لماذا ترتفع أسعار العقارات في تركيا
يجب أن يعرف المستثمرون العقاريون المتحمسون الذين يبحثون عن دول ذات قيمة منازل متدنية أن أسعار العقارات لا تنخفض في تركيا. وفقًا للبنك المركزي لجمهورية تركيا ، خلال العام الماضي وحتى الربع من عام 2021 ، ارتفعت أسعار المنازل بنسبة مذهلة بلغت 30.6٪. يقول خبراء العقارات أنه عندما تضع التضخم في الاعتبار ، تكون النتيجة أقرب إلى 13٪. تختلف الزيادات الإقليمية أيضًا مع إسطنبول الآن بمتوسط 6312 ليرة تركية للمتر المربع ، وفي أنقرة ، يبلغ متوسطها 2972 ليرة تركية للمتر المربع.
نقلت مجلة Fortune زيادة قدرها 32٪ على أساس سنوي. إضافة إلى ذلك ، " تصدرت تركيا جميع البلدان للربع الخامس على التوالي. وقد أدت التدخلات العنيفة التي قام بها الرئيس رجب طيب أردوغان للإبقاء على أسعار الفائدة منخفضة إلى هروب المواطنين من الليرة التركية بحثًا عن سلامة الأصول الصعبة. وحقق نصف البلاد بنسبة 32٪ مكاسب في وتنبع أسعار المساكن من آثار التضخم الأساسية ".
تقول نايت فرانك ، مجلة Global Property Market Insight Magazine ، إن العديد من البلدان في جميع أنحاء العالم تشهد أعلى زيادة في أسعار العقارات منذ عام 2006. وقالوا إن "تركيا تتصدر تصنيفات النمو السنوي للأسعار للربع الخامس على التوالي ، لكنها تستبعد التضخم ، والأسعار الحقيقية. الأسعار ترتفع بنحو 16٪ سنويا ". مع وضع ذلك في الاعتبار ، دعونا نلقي نظرة على سبب ارتفاع أسعار العقارات في تركيا ونتوقع قيم المنازل المستقبلية.
لماذا ترتفع أسعار العقارات في تركيا
Covid وتكاليف البناء المتزايدة
كان لـ Covid تأثير على سوق العقارات التركي مع تغيير اتجاهات العقارات السكنية. نظرًا لأن مشتري المنازل يتطلعون إلى الخروج من المدن الكبيرة المزدحمة حيث تكون المعيشة في الشقق هي القاعدة ، فإنهم يتوجهون إلى المنتجعات الساحلية والبلدات والقرى الصغيرة. بالإضافة إلى ذلك ، يريدون شراء فيلات خاصة بها حديقة ومكتب صغير في حالة وجود أشخاص يعملون من المنزل.
مع عدم وجود علامات على زوال كوفيد ، ستستمر الزيادة في الطلب بلا شك ، مما يؤدي إلى ارتفاع أسعار المنازل في تركيا بشكل أكبر. الأماكن البارزة التي تشهد طلبًا متزايدًا من الأشخاص الذين يرغبون في شراء عقارات سكنية خاصة تشمل المناطق الساحلية أنطاليا وفتحية وبودروم. العامل الآخر الذي يؤثر على أسعار المساكن هو القطاع الاقتصادي.
مواد البناء وتكاليف البناء آخذة في الارتفاع ، لا سيما في حالة استيراد المطور للحديد بدلاً من شرائه محليًا. أضف ذلك إلى التضخم المرتفع ، وضعف أداء الليرة التركية ، ومن السهل رؤية الزيادة في أسعار المساكن. إذا ماذا يحمل المستقبل؟
ماذا تتوقع من أسعار العقارات؟
بالنسبة لأي شخص يتطلع إلى الاستثمار في سوق الإسكان في تركيا ، فقد حان الوقت الآن للقيام بذلك ، حيث تشير جميع توقعات الخبراء إلى أن قيمة المساكن لن تنخفض بل ستنمو. وذلك لأنه من غير المتوقع تصحيح مشاكل اقتصاد الليرة التركية لسنوات قليلة أخرى. بالإضافة إلى ذلك ، فإن العامل الآخر هو أنه في حين أن هناك انخفاض في عدد المشترين الأجانب في تركيا ، فإنهم سيعودون بمجرد عودة قواعد السفر العالمية إلى طبيعتها ، وبالتالي توفير المزيد من الطلب. منذ أن أطلقت تركيا سوق الإسكان في مطلع القرن ، كانت دائمًا استثمارًا مثاليًا على المدى المتوسط إلى الطويل ، ويشهد مالكو المنازل آثار استثماراتهم وسيواصلون القيام بذلك في المستقبل القريب.
أرخص مكان لشراء العقارات: عندما يتعلق الأمر بتحليل سوق الإسكان في تركيا ، فإنه يساعد أيضًا في التعمق في الاتجاهات الإقليمية. تشتهر بعض الأماكن في تركيا بممتلكاتها الفاخرة التي تهيمن على السوق من أجل عائدات إيجارية عالية. في المقابل ، فإن البعض الآخر معروف بقدرته على تحمل التكاليف. تبحث هذه المقالة في الوجهات التي يجب على مشتري المنازل في تركيا التوجه إليها إذا كانت لديهم ميزانية محدودة.
معلومات عنا
نحن تركيا هومز ، شركة عقارات ونمط حياة مع مكاتب في جميع المراكز الرئيسية ، بما في ذلك اسطنبول وأنطاليا وبودروم وفتحية. نأمل أن نكون قد أجابنا على سؤالك حول ما إذا كانت أسعار العقارات في انخفاض في تركيا. إذا كنت تريد معرفة المزيد عن العقارات المعروضة للبيع ، فاتصل بنا اليوم وتحدث مع وكيل. بدلا من ذلك ، تصفح مجموعتنا من المنازل المعروضة للبيع. تحتوي كل قائمة على السعر والموقع وميزات المنزل وتفاصيل الاتصال لمعرفة المزيد أو ترتيب المشاهدة. تتضمن مدونتنا حول تركيا أيضًا المزيد من المعلومات حول الوجهات وسوق الإسكان.
الانيا
