الاستثمار العقاري في أنطاليا: لماذا يجذب السوق المشترين الأجانب
في ظل المناخ الاقتصادي الحالي ، يعتبر الاستثمار العقاري في أنطاليا بتركيا اتجاهًا متزايدًا بين الأجانب الذين يحصلون الآن على الجنيه أو الدولار أو اليورو أكثر من أي وقت مضى. في حين تسبب انخفاض قيمة الليرة التركية وارتفاع أسعار الفائدة في تباطؤ سوق العقارات المحلي في تركيا ، لم تكن المبيعات الخارجية أفضل من أي وقت مضى.
تُظهر الإحصائيات الصادرة عن مؤسسة الإحصاء التركية الحكومية ، أنه خلال النصف الأول من عام 2018 ، ارتفعت مبيعات المنازل الأجنبية بنسبة مذهلة بلغت 23٪ على أساس سنوي. مع الحفاظ على شكلها الصحيح ، صعدت أنطاليا كواحدة من الوجهات الأكثر شعبية ، حيث يتطلع العديد من الجنسيات بما في ذلك الشرق الأوسط والأوروبي إلى جني الأموال بأسعار تنافسية.
من عام 2013 إلى يونيو 2018 ، اشترى الأجانب ما يزيد قليلاً عن 30 ألف منزل في أنطاليا ، وبسعر الصرف المربح الحالي ، سيرتفع هذا الرقم إلى أكثر من 32000 بحلول نهاية العام. مجرد النظر إلى الأسعار يفسر السبب. تبدأ أسعار الشقق من 50000 جنيه إسترليني فقط ولكن بغض النظر عن الأسعار التنافسية ، ما الذي يدفع المشترين الأجانب إلى المنطقة؟
الاستثمار العقاري في أنطاليا: لماذا يجذب السوق المشترين الأجانب
1: العلاقات الخارجية تعود إلى 60 عامًا
إن شعبية الأجانب في أنطاليا ليست صداقة حديثة العهد ، لكنها رابطة راسخة قديمة. في أواخر الخمسينيات من القرن الماضي ، ظهرت على Hippie Trail ، وهي رحلة من أوروبا إلى آسيا ، وأول تعرض لصناعة السفر لعشق التجوال الأصيل.
إعطاء السكان المحليين نظرة ثاقبة حول فوائد السياحة ، بحلول الوقت الذي ظهرت فيه حزم العطلات السائدة ، كانوا مستعدين ومتحمسين ليكونوا خبراء في الضيافة. لقد ضمنت جهودهم مكانتها باعتبارها الوجهة السياحية الثانية الأكثر شعبية في تركيا بعد اسطنبول ، وهو رقم قياسي لا يزال يحتفظ به حتى يومنا هذا.
وبالمثل ، قبل 15 عامًا ، عندما قالت الحكومة التركية إن المواطنين غير الأتراك يمكنهم امتلاك العقارات ، فقد استوعبوا العديد من الأجانب الذين تقدموا لشراء عقارات في أنطاليا. لا شك أن السمة الرئيسية لأنطاليا هي الشعور العالمي متعدد الثقافات الذي يجذب الجميع بغض النظر عن الجنسية. لطالما أحبها الروس بينما يتزاحم البريطانيون بالآلاف.
على مدى العقد الماضي ، مع ارتفاع دخل الأسرة من جنسيات الشرق الأوسط ، اختاروا أنطاليا كمنزل لقضاء العطلات أو مكان تقاعدهم وأحدث جنسية للانضمام إلى مجموعة المعجبين المتشددين هم الهنود الذين يحبون الفنادق الخمس نجوم ، كزفاف. أماكن.
2: سوق عقارات قائم مع الكثير من الخيارات
على الرغم من أن العقارات المعروضة للبيع في أنطاليا تبدأ بأسعار معقولة ، لا تفترض أن السوق يجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة فقط. بما في ذلك المنازل التي على الخارطة والبناء الجديد وإعادة البيع ، تقدم أنطاليا أيضًا خدمات للمشترين العاديين والفاخرين ، الذين يريدون أفضل مستويات المعيشة الراقية.
السمة الأخرى ، إلى جانب وسط المدينة الصاخب ، هي العديد من المنتجعات الساحلية الأصغر ، ولكل منها خصائصها الخاصة ، وبالتالي فإن اختيار الموقع وفير. بيليك ، عاصمة الجولف في تركيا ، تناسب أيضًا المشترين الذين يبحثون عن أجواء أكثر هدوءًا مقارنة بوسط المدينة ، بينما تتفوق كالكان في الضواحي في الفيلات الفخمة والحديثة للغاية.
حتى شاطيء لارا وسط المدينة وأحياء كونيالتي تميل أكثر نحو الجو الساحلي المريح بدلاً من الحياة الحضرية. نظرًا لشعبيتها الحالية ، نفذ المجلس أيضًا خططًا للعديد من مشاريع البنية التحتية بما في ذلك تحديث منطقة كونيالتي إلى منطقة صديقة للمشاة وركوب التلفريك الجديد Tunektepe. تتضمن الخطط المستقبلية مرسى جديدًا ، وعلى الرغم من عدم تأكيدها بعد ، تشير الشائعات إلى وجود استوديو أفلام جديد يضاهي استوديوهات يونيفرسال في الولايات المتحدة الأمريكية.
لذلك ، جنبًا إلى جنب مع التطورات الإقليمية ، والاختيار الكبير للمواقع والعقارات ، يرى المشترون سيولة جيدة للمستقبل ، وإذا أرادوا البيع ، فلديهم جمهور عالمي للتسويق له.
3: إنها تتعلق بأسلوب الحياة
كوجهة أساسية للريفييرا التركية ، أنطاليا مرادف لنمط حياة البحر الأبيض المتوسط النموذجي بفضل 500 كيلومتر من الساحل الرائع و 300 يوم من أشعة الشمس في السنة. تضمن صناعة السياحة طويلة الأمد أن الانغماس الذاتي في متناول يدك ، بينما يعمل مطاران ونظام نقل فعال على تسهيل الوصول إلى هناك ومن حولك.
إنه إغراء قوي والدليل في الأرقام السياحية. في يونيو 2018 ، زار أنطاليا 1.94 مليون سائح دولي ، بينما استضافت عام 2017 بشكل عام 10 ملايين سائح. كما تظهر الاتجاهات ، بمجرد أن يختبر العديد من السياح أسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط ، فإنهم يوجهون رؤوسهم نحو الاستثمار العقاري في أنطاليا ، وهي علامة على أن المنطقة مفضلة عالميًا.
المؤلف: تولغا إرتوكل ، مدير شركة تركيا هومز ، متخصص في العقارات في أنطاليا ومناطق أخرى من تركيا. عندما لا يتابع تطورات واتجاهات السوق ، فإنه يدير مكاتب في جميع المناطق الرئيسية ، وفي لندن. اتصل به للحصول على المساعدة والمشورة بشأن شراء منزلك التركي.
أنطاليا
