مقالات كيفية شراء العقارات في اسطنبول

كيفية شراء العقارات في اسطنبول

إذا كنت تتساءل عن كيفية شراء عقار في اسطنبول ، فالعملية سريعة وسهلة. هذا هو أحد الجوانب التي تجذب المشترين الأجانب إلى تركيا لأنه على عكس البلدان الأخرى ، يمكن للمشترين أن يصبحوا مالكي عقارات في أقل من ثلاثة أسابيع إذا تم توفير جميع أشكال التمويل والأعمال الورقية.

نظرًا لأن اسطنبول هي أهم مدينة في تركيا وأكثرها ازدحامًا ، فقد تعتقد أن سوق العقارات فيها فوضى. في الواقع ، تحدث الدوائر المستمرة باستمرار للمشترين والبائعين في جميع المقاطعات الرسمية الـ 39 ، ولكن في هذه المقالة ، نقسم العملية إلى ثماني خطوات سهلة الفهم للتنقل فيها مثل المحترفين.

كيفية شراء العقارات في اسطنبول

1: تعرف على ميزانيتك: قم بتضمين تكاليف الشراء

من المفيد أن تعرف من البداية ميزانيتك بالضبط وتتضمن تكاليف شراء إضافية. وتشمل هذه الرسوم المحامي وكاتب العدل والضرائب وأتعاب المترجم. تبلغ ضريبة سندات الملكية الواجب دفعها 4٪ ، وتضيف باقي التكاليف 4.5٪ من سعر الشراء. إذا كنت لا تزال بحاجة إلى توفير التمويل ، فتذكر أن البنوك التركية لديها فائدة عالية على الرهون العقارية. الخيار الأنسب الذي يفيد المشترين هو التطورات الجديدة وغير المخطط لها. يتوفر العديد منهم على وديعة بنسبة 25 إلى 50٪ مع خطط سداد شهرية بدون فوائد تتراوح بين سنة إلى 3 سنوات.

2: أنواع الأملاك

من المفيد معرفة سبب الشراء والغرض منه. على سبيل المثال ، لمنزل عطلة ، اختر واحدًا من العديد من العقارات القريبة من البحر التي تأتي مع مرافق عامة في الموقع مثل حمام السباحة والحدائق ذات المناظر الطبيعية والصالات الرياضية والساونا والمقاهي أو المطاعم. تشمل أنواع العقارات منازل على الخارطة ، ومباني جديدة ، ومنازل معاد بيعها. يتم بيع العقارات على الخارطة بأسعار مخفضة مع اختيار شراء منزل معاد بيعه غالبًا ما يوفر تكاليف الأثاث لأن العديد منها يباع مفروشًا.

3: تعرف على سوق العقارات في اسطنبول

هذا هو الجزء الممتع للتعرف على السوق ، وأفضل مكان للبدء هو تصفح مجموعتنا من الشقق والفيلات المعروضة للبيع في اسطنبول . تتضمن كل قائمة تفاصيل أساسية مثل السعر والموقع ومعلومات المنزل وخطط الدفع. يمكنك أيضًا استخدام وظيفة البحث أو عوامل التصفية للعثور على خصائص محددة ضمن ميزانيتك ومعاييرك. استخدم نموذج الاستفسار لمعرفة المزيد ، أو قم بتنزيل تطبيقنا للهواتف المحمولة بسهولة.

4: ترتيب المشاهدة

بمجرد العثور على العقارات ذات الإمكانات ، قم بترتيب تاريخ ووقت عرض. بالنسبة للمشترين من البلدان الأخرى ، يمكننا أن نوصي بإحدى الفنادق ونقلك من المطار. خلال وقت المشاهدة ، نعرض العقارات والأحياء. وبالتالي ، يمكنك التعرف على جميع التفاصيل المهمة لمساعدتك في اتخاذ القرار ، مثل روابط النقل والمحلات التجارية والمدارس ودور العبادة والمقاهي والبنوك.

5: العقد والإيداع والرقم الضريبي والحساب المصرفي

بمجرد العثور على المنزل المراد شراؤه ، سنقوم بإبرام عقد بين الطرفين. سيحضر كلا الشخصين مكتب كاتب العدل ، حيث يحدد المترجم النقاط الحرجة قبل أن يتعرف المكتب على الوثيقة. ستدفع أيضًا وديعة. نوصي بأن تتم جميع المعاملات عبر حساب مصرفي تركي ونساعدك على فتح حساب. نساعد أيضًا في الحصول على الرقم الضريبي اللازم لإكمال العملية.

6: طلب سندات الملكية

في هذه المرحلة ، سيشارك محاميك في هذه العملية. لقد قمنا بالفعل بالعناية الواجبة على جميع العقارات للتأكد من عدم وجود أي ديون عليها وأن جميع الأوراق القانونية جاهزة ، لذلك سيبدأ محاميك في عملية تقديم طلب للحصول على سندات الملكية. ينص قانون العقارات التركي على أنه من غير الضروري الاستعانة بمحام ، لكننا ننصحك بذلك. يمكننا أيضًا تقديم قائمة طويلة من المحامين المستقلين الذين يتحدثون لغات أجنبية.

7: التوقيع على السندات والمرافق

بمجرد الموافقة على الطلب ، سيأتي اليوم الكبير. قبل وصولك إلى مكتب سندات الملكية ، نساعدك في الحصول على التأمين القانوني ضد الزلازل. بمجرد الوصول إلى هناك ، نلتقي بالمترجم الذي سيحدد العملية قبل التوقيع. بعد الحصول على الملكية ، نساعد بعد ذلك في الحصول على اتصالات المرافق أو تغييرها إلى اسمك ، كما هو الحال مع منزل إعادة البيع. أنت الآن مالك منزل في تركيا ويمكنك الاستمتاع باستثمارك الحكيم. إذا كنت قد اشتريت العقار كعملية شراء للتأجير ؛ يمكننا تقديم المشورة بشأن التسويق وصيانة الممتلكات.

8: ابق على اتصال

نحن نفخر بأنفسنا لخدمة العملاء الممتازة ونلتزم بعد البيع إذا احتاج عملاؤنا إلى المشورة أو المعلومات حول أي جانب من جوانب امتلاك العقارات والعيش في تركيا. بصفتنا مالكًا رسميًا للمنزل ، نوصي بمتابعة أخبار السوق من خلال التواصل معنا على Facebook أو Twitter أو YouTube. في هذه المرحلة ، يمكننا أيضًا إبلاغ أي شخص اشترى منزلًا بقيمة 250.000 دولار أمريكي أو أكثر ، بشأن برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار.

أيضا من الفائدة

عند تعلم كيفية شراء العقارات في اسطنبول ، من المفيد أيضًا معرفة الاتجاهات الحالية والمناطق الشعبية التي يعتبر أحدها طريق Basin Express. يجلس المشترون على الجانب الأوروبي بفضل روابط النقل الممتازة والبنية التحتية الجديدة والأسعار المعقولة ومساكن نمط الحياة الرائعة. هذا المقال عن Basin Express يتحدث عنه بمزيد من التفاصيل.

أدلة منطقة إسطنبول: تقسيم المدينة إلى الجوانب الأوروبية والآسيوية ومراكز المدن ، تعد أدلة المنطقة هذه مفيدة لأي شخص يتطلع إلى التعرف على إسطنبول بشكل أفضل. بما في ذلك معلومات عن التسوق والحياة الليلية والنقل والأحداث المحلية ، يمكن أن يساعد أيضًا مشتري المنازل في تحديد أفضل منطقة للشراء.