مقالات قائمة مرجعية مفيدة لشراء العقارات في تركيا

عقارات في تركيا

لذلك ، قررت شراء عقار في تركيا وتريد معرفة الخطوة التالية. أولاً ، نهنئكم لأن تركيا لديها إمكانات هائلة للمستثمرين في سوق العقارات. بالمقارنة مع العديد من البلدان الأخرى ، تعتبر المنازل التركية رخيصة نسبيًا بسبب دخول البلاد المتأخر إلى سوق منظم قائم على القيمة.

لم يكن الرهن العقاري متاحًا في تركيا إلا في أوائل ^{القرن الحادي} والعشرين ، مما أدى إلى ازدهار كبير في البناء ، لذلك يدخل المشترون أيضًا في صناعة صحية ذات محفظة واسعة. قبل أن تبدأ في النظر إلى جماهير الممتلكات ، هناك بعض العوامل الأخرى التي يجب مراعاتها.

1: تنظيم شؤونك

نظم شؤونك المالية حتى لا تثقل كاهل نفسك بمشتريات غير واقعية. تعرف على صافي ثروتك وأصولك الحالية والتزاماتك المالية لحساب ميزانية دقيقة. في حين أن الرهون العقارية التركية متاحة للأجانب ، فإن شروط السداد مكلفة وعالية. مهما كان مصدر أموالك ، يجب أن يكون سهل الوصول إليه لأن العملية تحدث بسرعة كبيرة. ضع في اعتبارك أيضًا ، ما يقرب من 9 ٪ من سعر الشراء تجاه تكاليف الشراء.

2: تعرف على سبب الشراء

بالإضافة إلى معرفة وضعك المالي ، يجب أن تعرف السبب الدقيق للشراء. هذا يمنعك من اختيار عقار غير مناسب لاحتياجاتك ورغباتك. إذا كنت تبحث عن شراء للسماح بالاستثمار ، فإن هذا يحدد إلى حد كبير المنطقة التي ستشتري فيها. من الناحية المثالية ، يجب أن تكون منطقة سياحية للإيجارات قصيرة الأجل أو منطقة تجارية مزدحمة للإيجارات طويلة الأجل.

إذا كنت تبحث عن منزل دائم في تركيا ، فيجب أن يكون العقار الفسيح مع مطبخ وحمام جيد من أولوياتك. يشتري العديد من المغتربين عقارات أكبر في حالة قدوم الأسرة لزيارتهم ولكن عادةً ما ينتهي بهم الأمر إلى تقليص الحجم في غضون عامين لأن الغرف الإضافية ليست عملية. تعرف على أسباب الشراء الخاصة بك ، وهذا سيحدد إلى حد كبير أين وما هو متاح.

3: الموقع هو كل شيء

عندما يتعلق الأمر بالموقع ، اختر بحكمة. هناك احتمال أن يتوقف منتجع العطلات المفضل لديك ، في فصل الشتاء ، عند إغلاق الحانات والفنادق والمطاعم بسبب قلة السياح. تعتبر المناطق الكبيرة في فتحية وأنطاليا وبودروم مثالية للعيش الدائم لأن الحياة تستمر بغض النظر.

تحدد ميزانيتك أيضًا الموقع جزئيًا. على سبيل المثال ، عندما يتعلق الأمر بشراء العقارات في تركيا ، يقدم منتجع Altinkum الساحلي بعضًا من أقل الأسعار في البلاد لأن البنية التحتية متخلفة عن أماكن أخرى. بينما يركز سوق كالكان الراقي بشكل أساسي على المنازل الفاخرة للمشتري المميز.

إذا لم تكن قد اخترت موقعك بعد ، فاتصل بنا لتزويدنا بتفاصيل عن ميزانيتك المعروضة ، وسنرسل مجموعة مختارة من العقارات المعروضة للبيع في جميع أنحاء البلاد. سيساعد هذا في مقارنة ما ستحصل عليه مقابل أموالك في مواقع مختلفة.

4: عرض الخصائص

إذا لفت انتباهك أي من ممتلكاتنا ، فيمكننا إرسال مزيد من التفاصيل والصور عبر البريد الإلكتروني. الخطوة التالية بعد ذلك هي عرض الخصائص. بالإضافة إلى رؤيتهم بأم عينيك ، يمكنك أيضًا الحصول على تقدير جيد لتكاليف التشغيل السنوية ، ومقابلة الجيران ، واستكشاف المنطقة المحلية لمعرفة مدى قرب العقار من خطوط الحافلات ومحلات السوبر ماركت والأطباء والمستشفيات ومكاتب البريد والحانات والمطاعم. ستلتقي أيضًا بموظفي المكتب المحلي لدينا الذين سيساعدون في عملية الشراء. لدى معظم عملائنا وقت المشاهدة العديد من الأسئلة ، وهذا هو الوقت المناسب لنا للإجابة عليها.

5: تقديم عرض

بمجرد أن تتخذ قرارًا بشأن عقار ، فهذا هو الوقت الذي نتدخل فيه للمساعدة في الإجراءات الشكلية. لقد تحققنا بالفعل من صحة جميع الأوراق المتعلقة بالعقار ، لذلك سوف نتصل بالمشتري لتأكيد الإيداع أو العرض. ستكون المعاملة بالليرة التركية ، لذلك نقدم نصائح حول تحويل وتحويل أموالك. نبدأ أيضًا عملية الفحص العسكري. هذا إجراء رسمي بحت ، وستحتاج إلى الاتصال بمحامٍ ومترجم. يمكننا أن نوصي الشركات أو يمكنك الحصول على مصدر خاص بك.

6: تحرك!

غالبًا ما ينتقل المشترون إلى أبنية جديدة على الفور ، ولكن بالنسبة للممتلكات المعاد بيعها ، يتعين عليهم عمومًا الانتظار حتى يتم توقيع سندات الملكية. يساعد موظفو المكتب المحلي لدينا في التفاصيل مثل التوصيل الكهربائي أو تغيير الأسماء في فواتير الخدمات. إذا كنت قد اشتريت شقة في مجمع ، فعرف نفسك على مدير المجمع الذي يدير المرافق العامة وفقًا لقانون الوحدات السكنية. في وقت التوقيع على سنداتك ، هناك حاجة إلى تأمين DASK (تأمين إلزامي ضد الزلازل) ، وإذا كنت تنوي استخدام العقار كشراء للسماح بالاستثمار ، فهذا هو الوقت المناسب لبدء تسويق إيجارك. اقرأ أيضًا دليل المشتري الخاص بنا لشراء العقارات في تركيا .

7: اصنع وصية

لذلك انتهى العمل الشاق لشراء العقارات في تركيا ، وأنت الآن فخر المنزل في الشمس. الخطوة التالية هي الاتصال بمحام للحصول على وصية. قوانين الميراث مختلفة في تركيا ، ومن الحكمة أن تتعرف عليها.

8: تنظيم تكاليف التشغيل السنوية الخاصة بك

لوضع الميزانية وفقًا لذلك على أساس شهري ، من الجيد تنظيم تكاليف التشغيل السنوية. على الرغم من عدم وجود فواتير مثل تراخيص التلفزيون في تركيا ودفع ضريبة المجلس صغيرة نسبيًا ، فقد لا تزال بحاجة إلى تسهيلات مثل الإنترنت والهاتف. إذا كنت تخطط للعيش هنا على مدار العام ، فضع في اعتبارك التكاليف السنوية لتصريح الإقامة والتأمين الصحي.

معلومات إضافية: نأمل أن تكون هذه المقالة قد قدمت نظرة مفصلة على عملية شراء العقارات في تركيا ، ولكن إذا كان لديك أي أسئلة أخرى ، فما عليك سوى الاتصال بنا عبر البريد الإلكتروني أو الهاتف.