أصبحت تركيا الآن واحدة من أقوى اللاعبين في أسواق العقارات الخارجية.
ارتفاع الطلب الأجنبي إلى جانب المستويات القياسية للسياحة والظروف الاقتصادية الصحية يعني أن تركيا واحدة من أقوى اللاعبين في سوق العقارات. داخل البلاد ، تتشكل العديد من الأسواق الناشئة الجديدة والمثيرة ، مما يجعل تركيا جديرة باهتمام المستثمرين الذي تجتذبه في جميع أنحاء العالم.
حياة المدينة
تتمتع إسطنبول بتقدير عقاري يتراوح بين 10 و 15٪ كل عام ، ولكن على الرغم من معدلات النمو المذهلة هذه ، تظل العقارات في إسطنبول صفقة رابحة مقارنة بالمدن الأخرى ذات المعايير العالمية. تبدأ الأسعار من حوالي 1000 دولار للمتر المربع ، وهو أقل بكثير من العديد من مواقع المدن العالمية الأخرى. بالإضافة إلى الاستثمار الأجنبي ، كان الطلب المحلي هائلاً. نصف سكان تركيا تقل أعمارهم عن 30 عامًا وينجذب الكثيرون إلى هذه المدينة النابضة بالحياة. بفضل الاقتصاد القوي والبطالة المنخفضة ، يشتري المزيد من هؤلاء الشباب منازل خاصة بهم. دفعت كل هذه الظروف المواتية اسطنبول إلى دائرة الضوء ، وقام العديد من الأجانب بالشراء. تساهم اسطنبول بنسبة 55٪ من تجارة تركيا وتستضيف 16٪ من سكان البلاد. يحتاج الشباب في اسطنبول جميعًا إلى مكان للعيش فيه مما يجعل المدينة مثيرة للمستثمرين الذين يشترون من أجل التأجير.
ضواحي أنيقة
أدت الضربة القاضية على شعبية مدينة اسطنبول إلى أن تصبح المناطق المجاورة أيضًا مناطق ساخنة للملكية. بهجة شهير وبيليك دوزو هما ضاحيتان من ضواحي اسطنبول. إنها مراكز عصرية للأتراك الأثرياء وكذلك المشترين في الخارج ، وكثير منهم من الخليج. ستجد هنا العديد من الشقق الأنيقة الجديدة في تطورات مسورة مع مجموعة من المرافق. تبدأ الأسعار في حدود 65000 جنيه إسترليني. هناك الكثير من الأشياء التي يمكنك القيام بها محليًا من خلال مراكز التسوق والمتنزهات المائية ووصلات السفر الرائعة إلى المدينة. الطلب المحلي على العقارات المستأجرة مرتفع أيضًا في حرم الجامعات وفي بيليك دوزو توجد مستشفيات كولان وميديكانا ، حيث يحتاج الموظفون إلى الإقامة.
نمط حياة فاخر
بفضل سلسلة من موافقات المشاهير ، برزت بودروم كوجهة جديدة للحياة الفاخرة تنافس جنوب فرنسا. غالبًا ما يتم العثور على حشد الموضة اللطيف ، بقيادة كيت موس ، تمتص أشعة الشمس أو التخلص من السموم في سبا LifeCo ، على الساحل الشمالي لشبه جزيرة بودروم. يعد ملهى هاليكارناس الليلي في مدينة بودروم مكانًا رائعًا للتعرف على المشاهير. ابق عينيك مفتوحتين على Jaggers أو Pamela Anderson أو Sting. يأتي العديد من الأسماء الكبيرة إلى بودروم للاستمتاع باليخوت الفائقة. بودروم ياليكافاك بالمارينا هو ملعب للمليارديرات الأثرياء حيث يمكن العثور على العديد منهم ، على الرغم من أن المواقع السرية لليخوت الخاصة بهم تحافظ على خصوصيتهم في جميع الأوقات. يمكن العثور على أولئك الذين يرغبون في الخروج من اليخوت في أحد متاجر المصممين العديدة أو ماركات المطاعم الشهيرة مثل Cipriani و Nobu.
وجهة الجولف
تقود تركيا الطريق في الأسواق الناشئة لتطوير منتجعات الجولف وفقًا لتقرير بعنوان "منتجعات الجولف في منطقة البحر الأبيض المتوسط الأوروبية". تم نشره من قبل الممارسة الاستشارية للجولف لشركة المحاسبة KPMG ، وهو يعتقد أن تطوير منتجعات الجولف المتكاملة التركية لديها ثاني أقوى إمكانات النمو على المدى المتوسط إلى الطويل بين دول البحر الأبيض المتوسط. منتجعات الجولف التي تقدم فلل مستأجرة في تركيا آخذة في الارتفاع وتمثل أكثر من 15٪ من السوق ، وهو خبر سار للشراء للسماح للمستثمرين. علاوة على ذلك ، تعاونت وكالة تنمية غرب البحر الأبيض المتوسط التركية (BAKA) مع الخطوط الجوية التركية لإطلاق مخطط لجذب المزيد من لاعبي الغولف الفرنسيين إلى منطقة أنطاليا حيث يقع مركز الغولف التركي في بيليك.
هل كنت تعلم؟
- تحتل تركيا الآن المرتبة السادسة في قائمة الوجهات السياحية الأكثر شعبية في العالم ، وفقًا لبيانات عام 2013 الصادرة عن منظمة السياحة العالمية التابعة للأمم المتحدة (UNWTO)
- أنطاليا هي الوجهة الأكثر زيارة في تركيا.
- ارتفعت مبيعات المنازل للأجانب في الأشهر العشرة الأولى من عام 2014 بنسبة 66٪ على أساس سنوي لتصل إلى 15،417 ، وفقًا لوكالة الإحصاء التركية (TurkStat).
- هناك ما يقرب من 63،500 عقار في تركيا مملوكة للأجانب.
- تعاني تركيا حاليًا من نقص إجمالي في المساكن ، وأكثر من نصف السكان تقل أعمارهم عن 25 عامًا. وهذا يشير إلى أن الطلب على المساكن سيكون قويًا لسنوات عديدة قادمة.
يشرح مؤسس شركة Turkey Homes Tolga Ertukel أنه `` في عام 2015 ، شهدت الاستثمارات الأجنبية المباشرة مقارنة بالسنوات الأخرى اتجاهاً متزايداً لعدد المشترين من دول الشرق الأوسط وخاصة العراق على رأس القائمة بشراء 4228 عقارًا في تركيا. ثم اتبع
المملكة العربية السعودية 2،704 عقارات
الكويت 2،130 عقار
روسيا 2036
المملكة المتحدة 1.054
ألمانيا 897
عندما انخرطت في تسويق العقارات التركية لأول مرة ، منذ ما يقرب من 10 سنوات ، كان الاتجاه آنذاك مختلفًا تمامًا عما هو عليه الآن. شهدت سنوات 2004-2005 ازدهارًا في شراء المستثمرين من المملكة المتحدة وأوروبا في تركيا. كان هذا بسبب إدخال سوق منازل العطلات منخفض المستوى المبتدئ وقبل أزمة اليورو. ثم بعد انهيار الأسواق المالية العالمية عام 2008 ، رأينا مشترين من الشرق الأوسط يستبدلون المستثمرين في المملكة المتحدة وأوروبا بعشرة أضعاف. مرة أخرى ، كان هذا أيضًا آثار سياسة السوق المفتوحة الفعالة للغاية للحكومة التركية في السماح للمشترين من الشرق الأوسط بالحصول على "الإقامة في تركيا" مع العديد من المزايا الإضافية. أصبحت اسطنبول على وجه الخصوص في السنوات الخمس الماضية `` دبي '' لتركيا مع إنشاءات عالية الجودة ، وضواحي أوروبية ناشئة جديدة مع بنى تحتية ممتازة من خطوط النقل الجديدة إلى وسائل الراحة الراقية مثل مراكز التسوق الفاخرة والمدارس الدولية والمستشفيات الخاصة ، إلخ. كانت السنوات بين 2011 و 2015 هي العصر الذهبي لازدهار البناء في إسطنبول ولا نتوقع تباطؤًا كبيرًا في عام 2016 أيضًا ''.
كوساداسي
