مقالات أفضل أربعة أماكن للاستثمار العقاري في تركيا

تركيا هي الدولة التي نحب زيارتها ، البلد الذي نحب الاستثمار فيه ولكن ما هي تلك الأماكن الأكثر رواجًا للاستثمار في تركيا؟

يشبه سوق العقارات التركي إلى حد كبير الآخرين في العالم حيث تتأثر كل منطقة من البلاد بعوامل مختلفة مثل توافر الأراضي والاتجاهات الحالية والخدمات والمرافق وما إلى ذلك.

ومع ذلك ، تُظهر سجلات الأراضي الرسمية في تركيا أن أربع مناطق هي الأكثر شيوعًا لشراء العقارات ، ليس فقط من قبل الأتراك ولكن أيضًا للأجانب الحريصين على الاستفادة من الوضع الحالي حيث يمكنهم شراء عقارات بما يصل إلى نصف سعر بلدهم الأم. والسبب هو أن تركيا تأخرت كثيرًا في الترويج لسوقها العقاري وتقويته ، لذا لا تزال الأسعار منخفضة مقارنة بالدول الغربية.

اسطنبول: أكبر مدينة في تركيا

أكبر مدينة في تركيا بأحيائها المتعددة هو حلم مشتري المنزل من حيث التوافر والاختيارات. شهدت أماكن مثل Nisanti ارتفاعًا لا يصدق في الأسعار حيث اتجهت المنطقة أكثر نحو المعيشة الفاخرة ، بينما في وجهات أخرى ، هناك طلب على مشاريع ضخمة على المخطط لمساكن عطلة نهاية الأسبوع أو الشقق الصيفية أو غرف الاستوديو المناسبة لعمال المدينة.

يشمل مشترو العقارات الأجانب العرب والأمريكيين والأوروبيين الذين يجذبهم الجدول الزمني التاريخي لإسطنبول لتأثير الثقافات المختلفة. بالطبع ، أكثر المطارات ازدحامًا في البلاد بالقرب منه هو سبب آخر لانطلاق مئات الرحلات يوميًا من مطار أتاتورك الدولي إلى دول في جميع أنحاء العالم. بالنسبة للمستثمرين من أجل الاستثمار العقاري في اسطنبول ، يمكنك الحصول على شقة بغرفة نوم واحدة في اسطنبول تصل إلى بنتهاوس فاخر على الواجهة البحرية في البوسفور. السماء هي حدودك!

ثم هناك التنوع. يوجد عدد غير محدود من الخيارات للطعام والمطبخ والتسوق والفن والترفيه وأسلوب الحياة طالما أنك تعرف مكان شرائه ، يتم تلبية كل احتياجاتك ورغباتك بسهولة. كان آخر تعداد سكاني لإسطنبول 14 مليون شخص ويبدو أنه من المقرر أن يرتفع ، مما يضع اتجاهًا ثابتًا للعقارات الجديدة والحديثة. كما أن هناك طلبًا مرتفعًا على مشاريع التجديد والترميم ، كما أن وفرة الأراضي في الضواحي المحيطة تضمن إمكانية تلبية الطلب.

فتحية: جوهرة البحر الأبيض المتوسط

تقع فتحية على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، وارتفعت مكانة فتحية من قرية صيد صغيرة إلى مدينة ضمن حقوقها الخاصة. انتقلت أعداد كبيرة من المغتربين البريطانيين بشكل دائم إلى هناك ، وربما اجتذبتهم أسعار العقارات وكذلك شبكة النقل المتكررة والمناظر الخلابة بما في ذلك البحار الزرقاء وجبال طوروس.

كوجهة شهيرة لقضاء العطلات ، غالبًا ما يتحدث السكان المحليون اللغة الإنجليزية ، مما يعزز طريقة سهلة للحياة للمغتربين الذين يشعرون أنهم تجاوزوا مرحلة تعلم اللغة. بالإضافة إلى وسط المدينة ، تضم فتحية منتجعات العطلات الأصغر في كاليس وهيسارونو وأوفاجيك وأولو دنيز.

يكون جزء كبير من منطقة فتحية في أكثر حالاته ازدحامًا خلال فصل الصيف وعندما يصل الشتاء ، تغلق الشركات المحلية مثل الحانات والمطاعم مؤقتًا. يلعب هذا العامل دورًا كبيرًا بالنسبة للمستثمرين العقاريين الذين يبحثون عن منازل صيفية ، لأنفسهم أو عن إمكانية تأجيرها.

بودروم: محور الريفيرا التركية

على ساحل بحر إيجة ، تعد بودروم وجهة متنوعة تجتذب مستثمري العقارات ذوي الميزانية المحدودة وكذلك مشتري العقارات الفاخرة المهتمين بفلل بمليون جنيه بأحدث الاتجاهات المعمارية والمفروشات الحديثة. تقدم شبه الجزيرة مجموعة كبيرة من الشقق والفيلات ، وكلها قريبة من مرافق التسوق ومرة أخرى ، يوفر المطار القريب وصولاً سريعًا وسهلاً خلال فصل الصيف.

منتجعات مثل Yalikavak و Turgutreis تجذب المشترين الأوروبيين من الوسط بينما توركبوكو هو منتجع فاخر يجذب انتباه الأتراك الأثرياء والمشاهير الأثرياء من المدن الكبرى. تعد بودروم أيضًا مركزًا للريفيرا التركية ، صناعة الرحلات البحرية الزرقاء التي ترفع مكانتها على الفور كمركز دولي للأعمال وأسلوب الحياة والسياحة.

أنطاليا: حيث تمتزج الجنسيات الأجنبية

باعتبارها ثاني أكثر وجهات العطلات شعبية في تركيا ، تدير أنطاليا أحد أكثر المطارات ازدحامًا في البلاد وتحظى بشعبية لدى العديد من الجنسيات بما في ذلك الألمان والروس والبريطانيين والأتراك. تنقسم شبه الجزيرة إلى منتجعات أصغر لكل منها شخصيتها وطابعها الفريد.

بينما يجذب وسط المدينة مشتري العقارات مع وفرة من مراكز التسوق وشبكة النقل الجيدة ، لا تزال قرية سايد التاريخية تحافظ على جذور الصيد الخاصة بها. برزت بيليك عالميًا كعاصمة للجولف في تركيا بينما تركز كيمير على الفنادق الشاملة كليًا والمطلة على الشاطئ.

مرة أخرى ، نظرًا لقوة أنطاليا في سوق السياحة ، يهتم المستثمرون العقاريون بالمنطقة بشكل خاص لإمكانية الشراء من أجل تأجير العقارات. تتعامل الشركات المتخصصة مع إدارة الممتلكات للمشترين الأجانب الذين يقضون وقتًا قصيرًا فقط في البلاد بينما يمتلك العديد من الأتراك منزلين ويعتمدون على استئجار المنزل الثاني للحصول على دخل.

مقارنة الأسعار: كل شيء عن الموقع!

تباع الفيلا المكونة من 3 غرف نوم في فتحية بمتوسط سعر يبدأ من 130 ألف جنيه إسترليني ، لكن الفيلا نفسها في قلب بودروم تباع بسعر أعلى بمتوسط 200 ألف جنيه إسترليني وفي إسطنبول ، حتى 300 ألف جنيه إسترليني.

تتمتع جميع المواقع المذكورة أعلاه بسهولة الوصول إلى المطارات ، ومرافق التسوق ، وأماكن الترفيه ، وشبكات النقل الجيدة ، ولكن هناك عاملان آخران يحددان السعر بشكل كبير ، وهما المناظر البحرية والمسافة إلى الشاطئ.

بطبيعة الحال ، كبلد ، حيث السياحة هي سادس أكثر الصناعات ازدحامًا ، فإن أسعار العقارات القريبة من شاطئ البحر والتي تطل على البحر أعلى. إذا كنت تتسوق لشراء عقارات في تركيا ، فإن المناطق والوجهات المذكورة أعلاه لها مزاياها الخاصة ولكن قارن الأسعار وقيّم ما إذا كان هذا المنظر المطل على البحر وموقع الشاطئ يستحق التكلفة الإضافية.