مقالات شراء العقارات في تركيا: أسئلة الإقامة والجنسية

شراء العقارات في تركيا: أسئلة الإقامة والجنسية

بصفتنا وكيل عقارات ، يسألنا الأجانب غالبًا ، "هل تحصل على إقامة إذا اشتريت عقارًا في تركيا؟" يتفاجأ الكثير من الناس بعد ذلك عندما يعلمون أنه ليس عليك دخول سوق العقارات لتكون مقيمًا. يعيش الكثير من الأجانب في تركيا ويقومون باستئجار شقق أو فيلات كمستأجرين. يستخدم بعض مشتري المنازل أيضًا منازل العطلات الخاصة بهم في الصيف ، لذلك لا يريدون الإقامة ، مما يؤدي إلى تكاليف إضافية.

وبالمثل ، فإن امتلاك منزل لا يمنح حق الإقامة تلقائيًا لأن عملية شراء العقارات ونظام الإقامة هما شيئان مختلفان ، لكل منهما مجموعة القواعد واللوائح الخاصة به. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن لأي شخص يرغب في شراء عقار يزيد عن 400 ألف دولار والاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل التقدم بطلب للحصول على الجنسية التركية. يرجى ملاحظة أن الحد الأدنى البالغ 400000 دولار قد تمت زيادته في عام 2022 من 250 ألف دولار سابقًا. لذلك ، بالنسبة لأي مشترٍ يتطلع إلى الاستثمار في تركيا كمكان دائم للعيش فيه ، فلنلقِ نظرة على العمليات الثلاث.

شراء العقارات في تركيا: الإقامة والجنسية

1: سوق العقارات

يلجأ الكثير من الأجانب إلى تركيا لأن أسعار العقارات منخفضة. منذ ما يقرب من 15 عامًا ، شجعت الحكومة أيضًا تطورات البناء الجديدة لتجديد وإحياء سوق راكد بمساكن منخفضة الجودة. والنتيجة هي وفرة من العقارات المعروضة للبيع بما في ذلك الفيلات الفاخرة والبنتهاوس المرموق المطل على البحر والمنازل المستقلة ذات المخطط المفتوح والشقق المفروشة وغير ذلك الكثير. الخطوة الأولى بعد تحديد الميزانية هي اختيار الموقع ونوع العقار المراد شراؤه. ربما ترغب في شقة على شاطئ البحر أو منزل قروي بنغل تقليدي أو دوبلكس مواجه لمرسى أو قصر تم تجديده في مكان هادئ. هناك الكثير من العقارات السكنية في معظم البلدات أو القرى ، لذا خذ وقتك. سواء كانت فيلا فاخرة أو أي عقار مختلف للبيع في تركيا ، قم بزيارة صفحاتنا للحصول على معلومات مفصلة.

نحن نساعد مشتري المنازل من خلال مجموعتنا الواسعة من العقارات المعروضة للبيع في جميع مناطق تركيا. تصفح المحفظة التي تتضمن الصور والمواقع والميزات المنزلية واستخدم نموذج الاستفسار لتلقي مزيد من التفاصيل عبر البريد الإلكتروني أو ترتيب العرض. بمجرد أن تجد منزل أحلامك ، عندها نتولى زمام الأمور. بصفتنا وكيل عقاري خاص بك ، فإننا نجمع المشترين والبائعين معًا للتفاوض إذا رغبت في ذلك ، وإجراء الإيداع ، وتوقيع العقود. نساعد أيضًا في فتح حساب مصرفي والحصول على رقم ضريبي وتنظيم التقييم والتثمين. ننصحك أيضًا بالرسوم القانونية وتكاليف الإغلاق قبل أن توقع أخيرًا على سندك في السجل العقاري. إذا كنت ترغب في ذلك ، يمكننا أيضًا تقديم المشورة بشأن إدارة الممتلكات ، مثل دفع الفواتير ، وكيفية كسب دخل إيجار إذا كنت ترغب في الانضمام إلى سوق شراء العقارات للتأجير. اقرأ المزيد عن عملية شراء المنزل في تركيا .

2 طلب تصريح الإقامة

ابدأ في التقدم للحصول على تصريح الإقامة في أي وقت. عاجلا ، كان ذلك أفضل. في السنوات الماضية ، كان وقت المعالجة بحاجة إلى الصبر. لحسن الحظ ، أصبح التطبيق أكثر بساطة وأسرع هذه الأيام ، ولكن طلب التأشيرة لأول مرة سيستغرق وقتًا أطول. على الرغم من أنه يمكنك بدء العملية في بلدك ، إلا أنك بحاجة إلى أن تكون في تركيا لحضور موعد في مكتب المديرية العامة لإدارة الهجرة. يمكن لمعظم الجنسيات الأجنبية التقدم ، وتختلف متطلبات التأشيرة. على سبيل المثال ، يتقدم المتقاعدون أولاً للحصول على مدة سنة واحدة قياسية. ومع ذلك ، يتقدم الطلاب الدوليون إلى فئة مختلفة ، كما يفعل أفراد الأسرة ، أو أولئك الذين يستوفون المعايير ليصبحوا مقيمين دائمين. منطقة أنطاليا ، هي منطقة مثالية لأولئك الذين يشترون نمط الحياة ومثالية لفيلا الجولف الخاصة بك في تركيا .

قبل البدء ، يجب على أي شخص يقل عمره عن 65 عامًا أن يكون لديه تأمين صحي. يرجى ملاحظة أن الإقامة لا تعني أنه يمكنك العمل ، وللقيام بذلك بشكل قانوني ، يلزم الحصول على تصريح عمل إضافي. إلى جانب نموذج الطلب ، الذي يتم تعبئته عبر الإنترنت ، تتضمن المستندات الداعمة تأشيرة سياحية ، ورقم ضريبي ، وجواز سفر بيومتري صالح لأكثر من 60 يومًا ، وست صور بحجم جواز السفر ، وإثبات عنوانك في تركيا ، ودليل على الاكتفاء الذاتي المالي. تعرف على المزيد حول عملية تقديم طلب الإقامة .

3: الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

الاستثمار العقاري هو أحد الطرق العديدة للحصول على الجنسية التركية. إذا كانت قيمة العقار الذي تشتريه تبلغ 400 ألف دولار أمريكي وقمت بالتوقيع على إقرار للاحتفاظ به لمدة ثلاث سنوات على الأقل ، فيمكنك التقدم بطلب. يوظف معظم الناس شركة أو محامٍ لتقديم الطلب نيابة عنهم. تشمل المستندات الداعمة نموذج الطلب ، وصورتين بيومتريتين لجواز السفر ، وجواز سفر ، وإعلان الحالة المدنية ، لذلك إما رخصة زواج ، أو أوراق طلاق ، أو شهادة وفاة زوجك / زوجتك ، وشهادة ميلاد وإثبات دفع إلى وزارة المالية. يجب ترجمة المستندات الأجنبية وتوثيقها - المزيد حول كيفية التقدم للحصول على الجنسية التركية .

من نحن: نحن تركيا هومز ، وكيل عقاري راسخ مع مكاتب في جميع أنحاء البلاد بما في ذلك اسطنبول وبودروم وأنطاليا وفتحية. على مر السنين ، ساعدنا العديد من الجنسيات الأجنبية في شراء العقارات في تركيا وتقديم المشورة بشأن الإقامة والجنسية. للتحدث مع وكيل حول أي عمليات ، أو لتلقي مجموعة من قوائم العقارات عبر البريد الإلكتروني ، اتصل بنا اليوم أو تفضل بزيارة أحد مكاتبنا الإقليمية.