ما هو أفضل وقت لشراء عقار في تركيا؟
في بعض الأحيان يسأل عملاؤنا متى يكون أفضل وقت لشراء عقار في تركيا؟ سواء كانوا مستثمرين عقاريين أو زوجين يبحثون عن منزل لقضاء العطلات ، فإنهم يريدون الاستفادة من ظروف السوق السنوية للعثور على منزلهم المثالي بسعر ممتاز ، وهو انعكاس لنماذج الأعمال التجارية للعرض والطلب. بصفتنا وكيل عقارات دوليًا في تركيا ، نرى اتجاهات البيع والشراء السنوية ، ولكن هذه تتعلق أكثر بالمكان الذي يشتريه الناس وليس الوقت من العام. بالإضافة إلى ذلك ، تؤثر جنسيات المشترين أيضًا على اتجاهات العقارات المحلية. لذلك ، دعونا نلقي نظرة على الأسواق الإقليمية في تركيا ، وأوقات السنة وعوامل أخرى لمساعدتك في تحديد وقت الشراء.
أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا
مناقشة اسطنبول
بصفتها المدينة الأبرز والأكثر أهمية في تركيا ، فإن اسطنبول لا تتوقف ، ولا سوق العقارات. يتدفق العديد من المستثمرين العقاريين الدوليين إلى إسطنبول بسبب إمكانات نمو رأس المال. بالإضافة إلى ذلك ، تعمل الأحياء الأوروبية في الضواحي على تحويل نفسها من خلال مساكن ملكية نمط الحياة الكبيرة لاستبدال المنازل القديمة بأسلوب حياة جديد وحديث.
يتم طرح مساكن نمط الحياة هذه في السوق في مراحل على المخطط ؛ ومن ثم يرغب المستثمرون العقاريون في الاستفادة من تلك المدخرات. تقدم بعض مساكن نمط الحياة أيضًا خطط سداد طويلة الأجل بدون فوائد تصل إلى 5 سنوات. نتيجة لذلك ، يتدفق مشترو العقارات هؤلاء إلى اسطنبول على مدار السنة. بالإضافة إلى ذلك ، حيث نرى انخفاضًا في عدد العملاء الغربيين بسبب احتفالات عيد الميلاد ، تجذب اسطنبول العديد من المشترين في الشرق الأوسط ، الذين يعتبرون شهر ديسمبر شهرًا عاديًا.
بحر إيجة وتركيا البحر الأبيض المتوسط
العديد من العملاء الذين يتطلعون إلى السواحل الجنوبية أو الغربية لتركيا لديهم أسباب مختلفة للشراء. إما يريدون منزلًا لقضاء العطلات ، أو للعيش في تركيا على مدار السنة ، أو يريدون استئجار عقار لقضاء العطلات. لهذا السبب ، يشتري معظم العملاء العقارات بين الربيع والخريف ، والتي تغطي موسم السياحة الأساسي.
ومع ذلك ، فإننا نشجع أيضًا جميع المشترين على المشاهدة خلال فصل الشتاء لرؤية المدينة عندما تنحسر السياحة. غالبًا ما يتضاعف عدد سكان المدن المعتمدة على السياحة ثلاث مرات خلال فصل الصيف ، مما يؤدي إلى نمط حياة مختلف تمامًا. في حين أن هذا لن يكون مهمًا لمشتري بيوت العطلات الذين يزورون في الصيف فقط ، إلا أنه مهم لعملائنا الذين يرغبون في الانتقال إلى تركيا.
هل يمكنك الحصول على سعر أفضل في الشتاء؟
قبول عرض على عقار في تركيا ؛ لذلك يقول بعض الناس أنه يجب عليك الشراء في الشتاء عندما يكون الطلب أقل ، لذلك من المرجح أن يقبل البائعون عرضك. ومع ذلك ، فإن هذا الاعتقاد ليس صحيحًا دائمًا. على سبيل المثال ، في اسطنبول ، حيث تعمل الأسواق المحلية على مدار السنة ، والعديد من المنازل المعروضة للبيع عبارة عن شقق مبنية حديثًا ، لن يقوم المطورون بإسقاط الأسعار لمجرد أن الأسعار غير المخطط لها وخطط الدفع المرحلية تعكس بالفعل المدخرات.
بالإضافة إلى ذلك ، حتى مع منازل إعادة البيع الخاصة في جميع أنحاء تركيا ، لا يقوم البائعون بتخفيض الأسعار إلا إذا كانت تناسبهم. لقد عرفنا عددًا قليلاً من البائعين الذين بالغوا في أسعار منازلهم بشكل كبير ، ولن يقبلوا أي عروض ، ولا يزال العقار معروضًا للبيع بعد عامين. للحصول على صفقة مع هذا النوع من التفكير ، يجب أن تجد بائعًا يحتاج إلى نقود سريعة. في ظل هذا السوق القوي للمشترين المحليين والدوليين ، ينتظر بائعو المنازل في تركيا عمومًا تلقي السعر المطلوب.
التطورات المحلية وأسعار العقارات
تؤثر تطورات البنية التحتية المحلية دائمًا على أسواق العقارات الإقليمية في تركيا. عندما تعلن المجالس المحلية أو المطورون عن إنشاء مركز تسوق جديد أو ملعب جولف أو مرسى أو وصلات نقل ، تزداد الفائدة العقارية من المستثمرين لمجرد أنه بمجرد انتهاء التطوير ، ترتفع أسعار العقارات. أفضل مثال على ذلك هو بعض مناطق إسطنبول الأوروبية ، حيث تستثمر المجالس المحلية بكثافة في خطوط المترو والبنية التحتية للطرق. وبالتالي ، إذا كنت تبحث عن منطقة في تركيا بها مشاريع إقليمية مخططة ، فاشترِ عقارات الآن وليس لاحقًا.
الأحداث الجارية والأخبار في تركيا
لقد قلب عام 2021 أسواق العقارات الإقليمية رأساً على عقب. وانخفضت قيمة الليرة التركية بنسبة 40٪. اجتذب هذا العديد من المستثمرين العقاريين الأجانب الحريصين على الاستفادة. بالإضافة إلى ذلك ، ارتفعت أسعار العقارات والإيجارات بشكل كبير في جميع أنحاء تركيا مع زيادة مواد البناء ، وتحول المشترون المحليون إلى المناطق الساحلية لتقليل فرص الإصابة بـ COVID في المدن الكبرى. خلال الأشهر الخمسة الأولى من العام ، تباطأت مبيعات العقارات أيضًا حيث كانت تركيا في حالة إغلاق. تتغير الأسواق الإقليمية باستمرار في كل نقطة ؛ في بعض النواحي لا يمكن لأحد أن يتوقعها. ومن ثم ، عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في الوقت المناسب ، انظر إلى الأخبار والأحداث الحالية التي تحدد كيفية أداء السوق.
ملخص أفضل وقت للشراء
لذلك ، كما ترى ، فإن أفضل وقت لشراء العقارات في تركيا يعتمد على عوامل عديدة ، وليس فقط الوقت من العام. بدلاً من النظر إلى الأسواق ومحاولة الشراء ببساطة بسبب الوقت من العام ، نوصيك بتعيين ميزانية وإدراج ما تريده من عقار. يعمل سوق العقارات التركي على مدار السنة ، مع مبيعات شهرية. بالإضافة إلى ذلك ، غالبًا ما يتم طرح المنازل الجديدة في السوق ، وفي بعض البلدات والمدن ، يضمن الاختيار الهائل أنك ستجد المنزل الذي تريده بالسعر الذي تريد دفعه.
المزيد عن العقارات التركية
كيفية شراء العقارات في تركيا : يعتبر اتخاذ قرار بشراء العقارات التركية حدثًا مهمًا في الحياة. لا أحد يفعل ذلك لمجرد نزوة. إن القيام باستثمار مربح أو رغبة قوية في العيش في الخارج يضع جذوره في عملية شراء العقارات في تركيا والتي قد تبدو مرعبة لأول مرة. تتضمن هذه المقالة نصائح حول البحث وتنظيم الشؤون المالية واختيار الممتلكات ، بالإضافة إلى معلومات ما بعد البيع مثل تكاليف التشغيل السنوية وقوانين الضرائب.
أماكن شراء العقارات: تعتبر مناطق معينة داخل تركيا وجهات شهيرة للمشترين الأجانب ، ويرجع ذلك أساسًا إلى البنية التحتية الممتازة وسهولة الوصول إلى المطارات والمواقف الغربية. تتمركز معظم هذه المناطق في اسطنبول وعلى طول سواحل تركيا على بحر إيجة والغرب.
تحدث معنا: نحن نقدم معرفة مستقلة ونزيهة وخبيرة عن العقارات وتركيا من خلال تزويد مشتري المساكن بثروة من المعلومات لاتخاذ قرارات مستنيرة بشأن شراء عقارات استثمارية أو نمط حياة. بالإضافة إلى ذلك ، تضمن شبكة اتصالاتنا وعلاقاتنا مع المطورين والمكاتب الشريكة حصول المشترين على راحة بال تامة. لذا ، اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد عن تنظيم مشاهدة أو أفضل وقت لشراء عقار في تركيا.
الانيا
