Tolga Ertukel, Geschäftsführerin von Turkey Homes, gibt die folgende Erklärung zu der aktuellen Entscheidung der türkischen Regierung für alle Immobilienverkäufe in der Türkei nach der Erklärung des türkischen Präsidenten Tayyip Erdogan ab.
Alle türkischen Immobilientransaktionen sind und wurden gesetzlich in türkischer Lira in den offiziellen Urkundenregistrierungsbüros der türkischen Regierung (Tapu ve Kadastro Mudurlugu) abgeschlossen. Der Grund für die jüngste Verwirrung entsteht jedoch (normalerweise für Luxusentwicklungen in Großstädten wie Istanbul), wenn einige dieser Entwicklungen von internationalen Organisationen wie Damak Properties Dubai, der Jumeirah Hotelier Group usw. finanziert werden und ihre offiziellen Listenpreise in USD und darüber liegen Eigentumsurkundenregistrierungsdokumente Der ermittelte Wert wird in TL registriert. Mit dem neuen Gesetz müssen diese Art von Entwicklungen, ob international oder lokal, nun ihre Listenpreise in türkischer Lira anzeigen.
Verwirrung entsteht durch den direkten Wiederverkauf von Immobilien durch Eigentümer in Luxusresorts wie Bodrum, Antalya, Fethiye usw., in denen ausländische Eigentümer zuvor Immobilien in Euro, UK Sterling oder USD gekauft haben und beim Verkauf einer Immobilie am Tag der Eigentumsurkunde automatisch dieselbe Währung suchen Umtauschtransaktionen werden in TL für den geschätzten Wert der Immobilie abgeschlossen, dann kann der verbleibende Verkaufspreis in der vom Eigentümer ausgewählten Währung gezahlt werden.
Aufgrund des Rückgangs der türkischen Lira sehen wir außerdem, dass die Mehrheit der Entwickler, die insbesondere in Istanbul und Antalya neue Entwicklungen bauen, ihre Listenpreise für türkische Lira regelmäßig aktualisieren, damit sie nicht zu viel an lokaler Währung verlieren. Der Grund für diese Notwendigkeit ist, dass die Bauindustrie in der Türkei in hohem Maße auf den Import hochwertiger Baumaterialien aus dem Ausland angewiesen ist, bei denen es sich um Stahl, Markenmurmeln, Granit oder internationale Markengeräte handelt. Da diese Produkte in einer Fremdwährung gekauft werden, werden die türkischen Lira-Immobilienpreise regelmäßig geändert, um der Volatilität der Börsen in den schwankenden Märkten zu entsprechen.
Wir hoffen, dass die oben genannten Informationen Verwirrung stiften. Sollten Sie jedoch weitere Fragen zu diesem Thema haben, können Sie sich direkt an unsere Direktorin Tolga Ertukel unter info@turkeyhomes.com wenden
