دليل لشراء عقار للعطلات في تركيا
كل شهر ، يفكر المئات من مشتري المنازل في شراء عقارات لقضاء العطلات في تركيا. الأسباب التي تجعل من السهل فهمها. إن امتلاك منزل ثان في بلد يعد أحد أفضل الوجهات السياحية في العالم يتيح لهم الاستفادة من الطقس الرائع ونمط الحياة على شاطئ البحر والمأكولات اللذيذة والأجواء الهادئة الخالية من الإجهاد. يحتفظ العديد من مشتري العقارات أيضًا بالمنزل لفترة طويلة وينتقلون في النهاية إلى هنا للعيش على مدار السنة.
أحد أهم عوامل الجذب هو أسعار العقارات ، والتي عند مقارنتها بالوجهات السياحية الأخرى مثل إسبانيا أو البرتغال أو فرنسا ، فإنها توفر قيمة أكبر بكثير مقابل المال. ومع ذلك ، نحن نتفهم أن شراء عقار في بلد آخر هو قرار كبير بشأن نمط الحياة يجب اتخاذه. لذلك ، في هذه المقالة ، نتحدث عن كيفية تحديد ما إذا كان ذلك مناسبًا لك ، وما هي الاستعدادات التي يجب القيام بها ، وكيفية شراء العقارات ، والملكية طويلة الأجل.
دليل لشراء عقار للعطلات في تركيا
1: هل يستحق شراء بيت عطلات في تركيا؟
هذا يعتمد على سبب شرائك. إذا كنت ترغب في استثمار عقاري متوسط إلى طويل الأجل ، فستتقدم تركيا في النمو المحتمل لرأس المال لأن سوق الإسكان لا يزال في مهده في العديد من المجالات. ابحث عن الاستثمار لمدة عشر سنوات على الأقل. لقضاء الإجازات العائلية ، ابحث عن المنتجعات السياحية النموذجية للاستمتاع بأجواء العطلة هذه. تشمل الأسباب الأخرى للشراء…
- مطارات على أحدث طراز مع جداول رحلات متكررة على مدار السنة
- مناخ البحر الأبيض المتوسط نموذجي مع صيف حار وشتاء بارد
- بعض من أفضل الشواطئ في العالم
- الثقافة العائلية
- اكلات صحية تركز على المكونات الطازجة
- مجموعة واسعة من مناطق الجذب السياحي والمعالم السياحية التي يجب مشاهدتها
- قيمة ممتازة مقابل المال
- سعر الصرف المربح للليرة التركية مقارنة بعملات العالم الأخرى
- انخفاض فواتير التشغيل والصيانة والصيانة والمرافق
2: قبل أن تبدأ البحث عن الممتلكات الخاصة بك
بمجرد أن يقرروا شراء منزل ، يبدأ الكثير من الناس في البحث عن عقارات معروضة للبيع. ومع ذلك ، فإن الخطوة الأولى هي الحصول على صورة دقيقة لأموالك. بالإضافة إلى سعر الشراء ، ستحتاج إلى دفع رسوم قانونية أخرى وتكاليف الإغلاق ، بما في ذلك كاتب العدل ، وتسجيل الأراضي ، والمحامي ، والمساح ، والضرائب ، والسند ، والمترجم. عندما يستخدمنا مشترو المنازل ، نقوم بإعداد خطة دفع كاملة توضح بالتفصيل ما يجب دفعه ومتى ، لذلك فأنت دائمًا على دراية كاملة. بالإضافة إلى الميزانية للتشغيل السنوي ، بما في ذلك الفواتير والإصلاحات والصيانة. تذكر أن سعر الصرف يمكن أن ينخفض أو يرتفع. ابحث أيضًا عن شركة تعمل بالعملات الأجنبية للحصول على أفضل سعر ورسوم تحويل منخفضة أيضًا. القدرة على تحمل التكاليف هي الكلمة الأساسية هنا.
3: ابحث عن منزلك المثالي في تركيا
قبل أن تتصفح قوائم العقارات لدينا ، لديك فكرة عما تريد شراءه. ربما يكون منزل مفروش أو معاد بيعه أو بنغل في الريف. هل تبحث عن فلل للبيع او فلل فاخرة منفصلة مطلة على البحر؟ هل الشقة المزدوجة مع شرفة كبيرة هي فكرتك عن منزل الأحلام ، أم تفضل منزل عائلي شبه منفصل مع حديقة كبيرة؟ كم هي ميزانيتك بالنسبة لسعر المنزل ، وكم غرفة نوم تريد؟ بمجرد الانتهاء من إعداد المعايير الخاصة بك ، تصفح قوائمنا للفلل والشقق المعروضة للبيع . تحتوي كل قائمة على جميع المعلومات التي يجب معرفتها بما في ذلك سعر العقار والموقع والحالات مثل البناء الجديد أو غير المخطط والميزات المنزلية وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف أو لترتيب المشاهدة.
4: ابدأ عملية شراء العقارات
يجد العديد من الأجانب أن التفكير في عملية شراء المنزل أمرًا شاقًا. ومع ذلك ، فإن العملية القانونية في تركيا أكثر استقامة وأسرع مما هي عليه في العديد من البلدان الأخرى. يمكن لأي شخص يختار شراء منزل من خلالنا أن يعتمد أيضًا على مهنيتنا ومعرفتنا وخبراتنا المحلية. إذا كان كل شيء على ما يرام ، فإن نقل الملكية يستغرق أقل من يوم إلى ثلاثة أسابيع. بمجرد قيامك بإيداع وديعة ، يتم توقيع العقود وتوثيقها ، كما نساعدك أيضًا في فتح حساب مصرفي والحصول على رقم ضريبي. عندما تكون السندات جاهزة للتوقيع ، فإننا نرافقك أيضًا إلى مكتب السجل العقاري. انظر الى عملية الشراء الكاملة هنا .
5: ملكية المنزل
لذا ، فأنت الآن المالك الفخور للعقارات في الخارج. نحن نرتب لربط المرافق أو تغييرها باسمك ، لكنك تحتاج إلى معرفة مدفوعات الفواتير. يقوم العديد من الأجانب بترتيب الخصم المباشر للكهرباء ودفع الرسوم السنوية مثل ضريبة المجلس عندما يخرجون لقضاء عطلة. أيضًا ، ضع في اعتبارك ما إذا كنت تريد توظيف شركة لتكون أصحاب مفاتيح وإجراء فحوصات شهرية على منزلك.
6: تأجير الممتلكات الخاصة بك
سواء كنت تبحث على وجه التحديد في الشراء من أجل تأجير ممتلكاتك أو ترغب في تأجيرها لتغطية تكاليف التشغيل ، فستحتاج إلى الالتزام بقانون إعادة المستأجرين. يجب الإعلان عن جميع المستأجرين لقضاء العطلات عبر النظام عبر الإنترنت ، وسيتطلب المستأجرون على المدى الطويل عقدًا. يمكن بسهولة الإعلان عن بيت عطلتك للإيجار على مواقع مثل Air BnB ، ولكنك ستحتاج إلى دفع ضرائب على مستوى معين من دخل الإيجار. إذا كانت العقارات المؤجرة هي طريق تريد استكشافه ، فيمكن لجميع وكلائنا تقديم المزيد من المعلومات وطرح الأسئلة.
7: الأماكن الشعبية لبيوت العطلات
عندما يتعلق الأمر بسوق العقارات في تركيا ، فإن بعض الأماكن تبرز أكثر من غيرها لشراء منزل لقضاء العطلات. إنها منتجعات ساحلية على طول سواحل بحر إيجة والبحر الأبيض المتوسط. تخدمها مطارات أنطاليا ودالامان وبودروم السياحية ، فهي تجعل الوصول إلى منزل عطلتك أمرًا سهلاً.
ألانيا الصاخبة: تقع على الساحل الشرقي للبحر الأبيض المتوسط ، أسعار المنازل المعروضة للبيع في ألانيا هي قيمة ممتازة مقابل المال. تشمل المحفظة تاون هاوس ، منزل جديد ، بنتهاوس ، وشقق. يعتبر المركز مثاليًا للعثور على فيلا للبيع ، بينما توفر الأحياء المجاورة مثل محمودلار أجواء بيت العطلات النموذجية.
مركز مدينة أنطاليا: هذه الوجهة شاملة للجميع وواحدة من أكثر الأماكن شعبية للأتراك والأجانب. يجب على أي شخص يبحث في العقارات المؤجرة أن يفكر في هذه المنطقة ، وخاصة منطقتي شاطئ كونيالتي ولارا. يوجد في أنطاليا أيضًا عدد كبير من السكان السابقين مما يمنحها أجواء عالمية.
جولف بيليك: غالبًا ما يتوجه عشاق الجولف إلى بيليك للعثور على فيلا للبيع مع حديقة خاصة ومسبح وسهولة الوصول إلى ملاعب البطولات العالمية. تنبع سمعة بيليك حول لعبة الجولف ، لكن المنتجع يقدم المزيد ، بما في ذلك الشواطئ الرائعة ومركز المدينة النظيف بطريقة صحيحة.
منطقة فتحية: تقع أيضًا على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، فتحية تجتذب العديد من المشترين البريطانيين. سواء كنت تريد شقة للبيع أو فيلا فاخرة ، فهذا مكان رائع لبدء البحث لأن المنطقة من أجمل المناطق في تركيا. تشمل المناطق التي يجب النظر إليها Hisaronu و Ovacik ووسط المدينة وأوزوملو وشاطئ كاليس.
شبه جزيرة بودروم: على الرغم من وجود منازل رخيصة للبيع في بودروم ، إلا أن شبه الجزيرة تتفوق في العقارات الفاخرة ، حيث يبلغ عدد الفلل ستة أرقام. ليس من المستغرب بالنظر إلى أجواءها الراقية ، لا سيما في أماكن مثل ياليكافاك التي تضم مرسى اليخوت الضخم. بودروم ، واحدة من الوجهات السياحية الأكثر شعبية في تركيا ، لديها أيضًا أجواء غير مطابقة تجذب المشترين من جميع أنحاء العالم.
من نحن: نحن تركيا هومز ، وكيل عقارات ساعد آلاف الأشخاص في شراء العقارات للعثور على منزل أحلامهم والاستثمار في سوق العقارات. نأمل أن نكون قد أجبنا على أسئلتك حول شراء عقار للعطلات في تركيا ، ولكن إذا كان لديك المزيد أو ترغب في التحدث مع وكيل ، فاتصل بنا اليوم. قد ترغب أيضًا في قراءة مدونتنا حول البلد والأماكن وسوق العقارات.
الانيا
