سوق العقارات في اسطنبول
إذا كنت تبحث عن سوق العقارات في اسطنبول للحصول على الجنسية التركية ، فأنت على الطريق الصحيح. غالبًا ما تكون المدينة ، الأكبر والأبرز في تركيا للأعمال والتعليم والسياحة والصحة والاقتصاد ، هي الخيار الأول لمن يتطلعون إلى الاستفادة من برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.
يتدفق المستثمرون العقاريون من جميع أنحاء العالم لشراء العقارات ، وغالبًا ما يختارون المشاريع التي على الخارطة والتطورات الجديدة للاستفادة من إمكانات الارتفاع. يعد سوق الإسكان في المدينة نقطة ساخنة عالمية ، وتراقب أنظار العالم لترى كيف يعمل خلال السنوات العشر القادمة. في الواقع ، لا يمكن حتى لوباء كبير أن يعيق ظهوره.
حول سوق العقارات في اسطنبول
لقرون ، كانت إسطنبول مقراً عالمياً للسلطة ، وتستمر هذه السمة حتى يومنا هذا. تباطأت المبيعات والاستفسارات في بداية عام 2020 ، حيث انتشر فيروس COVID في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، مع إعادة فتح الحكومة التركية لاقتصادها ، فإنها تستعيد عافيتها مرة أخرى.
في حين أن المراكز مثل فاتح وبيوغلو ستكون دائمًا الأبرز بسبب موقعها المركزي ، يتطلع العديد من المستثمرين نحو الضواحي الناشئة على طريق Basin Express ، مثل Kucukcekmece و Bahcesehir و Basaksehir. سببهم بسيط. المناطق الأوروبية في الضواحي هي محور الكثير من التطوير بما في ذلك مطار اسطنبول الجديد والمترو ، وقناة اسطنبول المخطط لها.
المستثمرون الذين يبحثون عن مشروع متوسط إلى طويل الأجل بأقصى تقدير لرأس المال لديهم الملعب المثالي لإضافته إلى محفظتهم. يهتم الكثيرون أيضًا بالعقارات التي تتيح لهم أيضًا أن يصبحوا مؤهلين للحصول على الجنسية.
الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار
وُلد برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا في عام 2016 ، لكنه لم يبدأ بداية ممتازة. أدى الحد الأدنى لمستوى الدخول البالغ مليون دولار أمريكي إلى إبعاد المستثمرين الذين يمكنهم الحصول على جوازات سفر أرخص في أي مكان آخر. بحلول عام 2018 ، خفضت الحكومة مستوى الدخول هذا إلى 250 ألف دولار وتوافد الناس من جميع أنحاء العالم. الشرط الوحيد هو أن يحتفظ المتقدمون بممتلكاتهم التي تساوي هذا المبلغ لمدة ثلاث سنوات. يرجى ملاحظة أن الحد الأدنى البالغ 400000 دولار قد تمت زيادته في عام 2022 من 250 ألف دولار سابقًا. الآن شرط الحصول على الجنسية التركية عن طريق برنامج الاستثمار هو 400،000 دولار كحد أدنى للاستثمارات العقارية.
مع متوسط وقت التقديم من 3 إلى 4 أشهر ، فهو أيضًا أحد أسرع الإجراءات وأسهلها ، مقارنة بدول مثل إسبانيا والبرتغال. في عام 2019 وحده ، ساعدنا 168 عميلًا في طلباتهم للحصول على مخطط الاستثمار في المواطنة لإثبات أنه فائز مع هؤلاء المستثمرين العقاريين الذين يريدون حقوق العيش والعمل في تركيا كما يفعل الأتراك. (المزيد حول كيفية التقدم للحصول على الجنسية التركية .)
عقار اسطنبول للجنسية
سوف يفاجأ أي شخص لديه 400000 دولار ويريد الدخول في خطة الاستثمار للحصول على الجنسية بالاختيار الواسع المعروض. يختار العديد من المستثمرين شقق مبنية جديدة في مساكن نمط الحياة الكبيرة التي تشمل مرافق عامة مثل حمام السباحة والحدائق ذات المناظر الطبيعية والصالات الرياضية والساونا وأكثر من ذلك بكثير. فيما يلي أمثلة مثالية.
1: شقق زيتين بورنو
تقع هذه الشقق المطلة على البحر في زيتين بورنو بالقرب من منطقة الفاتح المركزية التي تعد عاصمة السياحة في اسطنبول. أحد الجوانب التي تجعله مرغوبًا هو روابط النقل الممتازة بما في ذلك الطريق السريع E-5 وخط المتروباص والمترو وخط الترام ومحطة العبّارات ونفق أوراسيا وخط مرمرة.
يوفر موقعها الساحلي إطلالات خلابة على بحر مرمرة ، في حين أن موقعها المركزي يجعلها أيضًا نقطة جذب محتملة للتأجير. تتوفر شقق من 1 إلى 5 غرف نوم ، ولكن سبب آخر لجذب المستثمرين هو خطط السداد الخالية من الفوائد. يحصل المشترون النقديون على خصم 15٪ ، أو يمكنك إيداع 50٪ والدفع في غضون 12 إلى 30 شهرًا. رقم مرجع الاقتباس 3594 لمزيد من المعلومات.
2: شقق بيوغلو
بيوغلو هو ما يسميه الكثيرون الجزء الجديد من المدينة. موطن لساحة تقسيم الشهيرة وشارع الاستقلال ، وهي مركز للسياحة والفن والثقافة والطعام والتسوق والحياة الليلية ، وبالتالي يتم تعظيم معدلات إشغال المستثمرين للشراء من أجل السماح لهم. يقع هذا التطوير لشقق فاخرة من 2 إلى 4 غرف نوم و 5 نجوم في حي Piyalepasa. يمكنك أيضًا أن ترى ، حتى بالنسبة لشقق الاستوديو في اسطنبول ، هناك مجموعة واسعة من الخيارات.
تشمل المرافق التي يمكن للمقيمين الوصول إليها مسبحًا داخليًا مُدفأ ومنطقة لعب للأطفال وصالة رياضية مجهزة وحمامًا تركيًا وساونا وملعبًا لكرة السلة وخدمات الكونسيرج وخدمة صف السيارات والألعاب وغرفة السينما ومكتب استقبال يعمل على مدار الساعة. رقم مرجع اقتباس 3278 لمزيد من المعلومات.
3: شقق بوتيك في بيوغلو
يقدم هذا المشروع شقق من غرفة نوم واحدة إلى 3 غرف نوم وشقق دوبلكس بأسعار رائعة لهذا الموقع المركزي. بالإضافة إلى ذلك ، يقوم المشترون فقط بإيداع 35٪ وديعة ثم دفع الباقي على مدى ثلاث سنوات بفائدة 0٪. ما يميز هذا التطور ، مع ذلك ، هو النمط المعماري الفريد للهيكل الخارجي على شكل خلية نحل. بالإضافة إلى المطابخ والحمامات المجهزة ، سيتمكن السكان من الوصول عبر منطقة الاستقبال المزودة بالموظفين. تعرف على المزيد حول هذه الشقق من خلال ذكر رقم قائمة العقارات 3041.
مزيد من المعلومات
إذا كنت تريد معرفة المزيد عن سوق العقارات في اسطنبول والجنسية التركية عن طريق الاستثمار ، فتواصل معنا اليوم. بصفتنا وكيلًا عقاريًا راسخًا ، مع مكاتب في جميع أنحاء تركيا ، فقد ساعدنا آلاف المشترين على أن يصبحوا أصحاب منازل أتراك فخورين. لقد ظهرنا أيضًا في فيديو TRT World حول الاستثمار في إسطنبول.
اقرأ أيضا
كيفية شراء العقارات في اسطنبول : يتحدث هذا المقال عن عملية شراء الشقق والفلل في أبرز مدن تركيا. بما في ذلك النصائح حول العثور على منزل أحلامك ، فهو دليل بداية مفيد للمشترين لأول مرة في تركيا.
اسطنبول
