كيفية الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري - شرح التغييرات الأخيرة
إذا كنت قد فكرت في فكرة شراء منزل أحلامك في أنطاليا ، فقد تدرك أنه منذ سبتمبر 2018 ، أصبح من الممكن للمواطنين الأجانب الحصول على الجنسية التركية من خلال استثمار 250 ألف دولار أو أكثر في العقارات.
في البداية كان الرقم أعلى بكثير - 500000 دولار - ولكن تم تغييره منذ ما يقرب من أربع سنوات كجزء من حملة الحكومة لجذب المزيد من الاستثمار من الخارج.
بالإضافة إلى قدرة المشترين على الاحتفاظ بجوازات سفرهم من بلدهم الأصلي ، غطى التطبيق الناجح أيضًا عائلاتهم المباشرة وأي أطفال ولدوا لاحقًا في تركيا. لقد كانت بديلاً جذابًا لبرامج "التأشيرة الذهبية" التي تقدمها العديد من الدول الأوروبية ، وخاصة للمواطنين البريطانيين القلقين من تداعيات خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي.
ومع ذلك ، مع وجود مناخ مالي أكثر صعوبة في تركيا بحلول نهاية عام 2021 ، تم إدخال بعض التغييرات في يناير من هذا العام. يتعين على المشترين الآن تحويل الأموال المستخدمة في شراء عقاراتهم إلى الليرة التركية ، على سبيل المثال. كما أنهم ملزمون بالحصول على شهادة شراء العملات الأجنبية ، والتي يجب تقديمها إلى مكتب تسجيل السند.
وفي 13 مايو ، أعلنت الجريدة الرسمية التركية أن العتبة المالية لتقديم الطلبات سترتفع من 250 ألف دولار إلى 400 ألف دولار.
إذن ما الذي دفع هذه التغييرات وكيف ستؤثر على أولئك الذين يفكرون في شراء منزل لقضاء العطلات في أنطاليا أو يخططون للانتقال الدائم إلى تركيا؟
اسعار العقارات
كان لظهور COVID19 والسياسات المالية للحكومة على مدى العامين الماضيين تأثير على أسعار العقارات في الأجزاء الشعبية من تركيا ، بما في ذلك اسطنبول وعلى طول ساحل الفيروز.
أولاً ، كان الطلب من الأتراك الأكثر ثراءً من المدن الذين يسعون للهروب من النقاط الساخنة الوبائية هو الذي دفع الأسعار إلى الارتفاع.
ومع ذلك ، مع تخفيف الفيروس سيطرته في الجزء الأخير من عام 2021 ، انتقل مستثمرون من الشرق الأوسط وروسيا وأوروبا على وجه الخصوص لتأمين العقارات التي بدت مؤكدة أن قيمتها ترتفع.
الليرة
تفاقم الوضع بالنسبة للمواطنين الأتراك المحليين عندما حدث انخفاض حاد في قيمة الليرة في أواخر عام 2021 وأوائل عام 2022. وفجأة ، وجد المشترون المحتملون للأجور التركية أن قدرتهم الشرائية منخفضة ، مما مهد الطريق لمزيد من الاستثمار الخارجي.
عملت الحكومة الآن على منح المشترين الأتراك طريقة للعودة. تم الإعلان عن برامج جديدة في أوائل شهر مايو تقدم صفقات رهن عقاري بأسعار مخفضة للمشترين الأتراك لأول مرة وزيادة عتبة الاستثمار التي تفتح طلب الحصول على الجنسية إلى 400000 دولار وهي أحدث مبادرة مصممة للسيطرة على زيادة الاهتمام من الخارج.
العرض والطلب
لا يزال الاستثمار العقاري في تركيا اقتراحًا سليمًا ، مع ذلك ، حيث توجد ديناميكيات أخرى.
تعني المحنة الاقتصادية الحالية في البلاد أن نقل المنزل لا يمثل حاليًا أولوية للعديد من الأتراك ، مما يؤثر على عدد المنازل المتاحة في سوق إعادة البيع. وفي الوقت نفسه ، تقنع التكلفة المتزايدة لمواد البناء بعض المطورين بتقليل عدد المنازل الجديدة التي يبنونها ، مما يقلل بشكل أكبر من عدد المنازل الفارغة المتاحة.
تعمل هذه العوامل معًا على زيادة الضغط التصاعدي على أسعار الطلب.
وماذا تعني هذة؟
إذا كنت تراقب حالة الطقس في سوق العقارات في أنطاليا ، فهناك فرصة جيدة لأنك لاحظت ارتفاع أسعار الطلب على مدار الـ 12 شهرًا الماضية.
ومع ذلك ، بعيدًا عن النقاط الساخنة مثل شاطئ لارا ، لا تزال هناك منازل متوفرة بأسعار معقولة جدًا. قد تستحق كيمير وألانيا نظرة فاحصة ، على سبيل المثال ؛ قد تكون بعيدة قليلاً عن مطار أنطاليا الدولي ، لكنها توفر أجواءً مشابهة جدًا للمدينة.
بمجرد إتمام عملية الشراء ، من الجدير أيضًا أن تتذكر أن الدولار أو الجنيه أو اليورو يذهب حاليًا إلى أبعد مما كان عليه قبل عام. إذا كان دخلك بأي من هذه العملات ، فستجد أن تكلفة المعيشة في تركيا لا تزال مواتية بشكل ملحوظ ، لا سيما بالمقارنة مع بعض الدول الأوروبية.
قد تكون تكلفة الممتلكات نفسها قد ارتفعت ، وكذلك فواتير الخدمات العامة والغذاء والوقود. لكن أسعار الصرف الحالية تعني أن الكثيرين ممن استقروا في تركيا من الخارج يجدون أنه لا يزال بإمكانهم تحمل القليل من رفاهيات الحياة بما في ذلك أيام الشاطئ ورحلات القوارب والوجبات مع العائلة والأصدقاء.
كيف يمكن أن نساعد؟
إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن طلب الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار العقاري ، فيرجى الاتصال بنا للحصول على مزيد من المعلومات.
يسعدنا أيضًا التحدث عنك من خلال مجموعة العقارات المتوفرة لدينا الآن في أنطاليا ومساعدتك في العثور على العقار المناسب لك. يمكنك أيضًا العثور على الكثير من المعلومات المفيدة حول منطقة أنطاليا في مدوناتنا السابقة.
أنطاليا
