تبحث في عقارات للبيع في تركيا؟ إليك ما يجب فعله وما لا يجب فعله
إذا كنت تبحث عن عقارات للبيع في تركيا ، فمن المهم عدم القفز مباشرة بقدمين. بينما نقول دائمًا أن البيع التركي سريع وسهل خاصة مقارنة بالدول الأخرى ، لا تزال هناك أشياء يجب معرفتها عن العقارات التركية لضمان تقليل التوتر. بالإضافة إلى ذلك ، تريد التأكد من رضاك عن شراء العقارات التركية على المدى الطويل. أخيرًا ، بينما لا يعتبر الكثير من الناس منزل أحلامهم استثمارًا ، يجب عليك ذلك.
الملكية التركية هي جزء من صافي ثروتك وستكون ميراثًا لمن تعولهم على المدى الطويل. نتلقى كل أسبوع العديد من الأسئلة حول الشقق والفيلات في تركيا والمواقع والاستثمارات والجنسية التركية والمزيد من المشترين الذين يصلون إلى موقعنا. لذلك ، قمنا بتجميعها جميعًا في مقالة واحدة سهلة القراءة. إذا ، في النهاية ، لا تزال لديك أسئلة حول العقارات في تركيا ، فاتصل بنا.
عن منازل للبيع في تركيا
1: هل أسعار العقارات التركية في انخفاض؟
لا ، لا تزال أسعار العقارات في تركيا في ارتفاع دون أي بوادر للانخفاض. وفقًا لـ Eurostat ، ارتفعت أسعار المنازل في تركيا بنسبة 35٪ في الربع الثاني من العام الماضي مقارنة بالربع الأول. منذ عام 2015 ، ارتفعت بنسبة 482٪. ومع ذلك ، فإن اتجاه الإسكان هذا ليس خاصًا بكل بلد لأن العديد من البلدان شهدت زيادات كبيرة في أسعار الشقق والمنازل منذ COVID.
2: هل من الأرخص شراء العقارات في تركيا؟
العقارات المعروضة للبيع في تركيا أرخص مما هي عليه في العديد من البلدان الأخرى. ومع ذلك ، تذكر أن تضع في الاعتبار الموقع. على سبيل المثال ، شقة أو فيلا في أنطاليا ، كوساداسي ، بودروم أو ألانيا أرخص من اسطنبول. يجب أن يتذكر المشترون أيضًا تكاليف الشراء ، ما يقرب من 8 إلى 10٪. عندما يشتري الناس شقة أو فيلا في تركيا من خلالنا ، نقدم خطة سداد قبل التوقيع على عقد البيع ، حتى يعرفوا بالضبط ما يجب دفعه ومتى.
3: الحصول على الجنسية التركية عن طريق شراء منزل؟
نعم ، يمكن للمشترين الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري. يجب أن تبلغ قيمة العقار 400 ألف دولار على الأقل ، وتتعهد بالاحتفاظ بالعقار لمدة ثلاث سنوات على الأقل. الحصول على الجنسية التركية من خلال هذا الطريق يؤهلك أيضًا للحصول على جواز سفر تركي.
4: هل شراء العقارات في تركيا محفوف بالمخاطر؟
يعد شراء منزل في تركيا استثمارًا جيدًا إذا اتبع المشترون الإرشادات القانونية. في هذه الأيام ، يحتاج وكلاء العقارات في تركيا إلى أن يكونوا مرخصين ومؤهلين لبيع الأراضي أو الشقق أو الفلل. في حين أن المحامي ليس مطلوبًا ، فإننا نوصيك باستخدام محام لحماية استثمارك. بالإضافة إلى ذلك ، لا تسلم المال نقدًا ؛ تأكد من أن العملية موثقة بشكل صحيح بدليل ورقي. تجنب أيضًا العقارات بدون إسكان. هذه شهادة سكن ، وشراء شقة أو فيلا بدون واحدة ، يمكن أن يقلل بشكل كبير من قيمتها بنسبة تصل إلى 50٪.
5: هل يستحق شراء عقار في تركيا؟
نعم ، الأمر يستحق شراء عقارات في تركيا للاستثمار ومكان للعيش أو لقضاء عطلتك الصيفية. مفتاح إجراء استثمار جيد في العقارات هو بحث الموقع. على سبيل المثال ، شهد المستثمرون في منطقة ألتينباس في أنطاليا زيادة صحية في قيمة الشقة بفضل النقص في الشقق في منطقتي كونيالتي ولارا. شوهدت الزيادة في الطلب قبل وقت طويل من حدوثها. ابتعد عن تقليب المنازل القديمة أو الفيلا. إنه لا يعمل أبدًا في تركيا لأن معايير ولوائح البناء قد تحسنت بشكل كبير على مدار العشرين عامًا الماضية. ومع ذلك ، لا يزال موقع القول المأثور مهمًا ، لذا انظر إلى التطورات المحلية ، والمرافق ، والمرافق ، واستثمار البنية التحتية من قبل المجالس المحلية. بصرف النظر عن ذلك ، يمكن لمشتري العقارات أن يتوقعوا مناخًا مثاليًا ، وبلدًا رائعًا بمناظر طبيعية جميلة ، وتكاليف معيشة منخفضة ، ونمط حياة مثالي ، وإمكانية الوصول على مدار العام من خلال أحدث المطارات ، وخاصة تلك الموجودة في اسطنبول.
6: ما هو متوسط سعر المنزل في تركيا؟
يختلف متوسط أسعار العقارات في تركيا حسب الموقع ، بالإضافة إلى الميزات. مثل أسواق العقارات الأخرى ، فإن ميزة المسبح الخاص ، وإطلالة على البحر ، والحدائق ذات المناظر الطبيعية ، وخزائن الملابس ، وتكييف الهواء ، وغرف النوم ، والشقق مثل البنتهاوس تحدث فرقًا. اسطنبول هي أغلى مكان للعقارات في تركيا ، بينما تقع على ساحل بحر إيجة ، ديديم معروفة بأنها مكان رخيص للشقق.
7: هل تختلف عملية شراء العقارات للأجانب؟
الطريقة الوحيدة التي يصبح بها شراء شقة أو فيلا في تركيا مختلفة للمشترين في الخارج هي أن القانون التركي يلزمهم قانونًا باستخدام مترجم في مكتب كاتب العدل عند إضفاء الطابع الرسمي على العقد. أيضا عند التوقيع على الأوراق لتأكيد البيع النهائي في مكتب سندات الملكية. بصرف النظر عن ذلك ، كل شيء آخر هو نفسه ، وإذا كانت الأموال والأوراق متوفرة ، يمكن للمشترين إكمال البيع والحصول على سندات ملكية المنازل أو الشقق في حوالي 1 إلى 7 أيام.
8: ما الذي تحتاجه لشراء شقة أو فيلا في تركيا؟
كل ما تحتاجه هو جواز سفر ورقم ضريبي وحساب مصرفي. يجب أن يتم بيع أي عقار في تركيا من خلال عملية مصرفية رسمية ، ومن هنا الحساب. نأخذ جميع عملائنا إلى مكتب الضرائب المحلي للحصول على الرقم الضريبي ، وسوف تحصل على رقمك بسرعة وسهولة.
9: ماذا عن الإقامة في تركيا؟
يمكنك الحصول بسرعة على تأشيرة إقامة إذا كنت تمتلك منزلًا في تركيا ؛ ومع ذلك ، تأكد من استخدام وكالة عقارات رسمية تحمي مصلحتك ؛ عقارك مسجل باسمك فقط. يمكن فقط للأطراف المذكورة في سندات ملكية العقار التقدم بطلب للحصول على الإقامة في تركيا.
10: ما هو أفضل مكان لشراء العقارات التركية؟
هناك العديد من الأماكن لشراء العقارات في تركيا. شاهدهم جميعًا عن طريق إجراء بحث على موقعنا على الإنترنت هنا . تحتوي كل قائمة أيضًا على كل شيء يجب معرفته ، بما في ذلك سعر البيع وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد أو ترتيب المشاهدة. توجد قوائم العقارات الخاصة بنا في أماكن مختلفة ، بما في ذلك اسطنبول وفتحية وغيرها. بدلاً من ذلك ، مستشارونا جاهزون عبر الهاتف للإجابة على جميع الأسئلة التي لديك حول العقارات المعروضة للبيع في تركيا ، أو يرجى ترك رسالة عبر صفحة الاتصال الخاصة بنا. نحن نقدم خدمة كاملة لمساعدة الجميع.
اسطنبول : هذا هو المكان الذي يتجه إليه جميع المستثمرين العقاريين في المدن ، وذلك بفضل المجمعات الكبيرة مع شقق للبيع بفائدة 0 ٪ على خطط السداد طويلة الأجل. بالنسبة لأرخص الشقق المعروضة للبيع في اسطنبول ، تشمل المواقع الشهيرة مناطق الضواحي في الجانب الأوروبي ، مثل باشاك شهير وبيليك دوزو. بالإضافة إلى ذلك ، تم توجيه الكثير من الاستثمارات إلى مطارات إسطنبول والجسور والطرق السريعة. نظرًا لأن المدينة هي أيضًا مركز العقارات والأعمال والتمويل والتعليم ، فإن اسطنبول دائمًا ما تقود البلد في مجال المعيشة.
أنطاليا : تقع أنطاليا على الريفيرا التركية ، وهي تقوم بعمل ممتاز في توفير شقق بأسعار معقولة للبيع للمستثمرين العقاريين وأولئك الذين يبحثون فقط عن منزل عطلة عائلية على البحر. يقع مركز مدينة أنطاليا أيضًا على الطريق السريع D400 الرئيسي ، وهو محور الأماكن المحيطة مثل منتجع ألانيا وكيمير وسايد وجولف بيليك. تمتلك أنطاليا أيضًا أفضل الشواطئ في تركيا ، وهي مثالية للمواقع على شاطئ البحر.
فتحية : على طول ساحل الريفيرا والبحر ، نصل إلى منطقة فتحية ، التي تجذب الرعاة السابقين وأصحاب منازل العطلات. تشتهر منطقة فتحية بالشقق والفيلات ذات الأسعار المعقولة للبيع وتنقسم إلى مناطق صغيرة من شاطئ كاليه وهيسارونو وأوفاجيك وأولدينيس. شراء شقة في وسط مدينة فتحية يعني أيضًا الاستفادة من مركز إبحار مهم.
بودروم : في هذه الأثناء ، على ساحل بحر إيجه ، تقدم شبه جزيرة بودروم عقارات إبحار فاخرة مع حديقة. تنقسم إلى منتجعات أصغر ، وهناك أيضًا العديد من الأماكن التي تحتوي على شقق بأسعار معقولة للبيع. لأسلوب الحياة المطلق ، انظر إلى Yalikavak ، التي كانت المكان المناسب لرش الأموال لما يقرب من عقدين من الزمن بفضل مرسى اليخوت الضخم الضخم.
المزيد عن العقارات في تركيا
حول رحلات المشاهدة : نحن شركة تركيا هومز ، وكيل عقارات لدينا مكاتب في جميع أنحاء البلاد ، بما في ذلك اسطنبول ، بودروم ، كالكان ، فتحية وأنطاليا. في كل عام ، نرحب بآلاف رحلات المشاهدة للبحث عن العقارات. البعض مستعد للغاية للإجابة على الأسئلة ، بينما يشعر البعض الآخر بالتوتر لأنهم لا يعرفون كيف تعمل أسواق العقارات الإقليمية. لذلك ، قمنا بتجميع رحلاتنا ونصائحنا حول التحضير لرحلات مشاهدة العقارات المعروضة للبيع لضمان استثمار عقاري حكيم.
حول سندات الملكية في تركيا : كل مشتري عقار لديه أسئلة حول سندات الملكية في تركيا. بخلاف ذلك ، تُعرف سندات الملكية باسم الطابو التركي ، وهي أكثر أهمية من الطوب والملاط. يثبت هذا المستند القانوني أنك تملك هذا المسكن. تتضمن سندات الملكية التركية معلومات مختلفة حول موقع ونوع العقار. ينظم مسجل الأراضي في تركيا جميع سندات ملكية العقارات ، وتبحث هذه المقالة في ما يجب دفعه للحصول عليها وتفصيل الترجمات لسندات الطابو الخاصة بك في تركيا.
كوساداسي
