مقالات عقارات كالكان: دليل المستثمر للسوق

عقارات كالكان: دليل المشتري

سوق العقارات في كالكان في عالم خاص به. تعد جزءًا من قطاعات العقارات الأكثر شهرة في تركيا ، وهي أكثر من مجرد فرصة استثمارية لمشتري المنازل. إنهم يشترون في وجهة البحر الأبيض المتوسط الحصرية للريفيرا التركية التي توفر معيشة فاخرة لا مثيل لها. تدور الحياة اليومية حول تناول الطعام على السطح والإبحار وحمامات الشمس والتطور.

كانت في السابق قرية صيد صغيرة لم يسمع بها أحد ، فقد ارتفعت لتصبح واحدة من أفضل الأماكن للعيش في تركيا. شاهد آثار حقبة ماضية في المنازل الحجرية القديمة المنتشرة بين الممرات الضيقة في وسط المدينة ، ولكن انظر حولك ، وستجد أن الشقق والفيلات المبنية حديثًا والتي تعرض فقط الأفضل في الطرز المعمارية تظهر مدى تقدمها على مدى 40 عامًا.

يعيش بعض الملاك الأجانب هناك على مدار السنة بينما يمتلك البعض الآخر منازل للعطلات الثانية وغالبًا ما يؤجرها لأن كالكان توفر عوائد إيجارية عالية. على الرغم من أن الحياة تنخفض قليلاً في الشتاء ، إلا أن الصيف هو تجربة ممتعة ، وأي شخص ينظر إلى العقارات الفاخرة للتملك الحر سوف ينبهر بما يقدمه السوق.

عقارات كالكان: دليل المشترين

لماذا تبرز العقارات في كالكان

وبغض النظر عن أسلوب الحياة الفخم والموقع الساحلي المتوسطي ، ما الذي يمكن للمشترين أن يتطلعوا إليه أيضًا؟ كثيرا نوعا ما. أولاً ، كالكان ليست مكانًا سيعاني من سوء التخطيط الحضري. تحظر قوانين البناء الصارمة المباني الشبيهة بناطحات السحاب الضخمة ، ونقصًا واضحًا في الأراضي المتاحة لبناء توقفات الاكتظاظ السكاني.

ثانيًا ، يستفيد المهندسون المعماريون من المناظر الطبيعية الجبلية لتصميم منازل رائعة حول هذا المنظر المذهل للبحر. تطل النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف على البحر ، والتراسات ، والحدائق ، وحمامات السباحة على مدار 24 ساعة من الإطلالات الجميلة. لا يتعلق الأمر فقط بالمناظر ، لأن معظم المنازل تبرز الراحة والأناقة من خلال الصالات الرياضية والساونا والديكور والتصميم الفاخر.

الشقق والفلل: سوق العقارات

على مدى السنوات الخمس الماضية ، أدرك المطورون أن محفظة العقارات الفاخرة في كالكان بها نقص واضح في الشقق المعروضة للبيع. بعد كل شيء ، لا يريد الجميع قصرًا كبيرًا مكونًا من 6 غرف نوم. ومع ذلك ، تم حل هذه المشكلة وأصبح لدى المشترين الذين يدخلون السوق اختيارًا صحيًا للشقق والبنتهاوس والفلل المعروضة للبيع.

تختلف أسعار المتر المربع بين الأحياء ، وتقع العقارات الساحلية ضمن فئة عالية. غالبًا ما تُباع المنازل التقليدية القديمة بأسعار أقل لأنها بحاجة إلى التحديث والتحديث ، ولكن المكافأة هي أن العديد منها لها موقع مركزي.

سواء كنت ترغب في شراء عقار مفروش على الخارطة أو حديث البناء أو معاد بيعه ، توفر كالكان الكثير للاختيار من بينها ، ولكل منها نقاط بيع فريدة. يمكن للمشترين أن يتوقعوا الدفع من 75000 جنيه إسترليني للطرف الأدنى من السوق ، حتى ستة أرقام للفيلات الكبيرة ذات المليونير والواجهة البحرية. (شاهد مجموعة العقارات المعروضة للبيع في كالكان .)

أفضل حي للشراء فيه

تنقسم كالكان إلى ستة أحياء فردية ويجب على الوافدين الجدد إلى المنطقة استكشاف كل منها لمعرفة أماكن وجود الحانات والمتاجر والمطاعم والبنوك ووصلات النقل. نقوم بذلك عند مشاهدة عقاراتنا ، لذا اتصل بنا لترتيب الوقت والتاريخ .

يعبر العديد من المشترين عن رغبتهم في امتلاك منزل أصيل من نبات الجهنمية في الوسط المعروف باسم الجزء القديم من المدينة ، لكن التوافر والخيارات المحدودة غالبًا ما ترسل المشترين إلى مكان آخر. البديل المناسب والقريب هو Ortalaan ، المعروف أيضًا باسم Kalkan الجديدة ، حيث يوجد أعلى تركيز للمرافق العامة ومحطة الحافلات.

غالبًا ما يتوجه مستثمرو الشراء من أجل تأجير العقارات الذين يبحثون عن عقارات للإيجار إلى كالامار بينما يذهب المشترون ذوو الميزانية المحدودة عبر الطريق السريع D400 إلى كيزيلتاس ، لكن لا تعتقد أنك تتنازل عن موقع ساحلي لأن هذا الحي يتمتع بإطلالات رائعة على البحر. Komurluk و Kisla هي مجتمعات مرموقة مع مجموعة من الفيلات المطلة على البحر تتميز بتصميم معاصر ، وهي تستحق المشاهدة أيضًا.

هل الآن هو الوقت المناسب للشراء في كالكان؟

إذا كنت من مشتري العقارات الدولي في كالكان ، نعم. أسعار الصرف الحالية بين الليرة التركية والعملات الأخرى تعني أن الأجانب يحصلون على أموالهم أكثر من أي وقت مضى. خفضت تركيا أيضًا الحد الأدنى من مستوى الاستثمار لبرنامج الجنسية الخاص بها من مليون دولار أمريكي إلى 250 ألف دولار فقط ، لذلك يمكن لمشتري المنازل بهذه الميزانية أيضًا التقدم بطلب للحصول على الإقامة الدائمة وحقوق المواطنة.

ما مدى أمان شراء العقارات في تركيا؟

على مدار 15 عامًا ، قامت تركيا بتشديد وتبسيط عمليات شراء المنازل لجعلها صفقة ناجحة لكل من المشترين والبائعين. بالإضافة إلى إلغاء عمليات البحث العسكري التي أعاقت التوقيع على سندات الملكية ، فقد قاموا بتقديم تقارير التقييم ، ويجب عليك الاستعانة بمترجم رسمي لأي مستندات قانونية. لا يزال يتعين عليك بذل العناية الواجبة. في تركيا ، ليس عليك الاستعانة بمحام ، لكننا نوصيك بذلك. (راجع دليل المشترين الكامل خطوة بخطوة لشراء العقارات في تركيا .)

بدء البحث عن الممتلكات الخاصة بك في كالكان

بصفتنا وكيلًا ، مع مكاتب في جميع أنحاء تركيا ، يمكننا مساعدتك في الاستثمار في عقارات كالكان. راسلنا عبر البريد الإلكتروني أو اتصل بنا أو أرسل لنا متطلباتك وميزانيتك. سنرسل بعد ذلك مجموعة مختارة من العقارات المعروضة للبيع. يحتوي تطبيق شراء العقارات الاستثمارية على iTunes و Google Play أيضًا على الكثير من النصائح للاستثمار في العقارات التركية ، بالإضافة إلى القوائم الجديدة بمجرد طرحها في السوق.