فبراير 2023 تغييرات على برنامج الجنسية التركية
بفضل عملية التقديم السهلة ومبالغ الاستثمار المنخفضة ، يجذب برنامج الجنسية التركية عن طريق العقارات اهتمامًا كبيرًا في جميع أنحاء العالم. ومع ذلك ، يتغير المخطط لمواكبة المناخات الاقتصادية الحالية وضبط عملية التقديم. اعتبارًا من 1 فبراير 2023 ، تم إجراء التغييرات التالية على العقارات عن طريق مخطط الاستثمار في تركيا.
يرجى ملاحظة أن هذا مجرد موجز للتغييرات المهمة. لقد أدرجنا سابقًا عملية ومتطلبات التقديم الكاملة وسننشر رابطًا أدناه لأي شخص يفكر في الاستثمار في المخطط. بالإضافة إلى ذلك ، نحن متواجدون عبر الهاتف والبريد الإلكتروني للإجابة على جميع الأسئلة وإرشاد الأشخاص خلال عملية التقديم. بصفتنا وكيل عقارات مؤسس بالكامل ، لدينا مكاتب في أجزاء كثيرة من تركيا ، بما في ذلك اسطنبول. لذا ، انتقل أيضًا للدردشة مع وكيل.
تغييرات على العقارات التركية عن طريق نظام الاستثمار
الملكية المشتركة: في تركيا ، يسمح المخطط للأشخاص غير المرتبطين بشراء أجزاء من العقار. على سبيل المثال ، يمكن للمطور بيع نسبة مئوية من العقار لأربعة أشخاص ليس لديهم صلة قرابة وليس لديهم معرفة مسبقة ببعضهم البعض. تنص اللوائح الجديدة على أن الشخص المتقدم للحصول على الجنسية التركية يجب أن يمتلك 100٪ من هذا العقار.
الملكية السابقة: لا يمكن أن يكون العقار المعروض للبيع الذي سيتم استخدامه في عملية طلب الجنسية مملوكًا من قبل أجنبي في السنوات الثلاث الماضية قبل إتمام البيع. الإعفاء الوحيد هو المبيعات الناشئة عن عقود العمل.
اتصالات البائع والمشتري : يجب ألا يكون هناك اتصال بين المشتري والبائع للعقار الذي تم شراؤه للحصول على الجنسية.
العقود: لن تكون الطلبات المقدمة بشأن أكثر من عملية بيع واحدة للعقد أو الوعد بالشراء مؤهلة. يجب دفع مبلغ 400.000 دولار أمريكي المطلوب مقدمًا بحلول التاريخ الأخير لعقد البيع المبدئي.
مستند شراء العملات الأجنبية : سيتم إصدار مستند شراء العملات الأجنبية لإثبات أن إجمالي الاستثمار قد تم ، ويجب تقديم هذا المستند إلى مكتب السجل العقاري ذي الصلة. يجب أن تتضمن الورقة الاسم واللقب ورقم جواز السفر ورقم الهوية الأجنبية وتفاصيل العقارات التي تم استبدال العملة الأجنبية من أجلها.
يجب أن يذكر البيان أن الأجانب اشتروا العقار في نطاق الحصول على الجنسية التركية أو المادة 13 من المنشور الخاص بحركات رأس المال. يجب الحصول على تفاصيل العقارات عبر موقع الويب PARSEL SORGU وإدراج رقم القطعة. يجب ألا تحتوي القيمة المصرح بها على عناصر أخرى بخلاف سعر البيع. لا يشمل السعر ضريبة القيمة المضافة والعمولة والضرائب ورسوم الوكيل العقاري.
ملاحظات مهمة أخرى: تشمل العوامل الأخرى التي تعيق عملية تقديم الطلبات أوجه القصور في التوكيل الرسمي والجنسية والمستندات الداعمة. بالإضافة إلى ذلك ، إذا كان هناك نقص في الالتزام أو الاهتمام بالبيع. يرجى ملاحظة أنه سيتم رفض الطلب على الفور دون الحق في تصحيح أوجه القصور. ومن ثم لا يمكن تقديم طلب بناءً على الوعد بالبيع.
افكار اخيرة
يرجى ملاحظة أن برنامج الجنسية التركية عبر الاستثمار ، الذي تم تقديمه في الأصل في عام 2018 ، ركز بشكل أساسي على التطورات التي تم بناؤها حديثًا في اسطنبول ، والتي وافقت عليها الحكومة التركية. ولا يزال هذا هو الحال. نتلقى أسئلة حول شراء عقار في فتحية وأنطاليا وبودروم بقيمة 400 ألف دولار أو أكثر وما زلنا مؤهلين لـ TCIC. ولكن هذا غير ممكن.
يرجع ذلك إلى إعلان قيم سند الملكية على العديد من العقارات الساحلية كـ "قيمة مقدرة" ، مما يعني أن قيمة سند الملكية أقل من القيمة السوقية بسبب الإعلان المنخفض. ومع ذلك ، لا تزال هذه الطريقة التقليدية مطبقة على شراء العقارات في معظم أنحاء تركيا ، وبالتالي فهي لا تعمل لصالح TCIC. لذلك ، كن حذرًا من أي عامل يشير إلى أنه ممكن.
نوصي العملاء بالاتصال بالهيئات المستقلة والمحامين المؤهلين في TCIS لتقديم معلومات مفصلة. يرجى ملاحظة أن بعض المحامين سيطلبون رسومًا مقابل هذه المعلومات من الأطراف التي تطلب ذلك. يرجى مشاهدة مقابلتنا مع مديرنا السيد تولجا إرتوكيل لمزيد من المعلومات حول هذا الموضوع.
إجراءات التقديم : يرجى الاطلاع على مقالتنا لمزيد من المعلومات حول الجنسية التركية عن طريق الاستثمار العقاري. نجيب على أسئلة المتقدمين المحتملين حول العقارات المؤهلة ، والشروط والأحكام الأصلية ، ومزايا أن تصبح مواطنًا تركيًا ، وعملية التقديم.
العقارات المؤهلة : اطلع على مجموعة المنازل المعروضة للبيع في اسطنبول والمناسبة لعملية طلب الجنسية التركية. في الركن العلوي الأيمن من جميع العقارات المعروضة تحت عنوان "لماذا تشتري هذا العقار" ، فإنه يوضح ما إذا كان مؤهلاً أم لا. أو بدلاً من ذلك ، أرسل متطلبات عقارك بالبريد الإلكتروني ، ويمكننا إرسال مجموعة بريد إلكتروني للمنازل المؤهلة للبيع.
كوساداسي
