كيفية الحصول على الجنسية التركية من الملكية
سألنا عدد قليل من العملاء ، بعد أن سمعوا عن الجنسية التركية عن طريق مخطط الاستثمار العقاري ، كيف يمكنهم الحصول على الجنسية التركية من ممتلكاتهم الحالية. نحن نفهم الإغراء. من جانب تأشيرة السفر إلى الأسرة ومزايا الإقامة ، تعتبر الجنسية التركية عن طريق الاستثمار مفيدة. لسوء الحظ ، يعمل النظام في تركيا بشكل مختلف. لكي تكون مؤهلاً ، يجب عليك شراء عقار استثماري معتمد في تركيا ثم التقدم بطلب. السبب البسيط هو أن المخطط يهدف إلى تشجيع الاستثمار الأجنبي المباشر من خلال سوق العقارات.
بالإضافة إلى ذلك ، مع زيادة قيمة العقارات في تركيا ، وخاصة في اسطنبول ، فإن قيمة المنزل أقل من الحد الأدنى لمستوى الدخول لمدة عام واحد ، ولكن أكثر في العام التالي يهزم الهدف الاستثماري للمخطط. لذا ، فإن أفضل اقتراح لدينا للحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار في العقارات هو بيع عقارك الحالي وبدء العملية من الصفر. بصفتنا وكلاء عقارات يعملون في جميع أنحاء تركيا ، بما في ذلك اسطنبول وأنطاليا وبودروم وفتحية والعديد من الأماكن الأخرى ، فإننا ننصح مشتري المنازل بهذا الشأن ، لذا تواصل معنا اليوم أو اقرأ هذا المقال للحصول على ملخص موجز لخطة الجنسية عن طريق الاستثمار وعملية مقدم الطلب والمزايا.
كيفية الحصول على الجنسية التركية من الملكية
1: متطلبات الجنسية عن طريق الاستثمار
للاستثمار التركي شرطان. أولاً ، يجب على المستثمرين المهتمين شراء عقارات تركية معتمدة من الحكومة بقيمة لا تقل عن 400 ألف دولار. يرجى ملاحظة أن هذا تم تحديثه مؤخرًا في عام 2022. ثانيًا ، تعهد بالإبقاء عليه لمدة ثلاث سنوات على الأقل. لذلك ، عند التوقيع على سندات الملكية ، نقدم شهادة الموافقة ، وسوف تعلن أنك تشتري العقار الاستثماري لخطة المواطنة الاستثمارية للدولة. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن يكون المتقدمون أكبر من 18 عامًا ، وأن يكون لديهم سجل جنائي نظيف وجواز سفر. كل جنسية مؤهلة للتقدم لبرنامج الاستثمار في تركيا باستثناء السوريين والكوريين الشماليين والكوبيين والأرمن والنيجيريين. والسبب هو أنهم لا يستطيعون شراء العقارات في تركيا.
للحصول على فكرة عن منازل الاستثمار المواطنة للبيع بأكثر من 400 ألف دولار ، تصفح مجموعة الشقق والفيلات لدينا. بدلاً من ذلك ، أخبرنا أنك مهتم بالحصول على الجنسية عن طريق مخطط الاستثمار ، وسوف نرسل مجموعة من المنازل المعتمدة عبر البريد الإلكتروني. على الرغم من وجود العديد من الأماكن لشراء العقارات في تركيا ، إلا أن معظم المستثمرين المواطنين يختارون اسطنبول لأن المدينة في منتصف فترة ازدهار عقاري ، مما يوفر الكثير من الإمكانات للاستثمار الحكيم.
2: شراء العقار
بالنسبة لشراء عقار استثماري ، نساعدك على فتح حساب بنكي تركي والحصول على رقم ضريبي. يتم إنجاز كلاهما بسرعة ، وتشمل مجموعة البنوك للاختيار من بينها HSBC و Garanti bank و Ziraat و Deniz و Akbank. بعد ذلك ، نبدأ عملية شراء العقارات في تركيا ، والتي تستغرق من 1 إلى 3 أسابيع للحصول على سندات الملكية الخاصة بك إذا كان كل شيء في مكانه الصحيح. بعد دفع الوديعة ، سيكون لدينا عقد مع محاميك وتوثيقه.
لا يشترط القانون التركي الاستعانة بمحامٍ ، لكننا ننصح باستخدام محامٍ. المحامون في تركيا مسؤولون عن الشيكات ، وهي شكل من أشكال العناية الواجبة. يتم تقديم كل شيء إلى مكتب السجل العقاري لتقديم طلب نقل الملكية. بعد حصولك على سندات الملكية الخاصة بك من السجل ، نحصل على وثيقة أهلية الحكومة التركية.
3: عملية طلب الجنسية
في الوقت نفسه ، للتقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية ، يجب عليك شراء تأشيرة إقامة مواطن. هذه العملية الثانية مباشرة لتكتمل. تثبت أن لديك تغطية الرعاية الصحية المطلوبة والحد الأدنى من الوسائل لدعم نفسك ماليًا. يتم تقديم طلب تأشيرة إقامة الدولة عبر الإنترنت للحصول على موعد للمنطقة التي اشتريت منها العقار وفرز الضريبة ذات الصلة والحصول على التأشيرة من خلال البريد.
بمجرد حصولك على تصريح إقامة التأشيرة الخاص بك والذي يستمر لمدة عام واحد ، نقوم بتقديم طلب الجنسية. أولاً ، تطلب السلطات استمارة طلب الجنسية ، ونسخ صكوك الملكية ، ونسخ التوكيل ، ونسخ جواز السفر ، وشهادات الميلاد والزواج العائلي ، وشهادة أهلية الملكية ، وإثبات الإقامة ، و 12 جواز سفر بيومتري. من هناك ، يذهب طلبك إلى الوزارة في عاصمة البلاد ، أنقرة. يستغرق الشيكات والموافقة عليها من ستة إلى تسعة أشهر. ثم نقوم بزيارة مكتب NUFUS للحصول على بطاقة هوية المواطن التركي والاحتفال.
4: فوائد الاستثمار في الجنسية التركية
إذا لم تكن متأكدًا مما إذا كان برنامج الاستثمار في الجنسية التركية هو الخيار الصحيح ، فلنلقِ نظرة على المكاسب. أولاً ، يمكن أن يشمل طلب المواطن عائلتك ، أي الزوج وجميع المعالين. أي طفل يولد في المستقبل سيحصل تلقائيًا على الجنسية التركية بناءً على حقوق الولادة. بالإضافة إلى الحصول على حق العيش في تركيا ، يمكن للمتقدمين وأزواجهم وأطفالهم العمل والدراسة. كما أن الحصول على الجنسية التركية يلغي الحاجة إلى الاستمرار في التقدم بطلب للحصول على الإقامة. يمكنك أيضًا الاشتراك في مخطط SGK في تركيا ؛ وبالتالي سيكون مؤهلاً للحصول على الرعاية الصحية والمعاش عند سن التقاعد.
يحصل المتقدمون على جواز سفر تركي وإمكانية السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 100 دولة. تطلب منك البلدان الأخرى الإقامة هناك لعدد معين من الأيام كل عام ، لكن تركيا لا تفعل ذلك. لذلك يمكنك أن تأتي وتذهب كما تريد ، في كل عام. بالإضافة إلى ذلك ، يُسمح بالجنسية المزدوجة وجوازي سفر ولكن تحقق من سفارة بلدك الحالي لمعرفة ما إذا كانت تسمح بالجنسية المزدوجة. أخيرًا ، هناك إمكانية الوصول الفوري إذا كان مقدم الطلب يريد تسجيل الأطفال في نظام التعليم التركي.
5: العقارات مقابل الاستثمار التجاري
هناك طرق أخرى للحصول على الجنسية التركية ، بما في ذلك الاستثمار التجاري ، لكن هذا يتطلب ضعف الحد الأدنى لرأس المال والالتزامات الإضافية. يعد شراء وامتلاك وإدارة الأعمال التجارية في تركيا أكثر تعقيدًا من الحفاظ على العقارات ويتطلب الكثير من التفاني. ما زلت بحاجة إلى الحصول على تأشيرات عمل حتى يتم تقديم طلب الجنسية. تحتاج إلى فتح حسابات بنكية منفصلة لخدمة عملك والنظر في قيمة شركتك وكيفية جعلها تنمو على مر السنين. كما يستغرق الكثير من الوقت. بالإضافة إلى ذلك ، عندما يتعلق الأمر بالجنسية من خلال خطط الاستثمار في جميع أنحاء العالم ، تحتل تركيا مرتبة أفضل من حيث القدرة على تحمل التكاليف وعوامل الوقت ، لا سيما عند مقارنتها بدول مثل البرتغال.
6: لماذا العيش في تركيا؟
عندما تحصل على الجنسية التركية الخاصة بك ، يمكنك الإقامة بشكل دائم في بلدك الحالي أو الانتقال إلى تركيا. هناك العديد من الأسباب للانتقال ، وهذا ما يظهر في أكثر من مليوني أجنبي هنا بالفعل. يعتبر مناخ الطقس التركي بمثابة إغراء كبير ، لأن هذا ببساطة يشجع على نمط الحياة في الهواء الطلق الذي يقول الأطباء إنه مفيد لصحتنا. بدورها ، تشتهر تركيا بمطبخها الوطني ، الذي يروج للمكونات الطازجة والطهي المنزلي. تنبع مجموعة الأنشطة الواسعة من استكشاف آلاف المواقع التاريخية إلى لعبة الجولف في بيليك إلى الاستمتاع بشواطئ بحر إيجة التركية وشواطئ البحر الأبيض المتوسط. أضف إلى هذه التكلفة المنخفضة ، ومن السهل أن تفهم لماذا يختار العديد من الأجانب جعل تركيا وطنهم.
7: حول الاستثمار العقاري الخاص بك للحصول على الجنسية
لذلك ، كما ذكرنا سابقًا ، تحتاج حاليًا إلى الاحتفاظ بشراء عقارك في تركيا لمدة ثلاث سنوات على الأقل قبل البيع. ومع ذلك ، فإننا ننصح المستثمرين بالاحتفاظ بها لفترة أطول للقيام باستثمار عقاري حكيم. تقدم العديد من المناطق في تركيا إمكانات ممتازة لنمو رأس المال على المدى المتوسط إلى المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك ، إذا احتفظت بالعقار لمدة خمس سنوات على الأقل ، فلن تضطر إلى دفع ضريبة أرباح رأس المال بالليرة التركية. إلى جانب ذلك ، بغض النظر عما إذا كنت تعيش في تركيا أم لا ، سوف تستمتع بتكاليف منخفضة لتشغيل عقار.
إذا قررت عدم البقاء هنا ، فمن الجدير تكليف صديق أو شركة إدارة عقارات تركية للتعامل مع أعمال الصيانة والحالة والصيانة والفحوصات المنتظمة. أخيرًا ، يقرر بعض الأشخاص الذين لا يعيشون في تركيا بشكل دائم تأجير ممتلكاتهم. يمكن القيام بذلك ، ولكن هناك قوانين قانونية يجب اتباعها ، وأنت مطالب بدفع ضريبة على دخل الإيجار بما يزيد عن الحد الأدنى للمبلغ. يمكن لوكلائنا في تركيا تقديم المزيد من النصائح إذا كان هذا شيء تريد التفكير فيه.
اقرأ أيضًا
على الرغم من أن برنامج الجنسية عن طريق الاستثمار في تركيا قد يكون هدفك الأساسي لشراء عقار ، إلا أن هناك العديد من الأسباب الأخرى التي تجعلك تمتلك منزلًا. تحتل تركيا باستمرار المرتبة الأولى في عدد الدول من حيث الاستثمار الخارجي ووجهات المغتربين. في هذه الأيام ، حتى أنها تضاهي إغراء أماكن أخرى في العالم مثل البرتغال واليونان وإسبانيا وفرنسا. يرجى قراءة مقالنا عن أهم ثمانية أسباب للاستثمار في العقارات التركية.
معلومات عنا
نحن تركيا هومز ، فريق يتمتع بمعرفة وخبرة واسعة في سوق العقارات التركي. نأمل أن يكون هذا المقال قد ساعدك في تعلم كيفية الحصول على الجنسية التركية من عقارك. يجب على المستثمرين الأجانب الذين لديهم المزيد من الأسئلة حول الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار الاتصال بنا اليوم والدردشة مع وكيل خبير في اسطنبول أو وجهات أخرى. ساعدت خدمتنا مئات الأشخاص من جميع أنحاء العالم على شراء عقار والاستثمار في تركيا. بدلاً من ذلك ، شاهد مقطع الفيديو الخاص بنا على YouTube مع المخرج والمالك تولغا إرتوكل يتحدثون أكثر عن المخطط.
اسطنبول
