عقارات في بودروم
أفضل الأماكن لشراء العقارات في بودروم هي كل ما تتوقعه من وجهة مشمسة، بما في ذلك الشواطئ الرملية والمسابح الخاصة والمناظر البانورامية. أضف إلى هذا الحياة الليلية النابضة بالحياة والفيلات الفاخرة والجمال الطبيعي، وتبرز بودروم كواحدة من أكثر الوجهات المفضلة في تركيا لشراء المنازل الفاخرة.
تتميز بودروم بتنوع المدن والمنتجعات الساحلية التي تحتل مرتبة عالية في صناعة السياحة، وتختلف الأسباب من إطلالات خلابة على البحر والأسعار المعقولة إلى المرافق المحلية التي تتألق عادةً. وتتفوق بعض الأماكن على غيرها في تسويق نفسها كعلامة تجارية شاملة، في حين تستوعب أماكن أخرى مجالات محددة مثل الإبحار. لذا، دعونا نلقي نظرة على أفضل الوجهات التي تدفع سوق العقارات في بودروم ولأي أسباب.
أفضل الأماكن لشراء العقارات في بودروم
مقدمة عن شبه جزيرة بودروم
قبل أن نبدأ، يجدر بنا أن نتعرف على بعض الحقائق. بفضل مناخها الدافئ، تقع شبه الجزيرة على ساحل بحر إيجة في تركيا، وهو الجانب الغربي من هذه الدولة ذات الأسعار المعقولة. وتواجه الجزر اليونانية، كما أن الموقع الجغرافي لها مطارها الخاص، وفي كل عام، يتدفق الملايين من السياح للاستمتاع بأساليب الحياة الباذخة. فكر في النوادي الشاطئية الراقية والإبحار على مستوى عالمي والمراسي الجميلة.
في حين أن بعض الوجهات الجذابة تناسب السياح ذوي الميزانية المحدودة، فإن معظمها أماكن فاخرة ومكلفة لمنازل الأحلام. تنتمي بودروم رسميًا إلى مقاطعة موغلا، ويشمل تاريخها الغني كونها موطنًا لمتحف هاليكارناسوس الشهير، أحد عجائب الدنيا السبع في العالم القديم، وقلعة بودروم، التي تضم قطعًا أثرية تاريخية.
على الرغم من أن القرى والبلدات الداخلية تتميز ببساتين الحمضيات الرائعة، إلا أن التركيز الأكبر منصب على الساحل الجميل. ولا تشكل الحواجز اللغوية مشكلة لأن معظم السكان المحليين يتحدثون لغات أجنبية، وبصرف النظر عن الثراء الثقافي، يمكن لمشتري المنازل أن يتوقعوا أجواء دولية متعددة الثقافات، وعقارات فاخرة، وفرص استثمار أجنبية.
1: مدينة بودروم الساحلية ذات المناظر الخلابة
لطالما كان مركز المدينة الممتاز هذا نبضًا نابضًا بالحياة بأجوائه العالمية ووسائل الراحة الراقية. توجد آثار لتاريخه كقرية صيد صغيرة في الجزء القديم من المدينة، وتنتشر المنازل التركية التقليدية المطلية باللون الأبيض على التلال المحيطة. ونظرًا لأن هذا هو قلب شبه الجزيرة، فإن سوق الإيجارات قوي ويحظى بطلب مستمر.
بالنسبة للسياحة، تتمتع المدينة بأعلى تركيز للمواقع التاريخية. وفي حين تتراوح العقارات المعروضة للبيع من المنازل التقليدية المصنوعة من الحجر الأبيض إلى الشقق الحديثة والفيلات الكبيرة الحديثة التي يمكن أن تصل بسهولة إلى ستة أرقام، فلا يوجد ما يسمى بالسعر المتوسط.
ومع ذلك، يستغل المستثمرون الأجانب أنماط الحياة الفريدة لتحقيق هذا الغرض. ومن الجوانب الشائعة الأخرى المجمعات السكنية ذات العلامات التجارية. وهي المجمعات التي يشتري فيها الناس شققًا تديرها علامات تجارية فندقية فاخرة كبيرة ويستمتعون بوسائل الراحة. ثم يستأجرون مرة أخرى العلامة التجارية للفندق لعدة أسابيع سنويًا ويحصلون على دخل من الإيجار. بالإضافة إلى ذلك، هذا هو المكان المناسب لشراء العقارات التجارية.
2: ياليكافاك للفلل الحديثة
تتناسب مدينة ياليكافاك الأنيقة ، التي تتمتع بشاطئ جميل، مع سمعة مركز المدينة ومناخها اللطيف. كما يجذب اليخت الضخم الباهظ الثمن ياليكافاك مارينا أصحاب اليخوت الدوليين. لذا، لا تتفاجأ عندما ترى يخوتًا ضخمة تحمل شخصيات رفيعة المستوى مثل أفراد العائلة المالكة السعودية ترسو على متنها.
لقد أصبحت سوق العقارات في ياليكافاك الآن واحدة من أكثر القطاعات المرموقة في تركيا، حيث وصلت قيمة الفيلات المعروضة للبيع إلى ستة أرقام. ما عليك سوى إلقاء نظرة على المهندسين المعماريين البارزين مثل ريتشارد ماير وإمري أرالوت الذين صمموا فيلات حصرية. تشتهر هذه الوجهة الشعبية والمنتجع الراقي بالحياة الراقية، ولكن إذا نظرت حول منطقة الحي القديم، فستجد آثار قرية الصيد القديمة الساحرة بجانب الجمال الخلاب للبحر. ياليكافاك هي مكان آخر يتمتع بعوائد إيجارية عالية من خيارات الإسكان الفاخرة.
3: جوموسلوك الخلابة للنزهات الهادئة
يقع جوموسلوك بجوار ياليكافاك، وهناك شيء من العالم القديم في جوموسلوك، ويمكنك العثور على العقار المثالي لك. خلال النهار، يسود الهدوء، بينما تجذب المطاعم المطلة على البحر التي تقدم الأسماك والمأكولات البحرية الطازجة روادها من جميع أنحاء شبه الجزيرة في الليل. وعلى الرغم من شعبيتها، إلا أن جوموسلوك تحافظ على مظهرها التقليدي ولكنها لا تزال تضم رفاهية أنماط الحياة العصرية.
تتميز بعض المنازل الفريدة بعمارة قديمة مقترنة بوسائل الراحة الحديثة. لا يعد هذا موقعًا رئيسيًا به العديد من وسائل الراحة، ولكن هذا هو إغراء المشتري. يجب أن يكون مطورو العقارات على دراية بهذه المدينة نظرًا لوجود مساحة محدودة للبناء. فكر في أنماط الحياة البوهيمية والأجواء الهادئة لهذا الموقع الاستراتيجي.
4: توركبوكو للاستثمارات الفاخرة
إذا كنت تعتقد أن مركز بودروم هو مكان للرفاهية، فانتقل إلى مستوى أعلى. تُعرف قرية توركبوكو أحيانًا باسم جولتوركبوكو لأنها اندمجت مع القرية المجاورة، وكانت المكان الذي أطلقت عليه صحيفة نيويورك تايمز في عام 2006 اسم سان تروبيه التركية. ولإعطائك فكرة، فقد قضت كيت موس إجازتها هنا أكثر من مرة. يعني مستوى الرفاهية أنها ليست وجهة سياحية شهيرة ولكنها وجهة حصرية، مع ارتفاع تكاليف المعيشة ومنازل العطلات التي تبلغ قيمتها ملايين الجنيهات الاسترلينية.
وتشهد المياه الدافئة رسو اليخوت الفاخرة وهي تبحر حول شبه الجزيرة. وتتمتع الفيلات المنفصلة بحمامات سباحة خاصة؛ ومعظمها يحتوي على زجاج يمتد من الأرض إلى السقف للاستفادة القصوى من ضوء الشمس الطبيعي. وتتمتع منطقة توركبوكو بأعلى الأسعار لكل متر مربع، وأنواع العقارات ليست منازل عادية. ومع ذلك، لهذا السبب، يتجه المشترون إلى مكان يجذب المشاهير الأتراك والأثرياء.
5: توربا لأجواء هادئة
توربا هي قرية ساحلية صغيرة يفضلها الأتراك من إسطنبول وأنقرة والمدن الكبرى الأخرى. وعلى عكس أجواء بودروم المفعمة بالحيوية والحياة الليلية النابضة بالحياة، توفر توربا أجواء عالمية وهي هادئة ومريحة للغاية. وقد قام العديد من المتقاعدين الأتراك باستثمارات عقارية جيدة منذ سنوات، حيث اشتروا فيلات ساحرة ذات حدائق قبل أن تبدأ قيمة العقارات في الارتفاع بمستويات عالية.
يتميز خليج توربا بالعديد من الشواطئ التي تبعث على الهدوء، وحتى في الأيام العاصفة، لا توجد أمواج تقريبًا، مما يجعل الشواطئ والمياه مثالية للعائلات التي لديها أطفال. كما أن أسعار العقارات أكثر معقولية، وتبرز المنازل الساحرة على طراز القرية. سوف تناسبك توربا إذا كنت تريد فيلا لقضاء عطلتك ذات أجواء تركية أكثر من الأجواء الدولية.
6: بيتز للمناظر الطبيعية الجميلة
تقع بلدة بيتز بين بلدة بودروم وبلدة غومبيت النابضة بالحياة، وهي بلدة هادئة على النقيض التام من جارتيها. وهي مثالية لحياة هادئة ولكنها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من بلدة بودروم الصاخبة والحياة الليلية.
يتميز المنتجع بشاطئ حاصل على العلم الأزرق، وهو عبارة عن امتداد هلالي من الرمال الذهبية الناعمة تصطف على جانبيه المطاعم والمقاهي المطلة على الشاطئ على طول الكورنيش. يشتهر الشاطئ بالرياضات المائية حيث المياه الضحلة الهادئة، ويتمتع بنسمات البحر والعديد من الرياضات المائية لرفع درجات الحرارة المرتفعة في الصيف. كما أن أسلوب الحياة الراقي مرغوب فيه أيضًا بالنسبة للمغتربين الأثرياء الذين يفضلون العيش بعيدًا عن حياة المنتجع، ومع ذلك فإن المسافة القصيرة إلى المنتجعات الأخرى ممتازة.
7: مدينة العطلات غوندوغان
يتميز خليج جوندوجان بشاطئ طويل به أرصفة خشبية بارزة للاستمتاع بأشعة الشمس. وتصطف على جانبيه مطاعم المأكولات البحرية التقليدية، والتي غالبًا ما تستبدل كراسي التشمس على الأرصفة بطاولات طعام لتناول العشاء الرومانسي عند غروب الشمس فوق المياه المتدفقة، وهذا هو الحياة الليلية المحدودة في جوندوجان.
لا توجد حانات صاخبة أو أنشطة ليلية صاخبة، فقط السلام والاسترخاء الذي يكمل مجموعة العقارات. ابحث عن فيلا واسعة أو شقق بأسعار معقولة، واستمتع بالمناظر البانورامية للبحر في هذه المدينة الساحلية الصغيرة. تدور هذه المدينة الجميلة حول أنماط الحياة الهادئة بدلاً من الأنماط المبهجة، لكن هذه الحياة الهادئة هي بالضبط السحر الذي يريده أصحاب المنازل.
8: بلدة أورتاكنت
تعد قرية أورتاكنت ذات المياه الفيروزية مثالية للعيش على مدار العام. تقع القرية بعيدًا عن مناطق المنتجعات المزدحمة، وتنقسم إلى نصفين، نصف منطقة أعمال مزدحمة تقدم الكثير من وسائل الراحة المحلية والنصف الآخر منطقة شاطئية هادئة، وتقع أورتاكنت أيضًا على الطرق من بودروم إلى تورجوتريس إلى الغرب وياليكافاك إلى الشمال وهي موطن لمركز تسوق ميدتاون. يحب مشتري العقارات الأجانب الذين يرغبون في العيش هنا أورتاكنت. بصرف النظر عن المنازل الحجرية التقليدية، فإن الشقق والفيلات الحديثة ذات الحدائق الواسعة تقف بفخر.
9: جوفيرسينليك للسكن بأسعار معقولة والحياة المريحة
باعتبارها واحدة من أرخص الأماكن في بودروم، فإن هذا الحي الهادئ يحتوي على العديد من الفيلات والحدائق الواسعة وإطلالات رائعة على بحر إيجة. عادة ما يتم تجاهل جوفيرسينليك، وعادة ما تمر بها بالسيارة في طريقك من المطار. ومع ذلك، فهي تقدم الكثير.
خلال السنوات القليلة الماضية، شهدت المنطقة تطوراً كبيراً، بما في ذلك ملعب جولف ممتاز مكون من 18 حفرة، والذي يجذب الزوار ويجعل جوفيرسينليك تحظى بشعبية كبيرة بين لاعبي الجولف المتحمسين والمستثمرين الذين يدركون العائدات الإيجارية المرتفعة ونمو رأس المال على المدى الطويل.
توفر هذه المنطقة الخضراء المذهلة أنماط حياة صحية بفضل غابات الصنوبر الشاسعة وبساتين الزيتون ووسائل الراحة اليومية. ومع ذلك، يمكنك الوصول إلى وسط المدينة المزدحم أو مدينة ياليكافاك البحرية الراقية في غضون 15 إلى 20 دقيقة بالسيارة.
10: نصائح لأسلوب حياة العودة إلى الطبيعة
إذا كنت ترغب في الابتعاد عن خيارات التسوق الراقية والفنادق ذات الخمس نجوم ومشاهد الحياة الليلية النشطة، فإن كوناجيك تستحق الزيارة. ولأن كوناجيك تقع في الداخل، فلا داعي للقلق بشأن المراسي الفاخرة ومرافق الرياضات المائية والنوادي الشاطئية الفخمة. تتميز هذه المنطقة بالمناظر الطبيعية الخلابة والوتيرة البطيئة. وبسبب موقعها في الداخل، فهي مثالية للإقامة الدائمة، مع خيارات أكثر بأسعار معقولة.
تقع على مشارف المدينة العالمية. ورغم أنها منفصلة، فلا توجد حدود واضحة بين المنطقتين، حيث يبدو أنهما تتدفقان إلى منطقة واحدة، مثل فيضان المدينة الصاخبة، وترتفع إلى التلال الخضراء، مع العديد من المنازل في مناطق خضراء أكثر جمالًا وتوفر إطلالات خلابة على بحر إيجه والمدينة. تتمتع هذه المنطقة بإمكانات كبيرة لزيادة رأس المال.
يمكن أن تساعدك خدمات وكيل العقارات لدينا
سواء كنت تبحث عن شقق للبيع أو عقار على شاطئ البحر، فإن خدماتنا ستتيح لك الاستمتاع بعملية شراء المنزل بكل سهولة وثقة. ستضمن معرفتنا المحلية بالمواقع النائية والمركزية للمشترين الأجانب العثور على عقار أحلامهم. تصفح مجموعتنا هنا .
تحتوي كل قائمة على كل ما تحتاج إلى معرفته، بما في ذلك السعر والموقع وخصائص المنزل. ثم استخدم تفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد أو ترتيب المعاينة. كما يمكنك الاتصال بنا هنا للتحدث مباشرة مع مستشارينا العقاريين. وسوف يساعدونك في تجنب الأخطاء المكلفة، وتقديم المشورة بشأن إمكانات الإيجار، وإرسال حزمة عقارات إليك، والإجابة على أسئلتك حول هذا البلد وأفضل الأماكن لشراء العقارات في بودروم.
حول برنامج الجنسية التركية
تدير الحكومة التركية برامج الحصول على الجنسية عن طريق الاستثمار لتكملة سوق الإسكان. تسمح هذه البرامج للمتقدمين وأسرهم بالعيش والعمل والدراسة في هذه الدولة الشاسعة بشكل دائم مع القيام باستثمارات مربحة. والمعروفة باسم التأشيرة الذهبية، تقدم عدد لا يحصى من المستثمرين في جميع أنحاء العالم بطلبات للحصول على جوازات سفر تركية والآن لديهم جوازات سفر تركية.
يجب أن تكون خيارات العقارات معتمدة من الحكومة، وأن تتجاوز تكلفتها 400 ألف دولار، ويجب على المشتري أن يتعهد بالاحتفاظ بها لمدة ثلاث سنوات على الأقل. ولأن بودروم سوق فاخرة، فإن بعض العقارات مؤهلة. إذا كنت مهتمًا بهذا، فاقرأ دليلنا الكامل هنا أو اتصل بوكلاء العقارات لدينا.
قبو
