاد والأجانب من جنسيات مختلفة.

يبحث بعض الناس عن فلل خاصة للبيع للعيش هنا طوال العام. وفي المقابل، يشتري آخرون منازل لقضاء العطلات الصيفية أو يستثمرون من أجل ثروة الأجيال. بغض النظر عن سبب بحثك عن منازل للبيع، ستسعدك فتحية وتفاجئك بمواقع العقارات الشاسعة.

ولكن بطبيعة الحال، بما أن شراء العقارات يمثل التزامًا ماليًا كبيرًا، فإن الناس يريدون أن يكونوا واثقين من أنهم يتخذون القرار الصحيح، ونحن نتفهم ذلك تمامًا. باعتبارنا وكيلًا عقاريًا مهمًا في تركيا، فإننا نعلم أن راحة البال هي أول ما يريده المشترون، وبغض النظر عن مكان الشراء، فإن المعرفة تأتي في المرتبة الثانية لأنها توفر الطمأنينة. لذلك، قمنا بتجميع هذا الدليل المفيد لشرح الأسباب التي تجعل هذه المنطقة الشاملة ممتازة لمشتري العقارات.

لماذا تشتري عقارًا في فتحية - تركيا

مقدمة - أين تقع فتحية في تركيا؟

تقع فتحية في جنوب غرب تركيا، في مقاطعة موغلا، بين مياه البحر الأبيض المتوسط الهادئة من الجنوب وجبال طوروس الشمالية. موقع فتحية الساحلي يجعل المنطقة مشهورة بشواطئها الخلابة ومياهها الزرقاء اللازوردية والمراسي البحرية المثالية. تتميز المدينة بمناخ البحر الأبيض المتوسط اللطيف، مع صيف حار وشتاء معتدل، وتضيف جبال طوروس الخلفية إلى سحر فتحية.

توفر هذه الجبال خلفيات مثيرة، وتوفر مناظر خلابة والعديد من الفرص الترفيهية في الهواء الطلق. يستكشف الزوار مسارات المشي لمسافات طويلة واكتشاف الشلالات المخفية والآثار القديمة والنباتات والحيوانات الجذابة. بشكل عام، يجمع موقع فتحية بين أفضل ما في العالمين. هذه الجغرافيا الفريدة والمناخ اللطيف والتراث الثقافي الغني تجعل من فتحية مكانًا مثاليًا. لذلك، دعونا ننظر إلى أسباب الشراء.

1: مجموعة واسعة من العقارات المعروضة للبيع - فلل وشقق

تقدم منطقة فتحية العديد من العقارات المعروضة للبيع والتي تناسب طلب وتفضيلات المشترين المحليين والدوليين. تختلف الأسعار لكل متر مربع من الشقق ذات الأسعار المعقولة إلى الفلل الفاخرة مع حمامات سباحة خاصة وعقارات الشراء للتأجير. ومع ذلك، هناك شيء يناسب كل ميزانية وأسلوب حياة. للحصول على المزيد من خيارات السكن بأسعار معقولة، تضاهي المنطقة بسهولة العديد من المدن الأوروبية.

يوفر شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم توفر مساحات معيشة مريحة وملائمة دون إنفاق الكثير من المال. تشتمل المجمعات السكنية أيضًا على حمامات سباحة وحدائق ذات مناظر طبيعية. من ناحية أخرى، تضم فتحية فلل فاخرة ذات مستويات أعلى من الفخامة للمشترين المميزين. وغالباً ما تشتمل هذه الفلل على مسابح خاصة، وحدائق واسعة، وإطلالات خلابة. إذا كنت تريد التعمق مباشرة في البحث عن عقار لترى كيف يبدو سوق العقارات، فراجع محفظة العقارات لدينا .

2: الطقس والمناخ رائع في الصيف والشتاء

على عكس الوجهات الشهيرة الأخرى، لا تواجه فتحية موجات الحر الحارقة، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية دون الشعور بالإرهاق أو الحرارة غير المريحة. ومع ذلك، في الصيف، يكون الطقس دافئًا بدرجة كافية للسباحة في البحر وأخذ حمام شمس على الشواطئ، بينما يكون الربيع والخريف باردين بشكل مبهج. إحدى مميزات مناخ فتحية هي وفرة الأيام المشمسة. مع أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، يتمتع السكان بفرص كبيرة للاستمتاع بأشعة الشمس الدافئة

في فصل الشتاء، تحافظ فتحية على مناخ جذاب. غياب الثلوج يؤدي إلى تجارب شتاء أكثر اعتدالا. يهرب الزوار من فصول الشتاء القاسية والباردة التي تعيشها العديد من البلدان الأخرى ويستمتعون بدرجات الحرارة المعتدلة والجميلة في فتحية. ويظل الطقس لطيفاً، مع متوسط درجات الحرارة في منتصف العشريات المئوية.

3: وسائل الراحة والمرافق اليومية لأسلوب حياة متقدم

مدينة فتحية، التي لديها الكثير من المرافق، مكتفية ذاتيا. تتيح وسائل الراحة المتقدمة العيش على مدار العام في هذا البلد الجميل، بدءًا من مراكز التسوق وحتى أماكن الحياة الليلية النابضة بالحياة والأسواق التقليدية وخيارات تناول الطعام. تشمل البنوك التركية الكبرى Garanti Bankası، وTürkiye IS Bankası، وYapı Kredi Bankası، وAkbank، وتتوفر أجهزة الصراف الآلي على نطاق واسع لإجراء عمليات سحب نقدي مريحة.

التسوق: إيراستا فتحية، أكبر مركز تسوق، يضم العديد من المحلات التجارية والبوتيكات والعلامات التجارية العالمية وسينما وقاعة طعام ومقاهي وخيارات ترفيهية. بخلاف ذلك، تتميز مدينة باسباتور، المدينة القديمة التاريخية في فتحية، والمعروفة بالشوارع الساحرة المرصوفة بالحصى والأجواء التركية التقليدية، بمتاجر الهدايا التذكارية ومحلات السجاد والحرف اليدوية ومحلات المجوهرات والمحلات المحلية لتجارب التسوق النابضة بالحياة. يُقام سوق فتحية الأسبوعي كل يوم ثلاثاء، ويبيع المنتجات الطازجة والتوابل والملابس والأدوات المنزلية للاستمتاع بتجارب أصيلة.

تناول الطعام خارج المنزل والحياة الليلية: سوق فتحية للأسماك (Balık Pazarı) هو المكان الذي يشتري فيه الصيادون المحليون الطعام التركي والأسماك الطازجة والمأكولات البحرية. تقوم العديد من المطاعم المحيطة بطهي المأكولات البحرية، وتقدم تجارب طعام فريدة من نوعها مع طعام ممتاز. يُعد شارع البارات في فتحية مركزًا للحياة الليلية، حيث تصطف على جانبيه البارات والحانات والنوادي التي تقدم عروض الموسيقى الحية وعروض الدي جي. يوجد أيضًا الكثير من المطاعم المطلة على الواجهة البحرية لتناول الطعام في الهواء الطلق.

4: شبكة مواصلات رائعة في فتحية

ترتبط فتحية بشكل جيد بالمدن والبلدات الرئيسية في تركيا من خلال شبكة الطرق والطرق السريعة الممتدة على طول الطريق السريع D400. تسمح أنظمة الحافلات جيدة التنظيم للزوار بالتنقل بسهولة بين مناطق الجذب والأحياء المختلفة. بالإضافة إلى ذلك، توفر خدمات سيارات الأجرة خيارات نقل شخصية، وبالنسبة لطرق السفر غير التقليدية، انظر إلى سيارات الأجرة المائية المتجهة إلى المنتجعات المجاورة وجزيرة سوفالي. بفضل خطوط النقل الممتازة، والمطارات المريحة، والخيارات المتاحة للمسافرين المستقلين، والطرق التي تتم صيانتها جيدًا، تضمن فتحية أن وسائل النقل لن تكون أبدًا عائقًا أمام التجول في هذه المنطقة الخلابة.

5: الاختيار الأمثل لعقارات التملك الحر

جميع العقارات المباعة هي التملك الحر. توفر عقارات التملك الحر الملكية الكاملة للمبنى والأرض التي يقع عليها، بما في ذلك المنازل والبنغلات والشقق. لا يوجد حد زمني للملكية. بمجرد شرائه، فإنك تمتلكه إلى أجل غير مسمى. يتمتع أصحاب التملك الحر بالتحكم الكامل دون الحاجة إلى إيجار الأرض، مما يعني المزيد من المرونة في التعديلات والتجديدات والاستخدام، ولا يلتزم المالكون بقيود الإيجار. على عكس العقارات المستأجرة، لا تتطلب عقارات التملك الحر تمديد عقد الإيجار أو تجديده.

6: تكاليف المعيشة والتشغيل بأسعار معقولة لمشتري المنازل

تساهم عوامل مختلفة في توفير تكاليف التشغيل والمعيشة بأسعار معقولة للعديد من العقارات. بالمقارنة مع المدن الأخرى في تركيا، مثل إسطنبول وأنقرة، فإن تكلفة المعيشة وتكاليف التشغيل السنوية أقل بكثير. معدلات ضريبة المجلس أقل نسبيًا مما هي عليه في المدن الكبرى، مما يسمح للمقيمين بالتوفير في هذه النفقات. تأتي المرافق، بما في ذلك الكهرباء والمياه والغاز، بتكاليف أقل، والتكاليف، مثل الإصلاحات والتجديدات، أرخص نسبيًا مما هي عليه في المدن الأخرى.

بالإضافة إلى ذلك، تستفيد تركيا من أسعار الصرف المربحة، خاصة بالنسبة للمواطنين الأجانب. ومع أسعار الصرف المواتية، تمتد العملات الأجنبية بشكل أكبر، مما يقلل تكاليف المعيشة ومتوسط أسعار المنازل للوافدين. ويشمل ذلك النفقات اليومية مثل البقالة وتناول الطعام بالخارج والأنشطة الترفيهية، مما يسمح للأفراد بالاستمتاع بأنماط حياة مريحة مع إنفاق أقل.

7: قريب من مطار دالامان الدولي

دالامان، المطار الحائز على جوائز، يجذب انتباه السياح ومشتري المنازل بسرعة لأنه يقع بالقرب من فتحية والمنتجعات المجاورة. تتطابق بسهولة مع مطارات الدول الأوروبية، كما أن الرحلات الجوية الدولية والمحلية الواسعة تعني إمكانية الوصول إلى هنا، وبالتالي ارتفاع الطلب على العقارات من الخارج. بالنسبة للنقل، تتوفر العديد من خدمات تأجير السيارات بالقرب من مطار دالامان. بالإضافة إلى تأجير السيارات، تقع مرافق النقل العام في مكان مناسب في مكان قريب.

8: السكان المحليون يتحدثون الإنجليزية

يعد مستوى إتقان اللغة الإنجليزية بين السكان المحليين في فتحية ملحوظًا نظرًا لوجود مجتمعات المغتربين والمتحدثين باللغة الإنجليزية في العديد من المؤسسات. أدت شعبية فتحية بين المغتربين إلى زيادة عدد السكان الناطقين باللغة الإنجليزية، مما أدى إلى مستويات أعلى من إتقان اللغة الإنجليزية بين السكان المحليين الأتراك.

كثيرًا ما يتم العثور على متحدثين باللغة الإنجليزية في المتاجر والحانات والفنادق، مما يجعل التواصل مع السكان المحليين سهلاً نسبيًا. تلبي معظم المؤسسات احتياجات العملاء الدوليين وتوظف موظفين يتحدثون الإنجليزية بطلاقة. العيش في فتحية لا يتطلب معرفة مكثفة باللغة التركية. يضمن إتقان اللغة الإنجليزية لدى السكان المحليين للأفراد التنقل بسهولة في طريقهم خلال الأنشطة اليومية.

9: مناظر ومناظر طبيعية خلابة

تقع هذه المنطقة على طول البحر الأبيض المتوسط الأزرق المذهل، وتتميز بشواطئ رملية طويلة وخلفيات جبلية خضراء خلابة. تجسد أولودينيز هذا السحر بمياهها الفيروزية الصافية وشاطئها الرملي النقي، بينما يتميز شاطئ وادي الفراشات المحاط بالمنحدرات شديدة الانحدار بمساحات خضراء مورقة.

يعزز شاطئ كاليس بشكل مثالي الحياة في الهواء الطلق مع غروب الشمس المذهل والمناظر البانورامية. وفي الوقت نفسه، تحكي قرية أشباح كاياكوي قصصًا مخيفة عن المنازل الحجرية المتهالكة. سواء كنت تستمتع بأولودينيز الجميلة، أو هدوء وادي الفراشات، أو سحر قرية كاياكوي الأشباح، أو ببساطة الاستمتاع بأشعة الشمس على شاطئ كاليس، فإن فتحية تعدك بتجارب معيشة لا تُنسى في الهواء الطلق.

10: جزء من الريفييرا التركية

تنتمي فتحية بكل فخر إلى منطقة الريفييرا التركية، الممتدة من شمال بحر إيجه إلى شرق البحر الأبيض المتوسط. بالإضافة إلى ذلك، فتحية هي جزء من ساحل الفيروز. كل هذا يعني أن الإبحار هو عمل تجاري كبير على هذا الجزء من الساحل، وفتحية لاعب مهم. توقع مشاهد الإبحار المثيرة، سواء كانت رحلة بحرية يومية رخيصة حول الساحل أو استئجار قارب جوليت خاص فاخر.

11: الاستثمار الحكيم لإمكانات متوسطة وطويلة الأجل

بالمقارنة مع العديد من الوجهات الأخرى على البحر الأبيض المتوسط، فإن أسعار العقارات معقولة نسبياً. كما تجتذب فتحية السياح من جميع أنحاء العالم بسبب مواقعها التاريخية ومناخها المتوسطي، كما أن قطاع السياحة، وهو محرك اقتصادي بالغ الأهمية، يفيد باستمرار المحفظة العقارية الإقليمية. ادمج هذا مع تطوير البنية التحتية، مثل الطرق الجديدة، مما يعزز جاذبية فتحية للسياح والمشترين، ويتمتع مشتري المنازل بالموقع المثالي لاستثمار متوسط إلى طويل الأجل مع زيادة مثالية لرأس المال.

12: العيش على شاطئ البحر في فتحية

إن العيش في موقع ساحلي مع شاطئ ذهبي يؤثر بشكل كبير على أسلوب حياة الفرد ويثريه، مما يوفر الاسترخاء والجمال الطبيعي. مع هذا الموقع المرغوب فيه، توفر العديد من العقارات المطلة على الشاطئ مناظر خلابة تخلق أجواء هادئة. من المؤكد أن أسعار قطع الأراضي القريبة من البحر والشواطئ أكثر تكلفة، ولكن سواء كنت تشتري في وسط مدينة فتحية أو في بلدة ريفية، توقع أجواء هادئة.

غالبًا ما تتمتع مجتمعات الشاطئ بأجواء مجتمعية قوية، وعادةً ما يكون الصيف مزدحمًا بالسياح والأنشطة الشاطئية، بينما يكون الشتاء أكثر هدوءًا. كما تربطنا الحياة على الشاطئ بالطبيعة، بدءًا من مراقبة الحياة البحرية وحتى الاستمتاع بغروب الشمس فوق الماء. يرتدي الناس ملابس مريحة، وترتبط وتيرة الحياة بالترفيه والتسلية، مما يخلق مهربًا من الروتين اليومي.

13: مرسى فتحية والأجواء العالمية

يعد مارينا فتحية، على طول الساحل ذو المناظر الخلابة، واحدًا من أفضل المراسي في تركيا، حيث يضم مرافق رسو ورسو لليخوت والقوارب ذات الأحجام المختلفة التي تبحر على طول الساحل التركي. يوفر المارينا الكهرباء ووصلات المياه ومحطات الوقود ومرافق التخلص من النفايات لضمان راحة زوار القوارب، ويساعد الفنيون المهرة والخدمات البحرية في الإصلاحات والتحديثات.

توفر المتاجر والبوتيكات ومطاعم الواجهة البحرية أيضًا خيارات لتناول الطعام وتستضيف المناسبات الاجتماعية وسباقات اليخوت والمهرجانات الثقافية، مما يعزز المجتمع بين أصحاب القوارب والزوار. في الواقع، يعكس مرسى فتحية أنماط الحياة المتوسطية الهادئة، حيث يمزج بين الضيافة التركية والتأثيرات العالمية والأسواق التقليدية ومتنزهات الواجهة البحرية الصاخبة لخلق أجواء نابضة بالحياة.

14: أحياء مميزة ومواقع مذهلة

شاطئ كاليس: غالبًا ما تتميز العقارات هنا بإطلالات على البحر بالقرب من المقاهي ومرافق الرياضات المائية. اختر من بين الشقق والفلل والعقارات المطلة على الشاطئ للاستمتاع بالشاطئ الرملي الجميل وممشى الواجهة البحرية.

هيسارونو وأوفاجيك : تشتهر هيسارونو وأوفاجيك ببيوت العطلات وتأجير العقارات. باعتبارها مدن منتجعية مفعمة بالحيوية تحيط بها الجبال المكسوة بأشجار الصنوبر، مع سهولة الوصول إلى أولودينيز الجميلة والبحيرة الزرقاء، اختر من بين الشقق والفيلات واستمتع بالمنتجعات المناسبة للعائلات. يعد كلاهما موقعًا مثاليًا لأنماط الحياة الأكثر هدوءًا ويسهل الوصول إليهما من الشواطئ.

أوزوملو الساحرة: تتميز قرية أوزوملو الساحرة بالمناظر الريفية. توفر العقارات هنا ملاذًا هادئًا بعيدًا عن الزحام الساحلي، وهي مثالية للتجارب التركية الأصيلة. مع الفلل الرئيسية والمنازل الريفية المعروضة للبيع، توقع المناطق الريفية وحياة القرية التركية التقليدية.

منطقة سيديكيمر الريفية : تقع منطقة سيديكيمير وسط الريف الجميل والمناظر الجبلية، وتتميز في المقام الأول بفيلات واسعة وعقارات ريفية تتمتع بإطلالات واسعة. تتميز منطقة سيدي كيمر بالمساحات الخضراء وبساتين الزيتون والتضاريس الجبلية، مما يوفر خلفيات خلابة للعقارات السكنية. يتمتع السكان بأنماط حياة هادئة مع الهواء النقي ووتيرة أبطأ من المناطق الساحلية الأخرى. أسعار الفلل في سيدي كيمير هي أكثر بأسعار معقولة بسبب موقعها الداخلي، على بعد حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة من مدينة فتحية.

كاياكوي (مدينة الأشباح): تشتهر كاياكوي بالمنازل والآثار المهجورة ذات الطراز اليوناني. تم ترميم وتجديد العديد من المنازل الحجرية التقليدية، وتتميز بالسحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يتم استخدام بعض العقارات كبيوت عطلات أو بيوت ضيافة بوتيكية، تلبي احتياجات السياح المهتمين بالتراث الثقافي. يحافظ كاياكوي على التراث اليوناني والعثماني ويوفر بيئات منعزلة. يمكن للمشترين العثور على عقارات فريدة ذات طابع تاريخي، ولكن هناك قيود على أعمال التجديد والبناء داخل كاياكوي. تجذب كاياكوي الزوار المهتمين بالسياحة الثقافية، مما يؤثر على إمكانية الوصول إليها خلال مواسم الذروة السياحية.

فاراليا (كاباك): فاراليا، وتسمى أيضًا كاباك، تعزز الجمال الطبيعي، بما في ذلك الشواطئ البكر والغابات الخضراء والمناظر الطبيعية المثيرة على جانب الجرف. تتميز فاراليا بفيلات راقية ومنتجعات صديقة للبيئة على المنحدرات المطلة على البحر الأبيض المتوسط. توفر بعض العقارات إمكانية الوصول المباشر إلى الشواطئ المنعزلة، مما يوفر أماكن حصرية. توفر فاراليا أنماط حياة منعزلة بعيدًا عن الزحام ومثالية للاسترخاء والخصوصية، وهي منطقة نائية يمكن الوصول إليها عبر الطرق الجبلية الضيقة، وتتطلب قيادة حذرة ووقتًا إضافيًا للسفر للوصول إلى فتحية. الخدمات الأساسية محدودة في فاراليا، لذا خطط لشراء الضروريات اليومية.

اعتبارات حاسمة لمنطقة فتحية

أسعار المنازل: توفر فتحية العديد من الخيارات الجذابة التي تناسب الميزانيات المختلفة بناءً على الموقع ونوع العقار. قم بإجراء بحث شامل للعثور على العقارات التي تتوافق مع ميزانيتك وأهدافك الاستثمارية لتحقيق عوائد ممتازة.

إمكانية الإيجار: بالنسبة لعوائد الإيجار في وجهات العطلات الشهيرة، توفر مناطق مثل شاطئ كاليس وهيسارونو وأوفاجيك إمكانية تأجير ممتازة بسبب شعبيتها بين السياح. فكر في العقارات التي تجذب المستأجرين، مثل حمامات السباحة، وإطلالات على البحر، ومناطق الجذب السياحي.

المساعدة القانونية: يعد العمل مع وكلاء العقارات ذوي السمعة الطيبة والمستشارين القانونيين المطلعين على قوانين ولوائح الملكية التركية أمرًا ضروريًا. تأكد من أن جميع الأوراق صحيحة وأنك تفهم عملية الشراء والضرائب والرسوم. تقارير التقييم العقاري مهمة أيضًا.

البنية التحتية والسياح: تحقق من المرافق والنقل ومرافق الرعاية الصحية والمدارس التي تفكر في شراء العقارات فيها. ستعمل الخدمات الأساسية على تحسين نوعية حياتك وقيمة منزلك. تذكر التقلبات الموسمية في النشاط السياحي إذا قمت بتأجير الممتلكات الخاصة بك. تشهد فتحية ذروة السياحة خلال أشهر الصيف، مما يؤثر على إمكانية إيرادات الإيجار.

كيفية شراء العقارات في فتحية

اتجاهات السوق: ابحث عن أسعار العقارات واتجاهاتها وظروف السوق. قارن الأسعار في الأحياء والأنواع المختلفة (الشقق والفلل والأراضي) لتقييم القدرة على تحمل التكاليف والعائد المحتمل على الاستثمار. قم أيضًا بملء نموذج الاستفسار عن الدردشة للدردشة مع أحد الوكلاء الآن. حدد متوسط السعر، ونوع العقار المفضل، والموقع (الساحلي، الريفي، الحضري)، الحجم، والأهداف الاستثمارية (الاستخدام الشخصي، دخل الإيجار، الاستثمار طويل الأجل).

الاعتبارات القانونية والمالية: الاستعانة بمحامي ثنائي اللغة وذو سمعة طيبة ومتخصص في المعاملات العقارية في تركيا لمراجعة العقود وإجراء العناية الواجبة وضمان الامتثال للوائح المحلية. تعرف على قوانين الملكية والضرائب والرسوم ومتطلبات الإقامة المطبقة على المشترين الأجانب.

الرقم الضريبي والحساب البنكي: يحتاج مشتري العقارات في تركيا إلى رقم ضريبي تركي وحساب مصرفي لدفع الودائع والنفقات الجارية. نحن نساعد جميع المشترين مع تركيا هومز على القيام بذلك.

البحث عن العقارات وعرضها: اختر وكيل عقارات محليًا يتمتع بسمعة طيبة ويفهم سوق العقارات في فتحية. يمكننا تقديم قوائم العقارات، وترتيب المشاهدة، والتفاوض على الأسعار، والمساعدة في الأعمال الورقية. نأخذك أيضًا لزيارة العقارات والمجمعات السكنية لتقييم حالتها وموقعها والمناطق المحيطة بها. يحيط علما بأي احتياجات التجديد أو الصيانة المحتملة. تقييم قيم إعادة البيع وإيرادات الإيجار المحتملة بناءً على الموقع والطلب في السوق. تتمتع العقارات القريبة من الشواطئ ومناطق الجذب السياحي والمرافق بعائدات إيجارية أعلى.

العناية الواجبة والتفتيش: سيقوم محاميك بإجراء بحث عن سند الملكية (TAPU) للتحقق من الملكية، وتأكيد حدود الملكية، والتحقق من الأعباء أو المسائل القانونية. قم بتعيين مساح أو مفتش مؤهل لتقييم السلامة الهيكلية والسباكة والأنظمة الكهربائية والامتثال لقوانين البناء.

اتفاقية التفاوض والشراء: اعمل مع وكيلك العقاري ومحاميك للتفاوض على سعر الشراء وشروط وأحكام الدفع. بمجرد الاتفاق على الشروط، قم بتوقيع عقد البيع الأولي، بما في ذلك جدول الدفع وتاريخ الانتهاء.

إتمام عملية الشراء: لم تعد عمليات التفتيش العسكرية مطلوبة، لذلك يمكن للباحثين عن المنازل شراء عقارات فتحية في أقل من أسبوع. استكمال نقل الملكية في مكتب السجل العقاري (مكتب الطابو) عن طريق تقديم المستندات المطلوبة، ودفع الرسوم المطبقة، والحصول على سند الملكية (الطابو). دفع ضرائب نقل الملكية ورسوم التسجيل في مكتب السجل العقاري.

أكمل المعاملة: ضع في اعتبارك سعر الصرف الحالي واتبع الإجراءات القانونية لتبادل وإيداع العملات الأجنبية. بمجرد الانتهاء من جميع المدفوعات والأوراق، تصبح المالك القانوني. قم بالترتيب لخدمات إدارة الممتلكات (إذا لزم الأمر) للتعامل مع المنازل المستأجرة والصيانة والإصلاحات والصيانة المستمرة. فهم الالتزامات الضريبية المتعلقة بملكية العقارات في تركيا، بما في ذلك الضرائب العقارية، وضريبة الدخل على دخل الإيجار، والفوائد المحتملة للإقامة أو المواطنة.

هل يمكنني الحصول على الجنسية التركية إذا قمت بشراء منزل في تركيا؟

نعم، يمكنك الحصول على الجنسية التركية عند شراء عقار إذا اتبعت إجراءات برنامج استثمار الجنسية. فقط بعض المنازل المعروضة للبيع هي المؤهلة لهذا المخطط، خاصة في المدن التركية وإسطنبول، أكبر مدينة في تركيا. عند الاستفسار عن مواعيد عرض العقارات، أخبرنا بهدفك، وهو برنامج المواطنة الاستثمارية المالية، ويمكننا أن نطابقك مع العقارات المؤهلة. فوائد المواطنة هائلة، ويمكنك معرفة المزيد عنها هنا .

نبذة عن خدماتنا الاستشارية العقارية

نحن تركيا هومز، وأنت في أيدٍ أمينة عندما تنظر معنا إلى فلل وشقق للبيع في فتحية. محفظتنا ذات النطاقات السعرية المختلفة تجعل من فتحية وجهة مثالية للاستثمار العقاري. اتصل بنا أو راسلنا عبر البريد الإلكتروني اليوم وأخبرنا بمتطلباتك وميزانيتك. سوف نرسل تفاصيل العقارات المناسبة عبر البريد الإلكتروني أو نجيب على أسئلتك حول أسباب شراء العقارات في فتحية.