مقالات هل يستحق الاستثمار في منزل لقضاء العطلات في الخارج؟

لماذا الاستثمار في منزل لقضاء العطلات؟

إذا كنت تتساءل عما إذا كان الأمر يستحق الاستثمار في منزل لقضاء العطلات في الخارج، فإجابتنا هي نعم. ولكن قبل اتخاذ القرار، من الضروري مراعاة جميع الجوانب لضمان اتخاذ قرار حكيم وليس قرارًا سيكلفك على المدى الطويل. في حين أن امتلاك منزل لقضاء العطلات في موقع جميل قد يبدو جذابًا، إلا أنه يجب مراعاة العديد من العوامل قبل القيام باستثمار كبير.

من تقلب أسعار الصرف إلى تكاليف الصيانة غير المتوقعة، يعد الموازنة بين الإيجابيات والسلبيات أمرًا ضروريًا. نظرًا لأننا ساعدنا مئات المشترين على الاستثمار في الخارج، فإننا نعرف المزايا والعيوب والنصائح اللازمة لعملية أكثر سلاسة. اذا هيا بنا نبدأ.

فوائد الاستثمار في منزل لقضاء العطلات في الخارج

1: تنويع المحفظة الاستثمارية العقارية

الاستثمار في العقارات في الخارج يقلل من المخاطر ويزيد من العوائد المحتملة، لأن أسواق العقارات في مختلف البلدان لا تتحرك دائمًا مع الأسواق الأخرى، مما يوفر حاجزًا ضد الانكماش الاقتصادي. على سبيل المثال، إذا كان سوق بلدك الأصلي في حالة ركود، فإن السوق المزدهر في بلد آخر يمكن أن يوازن أداءك الاستثماري الإجمالي، ويضمن عدم تراجعك إلى المنطقة الحمراء.

2: إمكانية تحقيق عوائد أعلى

غالبًا ما تقدم الأسواق الناشئة عوائد أعلى مقارنة بالأسواق الأكثر نضجًا. وقد قدرت البرتغال والمكسيك وتايلاند قيمة العقارات الكبيرة على مدى السنوات القليلة الماضية. ومن خلال الدخول مبكرًا في هذه الأسواق، يتمتع المشترون بنمو كبير في رأس المال. إذا كان زيادة رأس المال هو هدفك الرئيسي من الاستثمار، فقم بإجراء بحث لأن قيم السوق تتغير سنة بعد سنة.

3: نوعية الحياة

توقع نوعية حياة أعلى مما كانت عليه في بلدك الأصلي من خلال رعاية صحية أفضل، وتكاليف معيشية، ومعيشة، وأنماط حياة أكثر استرخاءً. على سبيل المثال، تشتهر دول البحر الأبيض المتوسط مثل إسبانيا وإيطاليا بوتيرة الحياة المريحة وأنظمة الرعاية الصحية الممتازة. والفائدة هي أنه عندما نتمتع بنوعية حياة جيدة، تتحسن صحتنا العقلية ورفاهنا.

4: الدخل الإيجاري المحتمل

ليس من الضروري أن تبقى الممتلكات الخاصة بك في الخارج فارغة عندما لا تكون هناك لأن تأجيرها يولد الدخل. تعد الوجهات السياحية أو المدن الشهيرة التي يرتفع فيها الطلب على الإيجارات قصيرة الأجل مربحة بشكل خاص. لقد جعلت منصات مثل Airbnb إدارة الإيجارات قصيرة الأجل أسهل من أي وقت مضى، مما يوفر طرقًا سلسة لتحقيق الدخل من استثمارك.

5 : التخطيط للتقاعد

في معظم الأحيان، عندما يشتري الناس منزلًا لقضاء العطلات، فإنهم يخططون أيضًا للانتقال إليه عندما يتقاعدون. يقوم المشترون بتوسيع مدخرات التقاعد بشكل أكبر من خلال شراء عقار في البلدان ذات تكاليف المعيشة المنخفضة. تقدم دول مثل البرتغال أيضًا خيارات تقاعد جذابة من خلال برنامج التأشيرة الذهبية، مما يسمح للمتقاعدين بالعيش بشكل مريح مع الاستمتاع بامتيازات الإقامة الأوروبية.

6:الجنسية الثانية والإقامة

اعتمادًا على مقدار الأموال التي تخطط لإنفاقها، تقدم العديد من البلدان برامج الجنسية أو الإقامة للمستثمرين الأجانب. تقدم إسبانيا والبرتغال واليونان برامج التأشيرة الذهبية التي توفر تصاريح الإقامة لمشتري العقارات. تتمتع تركيا أيضًا بأرخص وأسرع وقت للمعالجة بالنسبة لأولئك الذين يبحثون أيضًا عن الجنسية من خلال شراء العقارات. توفر هذه الميزة المهمة المرونة للعيش والعمل والسفر بحرية داخل المنطقة.

7: ذكريات العطلة العزيزة

وبطبيعة الحال، فإن الغرض من بيت العطلات هو مكان للاسترخاء كثيرًا، وإعادة شحن طاقتك وقضاء بعض الوقت مع أحبائك وأصدقائك وعائلتك. من السهل العثور على وجهة لقضاء العطلات يمكن أن تقع في حبها، وبالنظر إلى أن دولًا مثل إسبانيا وتركيا تتصدر قائمة وجهات العطلات الأكثر شعبية في العالم، فإنها تقدم العديد من المدن الساحلية الساحلية للشراء فيها.

الاعتبارات العملية لتملك العقارات الأجنبية

الآثار القانونية والضريبية: تأكد من فهم هذه الجوانب بشكل كامل، لأنها تختلف من بلد إلى آخر. ويشمل ذلك الضرائب العقارية، وقوانين الميراث، وأي قيود على الملكية الأجنبية. ويساعد التخطيط السليم والمشورة من الخبراء المحليين في التغلب على هذه التعقيدات.

الصيانة والإدارة: قد يشمل ذلك الصيانة والإصلاحات والتعامل مع المستأجرين في حالة التأجير. إن الاستعانة بشركة إدارة عقارات محلية موثوقة يزيل عناء هذه العملية، ويضمن بقاء الممتلكات الخاصة بك في حالة ممتازة.

تذكر قاعدة الـ 90 يومًا: تحدد هذه اللائحة مقدار الوقت الذي يقضيه الأجانب في بلد أجنبي خلال 180 يومًا دون الحصول على تأشيرة أو تصريح إقامة. يمكن للأجانب الذين يشترون منازل في أوروبا قضاء ما يصل إلى 90 يومًا خلال 180 يومًا دون أي مشكلة، وذلك بفضل الفترة الانتقالية لخروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. وينطبق الشيء نفسه على تركيا. ومع ذلك، قد تتغير القواعد بعد انتهاء هذه الفترة، لذا ابق على اطلاع.

الإقامة لفترة أطول من 90 يومًا: للبقاء لفترة أطول في دول الاتحاد الأوروبي وتركيا، يجب على الأجانب التقدم بطلب للحصول على تأشيرات إقامة طويلة أو تصاريح إقامة. بشكل عام، تسمح هذه التأشيرات أو التصاريح للأجانب بالبقاء لمدة عام أو أكثر. في فرنسا، يتقدم الأجانب أحيانًا بطلب للحصول على تأشيرة إقامة طويلة تسمى "Visa de Long Séjour" للبقاء لأكثر من 90 يومًا. تتضمن العملية تقديم طلب وتقديم المستندات الداعمة وإجراء المقابلات في القنصلية أو السفارة الفرنسية. قد يكون الحصول على تأشيرة مؤقتة ممكنًا للمشترين غير المقيمين الذين يتطلعون إلى قضاء المزيد من الوقت في الاتحاد الأوروبي للبحث عن منزل أو لأغراض الاستثمار. تقدم بعض الدول تأشيرات مؤقتة تتجاوز الحد المعتاد وهو 90 يومًا.

التنويع لحماية الأصول: وهذا يعني توزيع أموالنا على أصول مختلفة، مثل الأسهم والسندات والعقارات. يساعد الاستثمار في العقارات في الخارج على حمايتنا من الانكماش الاقتصادي الذي قد يحدث في بلدنا. لنفترض أن أسواق الإسكان في بلادنا تلقت ضربة قوية. وفي هذه الحالة، تعمل عقاراتنا الخارجية كشبكة أمان، مما يحافظ على سلامة استثماراتنا.

المخاطر الأخرى لشراء العقارات في الخارج

قوانين غير مألوفة : بالنسبة للمعاملات الدولية أو التعامل مع قوانين من بلد مختلف، فإن المحامي المطلع على القوانين المحددة يساعد بشكل كبير. يجب أن يكونوا مؤهلين وذوي خبرة لمعرفة أشياءهم من الداخل إلى الخارج.

التواصل الضعيف أو المتحيز: أحد التحديات الرئيسية هو حاجز اللغة. عند التعامل مع أفراد من بلدان مختلفة، من الشائع حدوث سوء فهم. ولهذا السبب يعد وجود مترجم موثوق به أمرًا مهمًا للغاية لفهم الشروط والأحكام بوضوح، وتجنب سوء الفهم الذي قد يكلف المال. الخطر الآخر الذي يجب الحذر منه هو التواصل المتحيز. قد يقوم البائع ووكيله العقاري بتزيين المعلومات أو ترك التفاصيل الأساسية.

تكاليف إضافية: ضع في اعتبارك تكلفة شحن الأثاث دوليًا. ثم هناك رسوم التحويل المصرفي الدولي. علاوة على ذلك، يحتاج المشترون الأجانب إلى مترجم دولي عند التعامل مع المستندات القانونية أو التواصل مع السكان المحليين. تشمل الرسوم القانونية عمليات البحث عن الملكية ومراجعة العقود ورسوم كاتب العدل.

الضرائب: تفرض معظم الدول ضرائب عقارية سنوية. ويختلف هذا بشكل كبير من بلد إلى آخر، لذا من المفيد النظر فيه مسبقًا. تحقق أيضًا من معاهدات الازدواج الضريبي. وأخيرًا، إذا قمت بتأجير منزلك وتحقيق دخل، فإنك تخضع لضريبة الدخل على دخل الإيجار هذا.

النزاعات: تعتبر نزاعات الملكية مشكلة مزعجة، لذا تحقق من وجود نزاعات أو مطالبات قانونية. بذل العناية الواجبة والبحث الشامل في التاريخ. تحقق أيضًا من الفواتير المستحقة، والمطالب الضريبية، والاتصال القانوني بالكهرباء والمياه والخدمات الأساسية الأخرى.

تكاليف غير متوقعة: بالإضافة إلى السعر، فكر في العديد من التكاليف الخفية. تتراكم الضرائب والتأمين والمرافق ورسوم جمعيات أصحاب المنازل بسرعة. لاستئجار المنزل، ضع في الاعتبار رسوم الإدارة وخدمات التنظيف ونفقات التسويق. تكاليف السفر كبيرة إذا قمت بزيارتها بشكل متكرر.

مخاوف أمنية: المنزل الفارغ يجذب اللصوص والمخربين. لذا استثمر في أنظمة الأمان، أو استأجر حارسًا، أو ادفع مقابل تغطية تأمينية إضافية. تحمي هذه التدابير الاستثمارات ولكنها تساهم أيضًا في التكلفة الإجمالية والتعقيد.

تقلبات السوق : أسعار العقارات الأجنبية لا يمكن التنبؤ بها. ستؤثر التغيرات الاقتصادية أو عدم الاستقرار السياسي أو القضايا البيئية مثل الفيضانات أو الزلازل بشكل كبير على الاستثمارات. ويؤثر انكماش السوق على قيم العقارات والطلب على الإيجارات، مما قد يقلل من الربحية.

نصائح لشراء العقارات لتجربة ناجحة

البحث والمشورة المهنية: البحث الشامل أمر بالغ الأهمية قبل الشراء. التعامل مع الخبراء المحليين والمحامين ومستشاري الضرائب. ستساعدك خبراتهم على التنقل بين المتطلبات القانونية، وتجنب المخاطر، واتخاذ قرارات مستنيرة للاستثمار الحكيم.

الصيانة والأمن: فكر في الاستعانة بخدمة إدارة عقارات ذات سمعة طيبة لإجراء الصيانة والإصلاحات. وفي حين أن هذا يزيد من التكاليف، فإنه يوفر الكثير من الوقت والجهد. استثمر في التدابير الأمنية القوية. ستوفر أنظمة الأمان وتكنولوجيا المنزل الذكي وتوظيف حارس محلي راحة البال.

الشؤون المالية: كن واقعيًا بشأن الالتزام المالي وعامل التكاليف المستمرة، بما في ذلك الصيانة والتأمين والضرائب ونفقات السفر. يقوم بعض أصحاب العقارات أيضًا بتسويق عقاراتهم السكنية على أنها عقارات مستأجرة. في بعض الحالات، يكون الهدف هو استرداد تكاليف التشغيل، بينما في حالات أخرى، يكون الهدف هو توليد دخل ثانٍ. ومع ذلك، تحقق من قوانين الإيجار الحالية قبل الشراء. لقد قامت العديد من الدول بتغيير القوانين المتعلقة بالعطلات المفروشة التي تسمح بها في السنوات الثلاث الماضية وتتطلب الآن ترخيصًا للعمل كشركة. بالإضافة إلى ذلك، يجب الإعلان عن الدخل محليًا، ويجب دفع معدل الضريبة.

حول دفع ضريبة أرباح رأس المال

إذا قررت البيع في سنوات لاحقة، فقد يتعين على المغتربين البريطانيين دفع ضريبة أرباح رأس المال (CGT). ومع ذلك، فإن التفاصيل معقدة وتعتمد على عوامل مختلفة. أرباح رأس المال هي ضريبة على ربح البيع (أو "التخلص") من شيء ما ("الأصل") الذي زادت قيمته. أول شيء يجب مراعاته هو حالة الإقامة.

يوجد في المملكة المتحدة اختبار إقامة قانوني يحدد ما إذا كنت مقيمًا لأغراض ضريبية. يتحمل سكان المملكة المتحدة مسؤولية CGT على المكاسب العالمية. وفي الوقت نفسه، يدفع غير المقيمين في المملكة المتحدة فقط الأرباح الناتجة عن بيع العقارات أو الأراضي في المملكة المتحدة.

يتحمل غير المقيمين في المملكة المتحدة أحيانًا مسؤولية CGT إذا عادوا إلى المملكة المتحدة في غضون خمس سنوات من المغادرة. يُعرف هذا بقاعدة "عدم الإقامة المؤقتة". إذا كنت تندرج تحت هذه القاعدة، فسوف تدفع على أي مكاسب تحققت خلال فترة وجودك في الخارج.

أبرمت العديد من الدول اتفاقيات بشأن الازدواج الضريبي (DTAs) مع المملكة المتحدة لمنعك من فرض ضرائب مرتين على نفس الدخل. إذا كنت تدفع CGT حيث يقع العقار، فقد تتمكن من تعويض ذلك مقابل أي CGT مستحقة في المملكة المتحدة، ولكن ستحتاج إلى الإعلان عن المكاسب والضريبة الأجنبية المدفوعة إلى HMRC. في تركيا، لن تدفع أي مكاسب رأسمالية إذا كنت قد احتفظت بالعقار لمدة خمس سنوات على الأقل.

في إسبانيا، من المرجح أن يدفع المشترون رسوم CPT الإسبانية على الربح الناتج عن البيع. (إسبانيا لديها معدلات مختلفة اعتمادًا على الربح.) إذا كنت مقيمًا في المملكة المتحدة أو تنطبق قاعدة عدم الإقامة المؤقتة، فأبلغ عن المكسب إلى HMRC ومن المحتمل أن تدفع CGT في المملكة المتحدة. ومع ذلك، عادة ما يطالب الأجانب بالإعفاء من الضرائب المدفوعة بالفعل في إسبانيا.

حول برامج التأشيرة الذهبية في جميع أنحاء العالم

أول الأشياء أولاً، النظر في متطلبات الإقامة. لكل دولة قواعد مختلفة، مثل العيش هناك لعدد معين من السنوات أو استثمار مبلغ محدد من المال في الأعمال التجارية المحلية. التالي الخدمة العسكرية. وهذا لا ينطبق على جميع البلدان. ومع ذلك، قد يكون لدى البعض خدمة عسكرية إلزامية كشرط للحصول على الجنسية. كن على علم بهذا قبل اتخاذ قرار بشأن البلد. تعد الأرجنتين وأيرلندا والمكسيك وجمهورية الدومينيكان والبرتغال من الخيارات الشائعة. تتضمن هذه البرامج عادةً العيش هناك لفترة معينة، أو تلبية متطلبات استثمارية أو مالية محددة، أو المساهمة في الاقتصاد المحلي.

كن على علم بتغيرات أسعار الصرف

تؤثر أسعار الصرف على أسعار المنازل وأقساط الرهن العقاري. تخيل هذا: تجد منزل الأحلام المثالي في بلد جميل، ولكن سعر الصرف ينخفض، مما يجعل العملة المحلية أكثر تكلفة. أحد الخيارات هو استخدام عقد آجل لتثبيت الأسعار في المستقبل، مما يضمن أنك لن تتأثر بأي تغييرات. هناك إستراتيجية أخرى تتمثل في استخدام أمر السوق، والذي يتيح لك تحديد سعر الصرف المستهدف وتنفيذ المعاملة تلقائيًا عند الوصول إلى هذا السعر.

استخدام الرهن العقاري في الخارج لشراء منزل ثانٍ

نعم، يمكن للمواطنين البريطانيين الحصول على قروض عقارية أجنبية. ومع ذلك، تعتمد عملية وتوافر الرهون العقارية على عدة عوامل، بما في ذلك المكان الذي ترغب في شراء المنزل الثاني فيه. استخدم مستشار الرهن العقاري لفهم المشورة القانونية وزيادة خياراتك إلى أقصى حد.

البنوك الأجنبية: يختار عملاء البنوك أحيانًا الحصول على رهن عقاري من أحد البنوك المحلية في البلد الذي يشترون فيه العقارات. وهذه البنوك على دراية بالسوق المحلية والمتطلبات القانونية وتقدم خدمات التخطيط المالي.

البنوك الدولية والمقرضون في المملكة المتحدة: تقدم بعض البنوك الدولية والمقرضين الأجانب قروضًا عقارية خصيصًا للمنازل في الخارج. قد يشمل ذلك البنوك التي لها وجود في كل من المملكة المتحدة والمكان الذي تشتري منه. يقدم عدد قليل من البنوك والمقرضين البريطانيين قروضًا عقارية للعقارات في الخارج، على الرغم من أن هذا أقل شيوعًا.

صرف العملات: عند الشراء في بلد بعملة مختلفة، ستؤثر تقلبات أسعار الصرف في أسعار العملات على أقساط الرهن العقاري. وللتخفيف من هذه المخاطر، يجب على المشترين البريطانيين استخدام أحد البنوك لتحويل العملات التي تقدم قروضًا عقارية محلية وبالجنيه الاسترليني.

متطلبات الإيداع : متطلبات الإيداع للمشتريات الأجنبية أعلى من تلك الخاصة بالمملكة المتحدة. ليس من غير المألوف أن تطلب البنوك الأجنبية إيداعًا بنسبة 20-40%، مما يجعلك مشتريًا نقدًا تقريبًا.

أفضل الدول لشراء منزل ثانٍ

تخيل أنك تسترخي بجوار حمام سباحة متلألئ في البحر الأبيض المتوسط، أو تتزلج على جبال الألب السويسرية، أو تستكشف الآثار القديمة في اليونان. بالنسبة للعديد من البريطانيين، يعد امتلاك العقارات في الخارج الحلم الأسمى، حيث يوفر ملاذًا من الحياة اليومية وفرصة لخلق ذكريات دائمة. ولكن أين يجب أن تستثمر؟

1: عقار الأحلام في إسبانيا: الشمس والبحر والسانجريا

لطالما كانت إسبانيا وجهة مفضلة لدى المصطافين البريطانيين، ومن السهل معرفة السبب. بفضل مناخها الدافئ وشواطئها الرملية وثقافتها النابضة بالحياة، تقدم إسبانيا شيئًا للجميع. تجذب جزر كوستا ديل سول وكوستا بلانكا وجزر البليار أولئك الذين يشترون منازل العطلات.

اعتبارًا من عام 2023، بلغ متوسط السعر في إسبانيا 1620 يورو. قد تكون المناطق الساحلية والجزر أعلى، ولكن لا تزال هناك صفقات في الداخل. ترحب إسبانيا بأكثر من 83 مليون سائح كل عام، وتعود الأرقام إلى الارتفاع بعد الوباء، مما يشير إلى وجود سوق قوي ووقت مثالي لتأجير العطلات. يتمتع جنوب إسبانيا بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا، وتعد منطقة كوستا ديل سول هي المنطقة الأكثر شعبية.

2: النقاط الساخنة للعطلات في فرنسا

توفر فرنسا مناظر طبيعية متنوعة، من حقول الخزامى في بروفانس إلى الريفييرا الفرنسية الساحرة وقرى نورماندي الخلابة. إن التاريخ الغني للبلاد والمأكولات ذات الشهرة العالمية والمواطنين الودودين والنبيذ الممتاز يجعلها خيارًا جذابًا للسحر القاري.

يبلغ متوسط أسعار المتر المربع في فرنسا حوالي 2300 يورو، على الرغم من أن الأسعار تختلف بشكل كبير حسب المنطقة. مع وجود العديد من طرق العبارات ونفق المانش، تعد فرنسا بلدًا يسهل الوصول إليه بالنسبة للبريطانيين. تتمتع فرنسا بنظام رعاية صحية مثالي، وهو أحد الاعتبارات الأساسية لأولئك الذين يتطلعون إلى قضاء فترات طويلة في الخارج.

3: التجربة المثالية في البرتغال

تتميز البرتغال بسواحل مذهلة ومناخ معتدل ونمط حياة مريح. تتميز منطقة الغارف بشواطئها الوفيرة ومنتجعات الجولف، في حين تعد لشبونة وبورتو أيضًا مناطق جذب لأولئك الذين يفضلون أجواء المدينة مع التجارب الثقافية. في البرتغال، توقع حوالي 1250 يورو للمتر المربع، وهو أحد الخيارات الأقل تكلفة في أوروبا الغربية. يوفر برنامج التأشيرة الذهبية في البرتغال الإقامة للمستثمرين من خارج الاتحاد الأوروبي، وتتمتع منطقة الغارف بحوالي 300 يوم مشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية لمحبي الشاطئ وعشاق الهواء الطلق.

4: أفضل المواقع لشراء منازل العطلات في تركيا

تخيل أنك تمتلك منزلاً يلتقي فيه الشرق بالغرب، حيث تنتظرك الأسواق النابضة بالحياة والمواقع التاريخية والشواطئ الممتازة. تقدم تركيا مناظر طبيعية متنوعة، وتراثًا ثقافيًا غنيًا، وأسعار عقارات مناسبة.

اسطنبول المزدهرة : تمتد اسطنبول على قارتين وهي غنية بالتاريخ والثقافة. الأسعار أعلى بشكل ملحوظ في المناطق المرغوبة مثل بشيكتاش ونيشانطاشي. ومع ذلك، تتمتع إسطنبول باتصالات جيدة ولديها رحلات مباشرة من المدن الكبرى في المملكة المتحدة.

أنطاليا العالمية : تشتهر أنطاليا، المعروفة باسم "الريفييرا التركية"، بشواطئها الخلابة ومياهها الكريستالية ومنتجعاتها الفاخرة. إنه اختيار ممتاز لأولئك الذين يبحثون عن ملاذ ساحلي مع الكثير من أشعة الشمس والأنشطة الخارجية. (لماذا تعتبر أنطاليا المكان المثالي لشراء منزل لقضاء العطلات في تركيا.)

بودروم الراقية : تشتهر مدينة بودروم، وهي الوجهة المفضلة لدى النخبة، بأنماط الحياة الفاخرة، وعقارات الأحلام، والمراسي البحرية الأنيقة، والمواقع التاريخية مثل ضريح هاليكارناسوس. إنه يوفر الاسترخاء والرقي، وهو مثالي للسلام والرفاهية. بودروم لديها مطارها الدولي الخاص.

فتحية الجميلة : تشتهر فتحية بجمالها الطبيعي، وتشمل البحيرة الزرقاء الشهيرة في أولودينيز، والشواطئ المذهلة، وطريق ليسيان، وهو مسار مشهور للمشي لمسافات طويلة. وتجذب المنطقة محبي الطبيعة وعشاق المغامرة الباحثين عن أنماط الحياة النشطة.

كالكان الفاخرة : كالكان، مدينة ساحلية ساحرة ذات شواطئ جميلة ومياه فيروزية صافية ومنازل بيضاء جذابة، توفر ملاذات هادئة وأنيقة. على الرغم من أن كالكان أصغر حجمًا، إلا أنها تحظى بشعبية كبيرة بين السياح الذين يبحثون عن عطلة هادئة، مما يضمن طلبًا ثابتًا على إيجارات العطلات. تقدم كالكان وتيرة حياة أبطأ، مع التركيز على الاسترخاء والاستمتاع بالجمال الطبيعي.

ألانيا الصاخبة : ألانيا مدينة نابضة بالحياة تجمع بين وسائل الراحة الحديثة والتاريخ الغني. تشتهر المدينة بشاطئ كليوباترا وقلعة ألانيا الرائعة. فهو يقدم مزيجًا ديناميكيًا من الاسترخاء والاستكشاف. تجذب ألانيا ملايين السياح سنويًا، وتدعم سوق الإيجار الصحي، وتتمتع بأكثر من 300 يوم مشمس سنويًا.

تصفح محفظتنا لتركيا

مجموعتنا من العقارات الجميلة في تركيا سوف تثير اهتمام أي شخص لم يقرر بعد مكان الشراء أو يريد معرفة المزيد عن استراتيجية الاستثمار. تتميز المنازل السكنية في تركيا بأسعار معقولة بشكل مدهش، خاصة بالمقارنة مع أماكن مثل إسبانيا وفرنسا والبرتغال، حيث أصبح العديد من الأجانب أصحاب منازل.

سواء كنت تريد منزلاً مفروشًا، أو مصدرًا آخر للدخل، أو نصيحة استثمارية، يمكننا مساعدتك كمستشار محترف. لقد ساعد دورنا كوكيل عقاري في تركيا الكثير من الأشخاص الذين يتساءلون ما إذا كان الأمر يستحق شراء منزل في الخارج للاستثمار في البلاد.