مقالات شراء العقارات في اسطنبول: دليل البحث عن منزل

لماذا تشتري عقارات في اسطنبول؟

بالنسبة للمستثمرين والمشترين لأول مرة والعائلات التي تتطلع إلى وضع أقدامها على سلم العقارات التركي ، يعد شراء العقارات في إسطنبول قرارًا هائلاً في أسلوب الحياة. بعد كل شيء ، كأكبر مدينة في تركيا ، يتوفر للمشترين 39 منطقة مزدحمة للاختيار من بينها ، ومحفظة عقارية كبيرة تضم آلاف الشقق والفيلات والعقارات التجارية المعروضة للبيع.

من منازل الاستوديو منخفضة السعر إلى القصور الفاخرة التي تعد أغلى منازل تركيا ، يمكن أن يتسبب النشاط السريع لسوق العقارات في اسطنبول في إرباك الوافدين الجدد إلى المدينة. لذلك ، في دليل شراء العقارات هذا ، نقدم مقدمة موجزة عن السوق ، ونسلط الضوء على مجالات الاستثمار الرئيسية في كل من الجانبين الآسيوي والأوروبي التي تزداد شعبيتها ، ولديها إمكانات كبيرة لزيادة رأس المال.

بصفتنا وكيل عقارات في اسطنبول ، فقد قمنا بمتابعة مئات المشترين خلال العملية من اختيار منزل إلى التوقيع على سندات الملكية والانتقال إليه. لذلك ، لنبدأ بسؤال مفضل يطرحه علينا العديد من العملاء.

ما هو أفضل مكان لشراء العقارات في اسطنبول؟

لا توجد إجابة تناسب الجميع لأنها تعتمد على ثلاثة عوامل: سبب الشراء والميزانية واحتياجات أسلوب الحياة. تشمل المناطق المرغوبة والمتميزة غلطة ، بيوغلو ، تقسيم ، فاتح ، بشيكتاش ، السلطان أحمد على الجانب الأوروبي وكاديكوي وأوسكودار على الجانب الآسيوي.

هذه الأحياء هي قلب اسطنبول الجديدة والقديمة على حد سواء ، وكذلك مركز السياحة والحياة الليلية والتسوق. كمناطق مركزية ، فإن أسعار المتر المربع أعلى ، ونقص العرض يوقف الاستهلاك.

أقل الأسعار للمتر المربع هي أحياء ضواحي مثل بيليك دوزو وكوتشوك شكمجة وبكيركوي التي يتم تطويرها ، ولكن المشترين الذين يبحثون عن تقدير رأس المال يحتاجون إلى البقاء فيه على المدى الطويل بسبب وفرة المعروض.

Maslak هي المنطقة التجارية ، وبالتالي فهي تجذب المشترين الذين يعملون ويعيشون في المدينة بينما تعتبر Sisli و Nisantasi القريبة من الأحياء الراقية. تزداد شعبية منطقة أيوب بين المشترين من الشرق الأوسط بسبب جوها المحافظ بينما يحيط جيهانغير بجو أكثر عالمية وفنية.

إذا لم تكن متأكدًا من المنطقة التي ترغب في الشراء فيها ، راسلنا عبر البريد الإلكتروني بميزانيتك وأسباب الشراء وتفضيلات أسلوب الحياة ، أي إذا كنت عاملًا محترفًا أو عائلة شابة. سنرسل لك بعد ذلك اقتراحات بشأن الأحياء والممتلكات المناسبة.

شراء العقارات في اسطنبول: سوق الإسكان الحالي

بالنسبة لمبيعات العقارات المحلية والدولية على حد سواء ، لطالما كانت إسطنبول وستظل دائمًا السوق الأفضل أداءً في تركيا ، حيث يتم بيع أكبر عدد من العقارات السكنية والتجارية كل عام.

كان عام 2018 هو العام الذي شهد تحطيم الأرقام القياسية حيث توافد المستثمرون للاستفادة من سعر صرف العملة المربح والجنسية الحكومية الجديدة من خلال مخطط الاستثمار حيث يمكن للمشترين التقدم بطلب للحصول على حقوق المعيشة والعمل إذا احتفظوا بممتلكاتهم لمدة ثلاث سنوات.

الجانب المركزي الذي يجب ملاحظته هو أن السوق كان في مرحلة إعادة تطوير لبضع سنوات ويبدو أن هذا الوضع سيستمر. يقوم المطورون ببناء منازل جديدة في مناطق ضواحي لاستكمال مشاريع المجتمع المحلي التي تتعهد بها كل منطقة مجلس لتحسين النقل والمدارس والصحة ومرافق التسوق والمساحات الخضراء.

شهد الجانب الأوروبي أيضًا فورة من النشاط بفضل المشاريع الضخمة المخطط لها مثل طريق إسطنبول والقناة الجديد. بالنسبة للمستثمرين العقاريين على المدى الطويل ، يعد هذا وقتًا ممتعًا لدخول السوق ، ولكن معدل الدوران المستمر واندلاع النشاط والتطورات الجديدة ، تتطلب تنقلًا دقيقًا لضمان زيادة عائد استثمارك المحتمل إلى أقصى حد.

بحاجة إلى معرفة: منازل على مضيق البوسفور

المكان الأكثر تفضيلاً لشراء العقارات في اسطنبول هو على شواطئ البوسفور. لقرون ، حاربت الإمبراطوريات وانتصرت وفقدت السيطرة على هذا المضيق الاستراتيجي بين بحر مرمرة والبحر الأسود. الاستيقاظ على منظر الصباح لمضيق البوسفور ينحرف عن أسلوب حياة المدينة سريع الخطى ، لكن السوق يتعمق أكثر من ذلك.

تم الحفاظ على العديد من المنازل الفخمة على الشاطئ القصور العثمانية. لم يعد يستخدم أسلوبهم المعماري الخشبي. ومن هنا لعبت أهميتها الثقافية دورًا كبيرًا في حمايتها. يجب على مالكي هذه القصور العثمانية الالتزام بإرشادات صارمة لأعمال إعادة التجديد والصيانة.

هذه هي مكانتهم المرموقة ، وغالبًا ما يبيعون ملايين الجنيهات ، مما يجعلهم سوق العقارات الأغلى في تركيا. حتى لو لم يكن المنزل قصرًا عثمانيًا محفوظًا ، فإن التمتع بإطلالة على مضيق البوسفور يزيد من قيمة هذا المنزل. فكر في الأمر على أنه بدائل اسطنبول لإطلالة رائعة على البحر الأبيض المتوسط. (اقرأ المزيد عن قصور البوسفور )

لماذا تشتري عقارات في اسطنبول؟

بصرف النظر عن مجموعة المنازل الضخمة المعروضة للبيع التي تستوعب العديد من المشترين من الرفاهية إلى الميزانية إلى المسافرين الفرديين والعائلات الكبيرة ، هناك العديد من الأسباب الأخرى التي تجعل اسطنبول تبرز كوجهة استثمارية رئيسية للعقارات

باعتبارها أكبر مدينة في تركيا ، فإن المشاريع العملاقة وخطوط النقل المحسنة والتخطيط الحضري تضع إسطنبول على خريطة العقارات العالمية وتوفر الكثير من الإمكانات لزيادة رأس المال على المدى الطويل. ومع ذلك ، إذا كنت تبيع ، فإن مكانتها باعتبارها أكثر أسواق العقارات ازدحامًا في تركيا وشعبيتها لدى كل من المشترين المحليين والأجانب توفر سيولة عالية.

لنكن واضحين. لا يقوم المطورون ببناء أي منازل قديمة على باب دوار دائم الدوران فحسب ، بل يتجهون إلى المهندسين المعماريين الأتراك والعالميين لتصميم منازل حديثة وعصرية تتضمن كل ميزة نريد أن تكون لها قواعد أسلوب حياتنا.

من الميزات الموجودة في الموقع مثل الصالات الرياضية وحمامات السباحة والحدائق ذات المناظر الطبيعية والأمن في الموقع إلى مشاريع نمط الحياة ذات العلامات التجارية ، فإن شراء منزل في اسطنبول ليس مجرد استثمار ولكنه اختيار نمط حياة. هذا المقال يتحدث عن أسباب شراء العقارات في اسطنبول أكثر.

كيف تشتري عقارات في اسطنبول

تستغرق العملية برمتها أقل من أسبوع من عرض العقارات إلى الانتقال وتوصيل المرافق. ليس من الضروري في تركيا الاستعانة بمحامٍ في هذه العملية ، لكننا نوصيك بذلك. بصفتنا وكيل عقارات دوليًا رائدًا ، فقد ساعدنا العديد من العملاء في الحصول على سندات الملكية الخاصة بهم ، والخطوة الأولى هي عرض الممتلكات.

اتصل بنا لترتيب موعد وتاريخ لمشاهدة الممتلكات الخاصة بك. بمجرد اختيارك للمنزل الذي ترغب في شرائه ، سنقوم بترتيب العقود وإيداع الحجز بينك وبين البائع ، وتحديد خطة الدفع المناسبة لكلا الطرفين.

نحن نعمل مع محامين للتأكد من ملء جميع الأوراق القانونية وتقديمها وتوثيقها ، ونوصي بمقيمين مستقلين لتقرير تقييم العقارات الخاص بك. بمجرد أن تصبح سندات الملكية الخاصة بك جاهزة للتوقيع ، نقوم بترتيب جميع العمليات لإكمال ذلك. لا تعتقد أن خدماتنا تتوقف عند هذا الحد لأننا أكثر من مجرد وكيل عقارات. نحن دائمًا على اتصال مع العملاء ونساعدهم في توصيل المرافق ، والانتقال إليها ، وصيانتها ، وصيانتها ، والتعامل مع جوانب أخرى من المعيشة وامتلاك العقارات في تركيا. اقرأ عملية شراء العقارات التركية الكاملة هنا.

شاهد عقارات للبيع في اسطنبول

للبحث عن عقار الآن ، تصفح محفظتنا من جهازك باستخدام تطبيق الهاتف المحمول الخاص بنا الذي يتميز ببناء جديد ، وشراء للتأجير ، وشقق على الخارطة وإعادة بيعها ، وفيلات ، وممتلكات تجارية. يقدم لك أكثر من 540 منزلًا معروضًا للبيع في كل منطقة خيارًا واسعًا ، وإذا لفتت انتباهك أي قوائم ، استخدم ميزة مراسلة الدردشة ، أو اتصل بنا لتلقي مزيد من التفاصيل بما في ذلك الصور الإضافية ، وخطط الدفع على سبيل المثال والأسباب التي تجعل المنزل مميزًا لمعرفة المزيد عن شراء العقارات في اسطنبول ، ستكون المقالات التالية مفيدة أيضًا.

أحياء اسطنبول : شرح موجز لجميع المناطق الـ 39 على الجانب الآسيوي والأوروبي وخصائصها والتسوق والحياة الليلية ومرافق النقل بالإضافة إلى الإمكانات المستقبلية لمشتري المنازل.

اسطنبول الأوروبية: باعتبارها قلب السياحة والأعمال في المدينة ، تدور الكثير من الشهرة حول الجانب الأوروبي ، ولكن ما الذي تقدمه أيضًا لمشتري المنازل وما هي الأحياء التي تظهر كأماكن مثالية للعيش؟

اسطنبول الآسيوية: يزداد الحديث الأقل عن الجانب الآسيوي في شعبيته بين السياح ومشتري العقارات ، ولأسباب عديدة وجيهة. يناقش المقال منطقتي كاديكوي وأوسكودار الرئيسيتين ولكنه يسلط الضوء أيضًا على مناطق أخرى جديرة بالملاحظة.