لماذا تشتري عقار في ألانيا عام 2022؟
شراء عقار في ألانيا يعني الاستفادة من المناطق الناشئة في تركيا المتوسطية. الساحل الجنوبي ألانيا الآن يطابق مدينة أنطاليا الأكبر كلاعب رئيسي ، ليس فقط للعقارات الأجنبية ولكن أيضًا للسياحة ونمط الحياة. مقارنة بخمس سنوات مضت ، نتلقى المزيد من الاستفسارات والاهتمام بألانيا من السياح الأجانب والأتراك. كان العام الماضي بمثابة فتح أعين قلب سوق العقارات في تركيا رأسًا على عقب ، وكانت ألانيا إحدى المناطق التي استفادت. لذلك ، بالنسبة لأي شخص يشتري عقارات في ألانيا ، فلنلقِ نظرة على أداء السوق في عام 2021 ، وأسباب تدفق مشتري المنازل هناك ، وأين يشترون ، والأهم من ذلك ، كيف.
لماذا تشتري عقار في ألانيا عام 2022؟
1: حول العقارات في ألانيا
في عام 2021 ، أثرت ثلاثة أحداث على سوق الإسكان في تركيا. أولاً ، دخلت تركيا العام في عمليات إغلاق حيث كان COVID لا يزال منتشرًا في جميع أنحاء العالم. ومن ثم ، تباطأت أسواق العقارات ، وفي بعض الحالات ، استمرت الحياة بمشاهد افتراضية ، ولكن بالنسبة للجزء الأكبر ، فإن مشتري المنازل الأجانب يؤجلون الشراء حتى يتمكنوا من السفر.
شهدت السواحل الجنوبية والغربية لتركيا اهتمامًا أكبر من المشترين المحليين عند رفع الإغلاق. مع وجود المزيد من الأتراك الذين يعملون من المنزل ويتوقون للخروج من المدن الكبرى ، فقد توافدوا على بلدات وقرى البحر الأبيض المتوسط وبحر إيجة. أثرت هذه الزيادة في الفائدة على العرض والطلب وإلى جانب زيادة أسعار مواد البناء أثرت على قيم العقارات بنسبة 35٪ في بعض أجزاء ألانيا.
كانت هناك ثلاثة أسباب رئيسية لاختيار المشترين ألانيا بدلاً من مدينة أنطاليا ، وهي مركز بارز ومركز للتسوق والسياحة والحياة الليلية في البحر الأبيض المتوسط في تركيا. أولاً ، توفر العديد من المنازل إطلالات خلابة على البحر بسبب مكانة ألانيا المرتفعة والمباني الشاهقة. في مدينة أنطاليا ، تعني المناظر الطبيعية المسطحة دفع أسعار شاطئ البحر للحصول على مناظر خلابة للبحر.
ثانياً ، الأسعار في ألانيا تاريخياً أقل من أسعارها في وسط مدينة أنطاليا. وبالتالي تستوعب ألانيا كلاً من المشترين ذوي الميزانية المحدودة والفاخرة. ثالثًا ، توفر ألانيا إمكانات كبيرة للاستثمارات طويلة الأجل. أخيرًا ، على الرغم من أن افتتاح مطار غازي باشا عزز صورته ، إلا أن المجالس المحلية لا تتوقف أبدًا عن الاستثمار في البنية التحتية والسياحة ، وبالتالي طمأنة مشتري العقارات والمستثمرين العقاريين بأن مشترياتهم آمنة. بشكل عام ، على الرغم من ذلك ، تمتلك ألانيا العديد من الأسباب الأخرى التي تجذب مشتري المنازل بعيدًا عن مركز مدينة أنطاليا القريب.
2: لماذا مشتري العقارات مثل ألانيا
شبكة النقل: يمكن لمشتري العقارات الأجانب الوصول بسهولة إلى ألانيا عبر مطاري أنطاليا وجازيباشا. بالإضافة إلى ذلك ، تتصل شبكات الحافلات المحلية ببقية تركيا. ليس من المنطقي أيضًا أن تشهد ألانيا ، وهي مدينة ساحلية على البحر الأبيض المتوسط ، زيادة في حركة المرور البحرية خلال فصل الصيف.
محفظة عقارية: تجذب ألانيا العديد من الأجانب والأتراك بشقق وفيلات على الخارطة وجديدة ومعاد بيعها. كما ذكرنا من قبل ، فإنهم يبيعون بأسعار مغرية للمتر المربع ، خاصة عند مقارنتهم بالوجهات الأخرى في تركيا. ومع ذلك ، يمكن لمشتري العقارات أيضًا توقع أفضل هندسة معمارية تركية للمشاريع التي على الخارطة والجديدة.
المرافق الاجتماعية: فيما يتعلق بالتسوق والحياة الليلية والترفيه والمعالم السياحية ، لا يمكن لأصحاب العقارات في ألانيا الشكوى أبدًا. تنوع الأماكن هائل ، من المطاعم التي تقدم المأكولات العالمية إلى نوادي الحفلات وحانات الترفيه العائلية. الأنشطة الترفيهية ، خاصة من الربيع إلى الخريف ، تضيء أيضًا التقويمات الاجتماعية.
نمط الحياة على شاطئ البحر: شاطئ كليوباتراس هو الأفضل في تركيا حسب تصويت مستخدمي تريب أدفايزر. كل عام ، يستمتع الآلاف من الناس بمتعة هذا الشاطئ والخلجان والخلجان المخفية الأخرى. أضف الإبحار في الريفيرا التركية لأسلوب حياة ساحلي مثالي.
العائد على الاستثمار: بفضل محفظة ألانيا الدولية ، فإن السيولة العالية لأسواق العقارات تضمن للمشترين إذا أرادوا البيع لاحقًا. بالإضافة إلى ذلك ، قم بدمج هذا مع الإمكانات المستقبلية ، وفي سوق الإسكان التركي ، تعد ألانيا رهانًا جيدًا للاستثمار العقاري.
الحديثة مقابل التقليدية: بيعت بعض الأماكن الأخرى في تركيا تراثها لصالح الحياة العصرية. ألانيا لا تستطيع ذلك. تحافظ المنطقة على التقاليد والتراث الثقافي على قيد الحياة ولكنها لا تزال تتمتع بالحياة العصرية.
3: المناطق الشعبية في ألانيا
محمودلار: يجذب Seaside Mahmutlar مشتري العقارات لأنه ، على الرغم من الموقع الساحلي ، فإن أسعار المتر المربع هي بعض من أكثر الأسعار المعقولة في ألانيا. تطوير فقط في السنوات اللاحقة ، العديد من المشترين الأجانب الذين يريدون شراء منازل العطلات هنا. تقع المنطقة على بعد 8 كيلومترات من وسط المدينة وتتصل بسهولة عبر شبكات النقل بالحافلات المحلية. بالإضافة إلى ذلك ، يقع مطار غازي باشا على بعد 25 كيلومترًا فقط.
Avsallar: تقع في منتصف الطريق بين مركز مدينة ألانيا و Side ، وتوفر Avsallar أسلوب حياة منخفض المستوى ومعيشة ساحلية. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لمالكي العقارات الاستفادة بسهولة من المزيد من المرافق الاجتماعية عن طريق ركوب الحافلة إلى وسط المدينة. توقع الأجواء التركية المتوسطية النموذجية من هذه الوجهة الساحلية ، والتي يعد الشاطئ فيها أحد أفضل الأماكن في منطقة أنطاليا.
توسمور: تقع على بعد 6 كيلومترات من وسط المدينة ومحموتلار ، ومن المؤكد أن أصحاب العقارات في توسمور لديهم العديد من الخيارات. ترضي المجموعة اللائقة من الحانات والمتاجر والمطاعم داخل المنتجع الجميع ، ولكن تتوفر خيارات أوسع مع رحلة قصيرة بالحافلة. الجوهرة الموجودة في التاج هي نهر داي القريب الذي يزخر ، من الربيع إلى الخريف ، بقضاء عطلات النزهة وأولئك الذين يسعون إلى التواصل مع الطبيعة الأم.
وسط ألانيا: يجذب قلب ألانيا المشترين بميزانيات أعلى لمجرد الموقع ، ولكن هذا يعني أيضًا وجود كل شيء وأي شيء على عتبة داركم. تشمل الأحياء الشهيرة Guller Pinari أو Hisarici أو Saray. يوفر وسط ألانيا أيضًا شبكات حافلات إلى مناطق أخرى ووسط مدينة أنطاليا بعيدًا.
4: 2022 التوقعات
حسنًا ، مع تحور Covid باستمرار وعدم ظهور أي علامات على الابتعاد ، سيستمر المشترون في التدفق على المناطق الساحلية. بالإضافة إلى ذلك ، شهد العام الماضي تراجعاً في الليرة التركية بنسبة مذهلة بلغت 40٪. لذلك ، أدخلت الحكومة التركية سياسات جديدة لتحقيق الاستقرار في الليرة. أثر هذا بشكل كبير على الأسواق ، لكن الخبراء لم يقرروا ما إذا كانت السياسات ستنجح على المدى الطويل وفي عام 2022. ومع ذلك ، إذا فقدت الليرة قيمتها مرة أخرى ، نتوقع أن يأتي المزيد من المشترين الأجانب مثل المرة السابقة. بشكل عام ، على الرغم من أن أسواق الإسكان المستقرة في ألانيا يمكن أن تتغلب على كل شيء ، ونتوقع استمرار نمو قيمة العقارات.
5: كيفية شراء العقارات في الانيا
1: فرز التمويل: معظم الأجانب لديهم تمويل بالفعل ، لكن تذكر أن سوق الإسكان التركي يعمل بالليرة. بينما يمكنك إرسال الأموال عبر البنوك ، فإننا نوصي باستخدام شركة أسعار صرف العملات الأجنبية للحصول على أسعار أفضل ورسوم التحويل. تذكر أيضًا أن تضع في اعتبارك تكلفة الشراء الإضافية التي تتراوح بين 6 إلى 8 بالمائة اعتمادًا على ما تشتريه في المكان.
2: اختر خصائص للعرض: تضييق نطاق معايير ما تريد شراءه. على سبيل المثال ، هل تريد فيلا ، بنتهاوس ، أو شقة؟ توفر شققنا وفيلاتنا المعروضة للبيع في ألانيا الكثير من الإلهام وتتضمن جميع المعلومات مثل أسعار العقارات وغرف النوم والحمامات ومنطقة المعيشة ومساحات الشرفة. يتم أيضًا تضمين تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر الهاتف أو البريد الإلكتروني أو لترتيب المشاهدة.
3: طلبات سندات الملكية: عندما تكون مستعدًا للشراء ، سنبدأ عملية الشراء. سنساعد في الحصول على الأرقام الضريبية ، وفتح الحسابات المصرفية ، والترتيب مع محاميك للعقود أيضًا والتوثيق. اعتمادًا على ما إذا كانت جميع الأوراق جاهزة ، يمكنك استلام سندات الملكية الخاصة بك في أقل من أسبوع. إذا لم تكن قادرًا على أن تكون في تركيا من أجل هذا ، فيمكنك الترتيب لمحاميك للقيام بذلك نيابة عنك.
4: إدارة الممتلكات
نحن نساعد في تغيير المرافق أو تثبيتها وتوصيلها. إذا اشتريت شقة في مجمع ، فإننا نساعدك أيضًا في تحديد رسوم الصيانة الشهرية. إذا لم تكن في ألانيا على مدار السنة ، ففكر أيضًا في العثور على شركة قابضة رئيسية لرعاية العقار عندما لا تكون هنا. من السهل حقًا أن تصبح مالكًا للعقار في تركيا ، ولكن إذا كان لديك أي أسئلة أخرى حول شراء عقار في ألانيا ، تركيا ، فاتصل بنا اليوم وتحدث مع وكيل محلي.
الانيا
