شراء عقار في شاطئ كاليس مقابل أوفاسيك
شراء عقار في شاطئ كاليس مقابل أوفاسيك
أي شخص يتطلع إلى شراء عقار في منطقة فتحية بتركيا يقوم باستثمار حكيم طويل الأجل. باعتبارها واحدة من أكثر المواقع المرغوبة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، فقد جذبت بالفعل العديد من مشتري العقارات الأجانب ، حيث يستخدم البعض منهم شققهم وفيلاتهم كمنازل لقضاء العطلات بينما يعيش آخرون بشكل دائم في المنطقة.
يأتي القرار الصعب من اختيار أي من المنتجعات الأصغر في المنطقة التي ستجعل المكان المثالي لشراء العقارات في تركيا. بالإضافة إلى وسط المدينة الرئيسي في فتحية ، تنقسم المنطقة إلى مناطق أصغر منها Ovacik و Calis Beach هما اثنان يجب مراعاتهما.
كلاهما له مزايا خاصة به وسهولة الوصول إلى جميع وسائل الراحة اللازمة لأسلوب حياة مريح أو عطلة مليئة بالمرح. تقع على بعد 30 دقيقة فقط بالسيارة بين المنتجعين ، ويعد تحديد أحد المنتجعات التي تريد الشراء فيها اختيارًا شخصيًا ، ومع ذلك ، لمساعدتك على اتخاذ القرار ، إليك بعض الجوانب التي يجب مراعاتها.
شراء عقار في شاطئ كاليس مقابل أوفاسيك
الموقع الجغرافي: أهم فرق بين المنتجعين هو الموقع الجغرافي. يجب على أي شخص يعوق الحياة بعد شاطئ البحر أو الشاطئ أن يختار شاطئ كاليس الذي قام في الأشهر الأخيرة بتحديث وتطوير منتزه الرئيسي بمسارات دراجات وممرات مشاة ومناطق ذات مناظر طبيعية جديدة.
وقد أدى ذلك إلى تحسين مظهره الجمالي وزاد وزنه على حلم العيش في الشمس. بخلاف ذلك ، يقع Ovacik ، الذي يعني سهولًا صغيرة ، عند سفح جبل Babadag وعلى بعد 10 دقائق بالسيارة أو 90 دقيقة سيرًا على الأقدام من شاطئ أولودينيز الرئيسي.
مناخ المناخ: يتمتع كلا المنطقتين بمناخ البحر الأبيض المتوسط بمتوسط درجة حرارة في الصيف يبلغ 35 درجة ، وتنخفض إلى 16 درجة في الشتاء. ومع ذلك ، فإن درجة الحرارة في Ovacik أكثر انتعاشًا قليلاً بفضل نسيم الجبل. يعد هذا ارتياحًا في ذروة الصيف عندما تصل درجات الحرارة خلال شهري يوليو وأغسطس وسبتمبر إلى متوسط 40 درجة ، على الرغم من البرودة أيضًا في أشهر الشتاء
روابط النقل: بالإضافة إلى استخدام مطار دالامان ، على بعد ساعة واحدة فقط بالسيارة ، يتمتع كلا المنتجعين بسهولة الوصول إلى شبكة النقل المحلية الأوسع في فتحية. تعمل حافلات dolmus الرخيصة والمتكررة بانتظام بين المنتجعات ومن محطة الحافلات المركزية في وسط مدينة فتحية ، ويمكن لأصحاب العقارات في شاطئ Calis و Ovacik أيضًا السفر إلى العديد من الأماكن الأخرى في جميع أنحاء تركيا عبر نظام الحافلات على مستوى المقاطعة.
على الرغم من ذلك ، يتمتع شاطئ كاليس بميزة مميزة واحدة. يعد التاكسي المائي المحلي الذي يعمل بين المنتزه الرئيسي ووسط مدينة فتحية نقطة محورية للحياة الصيفية وطريقة سفر ملتوية لا يمكن لـ Ovacik مطابقتها.
تناول الطعام خارج المنزل
يوفر كل من Calis و Ovacik العديد من المطاعم ، من الوجبات السريعة إلى المطاعم العالمية عالية الجودة ، ومرة أخرى أغلقت معظم منطقة مطاعم Ovacik من نوفمبر إلى مايو ، وكذلك العديد من مطاعم Calis. لتناول طعام شتوي عالي الجودة ، يقدم كورنيش الواجهة البحرية بين فتحية وكاليس بعض الخيارات الممتازة ، حيث يقدم كل من Mancero و Carikli شرائح اللحم النضرة ، و Hilmi لأطباق الأسماك والمأكولات البحرية اللذيذة ، وبوجازيتشي المشهور جدًا الذي يقدم قائمة عالمية جميلة على سبيل المثال لا الحصر.
أسعار العقارات: يمكن أن يكون لدى كاليس شريحة أسعار أعلى قليلاً ، عندما تبحث عن موقع على شاطئ البحر ، على الرغم من أن الأسعار بشكل عام تتساوى مع بعضها البعض مع أسعار الشقق في Ovacik و Calis تميل إلى أن تبدأ من حوالي 50.000 جنيه إسترليني.
ومع ذلك ، تميل الفيلات إلى أن تكون أكثر فخامة في Ovacik ويمكن أن تصل أسعارها إلى 600000 جنيه إسترليني ، وهي أعلى إذا كانت توفر إطلالة على بحر أولودينيز ، في حين تميل فيلات كاليس إلى الوصول إلى شريحة سعرية تبلغ حوالي 400000 جنيه إسترليني ، ومرة أخرى أعلى إذا تم عرضها بموقع الشاطئ .
يتغير سوق العقارات في كل من شاطئ كاليس وأوفاجيك باستمرار مع مجموعة كبيرة من الشقق والفيلات الجديدة ، التي على المخطط ، والميزانية ، والرفاهية ، والفيلات المعروضة للبيع في فتحية. يتنازل بعض المشترين عن موقع Calis المواجه للشاطئ للحصول على منزل في Ovacik لأنهم يميلون إلى توفير مساحة أكبر للمعيشة الداخلية والخارجية ، مما يوفر قيمة أفضل مقابل المال.
إمكانيات التأجير: ينتمي كلا المنتجين إلى منطقة فتحية ، وهي واحدة من أكثر وجهات العطلات شعبية في تركيا. لذلك ، مع التسويق الصحيح ، يمكن للعقارات في شاطئ كاليس أو أوفاسيك كسب دخل إيجار من المصطافين الذين يفضلون شقق الخدمة الذاتية أو خصوصية الفيلات ، وفي بعض الحالات ، يمكن أن تأتي العقارات مع خطة ضمان إيجار ورهون عقارية تصل إلى 80٪ لمواطني المملكة المتحدة ، رهنا بموافقة بالطبع.
تمتزج Ovacik أيضًا مع منتجع Hisaronu المجاور الذي اكتسب سمعة خلسة لدى المصطافين البريطانيين لحياته الليلية المفعمة بالحيوية. ومع ذلك ، تتمتع كاليس بشاطئها ومجموعة واسعة من الرياضات المائية بميزة تفوق Ovacik في هذه الرياضة ، على الرغم من قرب كل من Ovacik و Hisaronu من شاطئ Oludeniz الشهير
الحياة الشتوية: ينتهي كلا المنتجعين في بداية شهر نوفمبر مع انخفاض الرحلات الجوية الدولية إلى مطار دالامان بشكل كبير. بمناسبة نهاية موسم السياحة الصيفي ، يتطلع الوافدون إلى شتاء هادئ.
في الماضي ، تم إغلاق العديد من الشركات في كل من المنتجعات مثل الحانات والمطاعم. ومع ذلك ، فإن هذا يتغير ببطء مع نمو السكان المغتربين. تعد مدينة فتحية القريبة بالطبع مركزًا للأعمال والتسوق والنقل على مدار السنة.
إذا كنت تحب منتجعًا هادئًا وتبحث عن منزل دائم ، فإن الشتاء في كاليس وأوفاسيك ممتع للغاية ولكن تأكد من العثور على منزل مناسب لأشهر الشتاء الباردة.
أخيرا…
يحتوي شاطئ كاليس على بعض الأشياء التي لا يمكن لأوفاجيك أن تتطابق معها مثل النقل بالتاكسي المائي الإضافي والرياضات المائية والموقع على شاطئ البحر ، بينما يتمتع Ovacik بميزة إضافية تتمثل في توفير مساحة أكبر لأموالك ودرجة حرارة أكثر برودة في الصيف.
يتعلق الأمر حقًا بالاختيار الشخصي وما إذا كنت تشتري عقارًا في منطقة فتحية كمنزل دائم أو منزل عطلة أو عائد على الاستثمار للشراء مقابل التأجير ، يمكن لممثلي المبيعات لدينا في مكتب فتحية مساعدتك في الاختيار من خلال ترتيب رحلات المشاهدة والعطاء تفاصيل إضافية حول أي قوائم عقارات تلفت انتباهك.
فتحية
