مقالات توقعات عام 2019 لسوق العقارات في تركيا ومشتري المنازل الأجانب

توقعات عام 2019 لسوق العقارات في تركيا

على مدار العام الماضي ، اكتسب سوق العقارات في تركيا زخمًا حيث توافد الأجانب للاستفادة من ضعف العملة والأسعار الممتازة وبرنامج المواطنة السريع. بينما لا تزال أنظار العالم تتجه نحو الاقتصاد التركي ، يتساءل الكثيرون عما إذا كان عام 2019 سيشهد تكرارًا لمبيعات العقارات الأجنبية التي بلغت ذروتها عند أعلى مستوياتها على الإطلاق.

في الواقع ، يبدو أن الاتجاهات موجودة لتبقى خلال عام 2019 ، ولكن هناك بعض الإحصائيات المثيرة للإعجاب من عام 2018 للفوز بها. في العام الماضي ، بينما تباطأت المبيعات المحلية بسبب ارتفاع أسعار الفائدة ، زادت المبيعات للأجانب بنسبة مذهلة بلغت 78٪ على أساس سنوي. تم بيع ما يقرب من 40 ألف منزل إلى جنسيات من جميع أنحاء العالم. هل يمكن أن يتطابق عام 2019 مع هذه الأرقام؟ نعتقد ذلك ، ولأسباب وجيهة.

الليرة التركية: أرخص عملة في العالم

أطلق دويتشه بنك على الليرة التركية اسم "أرخص عملة في العالم" ، بينما يتوقع البنك الألماني وشركة التمويل "كومرتس بنك" أنه لن يكون هناك تغيير في وضعها لعام 2019. إنان دمير من نومورا بي إل سي ، الذي تقول بلومبرج إنه أفضل محلل ليرة تركية ، يتوقع أيضًا أنه لن ينمو بشكل أقوى في عام 2019. في حين أن هذا ليس جيدًا لبعض الصناعات ، فإن قطاعي السياحة والعقارات التركي يستفيدان حيث يسعى الأجانب إلى الاستفادة قدر الإمكان.

الجنسية التركية عن طريق الاستثمار

وجاءت دفعة أخرى في سبتمبر عندما خفضت الحكومة التركية مستويات الاستثمار العقاري للحصول على الجنسية التركية من مليون دولار أمريكي إلى 250 ألف دولار فقط. وفقًا لصحيفة ديلي هوريت ، في الأشهر الأربعة التالية ، تقدم 250 مشترًا ، بعد أن استوفوا المتطلبات. مع استمرار البرنامج في عامه الأول ، يتوقع الخبراء عددًا كبيرًا من الطلبات خلال عام 2019. ( المزيد حول مخطط الاستثمار في الجنسية التركية .)

المواقع الشعبية لمبيعات المنازل الخارجية

هنا في تركيا هومز ، لا نرى أي تغييرات في الأماكن المفضلة حيث يشتري الأجانب العقارات. اسطنبول، مركزا اقتصاديا والتعليمية والسياحية ستظل رتبة في 1 المركز ^الأول. المدينة المتوسعة ، وخاصة على الجانب الأوروبي لديها العديد من التطورات الجديدة وغير المخطط لها. ستهيمن على السوق مجموعة كبيرة من الأحياء ومحفظة واسعة تستوعب كلاً من المشترين ذوي الميزانية المحدودة والرفاهية. ( أسباب الاستثمار في سوق العقارات في اسطنبول ).

ستستمر منطقة أنطاليا ، بما في ذلك وسط المدينة والمنتجعات الأصغر في ألانيا وسايد وبيليك وكاس وكالكان وكيمير ، في الهيمنة على المركز الثاني مع المشترين الأوروبيين والبريطانيين والشرق الأوسط. تغطي منطقة كبيرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط ، العديد من مناطق أنطاليا تجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة ، ولكنها تقدم أيضًا منازل فاخرة بأناقة.

في عام 2019 ، نتوقع اتجاهًا متزايدًا لإزمير ، وهي بديل لمدينة إسطنبول المزدحمة. بما في ذلك المركز والمنتجعات الساحلية مثل Alacati و Foca و Cesme ، يتم تلقي المزيد من الاستفسارات ، ليس فقط بين الأجانب ولكن أيضًا الأتراك المتقاعدين الذين يرغبون في الانتقال من إسطنبول. (اقرأ المزيد عن المواقع المفضلة لمشتري المنازل الأجانب في تركيا .)

الاعتراف بالعلامة التجارية والثقة

بينما يستثمر الأجانب في العقارات التركية ، لا يوجد ما يشير إلى أنهم يقفزون إليها دون حذر. يرغب المشترون في التعامل مع الوكالات القائمة التي لديها سجل حافل ومعرفة صناعية. لقد ولت الأيام التي دمر فيها رعاة البقر والوكلاء المتجولون سمعة العقارات في تركيا. في هذه الأيام ، يريد الناس محترفين يهتمون بحماية استثمارات عملائهم.

يقول تولغا إرتوكل ، مالك ومدير شركة تركيا هومز ...

"سوق العقارات في تركيا مزدهر. هناك قدر هائل من الاهتمام في جميع أنحاء العالم ولكن ما وجدناه كشركة هو أن العديد من العملاء يحتاجون إلى تأكيدات بشأن من يتعاملون معهم والشركة وأوراق اعتمادهم ورؤيتهم حتى يتمكنوا من اتخاذ القرار الصحيح بشأن التعامل مع شركة يمكنهم الوثوق بها. نحن محظوظون لكوننا شركة رائدة في السوق ، لذلك يشعر عملاؤنا بالراحة في التعامل مع أي من مكاتبنا الإقليمية ذات العلامات التجارية ".

نداء تركيا متعدد الثقافات

عندما فتحت تركيا أبوابها لأول مرة للمشترين الأجانب ، كانت غالبية هؤلاء من الأوروبيين ولكن تلك الأيام ولت حيث أن تركيا تستحوذ على المزيد من البلدان في جميع أنحاء العالم. عززت العلاقات القوية مع الصين السياحة ، وكما رأينا في السنوات السابقة ، يتحول عدد معين من السياح إلى مستثمرين عقاريين.

وبالمثل ، تعمل تركيا على زيادة جاذبيتها بين الأثرياء الهنود ، الذين يختار الكثير منهم تركيا لإقامة حفلات زفاف المليونير ، وينتهي بهم الأمر بإجراء استثمارات أو القيام بأعمال تجارية في البلاد. اجتذب إسقاط قانون الشراء المتبادل في عام 2013 المستثمرين من الشرق الأوسط الذين يتصدرون الآن قائمة الجنسيات ، وسيستمر هذا الاتجاه. تركيا لا تتباطأ. تريد أن تكون علامة تجارية عالمية ، وستظهر أدلة على نجاحها في قطاع العقارات خلال عام 2019.