مقالات كيفية اختيار وكيل عقاري في تركيا

كيف تجد الوكيل العقاري المناسب في تركيا؟

قد يبدو الأمر معقدًا بالنسبة للمشترين المحتملين لمعرفة كيفية اختيار وكيل عقاري في تركيا. بعد كل شيء، يبدو أن هناك وكالة عقارية في كل زاوية. في بعض الأماكن، تقوم شركة البناء دائمًا ببناء منازل أو شقق! في الواقع، يعد سوق العقارات بمثابة خلية نحل صاخبة من النشاط، وفي بعض الأماكن مثل إسطنبول، لا يتوقف أبدًا.

يتراوح النشاط العقاري من المستثمرين الدوليين إلى مشتري منازل العطلات والمغتربين الأجانب. وبطبيعة الحال، يعد القطاع التركي المحلي لاعبًا كبيرًا آخر. ثم هناك عدة أنواع من العقارات، من الشقق إلى الفيلات والدوبلكس والبنتهاوس، والقوانين المعقدة المتعلقة بشراء العقارات. لذا، فمن المفهوم سبب رغبة المواطنين الأجانب في استخدام وكالة عقارية. والسؤال هو كيفية اختيار واحد يلبي احتياجاتك بكفاءة ويساعدك على أن تصبح مالك منزل في تركيا.

كيفية اختيار وكالة عقارية في تركيا

1: الشرعيات

دعنا نصل مباشرة إلى هذه النقطة. قبل أن تبدأ في السؤال عن خدماتهم أو استجوابهم حول كيف يمكنهم مساعدتك في عملية شراء المنزل، عليك معرفة ما إذا كانوا شركة قانونية. ولحسن الحظ، تم إصدار قوانين في تركيا لحماية مشتري المنازل، وليس من السهل على وكلاء العقارات غير الشرعيين القيام بأعمال تجارية. يجب أن يكون لدى الوكيل الذي اخترته الوثائق التالية.

• تاسينماز تيكاريت يتكي بيلجيسي - تصريح من وزارة التجارة لبيع العقارات.
• Mesleki Yeterlilik Belgesi - المؤهلات التي تثبت المعرفة بالسوق العقاري وقوانينه.
• ترخيص صادر من المجلس المحلي لمزاولة العمل كشركة عقارية
• عودة سيسيل كاييت سوريتي - عضوية الغرفة التجارية
• فيرجي ليفاسي - شهادة التسجيل الضريبي/

2: التواجد عبر الإنترنت

في الماضي، كان على وكلاء العقارات فتح مكتب وانتظار وصول المشترين المحتملين. في هذه الأيام، تغيرت تجربة شراء المنازل، وأصبح الإنترنت هو الذي يحكم كيف ومتى نفعل الأشياء. ونظرًا لهذه العملية، سيكون لأي شركة عقارية مناسبة تواجد عبر الإنترنت. يجب على العملاء المحتملين التحقق من ذلك، بما في ذلك موقع الويب وصفحات الوسائط الاجتماعية مثل Facebook وYoutube وTwitter وPinterest وما إلى ذلك. كما قام بعض الوكلاء أيضًا بتأسيس أنفسهم على مواقع المراجعة مثل Google Business أو Trust Pilot، ويطلبون من العملاء الراضين مسبقًا ترك تعليقاتهم للمشترين في المستقبل.

3: الحضور الجسدي

يجب على المشترين الأجانب المحتملين أيضًا زيارة المكتب، حتى لو قمت بتعيين شخص لديه توكيل رسمي للتصرف نيابة عنك. عادةً، عند عرض العقارات، سيقابلك الوكيل في المكتب أولاً، ويمكنه بعد ذلك معرفة احتياجاتك وميزانيتك. يجب عليهم عرض تصاريحهم في المكتب، وهذه أيضًا فرصة رائعة للقاء جميع الموظفين المحليين.

4: المعرفة والخبرة المحلية

ربما تكون قد قررت بالفعل مكان الشراء، ولكن يجب أن تتمتع أي شركة عقارية جيدة بالمعرفة المحلية. سواء كان ذلك المدارس أو خطوط النقل أو محلات السوبر ماركت أو مشاريع البناء المخطط لها أو القطاع الخاص أو البنية التحتية من قبل المجلس المحلي. من الناحية المثالية، لا ينبغي أن تتعلق مواعيد المشاهدة بالمنزل فحسب، بل أيضًا بالحي المحلي للإشارة إلى المرافق والمرافق المحلية. بالإضافة إلى ذلك، تحقق من الخبرة الفعلية. لا أحد يريد أن يكون العميل الأول لوكيل ليس لديه مجموعة من الخبرة.

5: أساليب الاتصال وأوقات الاستجابة

بطبيعة الحال، سيحتاج أي مشتري أجنبي إلى وكيل عقاري يتحدث لغته الأم أو لغة مشتركة مثل اللغة الإنجليزية. لا تعتمد على ترجمة جوجل. لا يزال يرتكب الأخطاء، ويتم حدوث سوء الفهم بسهولة. هل يقدم الوكيل العقاري بسهولة معلومات خطوة بخطوة حول عملية الشراء، بما في ذلك خدمات البيع والعقود وتكاليف الإغلاق، أم يتعين عليك مطاردتهم؟ هل يستجيبون على الفور لرسائل البريد الإلكتروني و/أو المكالمات الهاتفية الخاصة بك، أم أنك تنتظر الردود؟ إذا لم يتمكنوا من التعامل مع الجانب التواصلي لعملية البيع، فقد يكونون سيئين في العملية الفعلية.

6: تنوع محفظتهم الاستثمارية

يشير تنوع محفظتهم الاستثمارية إلى وجود شخص لديه اتصالات في مجال العقارات والبناء. بدءًا من مشاريع البناء الجديدة والعقارات التجارية وحتى الفلل والشقق والأراضي والدوبلكس، يجب أن توفر المحفظة للمشترين المحتملين أكثر من خيارات واسعة للعقارات التي يرغبون في مشاهدتها. سواء كنت ترغب في إعادة بيع منزل، أو عقار تحت الإنشاء، أو وضع المفتاح في باب منزل جديد تمامًا، فابحث عن وكيل عقاري آخر في ذلك السوق التركي إذا لم تتمكن من العثور على ما تريده. في معظم المناطق، ستجد بالتأكيد ما تبحث عنه.

7: الخدمات والتكاليف

وبالمثل، فإن أي وكيل جيد سيكون صريحًا بشأن الخدمات التي لا يقدمها ورسوم الوكيل العقاري لمساعدتك في تنفيذ صفقة عقارية في تركيا. عادةً، في حالة المنازل التي لا تزال على المخطط، سوف يساعدون في جوانب مثل قوائم التعثر. توفر بعض الوكالات أيضًا خدمة ما بعد البيع، حيث ستكون بمثابة نقطة اتصال إذا كنت بحاجة إلى شركات تنظيف حمامات السباحة أو رقم فني. يجب أن يكون عقد البيع الخاص بهم واضحًا ومباشرًا في صلب الموضوع.

اطّلع على مجموعتنا من العقارات المعروضة للبيع

لرؤية مجموعة واسعة من الفلل والشقق المعروضة للبيع في تركيا، تغطي محفظتنا العقارية جميع المناطق من إسطنبول إلى أنطاليا على ساحل البحر الأبيض المتوسط وبودروم وغيرها. بالإضافة إلى مساعدتك في العثور على منزل أحلامك، تعرض المحفظة ظروف السوق، ووكالتنا التي لها مكاتب في جميع أنحاء تركيا، والإلهام لمشتري المنازل لأول مرة في تركيا. تتميز البلاد بمناظر طبيعية متنوعة وثقافات مختلطة، وتوفر العديد من الفرص لمشتري العقارات المحتملين. إذا كنت لا تزال غير متأكد من المكان الذي تريد شراء عقار فيه في تركيا، فإليك المناطق الأكثر شعبية.

إسطنبول الصاخبة : تعمل إسطنبول على تعزيز الثراء الثقافي والديناميكية الاقتصادية بين أوروبا وآسيا. سوق العقارات في إسطنبول متعدد الأوجه، حيث توفر مناطق مثل بيوغلو وبشيكتاش مزيجًا من السحر التاريخي ووسائل الراحة الحديثة. يمكن للمستثمرين استكشاف الفرص المتاحة في الشقق السكنية والمنازل التاريخية والمساحات التجارية، مع جاذبية إضافية للتواجد في مدينة تمتد عبر قارتين.

أنطاليا الأنيقة : أنطاليا هي الوجهة الرئيسية لأولئك الذين يبحثون عن جاذبية المياه الفيروزية وأنماط الحياة المتوسطية. وتعتبر المدينة الساحلية وجهة سياحية وسوق عقاري مزدهر. مع العديد من خيارات العقارات، من الفلل على شاطئ البحر إلى الشقق الحديثة، توفر أنطاليا بيئة مثالية للاستثمار وأنماط الحياة الحالمة. وتزيد صناعة السياحة المزدهرة في المدينة من جاذبيتها.

بودروم العالمية : تشتهر بودروم بأسلوب حياتها الراقي ومناظرها الطبيعية الخلابة، وقد برزت كملاذ للمنازل الفاخرة. إن قرب المدينة من بحر إيجه وحياتها الليلية النابضة بالحياة والمشهد الثقافي يجعلها وجهة جذابة لمشتري العقارات الراقية. من الفلل الواقعة على التلال ذات الإطلالات البانورامية إلى العقارات الساحلية الحصرية، تلبي بودروم احتياجات أولئك الذين يبحثون عن مثال للمعيشة الفاخرة.

فتحية الجميلة : توفر فتحية، الواقعة على طول الريفييرا التركية المذهلة، جمالًا طبيعيًا وهدوءًا على شاطئ البحر. يوفر سوق الإسكان في المنطقة العديد من الخيارات، بدءًا من المنازل الريفية الساحرة على شاطئ البحر وحتى التطويرات الحديثة. بفضل قربها من المواقع التاريخية والمناخ المعتدل والأنشطة الخارجية، تلبي فتحية احتياجات الباحثين عن بيوت العطلات وأولئك الذين يبحثون عن بيئات سكنية هادئة.

بورصة المهيبة: باعتبارها رابع أكبر مدينة في تركيا، برزت بورصة كمركز اقتصادي مهم مع سوق الإسكان المتنامي. يمكن للمستثمرين الذين يبحثون عن فرص خارج المناطق الساحلية استكشاف القطاعات الصناعية والسكنية في بورصة. بفضل قربها من إسطنبول، والبنية التحتية المتطورة، وخيارات العقارات المتنوعة، تقدم بورصة مناظر طبيعية واعدة للحياة الحضرية وإمكانات الاستثمار.

يتميز سوق الإسكان في تركيا بالتنوع مثل المناظر الطبيعية، ويقدم شيئًا لكل مستثمر. من مدينة إسطنبول الصاخبة إلى المدن الساحلية الهادئة في أنطاليا وبودروم، تقدم كل منطقة فرصًا وأنماط حياة فريدة من نوعها. سواء كنت منجذبًا إلى السحر التاريخي، أو الفخامة على شاطئ البحر، أو مساكن الكهوف غير التقليدية، فإن سوق العقارات في تركيا يدعوك إلى الاستكشاف ويعدك بإمكانيات استثمارية مجزية. وكما هو الحال دائمًا، تعد الأبحاث والخبرة المحلية أمرًا بالغ الأهمية لاتخاذ قرارات مستنيرة في هذا البلد النابض بالحياة.

تعرف علينا

نحن شركة تركيا هومز، وإذا كنت ترغب في شراء عقار في تركيا، فنحن نود أن نقدم أنفسنا. بعد إجراء آلاف المعاملات العقارية على مدار 20 عامًا، سيقدم فريقنا الجماعي بكل سرور محفظتنا وخدماتنا ومعرفتنا وخبرتنا المحلية حتى تتمكن من إجراء عملية شراء بثقة. سواء كنت ترغب في الاستثمار العقاري، أو شراء منزل لقضاء العطلات، أو العيش في تركيا طوال العام، اتصل بنا هنا ، وسوف نقوم بالرد على الفور.

المزيد عن العقارات في تركيا

نأمل أن نكون قد قدمنا الكثير من المعلومات المفيدة حول كيفية اختيار وكيل عقاري في تركيا. سواء كنت مستثمرًا متمرسًا، أو مالك منزل محتمل، أو مجرد فضول بشأن سوق العقارات التركية، توفر مدونتنا أيضًا رؤى أكثر قيمة ونصائح الخبراء وغوصًا عميقًا في المشهد العقاري المتنوع والديناميكي في هذا البلد الساحر. استكشف بقية مدونتنا للتعرف على الفرص والجواهر الخفية التي تنتظرك في العقارات التركية. استثمارك التالي أو منزل أحلامك على بعد نقرة واحدة!