مقالات أماكن شراء العقارات في اسطنبول

6 مناطق بارزة في اسطنبول لشراء العقارات

إذا كنت بالفعل على دراية بالمدينة ، فقد تعرف من أين تشتري العقارات في اسطنبول ، سواء كان ذلك لالتزامات العمل أو منزل لقضاء العطلات. ومع ذلك ، فإن المستثمرين الدوليين وأولئك الذين يتطلعون إلى التعرف على اسطنبول بشكل أفضل غالبًا ما يكونون في حيرة من أمرهم بشأن المنطقة التي تناسبهم بشكل أفضل. هذا أمر مفهوم.

بصفتها أكبر مدينة في تركيا ، يرغب المستثمرون العقاريون أيضًا في معرفة المناطق التي تقدم أكبر قدر من رأس المال وأسعار المتر المربع واتجاهات السوق الحالية. في هذا المقال ، نلقي نظرة على الأحياء التي تقود سوق الإسكان في اسطنبول ، ولكن بالنظر إلى أنها مدينة ضخمة ، فلنبدأ بالحقائق الجغرافية واتجاهات نمط الحياة أولاً.

تغطي منطقة شمال وجنوب تركيا ، وتنقسم اسطنبول إلى الجانبين الأوروبي والآسيوي على جانبي مضيق البوسفور. توجد أيضًا مجموعة من الجزر المعروفة باسم الأمراء قبالة الساحل الآسيوي. البوسفور جزء استراتيجي من اسطنبول. لقرون عديدة ، قاتلت الإمبراطوريات من أجل السيطرة عليها ، إلى جانب الممر المائي للقرن الذهبي الواقع بالقرب منه. في هذه الأيام ، أصبح بمثابة جسر بين الجانبين الآسيوي والأوروبي.

أماكن شراء العقارات في اسطنبول

بحاجة إلى معرفة: لا تزال اسطنبول تجدد سوقها العقاري من خلال تطويرات بناء جديدة. يقع معظمها حول طريق بهجة شهير - باشاك شهير وباسين إكسبريس الذي يربط مطار إسطنبول الجديد بوسط المدينة. يقول الخبراء إنهم يقدمون عائدًا تنافسيًا على الاستثمار على المدى القصير مقارنة بالمناطق الأخرى ؛ ومن ثم توافد المستثمرون العقاريون على المنطقة.

كلها مناطق سكنية وتشمل مساكن نمط الحياة مع مرافق مشتركة مثل حمامات السباحة وصالات الألعاب الرياضية والساونا والحدائق ذات المناظر الطبيعية. يعد طريق Basin Express أمرًا مهمًا لشبكة النقل في إسطنبول ومن ثم شعبيته. ( مزيد من القراءة - حول باسن اكسبريس والعقارات .)

الأفضل للسياحة - حي الفاتح

عند النظر إلى الإحصائيات السياحية ، فإن حي الفاتح هو الأكثر شعبية. هذا أمر مفهوم نظرًا لأنه مليء بالمباني التاريخية الشهيرة مثل المسجد الأزرق وآيا صوفيا وقصر توبكابي. يجب على أي شخص يبحث عن دخل شراء للتأجير من إجازات قصيرة الأجل أن يفكر في هذه المنطقة.

بالتوجه عبر القرن الذهبي ولكننا ما زلنا نقيم في الجانب الأوروبي ، وصلنا إلى منطقتي تقسيم وبيوغلو التي يطلق عليها السكان المحليون اسطنبول الجديدة لأن الزوار يجدون هنا أفضل أماكن الحياة الليلية والتسوق مع الكثير من الخيارات. يحجز العديد من السياح أيضًا أماكن إقامة ذاتية الخدمة في هذه الأحياء.

الأفضل للأعمال - Levent

في حين أن السياحة هي نقطة محورية لنجاح اسطنبول ، فهي أيضًا مركز للأعمال والتمويل والاقتصاد. تبرز المناطق الفردية كمراكز للمستثمرين الذين يبحثون عن عقارات تجارية ، وتشمل هذه المناطق Levent و Maslak و Esenyurt.

غالبًا ما يتنافس الأولين على لقب أطول ناطحات سحاب ، على الرغم من أن Levent تتمتع بميزة إضافية تتمثل في الجلوس على خط المترو الرئيسي ، مما يسهل على الركاب الوصول إلى مكان عملهم. تشمل المناطق الأخرى للعقارات التجارية شيشلي وكاجيثان وإسنيورت.

أغلى منطقة - بشكتاش

يجب أن تعرف عند دخول سوق العقارات في اسطنبول أن المنازل على ضفاف البوسفور تعتبر الأغلى في تركيا. جزء من هذا القطاع هو قصور يالي التي بناها الملوك العثمانيون وأفراد الطبقة العليا في المجتمع لاستخدامها كمنازل صيفية.

في هذه الأيام ، يعمل بعضها كفنادق ومتاحف بينما لا يزال البعض الآخر مملوكًا للقطاع الخاص ويخضع للحماية. لإعطائك فكرة عن سعرها ، دعا أحدهم قيم قصر Erbilgen بسعر مذهل يبلغ 200 مليون دولار. بخلاف ذلك ، تعتبر منطقة بشيكتاش الواقعة على الشواطئ الأوروبية أغلى منطقة سكنية من حيث أسعار المتر المربع.

أرخص منطقة - اسنيورت

أرخص منطقة هي Esenyurt ، وتقع في ضواحي اسطنبول الأوروبية بين Kucukcekmece و Buyukcekmece. أحد الأسباب هو أن وضعها الداخلي لا يثير التكاليف المرتفعة المرتبطة غالبًا بالمنازل الساحلية والبحرية. من خلال خضوعها لتطوير هائل للمباني الجديدة وغير المخطط لها ، توفر Esenyurt الكثير من الإمكانيات للمشترين ذوي الميزانية المحدودة.

6 مناطق بارزة في اسطنبول لشراء العقارات

زيتين بورنو

أي شخص يريد الاستفادة من نمط حياة البوسفور والتقاط منظر رائع في نفس الوقت ، من الأفضل أن ينظر إلى منطقة زيتين بورنو. أيضًا ، يتوقع الخبراء عوائد تقدير كبيرة من المنطقة عند مقارنتها بمناطق راقية مماثلة مثل Bebek و Istinye و Sariyer. هناك جانبان بارزان آخران في زيتين بورنو هما التسوق الوافد ، وذلك بفضل مركز منفذ Olivium ووصلاته الممتازة بشبكة النقل الأكثر اتساعًا في إسطنبول.

استيني

بالنسبة لمنطقة سوق راقية أخرى ، يقوم Istinye بتحديد كل المربعات. الانتماء إلى منطقة ساريير ، من الصعب الحصول على تصاريح البناء وعندما يتم منحها ، هناك ارتفاع محدد في المكان ؛ ومن ثم فإن سوق العقارات في Istinye يختلف عن مواقع مثل Levent. المنطقة هي موطن لمركز تسوق يحمل نفس الاسم وهو واحد من أكبر وأفضل مراكز التسوق في اسطنبول ، ويتمتع السكان بإمكانية الوصول عن قرب إلى مسارات الركض ومناطق التنزه في غابات بلغراد.

بهجة شهير

تقع منطقة بهجة شهير في منطقة باشاك شهير ، وتحظى باهتمام كبير بسبب مناظرها الطبيعية الخضراء. تقع هذه المنطقة السكنية أيضًا على بعد 6 كيلومترات فقط من مسار القناة المخطط لإسطنبول ، وعلى بعد 40 دقيقة من المطار الدولي الجديد ، وبالتالي فهي أيضًا تجذب المشترين الأجانب. بحيرة بهجيشهير هي تاجها ، وفي عطلات نهاية الأسبوع ، خلال الصيف ، يتدفق السكان المحليون للاستمتاع بمناطق التنزه المحيطة والمقاهي وملاعب الأطفال. تقدم العديد من المشاريع التي تحت الانشاء في بهجة شهير خطط سداد بدون فوائد لمدة 3 سنوات.

بويوك شكمجة

هذه المنطقة تهيمن على السوق. بعد أن نمت على مدى الخمسين عامًا الماضية من قرية صغيرة إلى مدينة صاخبة ، يشتري الكثير من الناس عقارات لنمط الحياة الساحلية ومراكز التسوق. يقع بجانب بحيرة كبيرة ، والتي تعمل كمعلم رئيسي. يستوعب سوق العقارات في Buyukcekmece كلاً من المشترين ذوي الميزانية المحدودة والفاخرة ؛ ومن ثم فهي شاملة.

كوتشوك شكمجة

كانت كوتشوك شكمجة ، التي تقع في شبه جزيرة جاتلجا ، لعقود عديدة ، ملاذًا مفضلًا لعطلة نهاية الأسبوع للسكان المحليين الذين يعيشون في وسط المدينة. تغير هذا عندما أدرك مطورو العقارات أن هناك إمكانات هنا ، واشترى السكان المحليون منازل للعطلات والتقاعد. في هذه الأيام ، يمتلك كل من الأتراك والأجانب عقارات هناك ويستمتعون بالمتعة مثل بحيرة كوتشوك شكمجة. هذه منطقة أخرى على مسار القناة المخطط.

للحصول على مزيد من الأفكار حول مكان شراء العقارات في اسطنبول ، تصفح قوائم العقارات لدينا . يتضمن كل منها معلومات شاملة عن الحي والمنطقة والمرافق مثل التسوق والمواصلات. إذا كنت ترغب في عرض العقار أو تلقي مزيد من التفاصيل عبر البريد الإلكتروني ، فما عليك سوى الاتصال. بصفتنا وكيل عقارات تركي ذو خبرة وله سجل حافل في مبيعات المنازل في اسطنبول ، فإننا سننصحك ونساعدك خلال عملية الشراء.

أيضا من الفائدة

منطقة ساريير في اسطنبول: باعتبارها واحدة من 39 منطقة ، تحظى ساريير بالكثير من الاحترام. كما أن مكانتها في السوق تضفي وزناً على أفضل ما في المعيشة في اسطنبول مع الهندسة المعمارية الأنيقة والأحياء السكنية. اكتشف المزيد عنها ولماذا يعشق المشترون منطقة ساريير في هذه المقالة.

حول باشاك شهير : يتدفق العديد من المستثمرين العقاريين الأجانب إلى منطقة باشاك شهير التي توفر الكثير من الإمكانات المستقبلية ، ليس فقط من حيث الاستثمار ولكن أيضًا لتطوير البنية التحتية. تقود مساكن نمط الحياة السكنية هذا الاتجاه ، وتتحدث هذه المقالة عن ما يجب على مالكي العقارات أن يتطلعوا إليه.