مقالات مرحبًا بكم في كوتشوك شكمجة: دليل مشتري المنزل إلى اسطنبول

منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول

تعتبر منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول من نجوم الأداء في صناعة العقارات فيها. انطلاقاً من منطقة نادراً ما يتم الحديث عنها لجذب المستثمرين العالميين ، فإن شهرتها الجديدة كمكان مثالي لشراء العقارات التركية تجلب جنسيات من جميع أنحاء العالم. تقع في شبه جزيرة جاتالجا الأوروبية في اسطنبول ، والمناطق المحيطة الأخرى التي تلقى أيضًا اهتمامًا شديدًا بمشهد العقارات تشمل أفجلار ، وباشاك شهير ، وإيسنلر.

على الرغم من وجود بلدة صغيرة خلال العصرين البيزنطي والعثماني ، إلا أن كوتشوك شكمجة لم تكن دائمًا منطقة مأهولة بالسكان. حتى ما قبل 70 عامًا ، كان السكان المحليون من مناطق أخرى في اسطنبول يزورون الرحلات فقط وعطلات نهاية الأسبوع الصيفية. ومع ذلك ، سرعان ما أدرك المطورون أن المناظر الطبيعية المسطحة كانت مثالية لمشاريع البناء ، ومن هناك نمت ببطء. إنها الآن منطقة سكنية عصرية يحبها الأتراك والأجانب على حد سواء.

على بعد 17 كيلومترًا فقط من وسط المدينة ، يستفيد المسافرون العاملون من الطرق السريعة الهامة القريبة مثل E80 و E5. أيضًا ، يبعد مطار إسطنبول الجديد مسافة ساعة واحدة فقط بالسيارة وعند اكتماله في عام 2023 ، سيوفر للمقيمين السفر الجوي على مدار العام إلى أكثر من 300 وجهة عالمية.

هناك الكثير للمنطقة على الرغم من وجود روابط نقل مفيدة. بمجرد أن يروا كوتشوك شكمجة ، فإن أي شخص يتطلع إلى شراء عقار في اسطنبول سيفهم بسهولة سبب شراء مشتري المنازل الأتراك والأجانب للعقارات.

بحيرة كوتشوك شكمجة

تبلغ مساحتها 14 مترًا مربعًا ، وتشكلت منذ آلاف السنين بسبب ارتفاع مستوى سطح البحر ، ويطلق بعض السكان المحليين على البحيرة اسم بحيرة ، لأن جدارًا رمليًا فقط يفصلها عن البحر. لسوء الحظ ، أهملته الشركات المحلية في العقود السابقة ، وجعله ارتفاع مستوى التلوث غير صحي.

تغير كل هذا في عام 2000 عندما أدرك المجلس المحلي أن السكان يريدون المزيد وكان من مصلحتهم الحفاظ على هذا المعلم الطبيعي. عادت أنواع مختلفة من الطيور ، ويبدو مستقبلها مشرقًا. في هذه الأيام ، توفر 7 كيلومترات من شاطئ البحيرة للمقيمين العديد من المرافق الاجتماعية والترفيهية بما في ذلك مسارات المشي والركض ومناطق التنزه والمقاهي.

للاحتفال بالمعلم الطبيعي ، كل عام في شهر يوليو ، يسلط مهرجان يسلط الضوء على الثقافة والتراث المحلي. يستمتع السكان أيضًا بالمتنزهات الأصغر الأخرى مع البحيرات والجسور الخشبية ومناطق التنزه وملاعب كرة السلة ومرافق المقاهي وطرق المشي. في الواقع ، إذا كانت المساحات الخضراء هي ما تريده ، فإن Kucukcekmece تقدم الكثير منها.

كهف ياريمبورجاز: حيث بدأ كل شيء

في الشمال الغربي من البحيرة ، كهوف ياريمبورجاز ، المعلم الشهير الآخر هو المكان الذي بدأ فيه كل شيء. ينبع جزء كبير من ادعاء كوتشوك شكمجة التاريخي بالشهرة من الاكتشافات الأثرية التي تقول إنها كانت واحدة من أقدم آثار الاستيطان البشري في اسطنبول. على مدى عقود ، اكتشف علماء الآثار العاملون في كهوف ياريمبورغاز أن البشر يعيشون في المنطقة ويصطادون ويصطادون. على الرغم من أهميتها التاريخية ، إلا أنها لا تجذب سوى عدد قليل من السياح الذين يعرفون بالفعل وجودها ، ويسافرون إليها خصيصًا لرؤيتها.

كوتشوك شكمجة وطريق قناة اسطنبول

على مدى السنوات العشر الماضية ، حولت أعمال التحديث والارتقاء النقل والتخطيط الحضري والتسوق والتعليم والمرافق الصحية ، لكن موجة الاهتمام بالعقارات انحدرت إلى كوتشوك شكمجة عندما أعلنت الحكومة التركية أن مسار قناة إسطنبول المخطط سيبدأ هناك.

في الوقت الحاضر ، تمر معظم حركة النقل البحري عبر مضيق البوسفور متجهًا من مرمرة إلى البحر الأسود. ومع ذلك ، مع ازدياد حركة المرور على مر العقود ، ارتفع التلوث ، وفي بعض الأحيان ، فقدت الناقلات السيطرة عليها واصطدمت بالمباني الساحلية التاريخية.

تتمثل الخطة في تحويل حركة المرور عن طريق بناء طريق قناة جديد لفصل اسطنبول الأوروبية إلى جزيرة. بدءًا من كوتشوك شكمجة ، ستتجه القناة التي يبلغ طولها 45 كيلومترًا (28 ميلًا) شمالًا عبر ممر Sazlidere و Durusu ، وتاريخ الانتهاء هو 2023. وقد اجتذب هذا المشروع العديد من المستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن زيادة رأس المال على المدى الطويل.

العمارة الحديثة: الوجه الجديد لكوتشوك شكمجة

منذ عام 2000 ، حولت المشاريع المحلية كوتشوك شكمجة من مدينة محتضرة إلى مكان مرغوب فيه للعيش باستخدام الهندسة المعمارية الحديثة. يتميز مبنى المجلس بنوافذ كبيرة لزيادة ضوء النهار الطبيعي إلى أقصى حد وقد منحته BREEM شهادة خضراء لطاقتها الودية وثاني أكسيد الكربون ومرافق النفايات.

أريناميغا هو مبنى تاريخي آخر تم افتتاحه منذ عام 2013. وقد أدى استضافة الحفلات الموسيقية والأنشطة الثقافية والفنية والحرفية ونظام الإضاءة والصوت المتطور الطريق إلى العروض المسرحية الاحترافية. بسعة تستوعب 35000 شخص ، فهي واحدة من أكبر ساحات اسطنبول. تشمل مراكز الفنون والثقافة الأخرى Cennet و Sefakoy و Halkali. في هذه الأيام ، تعد المنطقة مزيجًا رائعًا من القديم والجديد مع العديد من الأسباب للتطلع إلى المستقبل ولكن لا تزال تتذكر جذور البلدة الحنينية.

المولات والأسواق المحلية

في جميع أنحاء البلاد ، من الطقوس التركية العريقة شراء الفاكهة والخضروات الطازجة من الأسواق المحلية ، وتلتزم كوتشوك شكمجة باستضافة أسواق مختلفة في أيام مختلفة. في مركز هالكالي ، يقام السوق أيام الأربعاء والخميس والسبت. يستضيف حي أتاتورك ، وهو حي شهير آخر ، سوقًا في أيام الثلاثاء والخميس والأحد ، بينما تقام أسواق الاثنين في إينونو ، وسوغوتلوسيزمي ، وإستاسيون ، وكناريا.

تقوم الأسواق الأسبوعية بإجراء تجارة صاخبة من السكان المحليين ولكن لا تقلل من أهمية مراكز التسوق. اسطنبول مليئة بها ، وكلها تقدم مراكز تسوق وتناول طعام وترفيه تحت سقف واحد. يستمتع السكان المحليون بمنتزه Arena Park ومتنزه Armoni Park ، لكنهم يتجهون بعيدًا إلى الأحياء النائية ، ويوجد خيار من 20 plus تحت تصرفك.

شراء عقارات في كوتشوك شكمجة ، اسطنبول

يمكن لمشتري العقارات الاختيار من بين 21 حيًا لكل منها المطالبة بالشهرة والخصائص الفريدة. تعتبر الفاتح ، وياريمبورجاز ، وجمهوريت ، وكناريا ، وإستاسيون ، وأجزاء من أتاكنت مثالية للمنازل الواقعة على ضفاف البحيرة. العديد من مشاريع البناء الجديدة وغير المخطط لها في هذه المنطقة ، هي مصدر فخر لسوق العقارات في اسطنبول.

وخير مثال على ذلك هو هذا السكن الفاخر على ضفاف البحيرة ، على بعد مسافة قصيرة من الساحل وبالقرب من الطريق السريع E5 ومحطة المتروباص مما يسهل الوصول إلى المناطق المركزية في اسطنبول مثل تقسيم والفاتح. كما حرص المطورون أيضًا على الحفاظ على المناظر الطبيعية في كوتشوك جكمجة ، لذا تضمنت الحدائق ذات المناظر الطبيعية والبرك الزخرفية.

يدفع مالكو العقارات رسوم صيانة شهرية لصيانة المرافق العامة ، ولهذا ، يمكنهم الاستمتاع بأحواض سباحة لا متناهية داخلية وخارجية وعلى السطح وصالة رياضية ومنتجع صحي وملاعب تنس وكرة سلة وكرة طائرة ورياضات مائية على ضفاف البحيرة. تستمتع العائلات أيضًا بالمقاهي في الموقع ومناطق النزهات وملاعب الأطفال ، وفي تلك اللحظات ، عندما ينقص الوقت ، تتدخل خدمة الكونسيرج للمساعدة في استكمال نمط الحياة الفاخر.

تتراوح المنازل المعروضة للبيع من غرفة نوم واحدة إلى شقق بثلاث غرف نوم مع شرفات منحنية لتعظيم مناظر البحيرة والبحر بالإضافة إلى أبواب الفناء الكبيرة للسماح بدخول الضوء الطبيعي إلى منزلك. هذه الشقق الفاخرة عبارة عن شقق متعددة الاستخدامات تناسب الأفراد والأزواج والعائلات والمستثمرين الذين يشترون من أجل السماح لهم بالبحث عن دخل صحي على مدار العام.

إذا كنت لا تعرف بالفعل منطقة كوتشوك شكمجة في اسطنبول وتتطلع إلى شراء عقار ، فاتصل بنا لترتيب موعد وتاريخ للعرض حيث نعرض لك أيضًا حول الأحياء ، وحيث توجد روابط التسوق والترفيه والبنوك ووسائل النقل البارزة . أيضًا ، اتصل بنا للحصول على مجموعة من المنازل المعروضة للبيع في كوتشوك شكمجة عبر البريد الإلكتروني.

(صورة طريق القناة @ وكالة الأناضول)