مقالات هل هو رخيص لشراء العقارات في تركيا؟ شراء منزل للأجانب

هل هو رخيص لشراء العقارات في تركيا؟

يسألنا المشترون الذين يقررون استخدام خدماتنا العقارية أحيانًا ما إذا كانت العقارات رخيصة في تركيا؟ الجواب نعم ، خاصة إذا ما قورنت بالدول الغربية. لذلك ، فهي مكان استثمار عقاري رئيسي لأولئك الذين يبحثون عن عقارات في الخارج. ومع ذلك ، بينما ستجد أسعارًا منافسة ، فإن امتلاك عقار في تركيا يأخذ في الاعتبار أكثر من مجرد أسعار المنازل. يجد بعض مشتري المساكن منزل أحلامهم في الصفقة ، ويمكن أن يتحول إلى أسوأ استثمار مالي قاموا به على الإطلاق. تتفوق بعض المناطق على غيرها من حيث القدرة على تحمل التكاليف ، لكن نمو رأس المال طويل الأجل لا يظهر أي إمكانات. هذا هو الجانب السلبي لعدم التحقيق بعناية في سوق العقارات. لذا ، دعونا نلقي نظرة على ما يحتاج كل مشتري منزل يبحث عن عقارات رخيصة إلى معرفته.

حول شراء عقارات رخيصة في تركيا

1: هل شراء العقارات آمن؟

بمجرد أن يرى مشترو العقارات النطاق السعري ، يتساءل البعض عما إذا كان الشراء آمنًا لأنه يبدو جيدًا جدًا ، لا سيما بالمقارنة مع وجهات العقارات الخارجية الأخرى مثل إسبانيا أو البرتغال. الجواب نعم؛ إنه آمن إذا اتبع مشتري المنازل العملية والإرشادات الموصى بها. استخدم دائمًا وكيل عقارات مرخصًا ومحاميًا وقم دائمًا بإعداد العقود. لا تقم أبدًا بتسليم الأموال نقدًا ، ولكن بدلاً من ذلك أرسلها عبر الإنترنت إلى حسابات بنكية رسمية ، لذلك هناك أثر ورقي. نتحدث أكثر عن حماية الاستثمارات في هذا المقال عن شراء العقارات التركية .

2: عقارات على الخارطة

أحد أنواع العقارات التي تقدم أفضل الأسعار هو عقار غير مخطط. بالنسبة للمستثمرين العقاريين ، تتفوق أماكن مثل اسطنبول في هذا المجال لأن التوسع الشامل يحدث على الجانبين الأوروبي والآسيوي. بالإضافة إلى ذلك ، يقدم بعض المطورين خطط سداد طويلة الأجل بدون فوائد تصل إلى 5 سنوات. الجانب السلبي على الخارطة هو أن المشتري لأول مرة لا يرى استثماره في الطوب والملاط قبل التوقيع على الخط المنقط. لذلك ، فإن العقود التفصيلية ضرورية ولا تستخدم سوى مطورين معينين مؤمن عليهم في حالة عدم تمكنهم من إنهاء المشروع. إذا كنت ترغب في شراء عقارات على الخارطة ، فاتصل بنا لمناقشة السوق بمزيد من التعمق وكيفية حماية استثمارك.

3: تجديد المنازل في تركيا

من حين لآخر ، يريد مشتري المنزل أن يتحول مشروع التجديد إلى منزله المثالي. إنهم يرغبون في الحصول على منزل قروي تركي قديم رخيص الثمن وتحديثه وتحديثه. لسوء الحظ ، فإن تكاليف التجديد سوف تفوق بكثير أي زيادة في القيمة. بالإضافة إلى ذلك ، ثبت أن مشاريع التجديد باهظة الثمن لأن قوانين البناء التركية قد تغيرت على مدار العشرين عامًا الماضية. يتطلب ذلك إعادة تصميم واسعة النطاق لضمان حصول المنزل على جميع الأوراق والشهادات ذات الصلة. عند شراء عقار ، إذا كنت تريد منزلًا تقليديًا ، فاختر منزلًا تم تجديده بالفعل. تشمل الأماكن الجيدة للبحث عن هذه الأنواع من العقارات كاياكوي في منطقة فتحية وألاكاتي في منطقة إزمير.

4: أين تجد العقارات الرخيصة

للعثور على عقارات رخيصة للشراء ، تتفوق أماكن معينة على أماكن أخرى. على سبيل المثال ، كالكان الواقعة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ليست المكان المناسب للبحث. هذا السوق متخصص في العقارات الفاخرة ، وهناك نقص في أراضي البناء المتاحة ؛ ومن ثم أدى العرض والطلب إلى رفع الأسعار بالفعل. بالنسبة للعقارات التي تناسب الميزانية ، تعتبر Altinkum على ساحل بحر إيجة مكانًا ممتازًا للبدء. العقارات التي يمكن شراؤها هنا أرخص من أماكن مثل كالكان لأنها تحافظ على أجواء الأرض ، وهناك فائض من المساكن ، مما يحافظ على الأسعار منخفضة. بالتوجه إلى الشمال ، كانت بورصة متأخرة في تجديد سوقها الراكدة ذات يوم. ومن ثم فإن أسعار العقارات الرخيصة تجذب المستثمرين من الشرق الأوسط بسبب أوجه التشابه في الثقافة والتقاليد. تقدم محمودلار في منطقة ألانيا أسعارًا ممتازة للمتر المربع ، كما هو الحال في دالامان على البحر الأبيض المتوسط.

5: الرسوم القانونية والتفاوض على الأسعار

بالإضافة إلى سعر المنزل ، لا تنسى تكاليف الإغلاق. وسيشمل ذلك ضريبة سند الملكية ورسوم كاتب العدل والمترجم ورسوم التسجيل العقاري. اطلع على تفصيل كامل لمقدار ما يجب تضمينه في ميزانيتك لهذه التكاليف. بالإضافة إلى ذلك ، يسألنا المستثمرون العقاريون أحيانًا ما إذا كان التفاوض على السعر مقبولًا في تركيا. وكوكلاء عقارات ، نقوم بالتنسيق بين المشترين والبائعين عند حدوث ذلك. يرجى ملاحظة أن مبيعات العقارات في تركيا تحدث بسرعة ، وهناك فرصة ضئيلة لأن يتفوق مشترين آخرين على عرضك.

6: البحث عن الممتلكات الخاصة بك

تشمل محفظتنا من قوائم العقارات منازل للبيع في جميع مناطق تركيا ، بما في ذلك اسطنبول وفتحية وبودروم وأنطاليا. قبل البحث ، قرر ما تريد شراءه. على سبيل المثال ، منزل عائلي لقضاء الإجازات ، أو عقار استثماري ، أو فيلا منفصلة للبيع للعيش في تركيا بشكل دائم؟ هل يروق لك موقع ريفي ، أم تفضل العيش على شاطئ البحر؟ كم عدد غرف النوم والحمامات التي تريدها؟ أيضًا ، ضع في اعتبارك نوع العقار مثل مبنى جديد ، أو على الخارطة ، أو إعادة بيع مفروشة بالكامل؟ بمجرد أن تقرر ، تصفح محفظتنا . تتضمن كل قائمة كل ما يجب معرفته ، بما في ذلك سعر الشراء والموقع وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد أو ترتيب المشاهدة. من محفظتنا ، يمكن للمشترين أيضًا مشاهدة الوجهات التي تبيع فيها العقارات الرخيصة

من نحن: نحن وكيل عقارات في تركيا هومز نعمل في جميع أنحاء البلاد. عقاراتنا المعروضة للبيع بما في ذلك الشقق والفيلات ، للمشترين الذين يرغبون في منزل لقضاء العطلات أو مكان للإقامة الدائمة أو الاستثمار العقاري. يمكن لمشتري المساكن الاسترخاء في معرفة أن سنوات خبرتنا العديدة في سوق الإسكان ، إلى جانب معرفتنا المحلية ، تعني أنهم في أيد أمينة. لمعرفة المزيد عن العقارات الرخيصة في تركيا ، أو التحدث إلى وكيل محلي ، اتصل بنا اليوم. بدلاً من ذلك ، تصفح مدونتنا في تركيا التي تناقش سوق العقارات بمزيد من التعمق ، أو تابعنا على Facebook لتبقى على اطلاع بأخبار العقارات والقوائم الجديدة.