أحياء إسطنبول الفاخرة وسوق العقارات
سواء كنت ترغب في العيش هنا أو كنت فضوليًا فقط، فإن المناطق الفاخرة في إسطنبول تمثل أفضل ما في الحياة الفاخرة في تركيا. فمدينة إسطنبول بالنسبة لتركيا هي مثل لندن بالنسبة للمملكة المتحدة، وشراء العقارات في الأحياء المرموقة يعني دخولك إلى أفضل دوائر المجتمع التركي الراقي.
تصل أسعار الشقق المعروضة للبيع في الأحياء الثرية إلى ملايين الجنيهات. وفي الوقت نفسه، غالبًا ما تطل الفيلات في الضواحي الخضراء على مناظر بانورامية لمضيق البوسفور وتشكل تجسيدًا للحياة الباذخة. أسعار العقارات هي الأغلى في تركيا، ويوضح نطاق المنازل الفاخرة السبب. بصفتنا وكلاء عقارات، لدينا العديد من الشقق والفيلات الفاخرة في كتبنا، ولكن دعونا نلقي نظرة على الأحياء الثرية حيث أنماط الحياة الفاخرة هي القاعدة.
8 مناطق فاخرة في اسطنبول
1: منطقة ليفنت
وبسبب نمو إسطنبول في أسواق الأعمال الدولية، فإن الطلب المتزايد على العقارات الفاخرة المكونة من غرفة نوم واحدة بالقرب من المناطق التجارية يجعل المهندسين المعماريين والبنائين في حالة تأهب. ويريد المشترون بيئات نظيفة ولكنها جذابة حيث يمكنهم الاسترخاء. ومن الأمثلة على ذلك منطقة ليفينت، حيث تحظى مشاريع العقارات الفاخرة الجديدة والمعاد بيعها على الخارطة بطلب كبير.
تقع منطقة ليفينت، وهي منطقة أعمال مركزية، على الجانب الأوروبي، وتضم أطول ناطحة سحاب في تركيا. إن الباحثين عن العقارات هم من المهنيين الشباب، وتوفر الشقق مثل هذه ما يريدونه بالضبط لتتناسب مع نمط حياتهم السريع، ويمكن لمستثمري العقارات الاعتماد على الشعبية الطويلة الأجل.
2: حي نيشانتاشي: موطن المبدعين
على الجانب الأوروبي، تعزز هذه المنطقة الحصرية التي تضم أفضل المحلات التجارية وخيارات العقارات الفاخرة والمرافق الممتازة والمطاعم الراقية والأحداث الثقافية من الهياكل الاجتماعية الأنيقة. وتقع هنا العديد من السفارات والقنصليات والجامعات المحلية، إلى جانب الفنادق العالمية مثل فندق هيلتون البوسفور.
تتميز منطقة نيشانتاشي بالهندسة المعمارية الأنيقة والشوارع المزروعة بالأشجار والحدائق الجذابة والأماكن العامة، وهي من أكثر المناطق فخامة ولكنها تحظى بشعبية بين السكان الأثرياء والمغتربين. تنتمي نيشانتاشي إلى منطقة شيشلي الراقية التي تضم أيضًا أبراج ترامب وتضم معالم بارزة مثل متحف إسطنبول العسكري واستاد ترك تيليكوم وأربعة مراكز تسوق واثنين من أطول ناطحات السحاب في المدينة.
3: Bebek لتجارب عقارية نوستالجية
يقع حي بيبك بجوار أرناؤوط كوي، وهو من أكثر الأحياء العصرية في مضيق البوسفور، حيث يرتاده الأثرياء. ويعني اسمه "طفل"، ويعرفه السكان المحليون بسبب إطلالاته الخلابة. لطالما تميز حي بيبك بمجتمع راقٍ منذ أيام الأماكن الصيفية العثمانية. يأتي السكان المحليون لتناول الإفطار، والمشي على الكورنيش، ثم مشاهدة الناس في المقاهي والحانات المطلة على البحر.
بعد حلول الظلام، تتحول منطقة بيبك أيضًا إلى مكان للاحتفال حتى الفجر. لا تعد المنطقة المكان المناسب لزيارة مراكز التسوق الراقية، ولكنها المكان المناسب لرؤية القصور التاريخية والإعجاب بها. يصعب العثور على عقارات للإيجار، وإذا كانت متوفرة، فإنها تُباع بأسعار مرتفعة ببساطة بسبب شهرتها.
4: حي أرناؤوط كوي المطل على البحر - الوصول المباشر إلى مضيق البوسفور
كما تتميز قرية أرنافوتكوي الواقعة في بشكتاش بقصورها المطلة على البحر، وهي تمثل كل ما يجب أن تكون عليه قرية صيد السمك الساحرة. وخلال عطلات نهاية الأسبوع، يتوافد السياح من مناطق أخرى للاستمتاع بأسلوب الحياة الهادئ وتناول الطعام في مطاعم المأكولات البحرية الشهيرة التي تقدم الأسماك الطازجة والمأكولات البحرية. وغالبًا ما يطلق عليها اسم أجمل قرية، ويعني اسمها "القرية الألبانية"، وهو ما يعكس التاريخ المتعدد الثقافات.
وهنا تتجلى القيم الثقافية إلى جانب التنوع الواسع في المطاعم الراقية. ومثلها كمثل بيبك، تتنوع أنواع العقارات حول القصور التاريخية، ولكن المنازل الجديدة تقدم حياة مثيرة لأولئك الذين يستطيعون تحمل تكاليفها.
5: ساريير - أغلى منطقة في أوروبا
ساريير، منطقة مرغوبة للغاية ذات خصائص حنينية، بها العديد من المجتمعات المسورة التي تقدم شققًا وفيلات راقية للبيع. للسكن الدائم مع أجواء هادئة، يتمتع شاطئ كيليوس بإمكانات كبيرة مع فيلات حديثة وإطلالات جميلة. تجعل هذه المناظر البحرية المذهلة هذه المنطقة الساحلية الرئيسية، على الرغم من أن البحر قد يكون هائجًا في بعض الأحيان.
كانت غابة بلغراد أرض صيد خاصة لعائلة السلطان وحاشيتهم، ولكن في هذه الأيام، أصبحت ساريير بقعة خضراء مفضلة للاستمتاع بالهواء الطلق. وقد ازدهرت سوق العقارات في بويوك ديره في السنوات الأخيرة، مع وجود شقق فاخرة. وتقع منطقة إستينيا بين إميرجان وينيكوي، وتجذب السكان الأثرياء بسهولة . وفي الوقت نفسه، تعد إستينيا بارك مركز تسوق رفيع المستوى يضم علامات تجارية تركية وعالمية، ومطاعم، وخيارات ترفيهية.
تمنحك الأماكن الدينية فرصة للتعرف على التراث الثقافي في ينيكوي ، وقد ازدهرت أجواء الطبقة المتوسطة في السنوات الأخيرة مع اكتساب المزيد من المناطق السكنية زخمًا في سوق الإسكان في إسطنبول. ولأن الموقع قريب من المناطق التجارية، فإن العديد من السكان يتنقلون يوميًا. وفي حين تتحرك بقية مناطق ساريير بخطوات مريحة، فإن منطقة الأعمال في مسلك سريعة الخطى ومركز دائم التطور. ويختلف الأمر لأن ناطحات السحاب الشاهقة تهيمن على سوق العقارات.
6: بيكوز لأن الموقع مهم
تتميز بيكوز بإطلالاتها الخلابة على الواجهة البحرية والتلال الخضراء وغابات بلغراد. كما تضم العديد من المعالم التاريخية، بما في ذلك مصنع بيكوز كوندورا، وهو مصنع شهير يعود إلى العصر العثماني كان ينتج الأحذية التقليدية المصنوعة من اللباد والجلد. واليوم، يستضيف مركز كوندورا الثقافي ومتحفه العديد من المعارض والفعاليات. تقدم بيكوز حياة شوارع نابضة بالحياة من خلال العديد من المتاجر والمطاعم والمقاهي والأسواق المحلية الصاخبة، وتمزج بين الطبيعة والتاريخ في مناطق باهظة الثمن للعيش.
7: بيوغلو للمعالم الأيقونية والمرافق الحديثة
على مر التاريخ، استضافت منطقة بيوغلو العديد من الأجانب ولا تزال تفعل ذلك حتى اليوم. تتمتع الأحياء مثل جيهانجير الآن بسمعة عالمية، حيث تجتذب جنسيات مختلفة بموقعها المتميز. تقع المدارس الدولية بالقرب منها، وتتناسب مجموعة العلامات التجارية العالمية والمحلية تمامًا مع نمط حياتهم.
يستأجر بعض الأجانب العقارات، بينما يشتريها آخرون. ورغم أن أسعار بيوغلو أعلى، فإن موقعها المركزي وسمعتها الدولية وقربها من المرافق تجعل هذا الاستثمار العقاري يستحق العناء. والقلب النابض هو شارع الاستقلال الذي يبلغ طوله 1.6 ميل، والذي يمشي فيه الملايين من الناس صعودًا وهبوطًا كل يوم.
ومع ذلك، فإن الجانب المثير للسياح هو المباني التاريخية التي تعود إلى القرن التاسع عشر والتي تتميز بالهندسة المعمارية على طراز فن الآرت نوفو والطراز الكلاسيكي الجديد. كما يظهر الترام الأحمر التاريخي كوسيلة نقل عام محلية في بيوغلو وتميمة في مجلات السفر. الحياة الليلية في بيوغلو هي الأفضل في أوروبا، وهي أيضًا مركز مركزي لخيارات النقل العام. حي كاراكوي، الذي يضم برج جالاتا الشهير، هو مكان مرموق آخر للعيش فيه.
8: إتيلير في منطقة بشكتاش
تقع المباني السكنية في منطقة إيتيلر، التي تنتمي إلى منطقة بشيكتاش وتقع بجوار ليفينت وماسلاك، في منطقة أخرى من المدينة. ويتميز هذا الموقع الشهير للمنازل الجميلة بتجربة التسوق الشهيرة في منطقة أكمركيز، والتي تضم أيضًا برجًا سكنيًا يضم 24 شقة فاخرة تتمتع بإطلالات لا مثيل لها.
من حياة الشوارع الصاخبة إلى المطاعم الحصرية ومراكز التسوق ذات المستوى العالمي، فإن الشراء في إتيلر يعني الاستفادة من المساكن الفاخرة التي تشكل فرص استثمار مثالية. تتمتع المنطقة بسمعة طيبة، كما يسهل الوصول إلى مركز بيوغلو. شارع نيسبيتيه هو المكان الذي يتجمع فيه الأثرياء بحثًا عن البوتيكات الراقية واستعراض المعايير الدولية ولكن بلمسات تركية.
منازل يالي البوسفور - أغلى العقارات
تجذب هذه العقارات المطلة على الواجهة البحرية والمناظر الطبيعية الخلابة أكبر قدر من الاهتمام عند النظر في المنازل السكنية الفاخرة المعروضة للبيع. ورغم أنها ليست مباني حديثة، إلا أنها لا تزال تشكل نقطة محورية للدوائر الاجتماعية الراقية ووجهة للسياح الذين يرغبون في رؤية أغلى المنازل في تركيا. وغالبًا ما تكون الأسعار غير معلنة حتى يثبت المشترون نيتهم، والأهم من ذلك، أن لديهم المال اللازم للمتابعة.
بفضل موقعه الاستراتيجي، يعد مضيق البوسفور أحد أهم الممرات المائية في العالم، حيث يتمتع بإطلالات خلابة، مما يرفع تلقائيًا سعر أي عقار بشكل كبير. ومع ذلك، يساهم تاريخ هذه المنطقة أيضًا في ارتفاع أسعار الشراء.
غالبًا ما يتم بناء منازل يالي من الخشب وتوارثتها الأجيال من العائلات، وتُعد الهندسة المعمارية المتقنة لمنازل يالي، مصحوبة بأثاث فاخر وتحف ووسائل نقل على الواجهة البحرية، ميزة تاريخية وبيانًا للثروة والنفوذ. هذه هي المكانة البارزة لمنازل يالي والعالم السري المتعلق ببيعها وشرائها، والذي نادرًا ما يظهر في سوق الإسكان السائد.
في مقال من عام 2013، قالت صحيفة وول ستريت جورنال:
"ربما يكون أغلى منزل معروض للبيع هو منزل زكي باشا يالي الذي يعود تاريخه إلى القرن التاسع عشر ، والذي يقع في روملي حصار، أضيق نقطة في مضيق البوسفور، بالقرب من قلعة تاريخية. بنى المهندس المعماري الفرنسي ألكسندر فالوري القصر لزكي باشا، قائد المدفعية في عهد السلطان عبد الحميد الثاني. يبلغ عمر القصر 150 عامًا، ويتكون من خمسة طوابق على الطراز الباروكي، وتبلغ مساحته حوالي 32280 قدمًا مربعًا، مع حديقة تبلغ مساحتها 43000 قدم مربع ورصيف يبلغ طوله حوالي 425 قدمًا. يطلب المالك 155 مليون دولار."
نظرة سريعة على أسعار العقارات والشوارع الملونة في اسطنبول
بالطبع، لشراء عقار فاخر في اسطنبول، ستحتاج إلى حي سكني ثري يطابقه. وتأتي بعض النتائج المثيرة إذا نظرنا إلى أحدث متوسط الأسعار لكل متر مربع. حتى الآن، أغلى الأحياء التي تضم مجتمعات سكنية هي...
- ساريير بسعر 3,224 يورو/م2
- بشيكتاش بسعر 3,146 يورو/م2
- كاديكوي بسعر 2,714 يورو/م2
- بيكوز بسعر 2,667 يورو/م2
- باكيركوي في 2264.
كما تتميز بعض شوارع وسط المدينة بمناظر التسوق والحياة الليلية إلى جانب مجموعة واسعة من العقارات التي تعزز الحياة في المدينة بأفضل ما يكون. كان شارع بغداد الوجهة المثالية للعقارات الفاخرة منذ ستينيات القرن العشرين وشهد زيادات هائلة في قيم العقارات. توفر الشقق الحديثة هنا إمكانية الوصول إلى أماكن التسوق الراقية والمطاعم الراقية والمقاهي العصرية والفنادق الفاخرة والبوتيكات المصممة والوجهات السياحية الشهيرة في إسطنبول الآسيوية.
بالطبع، يتمتع شارع الاستقلال في إسطنبول الأوروبية بسمعة دولية أكثر شهرة. كما تتمتع المنطقة بأهمية ثقافية، حيث اختلطت فيها طبقات المجتمع الراقي وموظفو السفارات خلال القرنين التاسع عشر والعشرين عندما كانت تسمى بيرا. لن تجد أي مجمعات سكنية هنا، بل منازل ذات تفاصيل معمارية استثنائية تقع بجوار المؤسسات الثقافية والمعالم التاريخية. يستضيف هذا الشارع ملايين السياح والسكان المحليين أسبوعيًا، لذا فهو ليس مكانًا مناسبًا للذهاب إليه إذا كنت لا تحب الحشود.
شارع عبدي إيبكجي هو وجهة جذابة أخرى. يقع في منطقة شيشلي ويتميز بالحياة الليلية النشطة والعديد من المقاهي، وهو المكان الذي يمكنك الذهاب إليه للحصول على فرص التواصل الاجتماعي الراقية. هذه هي الوجهة المثالية للحياة الفاخرة.
منازلنا وخدماتنا الفاخرة في اسطنبول
نحن شركة Turkey Homes، التي تبيع الفلل والشقق الفاخرة في مختلف أنحاء المدينة. سواء كنت ترغب في الشراء في وجهة شهيرة أو شوارع تاريخية أو الاستفادة من وسائل الراحة الفاخرة في أكبر مدينة في تركيا، يمكننا مساعدتك. إن الموقع الاستراتيجي لإسطنبول يجعلها السوق الأكثر شهرة للمنازل الأنيقة في تركيا، وقد يكون التنقل فيها مرهقًا ما لم تكن معنا إلى جانبك.
بفضل خبرتنا الواسعة في مشاريع التطوير وفرص الاستثمار الواعدة، تمكنا من مساعدة مئات المشترين. اتصل بنا اليوم وتحدث مع وكيل حول المناطق الفاخرة في إسطنبول، أو شاهد مجموعتنا من الفلل والشقق الخاصة في هذا الموقع المثالي.
اسطنبول
