مقالات كيف تستعد لرحلة مشاهدة عقار في تركيا

حول رحلات مشاهدة العقارات في تركيا

لا تزال رحلات مشاهدة العقارات في تركيا تحظى بشعبية على الرغم من مواعيد المشاهدة الافتراضية الأخيرة واتجاهات الشراء عبر الإنترنت. خلال عمليات تأمين COVID ، لاحظنا زيادة في المشاهدات الافتراضية. ومع ذلك ، بمجرد رفعها ، لا يزال الأشخاص يرغبون في عرض مشترياتهم العقارية شخصيًا ، لذلك عادوا إلى حجز تذاكر الطيران لمقابلتنا شخصيًا. لكن ، بالطبع ، المال هو الدافع وراء هذا. شراء العقارات ليس شيئًا نقوم به لمجرد نزوة ، بغض النظر عن عملية الشراء السريعة والمباشرة في تركيا.

في كل عام ، نحصل على عدد قليل من العملاء الذين يشترون عبر الإنترنت أو من خلال طرف ثالث ، مثل المحامي. لكن في الغالب ترحب بآلاف الأجانب في رحلات المشاهدة الذين يرغبون في الاستثمار في العقارات في تركيا. البعض مستعد تمامًا للإجابة على الأسئلة ، بينما يشعر البعض الآخر بالتوتر لأنهم لا يعرفون كيف تعمل أسواق العقارات الإقليمية وكيف ينفقون أموالهم بحكمة. لذلك ، قمنا بتجميع رحلاتنا ونصائحنا حول التحضير لرحلات مشاهدة العقارات لضمان استثمار عقاري حكيم.

حول رحلات مشاهدة العقارات في تركيا

1: موازنات الملكية المالية

قبل الشروع في أي رحلة لمشاهدة الممتلكات ، تعرف على ميزانيتك. بالإضافة إلى أسعار العقارات ، ضع في اعتبارك أموالًا إضافية لإغلاق التكاليف مثل الضرائب ، ورسوم تسجيل الأراضي ، وكاتب العدل ، والمترجم ، واتصال المرافق أو مبادلة الاسم ورسوم المحامي. تأتي تكاليف الإغلاق في حوالي 8 إلى 10 في المائة. عندما يستفسر شخص ما عن العقارات في تركيا من خلالنا ، فإننا نقدم نماذج لخطط الدفع التي توضح بالتفصيل جميع المدفوعات المرحلية ، بالإضافة إلى إغلاق تكاليف ما يجب دفعه ومتى. بالإضافة إلى ذلك ، مع العقارات الجديدة أو التي على الخارطة ، ضع في اعتبارك تكاليف الأثاث. أيضًا ، قم بتعيين ميزانية لرحلة المشاهدة ، بما في ذلك الرحلات الجوية والفنادق والوجبات.

2: سبب شراء عقار في تركيا

قبل النزول من تلك الطائرة ، اعرف سبب شرائك. يتم تتبع بعض المشترين من خلال منازل فريدة للبيع ، ولكن إذا لم تكن مناسبة لأسلوب حياتك ، فسيكون شراء العقار في نهاية المطاف خطأ. على سبيل المثال ، إذا كنت ترغب في الشراء بغرض الاستثمار ، فاختر منطقة ذات نمو مرتفع متوقع لرأس المال. تعزز المشاريع المحلية التي تعزز البنية التحتية أو أسواق السياحة ملامح هذه المناطق. أحد هذه الأماكن ، تقوم مناطق ضواحي اسطنبول بتحويل أحياء جديدة من خلال مساكن نمط الحياة الكبيرة. بالإضافة إلى ذلك ، تستثمر المجالس المحلية الملايين في مرافق النقل والتسوق. ومع ذلك ، إذا كنت تريد عقارًا لقضاء الإجازة الصيفية أو تحقيق دخل سلبي من إيجارات الإجازات ، فابحث عن أفضل الوجهات السياحية في بحر إيجة وتركيا في البحر الأبيض المتوسط.

3: معايير الشراء

اكتب أيضًا ما تريده من عقار تركي. تشمل الأمثلة فيلا أو بنتهاوس أو شقة. إذا كنت تشتري عقارًا ، هل تريد مسبحًا ، أم شقة ، مجمعًا به مسبح مشترك؟ تشمل الأمثلة الأخرى عدد غرف النوم والحمامات ، والتدفئة الشمسية ، وتكييف الهواء ، والأجهزة المدمجة ، والخزائن المجهزة ، والتراسات الكبيرة ، أو الشرفات. قد ترغب في أن تكون على مسافة قريبة من الشواطئ أو المدارس أو المتاجر. اجلس وفكر في شكل عقارك التركي المثالي.

4: البحث عن عقارات في تركيا لعرضها

يمكنك البدء في البحث عن العقارات قبل حجز تذاكر الطيران. تشمل محفظتنا من الشقق والفيلات عقارات في جميع أنحاء تركيا في العديد من المواقع الشعبية والنائية ، بما في ذلك أنطاليا وفتحية وبودروم واسطنبول وأوزوملو وديديم وبولو وطرابزون. تتضمن قوائمنا كل ما يجب معرفته ، بما في ذلك السعر والموقع في تركيا وميزات المنزل ووصف المنطقة. استخدم تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد حول المشاهدة عبر البريد الإلكتروني أو اتصل بنا للحصول على أرقام مرجعية. بدلاً من ذلك ، تواصل معنا وأخبرنا بميزانيتك والموقع المطلوب والمعايير ، ويمكننا إرسال عقارات للبيع عبر البريد الإلكتروني. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان لديك أي أسئلة ، فسنجيب عليها.

5: ابدأ رحلة المشاهدة

عندما تريد بدء المشاهدة ، احجز رحلاتك الجوية والفنادق. إذا كنت تريد منا ترتيب خدمة التوصيل من المطار ، فأخبرنا بتفاصيل الرحلة. بخلاف ذلك ، تواصل معنا لتحديد موعد مع مندوبي المبيعات المحليين لدينا ، والذين سيكونون نقطة اتصالك. في الاجتماع الأول ، سيقوم وكلاؤنا بتقديم أنفسهم وطرح الأسئلة لتوضيح ما تريد. قد تعرف بالفعل مكان الشراء في تركيا ، لكننا نقدم جولات في الحي عند عرض العقار إذا لم تكن تعرف ذلك.

يساعد هذا في قياس مكان وجود المتاجر والبنوك والمطاعم والحانات والمدارس وشبكات النقل. في حالة شراء شقة معقدة ، نناقش خطة إدارتها. يندرج هذا بموجب قانون الوحدات السكنية في تركيا ويغطي صيانة وصيانة المناطق العامة. تدفع كل شقة رسوم صيانة شهرية وتعقد اجتماعات سنوية لمناقشة العمل المستقبلي. بالإضافة إلى ذلك ، إذا قمت بشراء فيلا خاصة ، فإننا نقدم تفاصيل عن شركات المسابح المحلية إذا كنت لا ترغب في القيام بذلك بنفسك.

6: اختيار عقار للشراء

تتميز أسواق العقارات الإقليمية في العديد من مناطق تركيا بالعديد من المنازل المعروضة للبيع ، لذلك لا تساوم على أي جانب. سوف تكتشف بسهولة منزل أحلامك. بمجرد أن تقرر ، نضع خطط دفع ، ونساعدك على فتح حساب مصرفي تركي والحصول على رقم ضريبي. ثم تدفع وديعة وتطلب من محاميك أن يضع عقودًا لبدء العملية. احصل على فكرة كاملة عن عملية الشراء هنا ؛ ومع ذلك ، بصفتنا وكيل عقارات في تركيا ، فإننا نتعامل مع كل شيء ونبقيك على اطلاع شامل في جميع الأوقات. بعد ذلك ، بناءً على ما إذا كانت الموارد المالية والأوراق موجودة ، احصل على سندات الملكية الخاصة بك في أقل من سبعة أيام ، وكن صاحب ملكية فخورًا.

أيضا حول شراء العقارات في تركيا

لماذا تعتبر العقارات في تركيا رخيصة: بصفتك وكيل عقارات مع عملاء في جميع أنحاء العالم ، يتساءل بعض المشترين عن سبب كون العقار رخيصًا في تركيا. مع أسعار تبدأ من 60 ألف دولار تقريبًا للشقة ، من السهل معرفة سبب جذب تركيا للمشترين الأجانب. ومع ذلك ، فإن بعض أسواق الإسكان الإقليمية في تركيا تقوم بتجارة هائلة في العقارات الفاخرة. لذلك ، لشراء عقارات رخيصة ، انظر إلى مناطق أكثر من تركيا بشكل عام. تتناول هذه المقالة تلك المناطق.

هل تركيا مكان جيد للعيش فيه؟ من حين لآخر ، يسألنا العملاء عن العيش في تركيا. تقدم الدولة الكثير لأي شخص يفكر في الانتقال إلى هنا. صرحت المديرية العامة لإدارة الهجرة التابعة لوزارة الداخلية التركية أنه في عام 2021 ، كان لدى 1166000 أجنبي إما تصريح إقامة قصير الأجل أو عائلي أو طالب أو نوع آخر من تصاريح الإقامة. تسمح هذه التصاريح للأجانب بالبقاء في تركيا لأكثر من 90 يومًا. تناقش هذه المقالة أسباب انتقالهم وما يمكن توقعه إذا قررت أن تفعل الشيء نفسه.

من نحن: أسسها Tolga Ertukel ، التي لديها أكثر من 20 عامًا من الخبرة في بيع العقارات التركية ، لدينا مكاتب في لندن وإسطنبول وفتحية وبودروم والعديد من المناطق الأخرى في تركيا. نحن نعمل مع مشترين في الخارج لمساعدتهم في العثور على منزل أحلامهم من خلال تقديم معرفة مستقلة ومحايدة وخبيرة. اتصل بنا اليوم إذا كنت تريد معرفة المزيد عن أسواق العقارات الإقليمية أو رحلات مشاهدة العقارات في تركيا.