مقالات شراء العقارات في الخارج: الأسباب التي تجعل تركيا استثمارًا جيدًا

شراء العقارات في الخارج: 6 أسباب للاستثمار في تركيا

أي شخص يفكر في شراء عقار في الخارج لديه العديد من العوامل في الاعتبار. بعد كل شيء ، الهدف الأساسي لامتلاك العقارات الدولية هو تعظيم عائداتك ، ويختلف سوق كل بلد بشكل كبير. لذا ، فإن محاولة التنقل في عملية شراء المنزل عندما لا تكون خبيرًا تتطلب مهارات والكثير من البحث.

بصفتنا وكيلًا عقاريًا رائدًا ، يمكننا بثقة طرح العديد من الأسباب للاستثمار في العقارات التركية سواء كنت تريد منزلًا لقضاء العطلات أو شقة معاد بيعها أو قصرًا على شاطئ البحر أو شراء للحصول على دخل أو فرص استثمار. يبدو أننا لسنا وحدنا مع عيوننا على البلد أيضا.

بالنسبة للمستثمرين ، أعطت Global Property Guide إسطنبول أربعة من أصل خمسة نجوم. كانت النقاط الجيدة للمستثمرين الذين ينظرون إلى الدولة بشكل عام هي التكاليف المنخفضة في المناطق الساحلية ، والعوائد المعتدلة إلى المرتفعة ، والنمو الاقتصادي ، وتكاليف المعاملات القليلة إلى المعقولة.

في الوقت نفسه ، صنفوا أيضًا أثينا في اليونان ومدريد في إسبانيا على أنهما "عوائد ضعيفة أو محفوفة بالمخاطر". ارتفع إجمالي الاستثمار الأجنبي المباشر بنسبة 14٪ العام الماضي ليصل إلى 13.2 مليار حيث كان المستثمرون يتطلعون إلى الاستفادة من ظروف السوق الحالية. ومع ذلك ، ما الأسباب الأخرى التي تجعل تركيا واحدة من أفضل الدول لشراء العقارات في الخارج؟

شراء العقارات في الخارج: 6 أسباب للاستثمار في تركيا

1: قيمة الليرة التركية وأسعار المساكن

منذ عام 2018 ، فقدت الليرة التركية 40٪ من قيمتها ، مما تسبب في انخفاض الأسعار عند مقارنتها بالعملات الأجنبية. في عام 2018 ، ارتفعت مبيعات المنازل الدولية في البلاد بنسبة مذهلة بلغت 78٪ ، وشكل سعر الصرف ذي القيمة المضافة نسبة كبيرة.

يتوقع الخبراء الماليون أيضًا أن يشهد هذا العام بقاء أسعار الصرف الحالية كما هي ، لذا فإن مشتري المنازل الذين يبحثون عن ممتلكات للتملك الحر موجودة فيها لفترة طويلة لديهم الكثير من الإمكانات لكسب المال عندما تستعيد العملة مكانتها. تمتد القدرة على تحمل تكاليف امتلاك منزل في الخارج إلى العديد من المستثمرين عندما يتجهون نحو السوق التركية.

2: الجنسية عن طريق الاستثمار

تقدم العديد من الدول برامج استثمار الجنسية ، وتركيا ليست استثناء. يعتبر مفهوم شراء منزل ثان والحصول على جواز سفر في المقابل بمثابة إغراء قوي للمستثمرين العالميين والراغبين في العيش والعمل في الخارج. في عام 2018 ، خفضت تركيا مستوى الاستثمار في المواطنة من مليون دولار أمريكي إلى 250 ألف دولار أمريكي ، وكانت النتيجة موجة من الاهتمام من جميع أنحاء العالم.

الشرط الوحيد هو أنه يجب عليك الاحتفاظ بشرائك العقاري لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، لذلك إذا كنت مغتربًا محتملًا تبحث في علاقة حب طويلة الأمد ولديك نقود كافية ، فيجب النظر في هذا الخيار الجذاب.

3: تبسيط عملية شراء العقارات

قبل بداية القرن ، كان اكتشاف كيفية شراء منزل في تركيا بمثابة كابوس بسبب التناقضات والثغرات في القانون وإجازة البحث العسكري غير الضرورية التي جعلت المغتربين ينتظرون عدة أشهر للحصول على سندات الملكية الخاصة بهم. في السنوات التي تلت ذلك ، أدرك المسؤولون الحكوميون أن سوقها الخارجي يواجه أضرارًا طويلة المدى إذا لم يتم تصحيح ذلك.

لذلك ، تخلصوا من المديرين المعرضين للرشوة ، وحافظوا على رسوم قانونية منخفضة ، وجعلوا البحث العسكري أسرع وأسهل في التقديم ، ووضعوا التراخيص والمتطلبات للأشخاص للعمل كوكلاء عقارات. بينما لا تزال البلدان الأخرى تحتفظ بسمعة أسواق العقارات المراوغة ، قامت تركيا بتنظيف عملها لجعلها أكثر أمانًا وأكثر قابلية للإدارة للشراء من قبل الأجانب .

4: وجهة على مدار العام للأجانب

تعد تركيا بالفعل واحدة من أفضل الوجهات التي تمت زيارتها في العالم ، حيث استضافت أكثر من 40 مليون سائح في عام 2018. ويأتي الجزء الأكبر من السياح خلال موسم السياحة الرسمي من مايو إلى أكتوبر عندما تفتح المنتجعات الشاطئية.

ومع ذلك ، فهم لا يخططون للراحة على أمجادهم لأن المشاريع طويلة الأجل تهدف إلى جعلها وجهة على مدار العام للترفيه والسياحة. تنوي منافذ مثل التزلج والسياحة العلاجية سد الفجوة خارج موسم السياحة الرسمي ، بينما تتمتع وجهات مثل أنطاليا بطقس مثالي للترحيب بسياح الشاطئ في مارس ، بدلاً من الانتظار حتى مايو.

تعمل الخطوط الجوية التركية ، الناقل الرائد في البلاد ، على زيادة الرحلات الدولية إلى أهم المراكز السياحية مثل أنطاليا. بحلول عام 2023 ، ستستضيف إسطنبول أيضًا أكبر مطار في العالم. إن مقدار الدخل الأجنبي الذي يتدفق من خلال صناعة السياحة لها تأثير كبير في نهاية المطاف على قطاعات أخرى مثل مبيعات العقارات الدولية ، والحياة الليلية ، والتسوق.

5: التخطيط العمراني والبنية التحتية

تعد جودة الحياة عاملاً حاسمًا للعديد من المجتمعات ، وقد شهدت السنوات العشر الماضية ارتفاعًا في تركيا في التخطيط الحضري والبنية التحتية المحسنة. تم إنفاق الملايين على الطرق والمراكز الثقافية والحدائق العامة وتجديد المباني القديمة والأماكن العامة ، بينما أحدث النقل السريع والمتكرر ثورة في العديد من البلدات والمدن.

خضع السوق نفسه أيضًا إلى إصلاح شامل حيث تحل خصائص البناء الجديدة محل المنازل القديمة المهترئة في القرن الماضي. أيًا كانت المنطقة التي تخطط لشراء عقار فيها ، يقدم المجلس المحلي قائمة بالموضوعات والرؤى والمهام المستقبلية على موقعه على الويب ، حتى تتمكن من رؤية ما يخبئه المستقبل لكل حي.

6: تكلفة منخفضة للفواتير المنزلية وصيانتها

إن أحد الإغراءات القوية لشراء منزل هو التكاليف الشهرية المنخفضة لفواتير المنزل وصيانة الصيانة. العوامل المهمة التي تجذب المشترين لأول مرة ، خاصةً عند مقارنتها ببلدهم الأم ، هي معدلات ضرائب المجلس المنخفضة ، وعدم وجود رسوم تلفزيونية ، وتكاليف المياه الدنيا ، وباقات الإنترنت والهاتف الممتازة. المدفوعات الشهرية للشقق في المجمعات ذات المجتمعات الاجتماعية منخفضة أيضًا وتتم إدارتها بموجب قانون المساعدات السكنية.

بدء البحث عن الممتلكات الخاصة بك

إذا كنت مهتمًا بشراء عقار في الخارج وترغب في إلقاء نظرة أعمق على سوق العقارات التركي ، وكيفية إجراء العناية الواجبة ، فاتصل بنا باستخدام ميزة مراسلة الدردشة في الجانب الأيمن السفلي من الشاشة.

إذا كانت لديك أسئلة تريد طرحها ، أو ترغب في ترتيب أوقات المشاهدة والمواعيد ، فاتصل أو أرسل بريدًا إلكترونيًا أو قم بزيارة أحد مكاتبنا الإقليمية المدرجة هنا . مجموعة العقارات المعروضة للبيع في تركيا تتحدث أيضًا عن نفسها ، ويمكنك العثور على عقار جديد في حدود ميزانيتك. تحتوي كل قائمة على نموذج استفسار منفصل حتى تتمكن من معرفة المزيد عما إذا كان هو المنزل المثالي لك وللمنطقة التي يقع فيها.