مقالات طرابزون جوهرة البحر الأسود ومدينة بورصة التاريخية

طرابزون وبورصة

شهد سوق العقارات في تركيا اتجاهاً جديداً على مدى السنوات القليلة الماضية حيث قام المستثمرون بتحويل اهتمامهم من المناطق الساحلية المليئة بالشمس في بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط إلى وجهات المدينة الأكثر نضارة مثل طرابزون وبورصة. تعمل تركيا كحلقة وصل بين دول الخليج والغرب ، مما يمنحهم طعمًا للنكهات الأوروبية وثقافة أكثر غربية بينما لا يزالون يشعرون وكأنهم موطنهم. يعيش ويعمل في تركيا أكثر من مليون عربي ، وتستقطب الدولة أيضًا عددًا قياسيًا من السياح من الشرق الأوسط كل عام. في الوقت الحالي ، يشكل العرب 40٪ من 42 مليون سائح تشهده تركيا كل عام ، كما أن الزيادة في السياحة من دول الخليج قد أضافت أيضًا إلى عدد المستثمرين الأجانب من هذه الدول.

تعد مدينة بورصة التاريخية ومدينة طرابزون متعددة الثقافات من المناطق الصاعدة والقادمة في شمال تركيا ، حيث ترتفع شعبية الرسوم البيانية لدى المستثمرين والسياح من جميع أنحاء العالم. وقد أدركت طرابزون على وجه الخصوص نمو الزوار العرب إلى المنطقة ، حيث ارتفعت الأرقام السياحية من 30.000 في عام 2010 إلى 410.000 في عام 2015 ، مما أدى إلى زيادة دخل السياحة إلى مليار دولار. وبالتالي ، استثمرت المدينة مبلغًا كبيرًا من المال في السياحة العربية ، وأضفت ترجمات عربية إلى معالم المدينة ، ونظمت دورة في اللغة العربية للتجار في المنطقة ، لتمكينهم من التواصل مع السائحين بشكل أكثر راحة.

مع تزايد توافر شقق المدينة الفاخرة في هذه المدن الشعبية ، لم يكن هناك وقت أفضل للاستثمار. بورصة على وجه الخصوص على وشك الاستفادة من افتتاح مشروع طريق اسطنبول - إزمير السريع الجديد المكون من ستة حارات ليصبح نقطة جذب عقارية جديدة في تركيا. إذا لم يكن قرب بورصة من اسطنبول جذابًا بما فيه الكفاية ، فإن وقت القيادة الجديد المقترح لمدة ساعة واحدة فقط من مدينة إلى مدينة على وشك إبرام الصفقة. يضاف إلى ذلك افتتاح مطار اسطنبول الجديد الذي سيجلب عائدات جديدة للسياحة من جميع أنحاء العالم إلى الجانب الشمالي من تركيا ، يبدو أن بورصة هي المكان الأفضل لشراء العقارات.

تتمتع مدينة طرابزون العظيمة أيضًا بمناطق جذبها ، حيث يقع مطارها الدولي بالقرب منها وبنية تحتية استثنائية للنقل البري والجوي والبحري ، لتنافس جميع المدن الأخرى في تركيا. لكن الجمال الطبيعي المذهل لطرابزون والمناطق المحيطة بها وتاريخها الرائع والمتنوع وثقافاتها ، يوفر اتجاهاً جديداً كلياً للسياحة في تركيا مما يجعل المدينة مثل هذه الآفاق الجذابة للمستثمرين.

طرابزون

طرابزون مدينة تقليدية ومذهلة كانت ذات يوم بوابة تجارية لبلاد فارس. تقع على ساحل البحر الأسود وعلى طريق الحرير التاريخي ، وأصبحت المدينة بوتقة تنصهر فيها الأديان واللغات والثقافة لعدة قرون ، وهي وجه متعدد الثقافات لا يزال هناك دليل عليه حتى اليوم. تتمتع المدينة بتاريخ رائع من مستوطنات بونتيك اليونانية والثقافة الأرمنية والاحتلال الروسي. كما أن موقع المدينة الرئيسي والميناء الناجح جعلها عرضة للتأثر خلال الحربين العالميتين الأولى والثانية ، وكل ذلك يمنح المدينة تاريخًا متنوعًا وغنيًا يتم الاحتفال به في جميع أنحاء المدينة من خلال هندستها المعمارية وثقافتها المحلية والعديد من المتاحف.

تقدم تركيا هومز مجموعة جميلة من الشقق الحديثة في طرابزون ، والتي توفر جميعها إطلالات رائعة على البحر الأسود. تقدم المجمعات السكنية المبنية حديثًا في المنطقة للمشترين كل ما قد يتمنونه في العقار. مع الكثير من المساحات الخضراء والمناطق المشجرة للاسترخاء والمشي ، فإن المجمعات صديقة للأطفال مع مساحات مفتوحة وملاعب وأمن عالي المستوى على مدار 24 ساعة. كونها مدينة حديثة صغيرة ولكنها مزدهرة اليوم ، فإن المرافق المحلية بما في ذلك المستشفيات والمدارس ومراكز التسوق كلها على مسافة قصيرة من المنزل. تقدم بعض المجمعات حتى أحدث المراكز الرياضية وملاعب الألعاب في الهواء الطلق. بشكل مثير للدهشة ، شقة حديثة من ثلاث غرف نوم مع كل هذه المرافق الرائعة يمكن أن تكلف أقل من 110.000 دولار. تعد طرابزون المكان المثالي لمنزل ثانٍ أو لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى تركيا ، ولكن المدينة لديها أيضًا إمكانات هائلة في سوق إيجارات العطلات.

تنمو السياحة في مقاطعة طرابزون منذ سنوات عديدة كبديل لقضاء العطلات الشاطئية في الساحل الجنوبي. تتمتع منطقة البحر الأسود بمناخ بارد على مدار السنة ، وبيئة مثالية للغابات الخضراء المورقة ، وسط الجبال والأنهار والبحيرات المذهلة. تمر جبال بونتيك عبر مقاطعة طرابزون والشريط الساحلي الضيق بين الجبال والبحر الأسود ، المعروف باسم بونتوس ، هو موطن لغابات Euxine-Colchic النفضية التي تحتوي على بعض الغابات المطيرة المعتدلة في العالم. تعد هذه الغابات الصنوبرية والغنية المتساقطة موقعًا مثاليًا لمحبي الطبيعة ، ولعشاق الحياة البرية في أوراسيا ومراقبي الطيور على وجه الخصوص.

أهم معلم سياحي في المدينة هو "آيا صوفيا" ، الكنيسة البيزنطية المذهلة ، التي تعود إلى القرن الثالث عشر من أصل أرثوذكسي يوناني تم تحويلها إلى مسجد في عام 1584. تم استخدام المبنى المثير للإعجاب مؤقتًا كمستشفى ومستودع أثناء الاحتلال من الجيش الروسي وفي عام 1964 تم تحويله إلى متحف ، ولا يزال حتى اليوم. تعتبر آيا صوفيا في طرابزون واحدة من أفضل الأمثلة على المواقع البيزنطية في تركيا اليوم.

يمكن للسياح أيضًا استكشاف "أتاتورك كوشكو" ، وهي فيلا بناها تاجر يوناني عام 1890. أقام أتاتورك نفسه هناك في عامي 1924 و 1937 ويعمل المبنى حاليًا كنصب تذكاري لذكرى المؤسس العظيم للجمهورية التركية. يمكن قضاء فترة ما بعد الظهيرة المشمسة في منتزه Boztepe ، والاستمتاع ببضعة أكواب من الشاي التركي في الحدائق على التلال فوق طرابزون والتي توفر مناظر بانورامية خلابة للمدينة بأكملها. تقدم منطقة البازار مجموعة من فرص التسوق مع العديد من المتاجر التقليدية التي تصطف على جانبي الشوارع الضيقة القديمة ، أو يمكنك معرفة المزيد عن تاريخ المنطقة في متحف طرابزون ، والذي يقدم أيضًا مجموعة رائعة من القطع الأثرية البيزنطية.

هناك أيضًا العديد من الفرص لأخذ نفسك خارج المدينة ، في المناظر الطبيعية الجبلية للمقاطعة المحيطة. توجد العديد من الأديرة في ضواحي المدينة ، وليس هناك ما هو أكثر إثارة للاهتمام من "دير سوميلا" الشهير ، الذي تم بناؤه على جانب جبل ميلا شديد الانحدار. Sümela هو دير يوناني أرثوذكسي مخصص للسيدة العذراء مريم. إنه موقع ذو أهمية تاريخية وثقافية كبيرة ، وقد تأسس في عام 386 م واشتهر بأيقونة مريم العذراء المعروفة باسم "باناجيا جورجوبيكوس" ، والتي قيل أن الرسول لوقا رسمها. يمكن لعشاق الطبيعة أن يجدوا أنفسهم في بحيرة أوزنجول ذات الشعبية المتزايدة ، والتي تقع جنوب مدينة طرابزون في منطقة كايكارا. تشكلت البحيرة عن طريق الانهيار الأرضي الذي حول مجرى النهر إلى سد طبيعي. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي ، وتقع في واد بين الجبال الشاهقة. تعد القرية الواقعة على ضفاف البحيرة التي تحمل الاسم نفسه مكانًا مفضلاً للراحة بالنسبة للسكان المحليين ، كما شهدت أيضًا زيادة هائلة في عدد الزوار من الدول العربية.

تقدم طرابزون بديلاً رائعًا عن صخب وصخب اسطنبول ، مع جمال طبيعي لا يصدق على بعد بضعة كيلومترات فقط خارج المدينة ومجتمع نشط يوفر الكثير للاستمتاع به من يوم لآخر. مع العديد من الشقق المذهلة المعروضة وسوق العقارات على وشك الانطلاق في المستقبل ، أصبحت طرابزون الآن خيارًا مثاليًا لأسلوب الحياة ومنطقة فرص استثمارية للزوار والمستثمرين العرب.

بورصة

بورصة هي مدينة كبيرة تقع في شمال غرب الأناضول ، في منطقة مرمرة الجنوبية ، استقرت على سفوح جبل أولوداغ. بورصة هي رابع أكبر مدينة في تركيا من حيث عدد السكان وثالث أكثر المدن شعبية من حيث شراء العقارات الأجنبية. تتمتع المدينة بصيف حار ورطب ، يستمر من يونيو حتى سبتمبر ، بينما يكون الشتاء أكثر برودة ورطوبة ، وأحيانًا مع الإثارة المضافة لبعض الثلوج. تستفيد مدينة بورصة من مجموعة واسعة من المتنزهات والحدائق بالإضافة إلى الغابات المتنوعة الغنية في المنطقة المحيطة بها. في الواقع ، لقب المدينة هو "Yeşil Bursa" ، مما يعني "Green Bursa". تحظى المدينة بالفعل بشعبية كبيرة بين المستثمرين الخليجيين ، ولكن من المتوقع أن ينمو الطلب حيث يتطلع المزيد من المستثمرين إلى الاستفادة من البنية التحتية المحسنة للنقل في المدينة.

توشك مدينة بورصة وضواحيها الساحلية على الازدهار في صناعة العقارات التركية بعد الانتهاء من تشييد جسر طريق تاريخي فوق بحر مرمرة مما سيقطع بشكل كبير أوقات الرحلات إلى إسطنبول ؛ مشروع طريق اسطنبول - إزمير السريع الجديد المكون من ستة حارات. تشمل المرحلة الأولى من هذا الطريق السريع الفائق إنشاء جسر معلق لخليج إزمير بطول 3.3 كم يربط بين جبزي شرق اسطنبول مباشرة ويالوفا على الشاطئ الجنوبي لبحر مرمرة ، والمتصل ببورصة عن طريق الطريق السريع D575. على الرغم من أن المشروع بأكمله لن يكتمل حتى عام 2018 ، فمن المتوقع أن يتم استخدام الجسر المعلق بحلول صيف عام 2016 ، مما يعني أن الاتصالات من بورصة إلى مطار صبيحة في اسطنبول والمدينة نفسها ستكون أقل من ساعة.

ارتفعت أسعار المنازل في يلوا بالفعل ، ومن المرجح أن يمتد التأثير إلى بورصة ، مما يعني أن الوقت الحالي هو وقت الذروة بالنسبة لمشتري العقارات الذين يعتبرون بورصة خيارًا للاستثمار. عند الانتهاء من الجسر المعلق الجديد ، ستكون اسطنبول قابلة للتبديل بشكل واقعي لأولئك الذين يعملون في المدينة ولكنهم يريدون العيش في بورصة. مع مواقع مذهلة على الواجهة البحرية وأماكن إقامة فاخرة ونمط حياة وأحياء راقية ، أصبحت بورصة بسرعة الخيار الأول لأولئك الذين يتطلعون إلى الانتقال إلى تركيا من دول الخليج.

تركيا هومز لديها عدد من العقارات المذهلة المعروضة في بورصة ، من الشقق الفاخرة إلى الفلل المطلة على الواجهة البحرية. تقع في مجمعات مذهلة توفر مجتمعات خاصة بها ، والمرافق لا مثيل لها ، مع ملاعب تنس ومراكز للياقة البدنية وحمامات سباحة ومراكز تسوق ومطاعم في الموقع وخدمة النقل بالحافلة إلى المدينة. هناك ما يناسب كل ميزانية في بورصة بأسعار تتراوح ما بين 78000 دولار أمريكي لشقة من غرفتي نوم مطلة على البحر في منطقة مودانيا في بورصة ، إلى فلل فاخرة خاصة مكونة من خمس غرف نوم تزيد عن مليون دولار. سواء كنت تبحث عن منزل ثانٍ أو فرصة استثمارية للإيجار لقضاء الإجازة ، يمكن أن تجد لك تركيا هومز العقار المثالي في بورصة بالسعر المثالي.

تقدم بورصة استثمارًا بديلاً لمدينة إسطنبول ، مع ميزة إضافية تتمثل في جبل أولوداغ القريب ، أحد أشهر منتجعات التزلج على الجليد في تركيا. يربط جسر Bursa Uludağ Gondola الذي يبلغ طوله 8.8 كم مدينة بورصة بالمنتجع ، على ارتفاع 1870 مترًا على الجبل. لكن المدينة نفسها تضم أيضًا العديد من الأماكن التي تهم المصطافين ، بما في ذلك أولو كامي (المسجد الكبير) ، وهو معلم من معالم العمارة العثمانية المبكرة ، تم بناؤه بين عامي 1396 و 1400. يوجد داخل المسجد 192 نقشًا تذكاريًا على الحائط كتبها العثماني الشهير الخطاطون في تلك الفترة والآن هم أحد أعظم أمثلة الخط الإسلامي في العالم. تجربة أخرى لا بد من تجربتها في بورصة هي زيارة "كوزا هان" ، وهو سوق لتجارة الحرير كان يعمل في السابق كقافلة ونزل على جانب الطريق حيث يستريح المسافرون على طريق الحرير ويتاجرون. تشمل مناطق الجذب الأخرى بالمدينة قلعة بورصة التي تعود للقرن الأول والمتحف الأثري ومتحف أتاتورك وحديقة حيوان بورصة والحديقة النباتية وشلال Saitabat في Guvercinlik وبعض أفضل الشواطئ في شمال تركيا ، بما في ذلك شاطئ Armutlu وشاطئ Orhangazi.

تشهد السياحة الصحية أيضًا ارتفاعًا في مدينة بورصة ، حيث تُستخدم الحمامات الحرارية في المدينة للأغراض العلاجية منذ العصر الروماني. تستحق المنتجعات الحرارية الطبيعية في المنطقة الزيارة لعلاج أي مشاكل في الجسم أو الروح. تعتبر Kermit Hot Spring و Armutlu Hot Spring و Gemlik Hot Spring مجرد أمثلة قليلة داخل بورصة تستحق الزيارة طوال اليوم. إذا كان الاسترخاء في الحمام الحراري الساخن لا يبدو ممتعًا ، فربما يكون استكشاف تاريخ المدينة القديم أمرًا رائعًا؟ تقع أضرحة السلاطين العثمانيين الأوائل في بورصة وتشمل المعالم الرئيسية للمدينة العديد من المباني المبنية طوال الفترة العثمانية. ومع ذلك ، فإن قرب بورصة من اسطنبول يجعل من بورصة مثل هذه المدينة سهلة الوصول للمستثمرين. مع وقت الرحلة الأقصر الجديد إلى اسطنبول ، سيكون السفر الدولي بسيطًا بشكل لا يصدق باستخدام مطار إسطنبول الرئيسي القادم ، وهناك أيضًا العديد من خدمات الحافلات والعبارات اليومية بين المدينتين.

يضيف تولجا إرتوكيل ، مالك ومدير تركيا هومز: `` أصبحت مدينتا طرابزون وبورصة بسرعة الخيارين الأفضل للمستثمرين العقاريين الدوليين في تركيا. العقارات في هذه المدن من الدرجة الأولى وتقدم قيمة جيدة مقابل المال. من المقرر أن ترتفع أسعار العقارات في بورصة إلى السطح في السنوات القادمة حيث يبدأ المشترون في اختيار المدينة كضاحية لإسطنبول ، وتعد طرابزون واحدة من أكثر مدن شمال تركيا صعودًا وقادمة. لقد حان الوقت بالتأكيد للاستثمار في رفاهية المدينة الساحلية وسوقها السياحي الصاعد ''.